2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
11万3466
円/m2
変動率
-0.57
％
下落
坪単価
37万5096
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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千葉ニュータウン中央（ちばにゅーたうんちゅうおう）の直近の地価は、公示地価の平均が10万5433円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万8539円/坪、前年比-1.52％の下落です。基準地価の平均が12万1500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は40万1652円/坪、前年比+0.39％の上昇です。地価総平均は11万3466円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は37万5096円/坪、前年比-0.57％の下落です。
千葉ニュータウン中央の最高額地点は「印西市中央北2丁目1番2」（19万5000円/m2）で、最低価格地点は「印西市高花5丁目17番6」（5万5200円/m2）です。
千葉ニュータウン中央は1998年（平成10年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m2（1998年）、最安値は7万5150円/m2（2007年）で、両者の差異は1.86倍です。基準地価の最高値は15万4000円/m2（1998年）、最低値は7万9000円/m2（2013年）で、両者の差異は1.95倍です。
千葉ニュータウン中央の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
千葉ニュータウン中央の地価平均を求めるにあたり、千葉ニュータウン中央駅周辺、千葉県印西市中央南、印西市中央北、印西市小倉台、印西市木刈、印西市牧の木戸、印西市武西学園台、印西市戸神台、印西市大塚、印西市泉、印西市原山、印西市内野、白石市桜台、印西市高花、印西市多々羅田、印西市戸神、印西市浦幡新田、印西市高西新田、印西市武西の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -8.48％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 12万6333円/m2 | 41万7630円/坪 | -8.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万2666円/m2 | 37万2451円/坪 | -10.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9666円/m2 | 32万9476円/坪 | -11.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万1166円/m2 | 30万1377円/坪 | -8.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | -5.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | -4.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9066円/m2 | 26万1377円/坪 | -3.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万8933円/m2 | 26万0936円/坪 | -0.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万9750円/m2 | 36万2809円/坪 | +0.99％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 10万5900円/m2 | 35万0082円/坪 | -3.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万3875円/m2 | 34万3388円/坪 | -2.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万2750円/m2 | 33万9669円/坪 | -1.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万1525円/m2 | 33万5619円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万0800円/m2 | 33万3223円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万2333円/m2 | 37万1349円/坪 | -0.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万1850円/m2 | 36万9752円/坪 | -0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万2183円/m2 | 37万0853円/坪 | -0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万2816円/m2 | 37万2947円/坪 | +0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万3283円/m2 | 37万4490円/坪 | -0.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万3916円/m2 | 37万6584円/坪 | -0.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万3716円/m2 | 37万5922円/坪 | -0.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万3466円/m2 | 37万5096円/坪 | -0.57％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -7.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -8.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -12.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -11.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万9750円/m2 | 29万6694円/坪 | -8.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -5.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | -5.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6250円/m2 | 25万2066円/坪 | -4.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5150円/m2 | 24万8429円/坪 | -1.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +1.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3700円/m2 | 37万5867円/坪 | -3.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -2.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | -1.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万9033円/m2 | 36万0440円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万8066円/m2 | 35万7245円/坪 | -0.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -0.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万7266円/m2 | 35万4600円/坪 | -1.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万7033円/m2 | 35万3829円/坪 | -0.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万6966円/m2 | 35万3608円/坪 | -0.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万7066円/m2 | 35万3939円/坪 | -0.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万7166円/m2 | 35万4269円/坪 | -0.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万6400円/m2 | 35万1735円/坪 | -1.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万5433円/m2 | 34万8539円/坪 | -1.52％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -9.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -8.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -8.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -11.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -9.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | -7.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | -2.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | -0.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +2.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -4.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -1.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -1.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万6666円/m2 | 38万5674円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万6433円/m2 | 38万4903円/坪 | -0.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万7333円/m2 | 38万7878円/坪 | +0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万8666円/m2 | 39万2286円/坪 | +1.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +0.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万0666円/m2 | 39万8898円/坪 | +0.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万1033円/m2 | 40万0110円/坪 | +0.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +0.39％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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