北習志野の最新の地価動向
北習志野(きたならしの)の直近の地価は、公示地価の平均値が18万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は60万4958円/坪、変動率は+3.40%の上昇です。基準地価の平均値が19万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は62万8099円/坪、変動率は+1.13%の上昇です。地価総平均は18万4800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は61万0909円/坪、変動率は+1.14%の上昇です。
北習志野の最も高額地点は「船橋市習志野台2-49-17」(28万2000円/m2)で、最も低額地点は「船橋市芝山7-26-7」(12万5000円/m2)です。
北習志野は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万0000円/m2(1991年)、最低値は13万7000円/m2(1983年)で、二者の差は4.16倍です。基準地価の最高値は112万0000円/m2(1990年)、最低値は17万0000円/m2(2012年)で、両者の差は6.59倍です。
北習志野の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
北習志野の平均土地価格を求めるにあたり、北習志野駅近辺、千葉県船橋市習志野台3、習志野台4-19、習志野台4-20、習志野台4-21、習志野台4-22、習志野台4-23、習志野台4-24、習志野台4-25、習志野台4-26、習志野台4-27、習志野台4-28、西習志野3の基準点の地価から算出しました。