2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万2133
円/m2
変動率
-0.52
％
下落
坪単価
23万8457
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 船橋市三咲2丁目267番16 | 三咲駅より700m | 9万0000 円/m2 | 29万7520 円/坪 | -1.10 ％ | |
| 2位 | 船橋市大穴北3-21-20 | 三咲駅より1,700m | 6万6400 円/m2 | 21万9504 円/坪 | -0.45 ％ | |
| 3位 | 船橋市大穴北2丁目259番43 | 三咲駅より1,900m | 6万0000 円/m2 | 19万8347 円/坪 | +0.00 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三咲（みさき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万6400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は21万9504円/坪で過去最安値であり、変動率-0.45％の下降です。基準地価の平均値が7万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は24万7933円/坪で過去最安値であり、変動率-0.55％の下降です。地価総平均は7万2133円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万8457円/坪で過去最安値であり、変動率-0.52％の下降です。
三咲の最高価格地点は「船橋市三咲2丁目267番16」（9万0000円/m2）で、最低額地点は「船橋市大穴北2丁目259番43」（6万0000円/m2）です。
三咲は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m2（1993年）、最安値は6万6400円/m2（2021年）で、二者の違いは3.61倍です。基準地価の最高値は31万0000円/m2（1990年）、最低値は7万5000円/m2（2021年）で、両者の違いは4.13倍です。
三咲の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
三咲の土地価格平均を求めるにあたり、三咲駅周辺、千葉県船橋市三咲、三咲町、大穴北、二和東2、二和東4の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +1.68％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +22.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +32.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +16.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +33.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -5.73％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -17.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万1666円/m2 | 76万5840円/坪 | -6.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -6.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | -2.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -5.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | -1.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -4.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | -10.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -10.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | -9.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -8.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -9.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -7.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万6333円/m2 | 31万8457円/坪 | -8.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2166円/m2 | 30万4683円/坪 | -4.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -0.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1866円/m2 | 30万3691円/坪 | -0.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万2966円/m2 | 27万4269円/坪 | -9.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万7166円/m2 | 25万5096円/坪 | -7.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万4766円/m2 | 24万7162円/坪 | -3.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4033円/m2 | 24万4738円/坪 | -0.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万3866円/m2 | 24万4187円/坪 | -0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万3833円/m2 | 24万4077円/坪 | -0.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万3766円/m2 | 24万3856円/坪 | -0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万3633円/m2 | 24万3415円/坪 | -0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万3433円/m2 | 24万2754円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | -0.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万2966円/m2 | 24万1212円/坪 | -0.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万2566円/m2 | 23万9889円/坪 | -0.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2133円/m2 | 23万8457円/坪 | -0.52％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -10.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -5.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -1.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -1.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -11.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -14.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -8.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -5.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -7.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -7.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -9.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -8.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -2.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -1.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -8.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -10.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | -3.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -1.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | -0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -0.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -0.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | -0.59％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | -0.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | -0.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -0.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +1.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +22.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +32.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +16.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +33.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -5.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -17.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -6.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -4.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -3.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -4.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -2.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -6.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -10.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -7.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -9.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -9.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -10.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -8.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -8.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -2.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +0.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | +0.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4200円/m2 | 27万8347円/坪 | -10.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万9750円/m2 | 26万3636円/坪 | -5.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7250円/m2 | 25万5371円/坪 | -3.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万6550円/m2 | 25万3057円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6550円/m2 | 25万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万6550円/m2 | 25万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6550円/m2 | 25万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6450円/m2 | 25万2727円/坪 | -0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6350円/m2 | 25万2396円/坪 | -0.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万6050円/m2 | 25万1404円/坪 | -0.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万6050円/m2 | 25万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -0.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -0.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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