2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
30万2142
円/m2
変動率
+1.42
％
上昇
坪単価
99万8819
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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京成西船（けいせいにしふな）の直近の地価は、公示地価の平均が27万2600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は90万1157円/坪であり、前年比は+0.85％の上昇です。基準地価の平均が37万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は124万2975円/坪であり、前年比は+2.85％の上昇です。地価総平均は30万2142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は99万8819円/坪であり、前年比は+1.42％の上昇です。
京成西船の最高価格地点は「船橋市西船4丁目287番3」（47万0000円/m2）で、最低額地点は「船橋市西船2-6-14」（18万1000円/m2）です。
京成西船は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万0000円/m2（1991年）、最低値は19万0000円/m2（1983年）で、両者の落差は3.42倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m2（1993年）、最低値は22万6000円/m2（2005年）で、両者の落差は1.90倍です。
京成西船の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
京成西船の平均地価を求めるにあたり、京成西船駅付近、千葉県船橋市西船、印内1、印内2、印内3、印内町494、印内町496、印内町497の基準点の地価から算出しました。
京成西船駅（けいせいにしふなえき）は千葉県船橋市西船4丁目15番27号にある京成本線の駅です。京成西船駅の隣駅は東中山駅、海神駅です。京成西船駅の1日当たりの平均乗降者数は約9500人（うち乗車数は約4700人）です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.58％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +1.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +1.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +21.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +104.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +2.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +10.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +18.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -14.46％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -17.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万3333円/m2 | 123万4159円/坪 | -9.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万3333円/m2 | 116万8044円/坪 | -5.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -8.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万6333円/m2 | 101万2672円/坪 | -4.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | -3.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万9333円/m2 | 89万0358円/坪 | -8.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -7.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -4.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -4.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | -3.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -3.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万7333円/m2 | 68万5399円/坪 | -1.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +1.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +4.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +4.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | -5.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | -2.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万8666円/m2 | 68万9807円/坪 | -1.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万6333円/m2 | 68万2093円/坪 | -1.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万9750円/m2 | 69万3388円/坪 | +3.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万9200円/m2 | 69万1570円/坪 | +1.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万2285円/m2 | 86万7060円/坪 | +2.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万8571円/m2 | 88万7839円/坪 | +2.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万5428円/m2 | 91万0507円/坪 | +2.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万6428円/m2 | 94万6871円/坪 | +3.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万7571円/m2 | 98万3707円/坪 | +3.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万2142円/m2 | 99万8819円/坪 | +1.42％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +1.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +1.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +21.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +104.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +2.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +10.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +18.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -14.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | -17.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -10.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -4.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -7.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -5.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -2.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | -8.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -8.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -5.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -5.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -4.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -3.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -2.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +0.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +3.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +5.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -4.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -3.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -1.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万2333円/m2 | 63万5812円/坪 | +0.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +3.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +1.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万9400円/m2 | 79万1404円/坪 | +2.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万4800円/m2 | 80万9256円/坪 | +2.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万1400円/m2 | 83万1074円/坪 | +2.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万0400円/m2 | 86万0826円/坪 | +3.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万0600円/m2 | 89万4545円/坪 | +3.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万2600円/m2 | 90万1157円/坪 | +0.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -6.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -7.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -10.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -3.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -5.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -9.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -5.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -4.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -3.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -3.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -1.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -0.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +3.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +5.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +1.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -6.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -1.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -1.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -0.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +3.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +3.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | +1.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +2.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +2.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +4.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +3.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +2.85％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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