新船橋駅

新船橋駅の最新の地価動向

新船橋駅（しんふなばしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が24万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は79万3388円/坪、前年比は+8.10％の上昇です。

新船橋駅の最も高額地点は「船橋市夏見3-9-24」（26万6000円/m²）で、最も低額地点は「船橋市山手2-13-37」（19万6000円/m²）です。

新船橋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万5000円/m²（1991年）、最低値は12万9500円/m²（1983年）で、双方の落差は3.28倍です。
新船橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

新船橋駅の平均地価を求めるにあたり、新船橋駅周辺、千葉県船橋市山手、北本町、夏見3、夏見4、海神3-23、海神3-24、海神3-25、海神3-26、海神3-27、海神3-28、海神3-29、海神3-30、海神4-4、海神4-17、海神4-18、海神4-19、海神4-20、海神4-21、海神4-22、海神4-23、海神4-24、海神4-25、海神4-26、海神4-27、海神4-28、海神4-29の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

新船橋駅の所属路線の沿線地価

新船橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の公示地価平均が25万5416円/m²です。標準地・基準地の価格は新船橋駅に近いほど高い傾向にあります。

新船橋駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+4.14％
1988年［昭和63年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+97.23％
1989年［平成元年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+7.28％
1990年［平成2年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+16.19％
1991年［平成3年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+9.98％
1992年［平成4年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-16.37％
1993年［平成5年］	28万7666円/m2	95万0964円/坪	-18.87％
1994年［平成6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.93％
1995年［平成7年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-5.68％
1997年［平成9年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	-3.66％
1998年［平成10年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	-6.36％
2000年［平成12年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	-8.69％
2001年［平成13年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-6.74％
2002年［平成14年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-0.55％
2007年［平成19年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+2.75％
2008年［平成20年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	+5.39％
2009年［平成21年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+4.02％
2019年［平成31年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	+4.24％
2020年［令和2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+4.55％
2021年［令和3年］	18万8250円/m2	62万2314円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	+7.43％
2024年［令和6年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+9.11％
2025年［令和7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+8.10％

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