船橋競馬場の最新の地価動向
船橋競馬場(ふなばしけいばじょう)の最新の地価は、公示地価の平均が21万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は70万7438円/坪であり、前年比は+3.88%の上昇です。基準地価の平均が19万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は65万1239円/坪であり、前年比は+3.66%の上昇です。地価総平均は20万2666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は66万9972円/坪であり、前年比は+3.73%の上昇です。
船橋競馬場の最高価格地点は「船橋市宮本8-9-6」(21万4000円/m2)で、最低価格地点は「船橋市浜町1-37-13」(19万0000円/m2)です。
船橋競馬場は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m2(1993年)、最低値は18万1000円/m2(2012年)で、両者の落差は2.13倍です。基準地価の最高値は57万0000円/m2(1990年)、最低値は13万8000円/m2(1983年)で、双方の落差は4.13倍です。
船橋競馬場の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
船橋競馬場の平均地価を求めるにあたり、船橋競馬場駅近辺、千葉県船橋市宮本3、宮本4、宮本7、宮本8、宮本9、東船橋5、東船橋6、東船橋7、若松1、浜町1、浜町2-1、浜町2-2の基準点の地価から算出しました。