本町

本町の最新の地価の動向

本町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

本町（ほんちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は101万6250円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では335万9504円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.18％の上昇です。

本町の最高額地点は「船橋市本町4-3-20」（292万0000円/m²）で、最低額地点は「船橋市本町4-28-16」（46万8000円/m²）です。

本町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

本町（ほんちょう）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は102万8500円/m²、坪単価では平均 339万9999円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.49％の上昇です。

本町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

本町（ほんちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は101万0125円/m²、坪単価では平均 333万9256円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.58％の上昇です。

本町の地価平均の計算方法

本町の地価平均を求めるにあたり、千葉県船橋市本町の地点の地価より算出しました。

本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪
1985年［昭和60年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+5.56％
1986年［昭和61年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+12.45％
1987年［昭和62年］	313万3333円/m2	1035万8126円/坪	+71.23％
1988年［昭和63年］	516万6666円/m2	1707万9889円/坪	+65.12％
1989年［平成元年］	576万6666円/m2	1906万3360円/坪	+10.64％
1990年［平成2年］	695万0000円/m2	2297万5206円/坪	+20.75％
1991年［平成3年］	733万3333円/m2	2424万2424円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	651万6666円/m2	2154万2699円/坪	-12.65％
1993年［平成5年］	546万2500円/m2	1805万7851円/坪	-16.20％
1994年［平成6年］	372万2000円/m2	1230万4132円/坪	-17.11％
1995年［平成7年］	270万5000円/m2	894万2148円/坪	-20.55％
1996年［平成8年］	202万5500円/m2	669万5867円/坪	-22.71％
1997年［平成9年］	161万6833円/m2	534万4903円/坪	-18.92％
1998年［平成10年］	134万7833円/m2	445万5647円/坪	-15.25％
1999年［平成11年］	110万7166円/m2	366万0055円/坪	-17.22％
2000年［平成12年］	92万8833円/m2	307万0523円/坪	-15.64％
2001年［平成13年］	78万1666円/m2	258万4022円/坪	-13.91％
2002年［平成14年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	-12.36％
2003年［平成15年］	54万4750円/m2	180万0826円/坪	-9.37％
2004年［平成16年］	49万9875円/m2	165万2479円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	44万7300円/m2	147万8677円/坪	+3.42％
2007年［平成19年］	49万3100円/m2	163万0082円/坪	+9.35％
2008年［平成20年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	+10.25％
2009年［平成21年］	50万9700円/m2	168万4958円/坪	-6.92％
2010年［平成22年］	48万8600円/m2	161万5206円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	48万0300円/m2	158万7768円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	47万3200円/m2	156万4297円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	47万6900円/m2	157万6528円/坪	+0.91％
2014年［平成26年］	48万8800円/m2	161万5867円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	50万7800円/m2	167万8677円/坪	+2.15％
2017年［平成29年］	52万4800円/m2	173万4876円/坪	+2.79％
2018年［平成30年］	55万1900円/m2	182万4462円/坪	+4.21％
2019年［令和元年］	61万6200円/m2	203万7024円/坪	+8.50％
2020年［令和2年］	68万2200円/m2	225万5206円/坪	+8.12％
2021年［令和3年］	68万8600円/m2	227万6363円/坪	+1.21％
2022年［令和4年］	71万6500円/m2	236万8595円/坪	+4.35％
2023年［令和5年］	78万1100円/m2	258万2148円/坪	+9.28％
2024年［令和6年］	88万9800円/m2	294万1487円/坪	+12.83％
2025年［令和7年］	96万3818円/m2	318万6175円/坪	+11.91％
2026年［令和8年］	101万6250円/m2	335万9504円/坪	+9.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪
1986年［昭和61年］	257万0000円/m2	849万5867円/坪	+11.74％
1987年［昭和62年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	+51.75％
1988年［昭和63年］	730万0000円/m2	2413万2231円/坪	+87.18％
1989年［平成元年］	850万0000円/m2	2809万9173円/坪	+16.44％
1990年［平成2年］	1000万0000円/m2	3305万7851円/坪	+17.65％
1991年［平成3年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	1020万0000円/m2	3371万9008円/坪	-7.27％
1993年［平成5年］	697万5000円/m2	2305万7851円/坪	-17.65％
1994年［平成6年］	399万6666円/m2	1321万2121円/坪	-18.39％
1995年［平成7年］	280万5000円/m2	927万2727円/坪	-17.98％
1996年［平成8年］	208万8250円/m2	690万3305円/坪	-22.32％
1997年［平成9年］	161万5250円/m2	533万9669円/坪	-21.05％
1998年［平成10年］	135万1000円/m2	446万6115円/坪	-13.88％
1999年［平成11年］	111万5750円/m2	368万8429円/坪	-15.81％
2000年［平成12年］	91万4500円/m2	302万3140円/坪	-16.16％
2001年［平成13年］	77万5250円/m2	256万2809円/坪	-13.20％
2002年［平成14年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-10.49％
2003年［平成15年］	53万4333円/m2	176万6391円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	43万2142円/m2	142万8571円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	44万6142円/m2	147万4852円/坪	+2.87％
2007年［平成19年］	48万6857円/m2	160万9445円/坪	+8.83％
2008年［平成20年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+12.29％
2009年［平成21年］	51万8571円/m2	171万4285円/坪	-5.96％
2010年［平成22年］	49万3142円/m2	163万0224円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	48万6857円/m2	160万9445円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	47万8142円/m2	158万0637円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	47万8857円/m2	158万2998円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	49万1571円/m2	162万5029円/坪	+2.38％
2015年［平成27年］	50万1571円/m2	165万8087円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	51万0571円/m2	168万7839円/坪	+1.94％
2017年［平成29年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+2.15％
2018年［平成30年］	54万9142円/m2	181万5348円/坪	+3.84％
2019年［平成31年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+7.99％
2020年［令和2年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	+9.85％
2021年［令和3年］	69万2571円/m2	228万9492円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	71万4285円/m2	236万1275円/坪	+3.45％
2023年［令和5年］	77万2285円/m2	255万3010円/坪	+8.01％
2024年［令和6年］	87万1142円/m2	287万9811円/坪	+12.00％
2025年［令和7年］	97万3571円/m2	321万8417円/坪	+11.70％
2026年［令和8年］	101万0125円/m2	333万9256円/坪	+9.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪
1985年［昭和60年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	+5.56％
1986年［昭和61年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	+13.16％
1987年［昭和62年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	+90.70％
1988年［昭和63年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	+54.10％
1989年［平成元年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	+7.74％
1990年［平成2年］	542万5000円/m2	1793万3884円/坪	+22.30％
1991年［平成3年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪	+1.99％
1992年［平成4年］	467万5000円/m2	1545万4545円/坪	-15.35％
1993年［平成5年］	395万0000円/m2	1305万7851円/坪	-15.47％
1994年［平成6年］	331万0000円/m2	1094万2148円/坪	-15.84％
1995年［平成7年］	250万5000円/m2	828万0991円/坪	-24.41％
1996年［平成8年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-23.50％
1997年［平成9年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-14.68％
1998年［平成10年］	134万1500円/m2	443万4710円/坪	-17.99％
1999年［平成11年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-20.04％
2000年［平成12年］	95万7500円/m2	316万5289円/坪	-14.61％
2001年［平成13年］	79万4500円/m2	262万6446円/坪	-15.33％
2002年［平成14年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-16.12％
2003年［平成15年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	-12.13％
2004年［平成16年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+4.71％
2007年［平成19年］	50万7666円/m2	167万8236円/坪	+10.56％
2008年［平成20年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+5.48％
2009年［平成21年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-9.15％
2010年［平成22年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	46万1666円/m2	152万6170円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	47万2333円/m2	156万1432円/坪	+2.34％
2014年［平成26年］	48万2333円/m2	159万4490円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	48万9666円/m2	161万8732円/坪	+2.04％
2016年［平成28年］	50万1333円/m2	165万7300円/坪	+2.66％
2017年［平成29年］	52万6666円/m2	174万1046円/坪	+4.29％
2018年［平成30年］	55万8333円/m2	184万5730円/坪	+5.08％
2019年［令和元年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	+9.69％
2020年［令和2年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	+4.08％
2021年［令和3年］	67万9333円/m2	224万5730円/坪	+1.96％
2022年［令和4年］	72万1666円/m2	238万5674円/坪	+6.45％
2023年［令和5年］	80万1666円/m2	265万0137円/坪	+12.24％
2024年［令和6年］	93万3333円/m2	308万5399円/坪	+14.75％
2025年［令和7年］	94万6750円/m2	312万9752円/坪	+12.39％
2026年［令和8年］	102万8500円/m2	339万9999円/坪	+8.49％

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