京成西船の最新の地価動向
京成西船(けいせいにしふな)の直近の地価は、公示地価の平均が29万6400円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は97万9834円/坪であり、前年比は+5.50%の上昇です。基準地価の平均が38万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は127万2727円/坪であり、前年比は+2.49%の上昇です。地価総平均は31万0428円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は102万6210円/坪であり、前年比は+2.77%の上昇です。
京成西船の最高価格地点は「船橋市西船4-18-15」(50万0000円/m2)で、最低額地点は「船橋市西船2-6-14」(19万9000円/m2)です。
京成西船は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万0000円/m2(1991年)、最低値は19万0000円/m2(1983年)で、両者の落差は3.42倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m2(1993年)、最低値は22万6000円/m2(2005年)で、両者の落差は1.90倍です。
京成西船の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
京成西船の平均地価を求めるにあたり、京成西船駅付近、千葉県船橋市西船、印内1、印内2、印内3、印内町494、印内町496、印内町497の基準点の地価から算出しました。