南柏の最新の地価動向
南柏(みなみかしわ)の直近の地価は、公示地価の平均値が15万6125円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万6115円/坪、変動率は+0.53%の上昇です。基準地価の平均値が16万5833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は54万8209円/坪、変動率は+1.09%の上昇です。地価総平均は16万0285円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は52万9870円/坪、変動率は+0.77%の上昇です。
南柏の最も高価格地点は「柏市南柏中央6番22」(42万3000円/m2)で、最も低価格地点は「柏市光ケ丘2-14-8」(8万9000円/m2)です。
南柏は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は119万6000円/m2(1991年)、最低値は14万9750円/m2(2016年)で、両者の差は7.99倍です。基準地価の最高値は38万9250円/m2(1990年)、最低値は11万5360円/m2(2015年)で、両者の差は3.37倍です。
南柏の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
南柏の平均土地価格を求めるにあたり、南柏駅近辺、千葉県柏市南柏、柏市南柏中央、流山市松ケ丘、流山市西松ケ丘の基準点の地価より算定しました。