2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
15万9285
円/m2
変動率
+0.14
％
上昇
坪単価
52万6564
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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南柏（みなみかしわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万5250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は51万3223円/坪、変動率は+0.31％の上昇です。基準地価の平均値が16万4666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は54万4352円/坪、変動率は-0.09％の下落です。地価総平均は15万9285円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は52万6564円/坪、変動率は+0.14％の上昇です。
南柏の最も高価格地点は「柏市南柏中央6番22」（42万3000円/m2）で、最も低価格地点は「柏市光ケ丘2丁目1741番181」（8万8000円/m2）です。
南柏は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は119万6000円/m2（1991年）、最低値は14万9750円/m2（2016年）で、両者の差は7.99倍です。基準地価の最高値は38万9250円/m2（1990年）、最低値は11万5360円/m2（2015年）で、両者の差は3.37倍です。
南柏の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
南柏の平均土地価格を求めるにあたり、南柏駅近辺、千葉県柏市南柏、柏市南柏中央、流山市松ケ丘、流山市西松ケ丘の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +1.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | +1.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +22.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万7666円/m2 | 128万1542円/坪 | +79.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | +8.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 68万0571円/m2 | 224万9822円/坪 | +17.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | +3.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 61万4428円/m2 | 203万1168円/坪 | -17.69％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 45万3125円/m2 | 149万7933円/坪 | -17.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万0250円/m2 | 132万3140円/坪 | -7.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万3375円/m2 | 116万8181円/坪 | -6.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万5250円/m2 | 104万2148円/坪 | -8.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万0750円/m2 | 96万1157円/坪 | -5.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | -5.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万5444円/m2 | 77万8328円/坪 | -9.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万7700円/m2 | 68万6611円/坪 | -9.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万7700円/m2 | 62万0495円/坪 | -9.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万2600円/m2 | 57万0578円/坪 | -7.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万2545円/m2 | 53万7340円/坪 | -5.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万6636円/m2 | 51万7806円/坪 | -3.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万4181円/m2 | 50万9691円/坪 | -1.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万5090円/m2 | 51万2697円/坪 | +0.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万8272円/m2 | 52万3215円/坪 | +1.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万2363円/m2 | 53万6739円/坪 | +2.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万6545円/m2 | 51万7505円/坪 | -3.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万0272円/m2 | 49万6769円/坪 | -3.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万5909円/m2 | 48万2344円/坪 | -2.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万1909円/m2 | 46万9120円/坪 | -2.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万0545円/m2 | 46万4613円/坪 | -1.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万9727円/m2 | 46万1908円/坪 | -0.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万8709円/m2 | 45万8542円/坪 | -0.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万5814円/m2 | 51万5088円/坪 | -0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万6321円/m2 | 51万6765円/坪 | +0.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万7321円/m2 | 52万0070円/坪 | +0.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万8428円/m2 | 52万3730円/坪 | +0.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万9035円/m2 | 52万5737円/坪 | +0.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万9285円/m2 | 52万6564円/坪 | +0.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +1.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +1.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +8.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +113.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +7.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 106万9000円/m2 | 353万3884円/坪 | +10.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 119万6000円/m2 | 395万3719円/坪 | +12.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 103万6000円/m2 | 342万4793円/坪 | -14.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 64万7500円/m2 | 214万0495円/坪 | -23.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 55万6750円/m2 | 184万0495円/坪 | -9.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万1250円/m2 | 155万7851円/坪 | -9.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | -10.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万9500円/m2 | 122万1487円/坪 | -7.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -6.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万8750円/m2 | 98万7603円/坪 | -10.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -11.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万9200円/m2 | 72万4628円/坪 | -10.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万9600円/m2 | 65万9834円/坪 | -8.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | -6.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万5833円/m2 | 58万1267円/坪 | -3.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -1.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +0.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | +2.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万4333円/m2 | 60万9366円/坪 | +3.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万8166円/m2 | 58万8980円/坪 | -3.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万0166円/m2 | 56万2534円/坪 | -4.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万5666円/m2 | 54万7658円/坪 | -2.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | -2.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | -0.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万8833円/m2 | 52万5068円/坪 | -0.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万8166円/m2 | 52万2865円/坪 | -0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万9750円/m2 | 49万5041円/坪 | +0.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万1875円/m2 | 50万2066円/坪 | +0.86％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +1.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万4750円/m2 | 51万1570円/坪 | +0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万5250円/m2 | 51万3223円/坪 | +0.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +2.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +36.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +45.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 33万3333円/m2 | 110万1928円/坪 | +11.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万9250円/m2 | 128万6776円/坪 | +22.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 37万3500円/m2 | 123万4710円/坪 | -3.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万8250円/m2 | 98万5950円/坪 | -19.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万8750円/m2 | 85万5371円/坪 | -13.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万3750円/m2 | 80万5785円/坪 | -5.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -3.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -6.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -4.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -5.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万4800円/m2 | 61万0909円/坪 | -8.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万9400円/m2 | 55万9999円/坪 | -8.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万6200円/m2 | 51万6363円/坪 | -7.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万5600円/m2 | 48万1322円/坪 | -6.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万8400円/m2 | 45万7520円/坪 | -4.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万3600円/m2 | 44万1652円/坪 | -3.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万2200円/m2 | 43万7024円/坪 | -1.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万2800円/m2 | 43万9008円/坪 | +0.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +1.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万0600円/m2 | 43万1735円/坪 | -4.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万6400円/m2 | 41万7851円/坪 | -3.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万2200円/m2 | 40万3966円/坪 | -3.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万9400円/m2 | 39万4710円/坪 | -2.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -1.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万6800円/m2 | 38万6115円/坪 | -0.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万5360円/m2 | 38万1355円/坪 | -1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万3900円/m2 | 54万1818円/坪 | -0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万4083円/m2 | 54万2424円/坪 | -0.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万4583円/m2 | 54万4077円/坪 | -0.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -0.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万4750円/m2 | 54万4628円/坪 | -0.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | -0.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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