京成船橋の最新の地価動向
京成船橋(けいせいふなばし)の直近の地価は、公示地価の平均値が50万7111円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は167万6400円/坪であり、変動率+10.53%の上昇です。基準地価の平均値が56万8750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は188万0165円/坪であり、変動率+5.30%の上昇です。地価総平均は49万6615円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は164万1703円/坪であり、変動率+6.10%の上昇です。
京成船橋の最高価格地点は「船橋市本町4-3-20」(213万0000円/m2)で、最も低額地点は「船橋市日の出1-14-2」(11万0000円/m2)です。
京成船橋は1984年(昭和59年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は1100万0000円/m2(1991年)、最安値は33万7000円/m2(2017年)で、双方の違いは32.64倍です。基準地価の最高値は550万0000円/m2(1991年)、最低値は40万3000円/m2(2016年)で、両者の違いは13.65倍です。
京成船橋の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
京成船橋の土地価格平均を求めるにあたり、京成船橋駅付近、千葉県船橋市本町1、本町2、本町3、本町4、南本町、海神1、湊町、栄町、日の出、宮本1の基準点の地価を平均化しました。