2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
47万4230
円/m2
変動率
+1.82
％
上昇
坪単価
156万7705
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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京成船橋（けいせいふなばし）の直近の地価は、公示地価の平均値が44万6555円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は147万6216円/坪であり、変動率+1.87％の上昇です。基準地価の平均値が53万6500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は177万3553円/坪であり、変動率+1.70％の上昇です。地価総平均は47万4230円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は156万7705円/坪であり、変動率+1.82％の上昇です。
京成船橋の最高価格地点は「船橋市本町4-3-20」（188万0000円/m2）で、最も低額地点は「船橋市日の出2-17-1」（8万8000円/m2）です。
京成船橋は1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1100万0000円/m2（1991年）、最安値は33万7000円/m2（2017年）で、双方の違いは32.64倍です。基準地価の最高値は550万0000円/m2（1991年）、最低値は40万3000円/m2（2016年）で、両者の違いは13.65倍です。
京成船橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
京成船橋の土地価格平均を求めるにあたり、京成船橋駅付近、千葉県船橋市本町1、本町2、本町3、本町4、南本町、海神1、湊町、栄町、日の出、宮本1の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | +5.56％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 236万0000円/m2 | 780万1652円/坪 | +12.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 313万3333円/m2 | 1035万8126円/坪 | +71.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 516万6666円/m2 | 1707万9889円/坪 | +65.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 576万6666円/m2 | 1906万3360円/坪 | +10.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 695万0000円/m2 | 2297万5206円/坪 | +20.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 733万3333円/m2 | 2424万2424円/坪 | +4.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 651万6666円/m2 | 2154万2699円/坪 | -12.65％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 414万5000円/m2 | 1370万2479円/坪 | -16.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 344万3500円/m2 | 1138万3471円/坪 | -14.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 263万1750円/m2 | 869万9999円/坪 | -21.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 193万5750円/m2 | 639万9173円/坪 | -25.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 155万8250円/m2 | 515万1239円/坪 | -16.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 128万8500円/m2 | 425万9504円/坪 | -15.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 105万3500円/m2 | 348万2644円/坪 | -17.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 89万8125円/m2 | 296万9008円/坪 | -15.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 75万2875円/m2 | 248万8842円/坪 | -15.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 61万2660円/m2 | 202万5322円/坪 | -13.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 54万7700円/m2 | 181万0578円/坪 | -10.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万6100円/m2 | 167万3057円/坪 | -7.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 41万5214円/m2 | 137万2609円/坪 | -4.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 43万2357円/m2 | 142万9279円/坪 | +2.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 47万9071円/m2 | 158万3707円/坪 | +8.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 53万8142円/m2 | 177万8984円/坪 | +11.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 49万3857円/m2 | 163万2585円/坪 | -6.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万3428円/m2 | 156万5053円/坪 | -3.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 42万5125円/m2 | 140万5371円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万6750円/m2 | 137万7685円/坪 | -2.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万1125円/m2 | 139万2148円/坪 | +1.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +2.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | +2.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 39万1645円/m2 | 129万4695円/坪 | +2.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万3153円/m2 | 120万0508円/坪 | +2.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 38万3423円/m2 | 126万7514円/坪 | +3.92％ | |
| 2019年［令和元年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +5.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万8692円/m2 | 154万9396円/坪 | +5.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万4230円/m2 | 156万7705円/坪 | +1.82％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 257万0000円/m2 | 849万5867円/坪 | +11.74％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | +51.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 730万0000円/m2 | 2413万2231円/坪 | +87.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 850万0000円/m2 | 2809万9173円/坪 | +16.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1000万0000円/m2 | 3305万7851円/坪 | +17.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1100万0000円/m2 | 3636万3636円/坪 | +10.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1020万0000円/m2 | 3371万9008円/坪 | -7.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 434万0000円/m2 | 1434万7107円/坪 | -17.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 357万7000円/m2 | 1182万4793円/坪 | -13.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 275万8500円/m2 | 911万9008円/坪 | -18.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 197万1500円/m2 | 651万7355円/坪 | -26.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 149万6500円/m2 | 494万7107円/坪 | -18.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 123万5500円/m2 | 408万4297円/坪 | -13.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 101万7000円/m2 | 336万1983円/坪 | -15.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 83万8750円/m2 | 277万2727円/坪 | -16.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 71万1250円/m2 | 235万1239円/坪 | -15.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 58万1100円/m2 | 192万0991円/坪 | -11.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 52万8833円/m2 | 174万8209円/坪 | -9.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万3500円/m2 | 159万8347円/坪 | -8.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万5375円/m2 | 134万0082円/坪 | -5.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万9125円/m2 | 138万5537円/坪 | +0.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 45万7625円/m2 | 151万2809円/坪 | +7.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 53万6750円/m2 | 177万4380円/坪 | +15.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | -5.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -4.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万1200円/m2 | 132万6280円/坪 | -0.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 38万9800円/m2 | 128万8595円/坪 | -3.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 39万0400円/m2 | 129万0578円/坪 | +0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万1800円/m2 | 132万8264円/坪 | +2.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 37万7285円/m2 | 124万7225円/坪 | +2.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万5157円/m2 | 127万3246円/坪 | +2.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +2.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万5722円/m2 | 117万5941円/坪 | +3.97％ | |
| 2019年［平成31年］ | 39万2333円/m2 | 129万6969円/坪 | +5.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 44万1444円/m2 | 145万9320円/坪 | +6.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 44万6555円/m2 | 147万6216円/坪 | +1.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | +5.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 215万0000円/m2 | 710万7438円/坪 | +13.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | +90.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | +54.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 440万0000円/m2 | 1454万5454円/坪 | +7.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 542万5000円/m2 | 1793万3884円/坪 | +22.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | +1.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 467万5000円/m2 | 1545万4545円/坪 | -15.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | -15.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 331万0000円/m2 | 1094万2148円/坪 | -15.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 250万5000円/m2 | 828万0991円/坪 | -24.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -23.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | -14.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 134万1500円/m2 | 443万4710円/坪 | -17.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -20.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 95万7500円/m2 | 316万5289円/坪 | -14.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 79万4500円/m2 | 262万6446円/坪 | -15.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -16.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | -12.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -6.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 42万8333円/m2 | 141万5977円/坪 | -2.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +4.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 50万7666円/m2 | 167万8236円/坪 | +10.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +5.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | -9.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | -2.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -2.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万1666円/m2 | 152万6170円/坪 | -0.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 47万2333円/m2 | 156万1432円/坪 | +2.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 48万2333円/m2 | 159万4490円/坪 | +2.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 48万9666円/m2 | 161万8732円/坪 | +2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +2.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +3.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万5750円/m2 | 147万3553円/坪 | +3.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 50万1750円/m2 | 165万8677円/坪 | +7.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +2.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 53万6500円/m2 | 177万3553円/坪 | +1.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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