2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
18万2800
円/m2
変動率
+0.50
％
上昇
坪単価
60万4297
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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北習志野（きたならしの）の直近の地価は、公示地価の平均値が17万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は57万8512円/坪、変動率は+0.30％の上昇です。基準地価の平均値が18万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は62万1487円/坪、変動率は+0.64％の上昇です。地価総平均は18万2800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は60万4297円/坪、変動率は+0.50％の上昇です。
北習志野の最も高額地点は「船橋市習志野台2丁目49番19」（28万0000円/m2）で、最も低額地点は「船橋市芝山7丁目136番45」（12万4000円/m2）です。
北習志野は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万0000円/m2（1991年）、最低値は13万7000円/m2（1983年）で、二者の差は4.16倍です。基準地価の最高値は112万0000円/m2（1990年）、最低値は17万0000円/m2（2012年）で、両者の差は6.59倍です。
北習志野の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
北習志野の平均土地価格を求めるにあたり、北習志野駅近辺、千葉県船橋市習志野台3、習志野台4-19、習志野台4-20、習志野台4-21、習志野台4-22、習志野台4-23、習志野台4-24、習志野台4-25、習志野台4-26、習志野台4-27、習志野台4-28、西習志野3の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +1.25％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | +2.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +2.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 39万7750円/m2 | 131万4876円/坪 | +47.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 71万1250円/m2 | 235万1239円/坪 | +93.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 68万7600円/m2 | 227万3057円/坪 | +8.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 87万4600円/m2 | 289万1239円/坪 | +24.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 89万8800円/m2 | 297万1239円/坪 | +4.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 72万7200円/m2 | 240万3966円/坪 | -18.19％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | -18.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -8.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万2800円/m2 | 146万3801円/坪 | -8.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -12.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万5800円/m2 | 114万3140円/坪 | -4.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -6.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -10.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万1600円/m2 | 83万1735円/坪 | -10.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万5400円/m2 | 77万8181円/坪 | -5.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万7400円/m2 | 71万8677円/坪 | -7.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万9200円/m2 | 65万8512円/坪 | -7.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万4800円/m2 | 61万0909円/坪 | -6.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万6800円/m2 | 58万4462円/坪 | -4.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万5800円/m2 | 58万1157円/坪 | -0.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万2600円/m2 | 60万3636円/坪 | +3.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万7600円/m2 | 62万0165円/坪 | +2.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万7400円/m2 | 58万6446円/坪 | -5.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万0400円/m2 | 56万3305円/坪 | -4.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万6200円/m2 | 54万9421円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万7600円/m2 | 55万4049円/坪 | +0.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +2.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万3200円/m2 | 57万2561円/坪 | +1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万4600円/m2 | 57万7190円/坪 | +0.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万5600円/m2 | 58万0495円/坪 | +0.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万7400円/m2 | 58万6446円/坪 | +1.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万0800円/m2 | 59万7685円/坪 | +1.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万2800円/m2 | 60万4297円/坪 | +0.50％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.46％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +3.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | +128.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万0500円/m2 | 139万0082円/坪 | +8.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | +20.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +12.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | -18.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万2500円/m2 | 119万8347円/坪 | -22.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | -6.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | -3.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -9.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -2.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -3.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -8.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -10.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | -4.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -6.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -6.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -5.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -4.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -1.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +3.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +3.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -4.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -4.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -1.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -0.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +2.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +1.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +0.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +0.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +0.91％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | +1.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +1.04％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +2.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +4.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +90.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 103万5000円/m2 | 342万1487円/坪 | +59.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 86万5666円/m2 | 286万1707円/坪 | +7.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +27.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 111万8000円/m2 | 369万5867円/坪 | -0.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 90万1666円/m2 | 298万0716円/坪 | -18.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 73万6666円/m2 | 243万5261円/坪 | -15.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -8.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万1666円/m2 | 172万4517円/坪 | -12.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万6666円/m2 | 141万0468円/坪 | -14.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万5333円/m2 | 127万3829円/坪 | -6.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万9666円/m2 | 115万5922円/坪 | -7.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万4666円/m2 | 100万7162円/坪 | -11.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万7666円/m2 | 88万4848円/坪 | -10.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万6666円/m2 | 81万5427円/坪 | -7.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万5666円/m2 | 74万6005円/坪 | -8.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万4333円/m2 | 67万5482円/坪 | -8.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万7666円/m2 | 62万0385円/坪 | -7.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | -4.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万7666円/m2 | 62万0385円/坪 | +3.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +1.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -6.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -3.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | -2.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -0.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | +1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | +1.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | +1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | +0.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +1.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万6666円/m2 | 61万7079円/坪 | +1.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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