三咲の最新の地価動向
三咲(みさき)の現在の地価は、公示地価の平均値が6万9400円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は22万9421円/坪であり、変動率+4.05%の上昇です。基準地価の平均値が7万5100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万8264円/坪であり、変動率+0.17%の上昇です。地価総平均は7万2300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は23万9008円/坪であり、変動率+0.26%の上昇です。
三咲の最高価格地点は「船橋市三咲2-20-23」(9万0000円/m2)で、最低額地点は「船橋市大穴北2-16-8」(6万0200円/m2)です。
三咲は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m2(1993年)、最安値は6万6400円/m2(2021年)で、二者の違いは3.61倍です。基準地価の最高値は31万0000円/m2(1990年)、最低値は7万5000円/m2(2021年)で、両者の違いは4.13倍です。
三咲の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
三咲の土地価格平均を求めるにあたり、三咲駅周辺、千葉県船橋市三咲、三咲町、大穴北、二和東2、二和東4の基準点の地価を平均化しました。