京成西船

京成西船の最新の地価動向

京成西船（けいせいにしふな）の直近の地価は、公示地価の平均が29万6400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は97万9834円/坪であり、前年比は+5.50％の上昇です。基準地価の平均が38万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は127万2727円/坪であり、前年比は+2.49％の上昇です。地価総平均は31万0428円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は102万6210円/坪であり、前年比は+2.77％の上昇です。

京成西船の最高価格地点は「船橋市西船4-18-15」（50万0000円/m²）で、最低額地点は「船橋市西船2-6-14」（19万9000円/m²）です。

京成西船は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万0000円/m²（1991年）、最低値は19万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.42倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m²（1993年）、最低値は22万6000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.90倍です。
京成西船の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

京成西船の平均地価を求めるにあたり、京成西船駅付近、千葉県船橋市西船、印内1、印内2、印内3、印内町494、印内町496、印内町497の基準点の地価から算出しました。

京成西船について

京成西船駅（けいせいにしふなえき）は千葉県船橋市西船4丁目15番27号にある京成本線の駅です。京成西船駅の隣駅は東中山駅、海神駅です。京成西船駅の1日当たりの平均乗降者数は約9500人（うち乗車数は約4700人）です。

京成西船の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+21.21％
1988年［昭和63年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+104.17％
1989年［平成元年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+2.04％
1990年［平成2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+18.18％
1992年［平成4年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-14.46％
1993年［平成5年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-17.27％
1994年［平成6年］	37万3333円/m2	123万4159円/坪	-9.44％
1995年［平成7年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-5.21％
1996年［平成8年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-8.62％
1997年［平成9年］	30万6333円/m2	101万2672円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-8.77％
2000年［平成12年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-7.57％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.91％
2002年［平成14年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.69％
2003年［平成15年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-3.91％
2004年［平成16年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-1.94％
2006年［平成18年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.52％
2007年［平成19年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.09％
2008年［平成20年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+4.28％
2009年［平成21年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.52％
2014年［平成26年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	+3.25％
2015年［平成27年］	20万9200円/m2	69万1570円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	26万2285円/m2	86万7060円/坪	+2.35％
2017年［平成29年］	26万8571円/m2	88万7839円/坪	+2.28％
2018年［平成30年］	27万5428円/m2	91万0507円/坪	+2.64％
2019年［令和元年］	28万6428円/m2	94万6871円/坪	+3.46％
2020年［令和2年］	29万7571円/m2	98万3707円/坪	+3.31％
2021年［令和3年］	30万2142円/m2	99万8819円/坪	+1.42％
2022年［令和4年］	31万0428円/m2	102万6210円/坪	+2.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+21.21％
1988年［昭和63年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+104.17％
1989年［平成元年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+2.04％
1990年［平成2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+18.18％
1992年［平成4年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-14.46％
1993年［平成5年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	-17.27％
1994年［平成6年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-10.68％
1995年［平成7年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.07％
1996年［平成8年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-7.53％
1997年［平成9年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-5.81％
1998年［平成10年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-8.35％
2000年［平成12年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-8.80％
2001年［平成13年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-5.05％
2002年［平成14年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-4.18％
2004年［平成16年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.30％
2007年［平成19年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.37％
2008年［平成20年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+5.62％
2009年［平成21年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.34％
2015年［平成27年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	23万9400円/m2	79万1404円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	24万4800円/m2	80万9256円/坪	+2.17％
2018年［平成30年］	25万1400円/m2	83万1074円/坪	+2.75％
2019年［平成31年］	26万0400円/m2	86万0826円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	27万0600円/m2	89万4545円/坪	+3.30％
2021年［令和3年］	27万2600円/m2	90万1157円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	28万0600円/m2	92万7603円/坪	+2.89％
2023年［令和5年］	29万6400円/m2	97万9834円/坪	+5.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1994年［平成6年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-6.98％
1995年［平成7年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-7.50％
1996年［平成8年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-10.81％
1997年［平成9年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-3.36％
2004年［平成16年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.30％
2005年［平成17年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-0.44％
2006年［平成18年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+3.98％
2007年［平成19年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+5.53％
2008年［平成20年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.61％
2009年［平成21年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.27％
2011年［平成23年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+3.07％
2014年［平成26年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+3.31％
2016年［平成28年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+2.36％
2019年［令和元年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+3.34％
2021年［令和3年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+2.85％
2022年［令和4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+2.49％