松が丘

松が丘の最新の地価動向

松が丘（まつがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が8万0300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は26万5454円/坪、前年比+0.06％の上昇です。基準地価の平均が6万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は22万4793円/坪、前年比+0.00％の横ばいです。地価総平均は7万6200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は25万1900円/坪、前年比+0.04％の上昇です。

松が丘の最高価格地点は「船橋市松が丘1-2-2」（9万0900円/m²）で、最も低額地点は「船橋市松が丘2-7-14」（6万8000円/m²）です。

松が丘は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万8000円/m²（1993年）、最安値は8万0250円/m²（2021年）で、両者の差異は2.84倍です。基準地価の最高値は9万0000円/m²（2006年）、最低値は6万8000円/m²（2022年）で、双方の差異は1.32倍です。
松が丘の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

松が丘の地価平均を求めるにあたり、千葉県船橋市松が丘の基準点の地価から算出しました。

松が丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1994年［平成6年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-8.81％
2000年［平成12年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-9.40％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-9.52％
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-5.55％
2007年［平成19年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	-8.16％
2010年［平成22年］	8万6033円/m2	28万4407円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	-2.36％
2018年［平成30年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-2.40％
2019年［令和元年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	7万7066円/m2	25万4765円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	7万6166円/m2	25万1790円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1994年［平成6年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-8.81％
2000年［平成12年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-9.40％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-9.52％
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-5.55％
2007年［平成19年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-4.50％
2008年［平成20年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-7.64％
2010年［平成22年］	9万1550円/m2	30万2644円/坪	-6.60％
2011年［平成23年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-3.54％
2018年［平成30年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-3.25％
2019年［平成31年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
2007年［平成19年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-9.20％
2010年［平成22年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.82％
2021年［令和3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％