2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万3750
円/m2
変動率
+0.28
％
上昇
坪単価
24万3801
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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高柳（たかやなぎ）の現在の地価は、公示地価の平均が6万6866円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は22万1046円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.25％の下落です。基準地価の平均が9万4400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万2066円/坪であり、前年比は+1.87％の上昇です。地価総平均は7万3750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は24万3801円/坪であり、前年比は+0.28％の上昇です。
高柳の最も高価格地点は「柏市高柳1丁目10番9」（13万3000円/m2）で、最低価格地点は「柏市高柳新田字中峠17番29外」（5万5800円/m2）です。
高柳は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5000円/m2（1991年）、最低値は6万6866円/m2（2021年）で、二者の落差は4.11倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m2（1990年）、最低値は5万8000円/m2（2017年）で、両者の落差は5.00倍です。
高柳の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
高柳の平均地価を求めるにあたり、高柳駅周辺、千葉県柏市高柳、柏市南高柳、柏市高柳新田、柏市高南台、柏市しいの木台1、柏市しいの木台2、柏市しいの木台5、松戸市高柳、松戸市高柳新田、松戸市六高台9の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | +0.49％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | +5.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +51.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | +21.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +25.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | +6.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -20.32％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | -13.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万0250円/m2 | 62万8925円/坪 | -5.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -1.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -6.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -2.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -4.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万6600円/m2 | 48万4628円/坪 | -7.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万2600円/m2 | 43万8347円/坪 | -9.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7600円/m2 | 38万8760円/坪 | -11.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -12.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -9.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | -8.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -5.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万2066円/m2 | 27万1294円/坪 | -2.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | -0.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万3266円/m2 | 27万5261円/坪 | +1.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万9816円/m2 | 26万3856円/坪 | -4.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万6166円/m2 | 25万1790円/坪 | -4.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万4433円/m2 | 24万6060円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万2300円/m2 | 23万9008円/坪 | -2.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万0683円/m2 | 23万3663円/坪 | -2.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万0266円/m2 | 23万2286円/坪 | -0.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9216円/m2 | 22万8815円/坪 | -1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万7185円/m2 | 22万2101円/坪 | -1.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3350円/m2 | 24万2479円/坪 | -1.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万3425円/m2 | 24万2727円/坪 | -0.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3262円/m2 | 24万2190円/坪 | -0.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | +0.28％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +62.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +9.73％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +15.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +17.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -17.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -15.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -6.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | -1.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -7.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万6250円/m2 | 54万9586円/坪 | -3.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万9750円/m2 | 52万8099円/坪 | -3.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -8.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -9.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -11.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3625円/m2 | 34万2561円/坪 | -12.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | -9.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -7.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | -6.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万2880円/m2 | 27万3983円/坪 | -2.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万2880円/m2 | 27万3983円/坪 | -0.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万4520円/m2 | 27万9404円/坪 | +1.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万1180円/m2 | 26万8363円/坪 | -4.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万7580円/m2 | 25万6462円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万6120円/m2 | 25万1636円/坪 | -1.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4360円/m2 | 24万5818円/坪 | -2.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万2660円/m2 | 24万0198円/坪 | -2.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万2280円/m2 | 23万8942円/坪 | -0.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | -1.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万9383円/m2 | 22万9366円/坪 | -0.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8716円/m2 | 22万7162円/坪 | -0.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万8216円/m2 | 22万5509円/坪 | -0.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | -0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万7033円/m2 | 22万1597円/坪 | -1.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万6866円/m2 | 22万1046円/坪 | -0.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.97％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +10.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +40.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +32.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +35.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -4.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -23.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -11.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -2.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -2.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -4.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -2.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -5.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -7.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -11.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -10.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -11.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -9.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -9.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -4.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -3.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -1.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -5.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | -5.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -4.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -6.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | -1.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -0.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -0.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -2.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | -2.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万0600円/m2 | 29万9504円/坪 | +1.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万1950円/m2 | 30万3966円/坪 | +0.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | +1.87％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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