2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
19万5333
円/m2
変動率
+1.58
％
上昇
坪単価
64万5730
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 船橋市宮本8-9-6 | 船橋競馬場駅より400m | 20万6000 円/m2 | 68万0991 円/坪 | +0.98 ％ | |
| 2位 | 船橋市宮本4丁目225番1 | 船橋競馬場駅より330m | 19万5000 円/m2 | 64万4628 円/坪 | +1.56 ％ | |
| 3位 | 船橋市浜町1丁目4番67 | 船橋競馬場駅より500m | 18万5000 円/m2 | 61万1570 円/坪 | +2.21 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
船橋競馬場（ふなばしけいばじょう）の最新の地価は、公示地価の平均が20万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は68万0991円/坪であり、前年比は+0.98％の上昇です。基準地価の平均が19万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は62万8099円/坪であり、前年比は+1.89％の上昇です。地価総平均は19万5333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は64万5730円/坪であり、前年比は+1.58％の上昇です。
船橋競馬場の最高価格地点は「船橋市宮本8-9-6」（20万6000円/m2）で、最低価格地点は「船橋市浜町1丁目4番67」（18万5000円/m2）です。
船橋競馬場は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m2（1993年）、最低値は18万1000円/m2（2012年）で、両者の落差は2.13倍です。基準地価の最高値は57万0000円/m2（1990年）、最低値は13万8000円/m2（1983年）で、双方の落差は4.13倍です。
船橋競馬場の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
船橋競馬場の平均地価を求めるにあたり、船橋競馬場駅近辺、千葉県船橋市宮本3、宮本4、宮本7、宮本8、宮本9、東船橋5、東船橋6、東船橋7、若松1、浜町1、浜町2-1、浜町2-2の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +2.17％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +79.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +62.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +11.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +22.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | -3.16％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -21.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | -14.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | -6.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -4.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -7.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -4.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -7.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | -10.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万9666円/m2 | 79万2286円/坪 | -8.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -7.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万5333円/m2 | 67万8787円/坪 | -7.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万0666円/m2 | 63万0303円/坪 | -7.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万0666円/m2 | 59万7245円/坪 | -5.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万6666円/m2 | 58万4022円/坪 | -2.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | +0.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万4666円/m2 | 61万0468円/坪 | +3.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万2666円/m2 | 63万6914円/坪 | +4.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -7.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | -3.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万1333円/m2 | 56万6391円/坪 | -1.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | +1.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万6333円/m2 | 58万2920円/坪 | +2.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | +1.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万0666円/m2 | 59万7245円/坪 | +1.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +1.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万5666円/m2 | 61万3774円/坪 | +1.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万1666円/m2 | 63万3608円/坪 | +3.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万2333円/m2 | 63万5812円/坪 | +0.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万5333円/m2 | 64万5730円/坪 | +1.58％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -7.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -3.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -9.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -3.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -2.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -9.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -7.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -7.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -6.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -4.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -3.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -1.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +2.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +5.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -7.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -4.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -0.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -1.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +1.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +1.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +1.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +1.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +1.56％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +2.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +2.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +0.98％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +2.17％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +79.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +62.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +11.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +22.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | -3.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -21.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -14.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -5.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -6.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -6.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -6.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -9.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | -10.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -9.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -7.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -7.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | -8.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -6.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -2.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | +4.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +3.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -6.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -2.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -1.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -0.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +1.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +2.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | +1.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | +1.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +3.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.89％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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