北習志野

北習志野の最新の地価動向

北習志野（きたならしの）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は60万4958円/坪、変動率は+3.40％の上昇です。基準地価の平均値が19万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は62万8099円/坪、変動率は+1.13％の上昇です。地価総平均は18万4800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は61万0909円/坪、変動率は+1.14％の上昇です。

北習志野の最も高額地点は「船橋市習志野台2-49-17」（28万2000円/m²）で、最も低額地点は「船橋市芝山7-26-7」（12万5000円/m²）です。

北習志野は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万0000円/m²（1991年）、最低値は13万7000円/m²（1983年）で、二者の差は4.16倍です。基準地価の最高値は112万0000円/m²（1990年）、最低値は17万0000円/m²（2012年）で、両者の差は6.59倍です。
北習志野の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

北習志野の平均土地価格を求めるにあたり、北習志野駅近辺、千葉県船橋市習志野台3、習志野台4-19、習志野台4-20、習志野台4-21、習志野台4-22、習志野台4-23、習志野台4-24、習志野台4-25、習志野台4-26、習志野台4-27、習志野台4-28、西習志野3の基準点の地価から算出しました。

北習志野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪
1984年［昭和59年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	39万7750円/m2	131万4876円/坪	+47.12％
1988年［昭和63年］	71万1250円/m2	235万1239円/坪	+93.94％
1989年［平成元年］	68万7600円/m2	227万3057円/坪	+8.15％
1990年［平成2年］	87万4600円/m2	289万1239円/坪	+24.39％
1991年［平成3年］	89万8800円/m2	297万1239円/坪	+4.80％
1992年［平成4年］	72万7200円/m2	240万3966円/坪	-18.19％
1993年［平成5年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-18.09％
1994年［平成6年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-8.05％
1995年［平成7年］	44万2800円/m2	146万3801円/坪	-8.87％
1996年［平成8年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-12.38％
1997年［平成9年］	34万5800円/m2	114万3140円/坪	-4.79％
1998年［平成10年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-6.14％
1999年［平成11年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-10.45％
2000年［平成12年］	25万1600円/m2	83万1735円/坪	-10.45％
2001年［平成13年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	21万7400円/m2	71万8677円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	19万9200円/m2	65万8512円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	18万4800円/m2	61万0909円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	17万6800円/m2	58万4462円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	17万5800円/m2	58万1157円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	18万2600円/m2	60万3636円/坪	+3.58％
2008年［平成20年］	18万7600円/m2	62万0165円/坪	+2.52％
2009年［平成21年］	17万7400円/m2	58万6446円/坪	-5.57％
2010年［平成22年］	17万0400円/m2	56万3305円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	16万6200円/m2	54万9421円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	16万7600円/m2	55万4049円/坪	+0.78％
2014年［平成26年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	17万4600円/m2	57万7190円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	17万5600円/m2	58万0495円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	17万7400円/m2	58万6446円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	18万0800円/m2	59万7685円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	18万2800円/m2	60万4297円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	18万4800円/m2	61万0909円/坪	+1.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1984年［昭和59年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+3.44％
1988年［昭和63年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+128.88％
1989年［平成元年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	+8.60％
1990年［平成2年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	+20.34％
1991年［平成3年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+12.89％
1992年［平成4年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	-18.29％
1993年［平成5年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-22.17％
1994年［平成6年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-6.82％
1995年［平成7年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-3.83％
1996年［平成8年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-9.86％
1997年［平成9年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-2.05％
1998年［平成10年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-8.17％
2000年［平成12年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-10.09％
2001年［平成13年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+3.24％
2008年［平成20年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+3.43％
2009年［平成21年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.91％
2019年［平成31年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.76％
2020年［令和2年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪
1984年［昭和59年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+4.29％
1987年［昭和62年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+90.80％
1988年［昭和63年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	+59.00％
1989年［平成元年］	86万5666円/m2	286万1707円/坪	+7.71％
1990年［平成2年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+27.10％
1991年［平成3年］	111万8000円/m2	369万5867円/坪	-0.59％
1992年［平成4年］	90万1666円/m2	298万0716円/坪	-18.12％
1993年［平成5年］	73万6666円/m2	243万5261円/坪	-15.36％
1994年［平成6年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-8.88％
1995年［平成7年］	52万1666円/m2	172万4517円/坪	-12.23％
1996年［平成8年］	42万6666円/m2	141万0468円/坪	-14.06％
1997年［平成9年］	38万5333円/m2	127万3829円/坪	-6.62％
1998年［平成10年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-7.67％
1999年［平成11年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-11.96％
2000年［平成12年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-10.70％
2001年［平成13年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-7.13％
2002年［平成14年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-8.22％
2003年［平成15年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.22％
2007年［平成19年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+3.80％
2008年［平成20年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.92％
2009年［平成21年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	+1.52％
2014年［平成26年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.08％
2019年［令和元年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.13％