松が丘の最新の地価動向
松が丘(まつがおか)の最新の地価は、公示地価の平均が8万0300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は26万5454円/坪、前年比+0.06%の上昇です。基準地価の平均が6万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は22万4793円/坪、前年比+0.00%の横ばいです。地価総平均は7万6200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は25万1900円/坪、前年比+0.04%の上昇です。
松が丘の最高価格地点は「船橋市松が丘1-2-2」(9万0900円/m2)で、最も低額地点は「船橋市松が丘2-7-14」(6万8000円/m2)です。
松が丘は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万8000円/m2(1993年)、最安値は8万0250円/m2(2021年)で、両者の差異は2.84倍です。基準地価の最高値は9万0000円/m2(2006年)、最低値は6万8000円/m2(2022年)で、双方の差異は1.32倍です。
松が丘の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
松が丘の地価平均を求めるにあたり、千葉県船橋市松が丘の基準点の地価から算出しました。