2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
9万2890
円/m2
変動率
-0.65
％
下落
坪単価
30万7077
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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増尾（ますお）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万0350円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は29万8677円/坪で過去最低値、変動率は-0.83％の下落です。基準地価の平均値が9万9666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は32万9476円/坪で過去最低値、変動率は-0.18％の下落です。地価総平均は9万2890円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万7077円/坪で過去最低値、変動率は-0.65％の下落です。
増尾の最高額地点は「柏市加賀3-19-3」（12万4000円/m2）で、最も低価格地点は「柏市西山2-16-12」（6万6600円/m2）です。
増尾は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万4600円/m2（1991年）、最低値は9万0350円/m2（2021年）で、双方の差は3.81倍です。基準地価の最高値は34万5666円/m2（1990年）、最低値は9万9666円/m2（2021年）で、両者の差は3.47倍です。
増尾の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
増尾の平均土地価格を求めるにあたり、増尾駅近辺、千葉県柏市増尾、増尾台、加賀、中原、酒井根、西山の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6714円/m2 | 45万1948円/坪 | +1.25％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万7571円/m2 | 45万4781円/坪 | +0.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万8571円/m2 | 45万8087円/坪 | +0.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万7857円/m2 | 48万8783円/坪 | +6.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万4857円/m2 | 74万3329円/坪 | +51.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万4875円/m2 | 80万9504円/坪 | +8.66％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万8875円/m2 | 102万1074円/坪 | +25.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万2750円/m2 | 113万3057円/坪 | +12.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | -14.34％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 24万8444円/m2 | 82万1303円/坪 | -14.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -6.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -4.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万7545円/m2 | 75万2216円/坪 | -7.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万9727円/m2 | 72万6371円/坪 | -3.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万1454円/m2 | 69万9023円/坪 | -3.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万2818円/m2 | 63万7415円/坪 | -8.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万7727円/m2 | 58万7528円/坪 | -7.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万1818円/m2 | 53万4936円/坪 | -8.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -10.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1909円/m2 | 43万6063円/坪 | -8.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6545円/m2 | 41万8332円/坪 | -4.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万3636円/m2 | 40万8715円/坪 | -2.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万2363円/m2 | 40万4507円/坪 | -1.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万2818円/m2 | 40万6010円/坪 | +0.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万4545円/m2 | 41万1720円/坪 | +1.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万8727円/m2 | 39万2486円/坪 | -4.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万3918円/m2 | 37万6589円/坪 | -4.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万0390円/m2 | 36万4928円/坪 | -3.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万5954円/m2 | 35万0262円/坪 | -4.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万2800円/m2 | 33万9834円/坪 | -3.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万9781円/m2 | 32万9857円/坪 | -3.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万8018円/m2 | 32万4027円/坪 | -1.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | -0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5700円/m2 | 31万6363円/坪 | -1.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万4645円/m2 | 31万2877円/坪 | -1.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万4127円/m2 | 31万1164円/坪 | -0.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | -0.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万2890円/m2 | 30万7077円/坪 | -0.65％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6400円/m2 | 45万0909円/坪 | +1.69％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万7400円/m2 | 45万4214円/坪 | +0.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万8400円/m2 | 45万7520円/坪 | +0.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +1.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万4400円/m2 | 70万8760円/坪 | +51.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万3600円/m2 | 77万2231円/坪 | +9.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万6800円/m2 | 94万8099円/坪 | +22.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万4600円/m2 | 113万9173円/坪 | +20.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万8800円/m2 | 98万7768円/坪 | -13.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万7833円/m2 | 81万9283円/坪 | -15.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万5428円/m2 | 91万0507円/坪 | -6.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万2750円/m2 | 83万5537円/坪 | -4.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万1875円/m2 | 76万6528円/坪 | -7.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万2625円/m2 | 73万5950円/坪 | -3.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万3625円/m2 | 70万6198円/坪 | -3.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | -8.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万8750円/m2 | 59万0909円/坪 | -7.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万3750円/m2 | 54万1322円/坪 | -8.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万5625円/m2 | 48万1404円/坪 | -11.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万0625円/m2 | 43万1818円/坪 | -10.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万4750円/m2 | 41万2396円/坪 | -4.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -2.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万9250円/m2 | 39万4214円/坪 | -1.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万9125円/m2 | 39万3801円/坪 | -0.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万1375円/m2 | 40万1239円/坪 | +1.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -4.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万1012円/m2 | 36万6983円/坪 | -4.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万7912円/m2 | 35万6735円/坪 | -2.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万2937円/m2 | 34万0289円/坪 | -4.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万9475円/m2 | 32万8842円/坪 | -3.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万6575円/m2 | 31万9256円/坪 | -3.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万5275円/m2 | 31万4958円/坪 | -1.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万3275円/m2 | 30万8347円/坪 | -1.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万2075円/m2 | 30万4380円/坪 | -1.45％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万1625円/m2 | 30万2892円/坪 | -0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万0987円/m2 | 30万0785円/坪 | -0.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万0350円/m2 | 29万8677円/坪 | -0.83％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +0.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +18.62％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +51.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万3666円/m2 | 87万1625円/坪 | +7.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万5666円/m2 | 114万2699円/坪 | +31.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 33万9666円/m2 | 112万2865円/坪 | -1.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万4666円/m2 | 94万1046円/坪 | -16.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | -12.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -4.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万1666円/m2 | 76万5840円/坪 | -3.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -6.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -1.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万5666円/m2 | 67万9889円/坪 | -2.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | -8.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -7.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万6666円/m2 | 51万7906円/坪 | -10.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | -8.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -5.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | -2.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | -0.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | -0.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | +1.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -5.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | -3.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -3.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -2.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | -2.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万8333円/m2 | 35万8126円/坪 | -3.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万5333円/m2 | 34万8209円/坪 | -2.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万4033円/m2 | 34万3911円/坪 | -1.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万2166円/m2 | 33万7741円/坪 | -1.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -0.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万0800円/m2 | 33万3223円/坪 | -0.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万9833円/m2 | 33万0027円/坪 | -0.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万9666円/m2 | 32万9476円/坪 | -0.18％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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