高柳駅

高柳駅の最新の地価動向

高柳駅（たかやなぎえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万9542円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万9893円/坪であり、前年比は+4.89％の上昇です。基準地価の平均が8万0775円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万7024円/坪であり、前年比は+3.51％の上昇です。地価総平均は7万1363円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万5912円/坪であり、前年比は+5.06％の上昇です。

高柳駅の最も高価格地点は「柏市高柳1丁目10番9」（16万0000円/m²）で、最低価格地点は「柏市泉字南1426番」（1万8900円/m²）です。

高柳駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万7500円/m²（1991年）、最低値は6万0428円/m²（2022年）で、二者の落差は2.94倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m²（1990年）、最低値は5万3133円/m²（2017年）で、両者の落差は5.46倍です。
高柳駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

高柳駅の平均地価を求めるにあたり、高柳駅周辺、千葉県柏市高柳、南高柳、高柳新田、高南台、しいの木台1～2丁目、しいの木台3丁目（北東部）、しいの木台5丁目、藤ケ谷新田、金山、泉、泉村新田、千葉県松戸市高柳、高柳新田、六高台6丁目・9丁目の標準地・基準地の地価から算定しました。

高柳駅の所属路線の沿線地価

高柳駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の公示地価平均が25万5416円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は高柳駅に近いほど高い傾向にあります。

高柳駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.49％
1985年［昭和60年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	+3.82％
1988年［昭和63年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	+38.54％
1989年［平成元年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+17.48％
1990年［平成2年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+21.09％
1991年［平成3年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+13.22％
1992年［平成4年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	-15.84％
1993年［平成5年］	16万2475円/m2	53万7107円/坪	-11.72％
1994年［平成6年］	16万5680円/m2	54万7702円/坪	-4.36％
1995年［平成7年］	16万2300円/m2	53万6528円/坪	-2.15％
1996年［平成8年］	13万8785円/m2	45万8795円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	13万4714円/m2	44万5336円/坪	-2.96％
1998年［平成10年］	12万9571円/m2	42万8335円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	12万0057円/m2	39万6883円/坪	-6.73％
2000年［平成12年］	10万8828円/m2	35万9763円/坪	-9.11％
2001年［平成13年］	10万1150円/m2	33万4380円/坪	-11.48％
2002年［平成14年］	8万8787円/m2	29万3512円/坪	-12.16％
2003年［平成15年］	8万0475円/m2	26万6033円/坪	-9.73％
2004年［平成16年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	7万3777円/m2	24万3893円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	7万1655円/m2	23万6877円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	7万1566円/m2	23万6584円/坪	-0.38％
2008年［平成20年］	7万2455円/m2	23万9522円/坪	+0.94％
2009年［平成21年］	6万9577円/m2	23万0009円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	6万6622円/m2	22万0238円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	6万5144円/m2	21万5353円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	6万3211円/m2	20万8962円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	6万1822円/m2	20万4370円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	6万0455円/m2	19万9853円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	6万0340円/m2	19万9471円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	5万9480円/m2	19万6628円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	6万4427円/m2	21万2982円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	6万4363円/m2	21万2772円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	6万4181円/m2	21万2171円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	6万4481円/m2	21万3163円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	6万5245円/m2	21万5687円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	7万1363円/m2	23万5912円/坪	+5.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
1984年［昭和59年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+37.81％
1989年［平成元年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+9.77％
1990年［平成2年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+13.89％
1991年［平成3年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+22.25％
1992年［平成4年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	-12.17％
1993年［平成5年］	15万4300円/m2	51万0082円/坪	-11.69％
1994年［平成6年］	16万1600円/m2	53万4214円/坪	-4.92％
1995年［平成7年］	15万8625円/m2	52万4380円/坪	-2.01％
1996年［平成8年］	15万0300円/m2	49万6859円/坪	-5.42％
1997年［平成9年］	14万5800円/m2	48万1983円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	14万0400円/m2	46万4132円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	11万7800円/m2	38万9421円/坪	-9.02％
2001年［平成13年］	10万4140円/m2	34万4264円/坪	-11.63％
2002年［平成14年］	9万1480円/m2	30万2413円/坪	-12.14％
2003年［平成15年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-9.48％
2004年［平成16年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-6.91％
2006年［平成18年］	7万3933円/m2	24万4407円/坪	-3.36％
2007年［平成19年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	-0.39％
2008年［平成20年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	+1.41％
2009年［平成21年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	6万4283円/m2	21万2506円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	6万3233円/m2	20万9035円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	6万2828円/m2	20万7697円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	6万1714円/m2	20万4014円/坪	-0.87％
2019年［平成31年］	6万1242円/m2	20万2455円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	6万0657円/m2	20万0519円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	6万0428円/m2	19万9763円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	6万1928円/m2	20万4722円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	6万5985円/m2	21万8134円/坪	+5.95％
2025年［令和7年］	6万9542円/m2	22万9893円/坪	+4.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1984年［昭和59年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
1985年［昭和60年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+10.58％
1988年［昭和63年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+40.00％
1989年［平成元年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+32.92％
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+35.51％
1991年［平成3年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.83％
1992年［平成4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-23.19％
1993年［平成5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-11.79％
1994年［平成6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.67％
1995年［平成7年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-9.31％
2001年［平成13年］	9万6166円/m2	31万7906円/坪	-11.09％
2002年［平成14年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-12.20％
2003年［平成15年］	7万6266円/m2	25万2121円/坪	-10.14％
2004年［平成16年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	6万7033円/m2	22万1597円/坪	-0.36％
2008年［平成20年］	6万7033円/m2	22万1597円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万4433円/m2	21万3002円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	6万1966円/m2	20万4848円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	6万0033円/m2	19万8457円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	5万7333円/m2	18万9531円/坪	-5.02％
2013年［平成25年］	5万6133円/m2	18万5564円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	5万4533円/m2	18万0275円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	5万3133円/m2	17万5647円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	6万9175円/m2	22万8677円/坪	-1.89％
2019年［令和元年］	6万9825円/m2	23万0826円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	7万3675円/m2	24万3553円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	7万6975円/m2	25万4462円/坪	+3.15％
2024年［令和6年］	8万0775円/m2	26万7024円/坪	+3.51％

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