松が丘の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県船橋市松が丘

松が丘の不動産売却価格査定

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松が丘の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	船橋市松が丘1-2-2	高根木戸駅より1,300m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+4.26 ％
千葉県船橋市松が丘1-2-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	船橋市松が丘2-7-14	高根木戸駅より2,000m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+6.34 ％
千葉県船橋市松が丘2-7-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	船橋市松が丘3-67-1	高根木戸駅より2,400m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+0.69 ％
千葉県船橋市松が丘3-67-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

松が丘の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

船橋市松が丘1-2-2

高根木戸駅より1,300m

9万8000 円/m²

32万3966 円/坪

+4.26 ％

2位

船橋市松が丘2-7-14

高根木戸駅より2,000m

7万5500 円/m²

24万9586 円/坪

+6.34 ％

3位

船橋市松が丘3-67-1

高根木戸駅より2,400m

7万2500 円/m²

23万9669 円/坪

+0.69 ％

松が丘の最新の地価動向

松が丘（まつがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が8万5250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万1818円/坪、前年比+2.48％の上昇です。基準地価の平均が7万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万9586円/坪、前年比+6.34％の上昇です。地価総平均は8万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万6115円/坪、前年比+3.31％の上昇です。

松が丘の最高価格地点は「船橋市松が丘1-2-2」（9万8000円/m²）で、最も低額地点は「船橋市松が丘3-67-1」（7万2500円/m²）です。

松が丘は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万8000円/m²（1993年）、最安値は8万0250円/m²（2021年）で、両者の差異は2.84倍です。基準地価の最高値は9万0000円/m²（2006年）、最低値は6万8000円/m²（2022年）で、双方の差異は1.32倍です。
松が丘の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

松が丘の地価平均を求めるにあたり、千葉県船橋市松が丘の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

松が丘の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪
1994年［平成6年］	21万7500円/m²	71万9008円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	21万4500円/m²	70万9090円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	21万1500円/m²	69万9173円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	20万4500円/m²	67万6033円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	18万6500円/m²	61万6528円/坪	-8.81％
2000年［平成12年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-9.40％
2001年［平成13年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-9.52％
2002年［平成14年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	10万4333円/m²	34万4903円/坪	-5.55％
2007年［平成19年］	10万0333円/m²	33万1680円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	9万9666円/m²	32万9476円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	9万1666円/m²	30万3030円/坪	-8.16％
2010年［平成22年］	8万6033円/m²	28万4407円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	8万4100円/m²	27万8016円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	8万2300円/m²	27万2066円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	8万2300円/m²	27万2066円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万2300円/m²	27万2066円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万2300円/m²	27万2066円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万0333円/m²	26万5564円/坪	-2.36％
2018年［平成30年］	7万8400円/m²	25万9173円/坪	-2.40％
2019年［令和元年］	7万7800円/m²	25万7190円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	7万7066円/m²	25万4765円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	7万6166円/m²	25万1790円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	7万6200円/m²	25万1900円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+3.31％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪
1994年［平成6年］	21万7500円/m²	71万9008円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	21万4500円/m²	70万9090円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	21万1500円/m²	69万9173円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	20万4500円/m²	67万6033円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	18万6500円/m²	61万6528円/坪	-8.81％
2000年［平成12年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-9.40％
2001年［平成13年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-9.52％
2002年［平成14年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	11万1500円/m²	36万8595円/坪	-5.55％
2007年［平成19年］	10万6500円/m²	35万2066円/坪	-4.50％
2008年［平成20年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-7.64％
2010年［平成22年］	9万1550円/m²	30万2644円/坪	-6.60％
2011年［平成23年］	8万9900円/m²	29万7190円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	8万7700円/m²	28万9917円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	8万7700円/m²	28万9917円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万7700円/m²	28万9917円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万7700円/m²	28万9917円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万4750円/m²	28万0165円/坪	-3.54％
2018年［平成30年］	8万2100円/m²	27万1404円/坪	-3.25％
2019年［平成31年］	8万1200円/m²	26万8429円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	8万1100円/m²	26万8099円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	8万0250円/m²	26万5289円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	8万0300円/m²	26万5454円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+1.79％
2025年［令和7年］	8万5250円/m²	28万1818円/坪	+2.48％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪
2007年［平成19年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	8万7000円/m²	28万7603円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	-9.20％
2010年［平成22年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	7万2500円/m²	23万9669円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万9000円/m²	22万8099円/坪	-2.82％
2021年［令和3年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+4.41％
2024年［令和6年］	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+6.34％

松が丘の土地の売却価格査定

松が丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

松が丘の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
船橋駅の地価	84万7555円/m²	280万1836円/坪	+11.28％
京成船橋駅の地価	64万6222円/m²	213万6271円/坪	+13.17％
鎌ヶ谷駅の地価	14万0333円/m²	46万3911円/坪	+6.45％
津田沼駅の地価	60万9555円/m²	201万5059円/坪	+9.96％
原木中山駅の地価	27万0750円/m²	89万5041円/坪	+9.19％
下総中山駅の地価	35万1333円/m²	116万1432円/坪	+8.68％
京成中山駅の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+8.97％
船橋法典駅の地価	14万2830円/m²	47万2165円/坪	+5.35％
飯山満駅の地価	11万9600円/m²	39万5371円/坪	+4.08％
薬園台駅の地価	13万5360円/m²	44万7471円/坪	+4.64％
小室駅の地価	5万4600円/m²	18万0495円/坪	+3.19％
西船橋駅の地価	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+8.32％
京成西船駅の地価	35万0400円/m²	115万8347円/坪	+7.40％
習志野駅の地価	15万7400円/m²	52万0330円/坪	+4.82％
東船橋駅の地価	31万8142円/m²	105万1711円/坪	+7.60％
海神駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+6.37％
東海神駅の地価	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+7.86％
北習志野駅の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+6.07％
船橋日大前駅の地価	15万1125円/m²	49万9586円/坪	+5.18％
高根木戸駅の地価	15万0666円/m²	49万8071円/坪	+6.86％
高根公団駅の地価	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+4.84％
滝不動駅の地価	8万3066円/m²	27万4600円/坪	+2.70％
三咲駅の地価	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+4.28％
二和向台駅の地価	9万3950円/m²	31万0578円/坪	+5.94％
鎌ヶ谷大仏駅の地価	8万7200円/m²	28万8264円/坪	+4.75％
二俣新町駅の地価	25万2666円/m²	83万5261円/坪	+14.02％
東中山駅の地価	27万9750円/m²	92万4793円/坪	+6.58％
前原駅の地価	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+6.62％
新船橋駅の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+8.10％
塚田駅の地価	19万5428円/m²	64万6044円/坪	+6.82％
馬込沢駅の地価	10万1044円/m²	33万4031円/坪	+5.63％
大神宮下駅の地価	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+10.61％
船橋競馬場駅の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+9.72％
南船橋駅の地価	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+13.07％
新津田沼駅の地価	61万1000円/m²	201万9834円/坪	+9.57％
千葉ニュータウンの地価	9万2326円/m²	30万5212円/坪	+6.16％
習志野台の地価	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+5.36％
本町の地価	90万9500円/m²	300万6611円/坪	+11.86％
印内の地価	54万2500円/m²	179万3388円/坪	+9.20％
前貝塚町の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+5.99％
夏見の地価	23万1333円/m²	76万4738円/坪	+5.13％
上山町の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
咲が丘の地価	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+4.09％
金杉の地価	8万0250円/m²	26万5289円/坪	+2.36％
高野台の地価	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+4.24％
夏見台の地価	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+4.91％
前原西の地価	59万3250円/m²	196万1157円/坪	+10.02％
前原東の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+8.38％
高根台の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+6.45％
宮本の地価	31万2333円/m²	103万2506円/坪	+10.21％
本中山の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+9.55％
西習志野の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+9.88％
薬円台の地価	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+2.83％
飯山満町の地価	12万0333円/m²	39万7796円/坪	+4.56％
市場の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+9.34％
芝山の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+4.92％
新高根の地価	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+4.84％
西船の地価	37万3250円/m²	123万3884円/坪	+7.83％
藤原の地価	13万4250円/m²	44万3801円/坪	+7.34％
湊町の地価	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+10.76％
二宮の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+7.75％
南本町の地価	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+12.33％
日の出の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+19.38％
古作の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+1.60％
丸山の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+6.56％
三山の地価	11万2360円/m²	37万1438円/坪	+3.70％
浜町の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+9.52％
八木が谷の地価	6万7300円/m²	22万2479円/坪	+4.34％
大穴北の地価	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+4.28％
大穴南の地価	8万8700円/m²	29万3223円/坪	+3.38％
二和東の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+7.22％
二和西の地価	6万6800円/m²	22万0826円/坪	+1.98％