2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万6166
円/m2
変動率
-1.18
％
下落
坪単価
25万1790
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 船橋市松が丘1-2-2 | 高根木戸駅より1,300m | 9万0800 円/m2 | 30万0165 円/坪 | -1.09 ％ | |
| 2位 | 船橋市松が丘3-67-1 | 高根木戸駅より2,400m | 6万9700 円/m2 | 23万0413 円/坪 | -0.99 ％ | |
| 3位 | 船橋市松が丘2丁目746番50 | 高根木戸駅より2,000m | 6万8000 円/m2 | 22万4793 円/坪 | -1.45 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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松が丘（まつがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が8万0250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は26万5289円/坪で過去最安値、前年比-1.04％の下落です。基準地価の平均が6万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は22万4793円/坪で過去最安値、前年比-1.45％の下落です。地価総平均は7万6166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万1790円/坪で過去最安値、前年比-1.18％の下落です。
松が丘の最高価格地点は「船橋市松が丘1-2-2」（9万0800円/m2）で、最も低額地点は「船橋市松が丘2丁目746番50」（6万8000円/m2）です。
松が丘は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万8000円/m2（1993年）、最安値は8万0250円/m2（2021年）で、両者の差異は2.84倍です。基準地価の最高値は9万0000円/m2（2006年）、最低値は6万8000円/m2（2021年）で、双方の差異は1.32倍です。
松が丘の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
松が丘の地価平均を求めるにあたり、千葉県船橋市松が丘の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -5.70％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -1.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -1.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -1.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -2.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -8.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -9.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -9.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -7.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -7.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -5.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -4.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万4333円/m2 | 34万4903円/坪 | -5.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | -3.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万9666円/m2 | 32万9476円/坪 | -0.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万1666円/m2 | 30万3030円/坪 | -8.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万6033円/m2 | 28万4407円/坪 | -6.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万4100円/m2 | 27万8016円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -1.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | -0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万0333円/m2 | 26万5564円/坪 | -2.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | -2.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | -0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万7066円/m2 | 25万4765円/坪 | -1.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万6166円/m2 | 25万1790円/坪 | -1.18％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -5.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -1.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -1.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -1.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -2.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -8.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -9.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -9.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -7.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -7.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -5.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -4.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -5.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -4.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -0.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -7.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万1550円/m2 | 30万2644円/坪 | -6.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | -1.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -2.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | -3.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万2100円/m2 | 27万1404円/坪 | -3.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -1.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万1100円/m2 | 26万8099円/坪 | -0.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | -1.04％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -2.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -1.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -9.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -5.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -3.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -1.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -0.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -2.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -1.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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