増尾駅

増尾駅の最新の地価動向

増尾駅（ますおえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万5050円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万7272円/坪、変動率は+3.42％の上昇です。基準地価の平均値が12万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万6694円/坪、変動率は+7.53％の上昇です。地価総平均は10万6709円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万2757円/坪、変動率は+8.66％の上昇です。

増尾駅の最高額地点は「柏市加賀2-5-12」（14万1000円/m²）で、最も低価格地点は「柏市西山2-16-12」（8万0000円/m²）です。

増尾駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万4600円/m²（1991年）、最低値は9万0112円/m²（2022年）で、双方の差は3.82倍です。基準地価の最高値は34万5666円/m²（1990年）、最低値は9万9666円/m²（2021年）で、両者の差は3.47倍です。
増尾駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

増尾駅の平均土地価格を求めるにあたり、増尾駅近辺、千葉県柏市増尾、増尾台、加賀、中原、酒井根、西山の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

増尾駅の所属路線の沿線地価

増尾駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の公示地価平均が26万7172円/m²です。標準地・基準地の価格は増尾駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

増尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪
1984年［昭和59年］	13万6714円/m2	45万1948円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	13万7571円/m2	45万4781円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	13万8571円/m2	45万8087円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	14万7857円/m2	48万8783円/坪	+6.63％
1988年［昭和63年］	22万4857円/m2	74万3329円/坪	+51.78％
1989年［平成元年］	24万4875円/m2	80万9504円/坪	+8.66％
1990年［平成2年］	30万8875円/m2	102万1074円/坪	+25.93％
1991年［平成3年］	34万2750円/m2	113万3057円/坪	+12.05％
1992年［平成4年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-14.34％
1993年［平成5年］	24万8444円/m2	82万1303円/坪	-14.26％
1994年［平成6年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-6.03％
1995年［平成7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.15％
1996年［平成8年］	22万7545円/m2	75万2216円/坪	-7.26％
1997年［平成9年］	21万9727円/m2	72万6371円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	21万1454円/m2	69万9023円/坪	-3.52％
1999年［平成11年］	19万2818円/m2	63万7415円/坪	-8.50％
2000年［平成12年］	17万7727円/m2	58万7528円/坪	-7.65％
2001年［平成13年］	16万1818円/m2	53万4936円/坪	-8.85％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-10.32％
2003年［平成15年］	13万1909円/m2	43万6063円/坪	-8.97％
2004年［平成16年］	12万6545円/m2	41万8332円/坪	-4.05％
2005年［平成17年］	12万3636円/m2	40万8715円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	12万2363円/m2	40万4507円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	12万2818円/m2	40万6010円/坪	+0.36％
2008年［平成20年］	12万4545円/m2	41万1720円/坪	+1.45％
2009年［平成21年］	11万8727円/m2	39万2486円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	11万3918円/m2	37万6589円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	11万0390円/m2	36万4928円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	10万5954円/m2	35万0262円/坪	-4.17％
2013年［平成25年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	9万9781円/m2	32万9857円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	9万8018円/m2	32万4027円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	9万4645円/m2	31万2877円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	9万4127円/m2	31万1164円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	9万2890円/m2	30万7077円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	9万3445円/m2	30万8910円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	9万8436円/m2	32万5409円/坪	+5.28％
2024年［令和6年］	10万6709円/m2	35万2757円/坪	+8.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪
1984年［昭和59年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	13万7400円/m2	45万4214円/坪	+0.73％
1986年［昭和61年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.84％
1988年［昭和63年］	21万4400円/m2	70万8760円/坪	+51.95％
1989年［平成元年］	23万3600円/m2	77万2231円/坪	+9.13％
1990年［平成2年］	28万6800円/m2	94万8099円/坪	+22.67％
1991年［平成3年］	34万4600円/m2	113万9173円/坪	+20.18％
1992年［平成4年］	29万8800円/m2	98万7768円/坪	-13.22％
1993年［平成5年］	24万7833円/m2	81万9283円/坪	-15.47％
1994年［平成6年］	27万5428円/m2	91万0507円/坪	-6.92％
1995年［平成7年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪	-4.62％
1996年［平成8年］	23万1875円/m2	76万6528円/坪	-7.47％
1997年［平成9年］	22万2625円/m2	73万5950円/坪	-3.51％
1998年［平成10年］	21万3625円/m2	70万6198円/坪	-3.74％
1999年［平成11年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	-8.23％
2002年［平成14年］	14万5625円/m2	48万1404円/坪	-11.01％
2003年［平成15年］	13万0625円/m2	43万1818円/坪	-10.25％
2004年［平成16年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-4.46％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	-1.41％
2007年［平成19年］	11万9125円/m2	39万3801円/坪	-0.08％
2008年［平成20年］	12万1375円/m2	40万1239円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	11万1012円/m2	36万6983円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	10万7912円/m2	35万6735円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	10万2937円/m2	34万0289円/坪	-4.77％
2013年［平成25年］	9万9475円/m2	32万8842円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	9万6575円/m2	31万9256円/坪	-3.05％
2015年［平成27年］	9万5275円/m2	31万4958円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	9万3275円/m2	30万8347円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	9万2075円/m2	30万4380円/坪	-1.45％
2019年［平成31年］	9万1625円/m2	30万2892円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	9万0987円/m2	30万0785円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	9万0350円/m2	29万8677円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	9万0112円/m2	29万7892円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	9万3475円/m2	30万9008円/坪	+3.92％
2024年［令和6年］	10万1725円/m2	33万6280円/坪	+9.08％
2025年［令和7年］	10万5050円/m2	34万7272円/坪	+3.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1984年［昭和59年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+0.38％
1985年［昭和60年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+18.62％
1988年［昭和63年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+51.36％
1989年［平成元年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	+7.50％
1990年［平成2年］	34万5666円/m2	114万2699円/坪	+31.36％
1991年［平成3年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	-1.50％
1992年［平成4年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	-16.19％
1993年［平成5年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-12.24％
1994年［平成6年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-4.25％
1995年［平成7年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	-3.07％
1996年［平成8年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-6.72％
1997年［平成9年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-8.40％
2000年［平成12年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-7.07％
2001年［平成13年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-10.48％
2002年［平成14年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-8.48％
2003年［平成15年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-0.52％
2006年［平成18年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-0.01％
2007年［平成19年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+1.54％
2008年［平成20年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.26％
2009年［平成21年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-3.00％
2015年［平成27年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	-1.92％
2018年［平成30年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	9万9833円/m2	33万0027円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	+2.69％
2023年［令和5年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+8.90％
2024年［令和6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+7.53％

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