千葉ニュータウン中央駅

千葉ニュータウン中央駅の最新の地価動向

千葉ニュータウン中央駅（ちばにゅーたうんちゅうおうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が10万7300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は35万4710円/坪、前年比+1.83％の上昇です。基準地価の平均が12万9000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は42万6446円/坪、前年比+5.20％の上昇です。地価総平均は11万8150円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は39万0578円/坪、前年比+3.51％の上昇です。

千葉ニュータウン中央駅の最高額地点は「印西市中央北2丁目1番2」（19万7000円/m²）で、最低価格地点は「印西市高花5丁目17番6」（5万5900円/m²）です。

千葉ニュータウン中央駅は1998年（平成10年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m²（1998年）、最安値は7万5150円/m²（2007年）で、両者の差異は1.86倍です。基準地価の最高値は15万4000円/m²（1998年）、最低値は7万9000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.95倍です。
千葉ニュータウン中央駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

千葉ニュータウン中央駅の地価平均を求めるにあたり、千葉ニュータウン中央駅周辺、千葉県印西市中央南、印西市中央北、印西市小倉台、印西市木刈、印西市牧の木戸、印西市武西学園台、印西市戸神台、印西市大塚、印西市泉、印西市原山、印西市内野、白石市桜台、印西市高花、印西市多々羅田、印西市戸神、印西市浦幡新田、印西市高西新田、印西市武西の地点の地価から算出しました。

千葉ニュータウン中央駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪
1999年［平成11年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-8.48％
2000年［平成12年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-10.86％
2002年［平成14年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-11.58％
2003年［平成15年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	-8.60％
2004年［平成16年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-5.92％
2005年［平成17年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	7万9066円/m2	26万1377円/坪	-3.35％
2007年［平成19年］	7万8933円/m2	26万0936円/坪	-0.23％
2008年［平成20年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	+0.99％
2009年［平成21年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	10万3875円/m2	34万3388円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	10万1525円/m2	33万5619円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	11万1850円/m2	36万9752円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	11万2183円/m2	37万0853円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	11万2816円/m2	37万2947円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	11万3283円/m2	37万4490円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	11万3916円/m2	37万6584円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	11万3716円/m2	37万5922円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	11万3466円/m2	37万5096円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	11万4950円/m2	37万9999円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	11万8150円/m2	39万0578円/坪	+3.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1999年［平成11年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-7.86％
2000年［平成12年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-8.41％
2001年［平成13年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-12.00％
2002年［平成14年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-11.82％
2003年［平成15年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-4.91％
2007年［平成19年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-1.41％
2008年［平成20年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+1.49％
2009年［平成21年］	11万3700円/m2	37万5867円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	10万9033円/m2	36万0440円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	10万8066円/m2	35万7245円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	10万7266円/m2	35万4600円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	10万7033円/m2	35万3829円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	10万6966円/m2	35万3608円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	10万7066円/m2	35万3939円/坪	-0.52％
2019年［平成31年］	10万7166円/m2	35万4269円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	10万5433円/m2	34万8539円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	10万7300円/m2	35万4710円/坪	+1.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
1999年［平成11年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.57％
2001年［平成13年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-8.59％
2002年［平成14年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-11.11％
2003年［平成15年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-9.62％
2004年［平成16年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-0.24％
2007年［平成19年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+2.13％
2008年［平成20年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万6433円/m2	38万4903円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	12万1033円/m2	40万0110円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.87％
2023年［令和5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+5.20％

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