南柏

南柏の最新の地価動向

南柏（みなみかしわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万6125円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は51万6115円/坪、変動率は+0.53％の上昇です。基準地価の平均値が16万5833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は54万8209円/坪、変動率は+1.09％の上昇です。地価総平均は16万0285円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は52万9870円/坪、変動率は+0.77％の上昇です。

南柏の最も高価格地点は「柏市南柏中央6番22」（42万3000円/m²）で、最も低価格地点は「柏市光ケ丘2-14-8」（8万9000円/m²）です。

南柏は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は119万6000円/m²（1991年）、最低値は14万9750円/m²（2016年）で、両者の差は7.99倍です。基準地価の最高値は38万9250円/m²（1990年）、最低値は11万5360円/m²（2015年）で、両者の差は3.37倍です。
南柏の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

南柏の平均土地価格を求めるにあたり、南柏駅近辺、千葉県柏市南柏、柏市南柏中央、流山市松ケ丘、流山市西松ケ丘の基準点の地価より算定しました。

南柏の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+22.64％
1988年［昭和63年］	38万7666円/m2	128万1542円/坪	+79.30％
1989年［平成元年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+8.70％
1990年［平成2年］	68万0571円/m2	224万9822円/坪	+17.74％
1991年［平成3年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	+3.14％
1992年［平成4年］	61万4428円/m2	203万1168円/坪	-17.69％
1993年［平成5年］	45万3125円/m2	149万7933円/坪	-17.69％
1994年［平成6年］	40万0250円/m2	132万3140円/坪	-7.84％
1995年［平成7年］	35万3375円/m2	116万8181円/坪	-6.42％
1996年［平成8年］	31万5250円/m2	104万2148円/坪	-8.11％
1997年［平成9年］	29万0750円/m2	96万1157円/坪	-5.99％
1998年［平成10年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-5.68％
1999年［平成11年］	23万5444円/m2	77万8328円/坪	-9.16％
2000年［平成12年］	20万7700円/m2	68万6611円/坪	-9.65％
2001年［平成13年］	18万7700円/m2	62万0495円/坪	-9.21％
2002年［平成14年］	17万2600円/m2	57万0578円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	16万2545円/m2	53万7340円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	15万6636円/m2	51万7806円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	15万4181円/m2	50万9691円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	15万5090円/m2	51万2697円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	15万8272円/m2	52万3215円/坪	+1.91％
2008年［平成20年］	16万2363円/m2	53万6739円/坪	+2.24％
2009年［平成21年］	15万6545円/m2	51万7505円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	15万0272円/m2	49万6769円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	14万5909円/m2	48万2344円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	14万1909円/m2	46万9120円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	14万0545円/m2	46万4613円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	13万9727円/m2	46万1908円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	13万8709円/m2	45万8542円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	15万5814円/m2	51万5088円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	15万6321円/m2	51万6765円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	15万7321円/m2	52万0070円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	15万8428円/m2	52万3730円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	15万9035円/m2	52万5737円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	15万9285円/m2	52万6564円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	16万0285円/m2	52万9870円/坪	+0.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+8.33％
1988年［昭和63年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+113.02％
1989年［平成元年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+7.15％
1990年［平成2年］	106万9000円/m2	353万3884円/坪	+10.10％
1991年［平成3年］	119万6000円/m2	395万3719円/坪	+12.60％
1992年［平成4年］	103万6000円/m2	342万4793円/坪	-14.91％
1993年［平成5年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	-23.79％
1994年［平成6年］	55万6750円/m2	184万0495円/坪	-9.84％
1995年［平成7年］	47万1250円/m2	155万7851円/坪	-9.51％
1996年［平成8年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-10.11％
1997年［平成9年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-7.91％
1998年［平成10年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-6.18％
1999年［平成11年］	29万8750円/m2	98万7603円/坪	-10.13％
2000年［平成12年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-11.35％
2001年［平成13年］	21万9200円/m2	72万4628円/坪	-10.60％
2002年［平成14年］	19万9600円/m2	65万9834円/坪	-8.52％
2003年［平成15年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	17万5833円/m2	58万1267円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.81％
2006年［平成18年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+0.61％
2007年［平成19年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+2.22％
2008年［平成20年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+3.53％
2009年［平成21年］	17万8166円/m2	58万8980円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	17万0166円/m2	56万2534円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	15万8833円/m2	52万5068円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	15万8166円/m2	52万2865円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	15万1875円/m2	50万2066円/坪	+0.86％
2019年［平成31年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	15万5250円/m2	51万3223円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	15万6125円/m2	51万6115円/坪	+0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+36.94％
1988年［昭和63年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+45.58％
1989年［平成元年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	+11.82％
1990年［平成2年］	38万9250円/m2	128万6776円/坪	+22.83％
1991年［平成3年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-3.96％
1992年［平成4年］	29万8250円/m2	98万5950円/坪	-19.77％
1993年［平成5年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	-13.12％
1994年［平成6年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-6.12％
1997年［平成9年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-4.08％
1998年［平成10年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-5.19％
1999年［平成11年］	18万4800円/m2	61万0909円/坪	-8.19％
2000年［平成12年］	16万9400円/m2	55万9999円/坪	-8.28％
2001年［平成13年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	-7.83％
2002年［平成14年］	14万5600円/m2	48万1322円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	-4.97％
2004年［平成16年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	13万2200円/m2	43万7024円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	+0.35％
2007年［平成19年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.53％
2008年［平成20年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	12万2200円/m2	40万3966円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	11万5360円/m2	38万1355円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	16万3900円/m2	54万1818円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	16万4083円/m2	54万2424円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	16万4583円/m2	54万4077円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	16万5833円/m2	54万8209円/坪	+1.09％