船橋競馬場駅

船橋競馬場駅の最新の地価動向

船橋競馬場駅（ふなばしけいばじょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が27万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は89万5867円/坪であり、前年比は+9.72％の上昇です。基準地価の平均が24万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万6694円/坪であり、前年比は+10.76％の上昇です。地価総平均は24万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万3305円/坪であり、前年比は+10.43％の上昇です。

船橋競馬場駅の最高価格地点は「船橋市宮本8-9-6」（27万1000円/m²）で、最低価格地点は「船橋市浜町1-37-13」（23万0000円/m²）です。

船橋競馬場駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m²（1993年）、最低値は18万1000円/m²（2012年）で、両者の落差は2.13倍です。基準地価の最高値は57万0000円/m²（1990年）、最低値は13万8000円/m²（1983年）で、双方の落差は4.13倍です。
船橋競馬場駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

船橋競馬場駅の平均地価を求めるにあたり、船橋競馬場駅近辺、千葉県船橋市宮本3、宮本4、宮本7、宮本8、宮本9、東船橋5、東船橋6、東船橋7、若松1、浜町1、浜町2-1、浜町2-2の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

船橋競馬場駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
1987年［昭和62年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+79.72％
1988年［昭和63年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+62.26％
1989年［平成元年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+11.51％
1990年［平成2年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+22.58％
1991年［平成3年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-3.16％
1992年［平成4年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-21.20％
1993年［平成5年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-14.94％
1994年［平成6年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-6.34％
1995年［平成7年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-4.68％
1996年［平成8年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.99％
1997年［平成9年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-4.69％
1998年［平成10年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-7.45％
1999年［平成11年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-10.54％
2000年［平成12年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-8.65％
2001年［平成13年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-7.30％
2002年［平成14年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+3.60％
2008年［平成20年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+4.27％
2009年［平成21年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-7.03％
2010年［平成22年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	+1.37％
2014年［平成26年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+2.18％
2015年［平成27年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	+3.24％
2020年［令和2年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	+1.58％
2022年［令和4年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+3.73％
2023年［令和5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+8.65％
2024年［令和6年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+10.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪
1994年［平成6年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-7.27％
1995年［平成7年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-3.36％
1996年［平成8年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-9.28％
1997年［平成9年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-3.19％
1998年［平成10年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-9.83％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-7.76％
2002年［平成14年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-4.74％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.05％
2007年［平成19年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.07％
2008年［平成20年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+5.08％
2009年［平成21年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-7.25％
2010年［平成22年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.10％
2014年［平成26年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.09％
2015年［平成27年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.56％
2019年［平成31年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+2.51％
2021年［令和3年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+3.88％
2023年［令和5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+5.14％
2024年［令和6年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+9.78％
2025年［令和7年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+9.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
1987年［昭和62年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+79.72％
1988年［昭和63年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+62.26％
1989年［平成元年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+11.51％
1990年［平成2年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+22.58％
1991年［平成3年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-3.16％
1992年［平成4年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-21.20％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-14.94％
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.41％
1995年［平成7年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-6.00％
1996年［平成8年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-6.69％
1997年［平成9年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-6.19％
1998年［平成10年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-9.86％
1999年［平成11年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-10.90％
2000年［平成12年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-9.04％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+4.36％
2008年［平成20年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+3.87％
2009年［平成21年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-6.92％
2010年［平成22年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+1.51％
2014年［平成26年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.73％
2015年［平成27年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.41％
2019年［令和元年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.84％
2020年［令和2年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.66％
2023年［令和5年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+10.41％
2024年［令和6年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+10.76％

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