高柳駅

高柳駅の最新の地価動向

高柳駅（たかやなぎえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万8550円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は22万6611円/坪であり、前年比は+2.53％の上昇です。基準地価の平均が10万3750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は34万2975円/坪であり、前年比は+4.72％の上昇です。地価総平均は7万7350円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は25万5702円/坪であり、前年比は+3.08％の上昇です。

高柳駅の最も高価格地点は「柏市高柳1丁目10番9」（15万0000円/m²）で、最低価格地点は「柏市高柳新田字中峠17番29外」（5万7500円/m²）です。

高柳駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5000円/m²（1991年）、最低値は6万6800円/m²（2022年）で、二者の落差は4.12倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m²（1990年）、最低値は5万8000円/m²（2017年）で、両者の落差は5.00倍です。
高柳駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

高柳駅の平均地価を求めるにあたり、高柳駅周辺、千葉県柏市高柳、柏市南高柳、柏市高柳新田、柏市高南台、柏市しいの木台1、柏市しいの木台2、柏市しいの木台5、松戸市高柳、松戸市高柳新田、松戸市六高台9の標準地・基準地の地価から算定しました。

高柳駅の所属路線の沿線地価

高柳駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の基準地価平均が22万3364円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は高柳駅に近いほど高い傾向にあります。

高柳駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.49％
1985年［昭和60年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+5.73％
1988年［昭和63年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+51.14％
1989年［平成元年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+21.33％
1990年［平成2年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+25.39％
1991年［平成3年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+6.35％
1992年［平成4年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-20.32％
1993年［平成5年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-13.83％
1994年［平成6年］	19万0250円/m2	62万8925円/坪	-5.09％
1995年［平成7年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.55％
1997年［平成9年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	-7.81％
2000年［平成12年］	13万2600円/m2	43万8347円/坪	-9.56％
2001年［平成13年］	11万7600円/m2	38万8760円/坪	-11.36％
2002年［平成14年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-12.00％
2003年［平成15年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-9.14％
2004年［平成16年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-8.08％
2005年［平成17年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	8万2066円/m2	27万1294円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-0.26％
2008年［平成20年］	8万3266円/m2	27万5261円/坪	+1.53％
2009年［平成21年］	7万9816円/m2	26万3856円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	7万6166円/m2	25万1790円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	7万4433円/m2	24万6060円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	7万0683円/m2	23万3663円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	6万9216円/m2	22万8815円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	6万7185円/m2	22万2101円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	7万3350円/m2	24万2479円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	7万3425円/m2	24万2727円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	7万3262円/m2	24万2190円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	7万7350円/m2	25万5702円/坪	+3.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
1984年［昭和59年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+62.28％
1989年［平成元年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+9.73％
1990年［平成2年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+15.27％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+17.52％
1992年［平成4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-17.45％
1993年［平成5年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-15.86％
1994年［平成6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.30％
1995年［平成7年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	-1.73％
1996年［平成8年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-7.23％
1997年［平成9年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	-3.04％
1998年［平成10年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-9.20％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-11.68％
2002年［平成14年］	10万3625円/m2	34万2561円/坪	-12.20％
2003年［平成15年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	8万2880円/m2	27万3983円/坪	-2.87％
2007年［平成19年］	8万2880円/m2	27万3983円/坪	-0.06％
2008年［平成20年］	8万4520円/m2	27万9404円/坪	+1.83％
2009年［平成21年］	8万1180円/m2	26万8363円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	7万7580円/m2	25万6462円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	7万6120円/m2	25万1636円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	7万4360円/m2	24万5818円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	7万2660円/m2	24万0198円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	7万2280円/m2	23万8942円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	6万9383円/m2	22万9366円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	6万8716円/m2	22万7162円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	6万8216円/m2	22万5509円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	6万7033円/m2	22万1597円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	+2.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1984年［昭和59年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
1985年［昭和60年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+10.58％
1988年［昭和63年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+40.00％
1989年［平成元年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+32.92％
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+35.51％
1991年［平成3年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.83％
1992年［平成4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-23.19％
1993年［平成5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-11.79％
1994年［平成6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.67％
1995年［平成7年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.45％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-11.03％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-10.08％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-11.21％
2003年［平成15年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-9.68％
2005年［平成17年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-5.34％
2011年［平成23年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-6.06％
2013年［平成25年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-2.85％
2018年［平成30年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-2.59％
2019年［令和元年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	9万1950円/m2	30万3966円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+1.87％
2022年［令和4年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+3.01％
2023年［令和5年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	+4.72％

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