新船橋駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県船橋市

新船橋駅の不動産売却価格査定

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新船橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	船橋市夏見3-9-24	船橋駅より1,200m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+4.72 ％
千葉県船橋市夏見3-9-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
2位	船橋市夏見4-2-15	船橋駅より1,600m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+5.76 ％
千葉県船橋市夏見4-2-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
3位	船橋市北本町2-67-10	新船橋駅より860m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+14.22 ％
千葉県船橋市北本町2-67-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンション等も見られる住宅地域
4位	船橋市山手2-13-37	新船橋駅より1,100m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+7.69 ％
千葉県船橋市山手2-13-37 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域

新船橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

船橋市夏見3-9-24

船橋駅より1,200m

26万6000 円/m²

87万9338 円/坪

+4.72 ％

2位

船橋市夏見4-2-15

船橋駅より1,600m

25万7000 円/m²

84万9586 円/坪

+5.76 ％

3位

船橋市北本町2-67-10

新船橋駅より860m

24万1000 円/m²

79万6694 円/坪

+14.22 ％

4位

船橋市山手2-13-37

新船橋駅より1,100m

19万6000 円/m²

64万7933 円/坪

+7.69 ％

新船橋駅の最新の地価の動向

新船橋駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

新船橋駅（しんふなばしえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は24万0000円/m²、坪単価では平均 79万3388円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.10％の上昇です。

新船橋駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

新船橋駅（しんふなばしえき）では2024年［令和6年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

新船橋駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

新船橋駅（しんふなばしえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は22万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では73万5537円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.11％の上昇です。

新船橋駅の地価平均の計算方法

新船橋駅の地価平均を求めるにあたり、新船橋駅の周辺、千葉県船橋市山手、北本町、夏見3、夏見4、海神3-23、海神3-24、海神3-25、海神3-26、海神3-27、海神3-28、海神3-29、海神3-30、海神4-4、海神4-17、海神4-18、海神4-19、海神4-20、海神4-21、海神4-22、海神4-23、海神4-24、海神4-25、海神4-26、海神4-27、海神4-28、海神4-29の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

新船橋駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

新船橋駅の所属路線の沿線地価

新船橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の公示地価平均が25万5416円/m²です。標準地・基準地の価格は新船橋駅に近いほど高い傾向にあります。

新船橋駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+4.14％
1988年［昭和63年］	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+97.23％
1989年［平成元年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+7.28％
1990年［平成2年］	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+16.19％
1991年［平成3年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+9.98％
1992年［平成4年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	-16.37％
1993年［平成5年］	28万7666円/m²	95万0964円/坪	-18.87％
1994年［平成6年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-5.93％
1995年［平成7年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	26万3500円/m²	87万1074円/坪	-5.68％
1997年［平成9年］	25万3250円/m²	83万7190円/坪	-3.66％
1998年［平成10年］	24万6500円/m²	81万4876円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	23万0750円/m²	76万2809円/坪	-6.36％
2000年［平成12年］	21万0750円/m²	69万6694円/坪	-8.69％
2001年［平成13年］	19万6500円/m²	64万9586円/坪	-6.74％
2002年［平成14年］	18万2750円/m²	60万4132円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	-0.55％
2007年［平成19年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+2.75％
2008年［平成20年］	16万6750円/m²	55万1239円/坪	+5.39％
2009年［平成21年］	15万8500円/m²	52万3966円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	15万3250円/m²	50万6611円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	15万1500円/m²	50万0826円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	15万4250円/m²	50万9917円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	15万9500円/m²	52万7272円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	17万1500円/m²	56万6942円/坪	+4.02％
2019年［平成31年］	17万8750円/m²	59万0909円/坪	+4.24％
2020年［令和2年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+4.55％
2021年［令和3年］	18万8250円/m²	62万2314円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	19万0750円/m²	63万0578円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	20万4750円/m²	67万6859円/坪	+7.43％
2024年［令和6年］	22万2500円/m²	73万5537円/坪	+9.11％
2025年［令和7年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+8.10％

新船橋駅の土地の売却価格査定

新船橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新船橋駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
船橋駅の地価	84万7555円/m²	280万1836円/坪	+11.28％
京成船橋駅の地価	64万6222円/m²	213万6271円/坪	+13.17％
鎌ヶ谷駅の地価	14万0333円/m²	46万3911円/坪	+6.45％
津田沼駅の地価	60万9555円/m²	201万5059円/坪	+9.96％
原木中山駅の地価	27万0750円/m²	89万5041円/坪	+9.19％
下総中山駅の地価	35万1333円/m²	116万1432円/坪	+8.68％
京成中山駅の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+8.97％
船橋法典駅の地価	14万2830円/m²	47万2165円/坪	+5.35％
飯山満駅の地価	11万9600円/m²	39万5371円/坪	+4.08％
薬園台駅の地価	13万5360円/m²	44万7471円/坪	+4.64％
小室駅の地価	5万4600円/m²	18万0495円/坪	+3.19％
西船橋駅の地価	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+8.32％
京成西船駅の地価	35万0400円/m²	115万8347円/坪	+7.40％
習志野駅の地価	15万7400円/m²	52万0330円/坪	+4.82％
東船橋駅の地価	31万8142円/m²	105万1711円/坪	+7.60％
海神駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+6.37％
東海神駅の地価	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+7.86％
北習志野駅の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+6.07％
船橋日大前駅の地価	15万1125円/m²	49万9586円/坪	+5.18％
高根木戸駅の地価	15万0666円/m²	49万8071円/坪	+6.86％
高根公団駅の地価	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+4.84％
滝不動駅の地価	8万3066円/m²	27万4600円/坪	+2.70％
三咲駅の地価	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+4.28％
二和向台駅の地価	9万3950円/m²	31万0578円/坪	+5.94％
鎌ヶ谷大仏駅の地価	8万7200円/m²	28万8264円/坪	+4.75％
二俣新町駅の地価	21万5333円/m²	71万1845円/坪	+13.73％
東中山駅の地価	27万9750円/m²	92万4793円/坪	+6.58％
前原駅の地価	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+6.62％
塚田駅の地価	19万5428円/m²	64万6044円/坪	+6.82％
馬込沢駅の地価	10万1044円/m²	33万4031円/坪	+5.63％
大神宮下駅の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+12.36％
船橋競馬場駅の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+9.72％
南船橋駅の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+18.03％
新津田沼駅の地価	61万1000円/m²	201万9834円/坪	+9.57％
千葉ニュータウンの地価	9万2326円/m²	30万5212円/坪	+6.16％
松が丘の地価	8万5250円/m²	28万1818円/坪	+2.48％
習志野台の地価	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+5.36％
本町の地価	90万9500円/m²	300万6611円/坪	+11.86％
印内の地価	54万2500円/m²	179万3388円/坪	+9.20％
前貝塚町の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+5.99％
夏見の地価	23万1333円/m²	76万4738円/坪	+5.13％
上山町の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
咲が丘の地価	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+4.09％
金杉の地価	8万0250円/m²	26万5289円/坪	+2.36％
高野台の地価	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+4.24％
夏見台の地価	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+4.91％
前原西の地価	59万3250円/m²	196万1157円/坪	+10.02％
前原東の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+8.38％
高根台の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+6.45％
宮本の地価	31万2333円/m²	103万2506円/坪	+10.21％
本中山の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+9.55％
西習志野の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+9.88％
薬円台の地価	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+2.83％
飯山満町の地価	12万0333円/m²	39万7796円/坪	+4.56％
市場の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+9.34％
芝山の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+4.92％
新高根の地価	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+4.84％
西船の地価	37万3250円/m²	123万3884円/坪	+7.83％
藤原の地価	13万4250円/m²	44万3801円/坪	+7.34％
湊町の地価	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+10.76％
二宮の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+7.75％
南本町の地価	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+12.33％
日の出の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+19.38％
古作の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+1.60％
丸山の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+6.56％
三山の地価	11万2360円/m²	37万1438円/坪	+3.70％
浜町の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+9.52％
八木が谷の地価	6万7300円/m²	22万2479円/坪	+4.34％
大穴北の地価	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+4.28％
大穴南の地価	8万8700円/m²	29万3223円/坪	+3.38％
二和東の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+7.22％
二和西の地価	6万6800円/m²	22万0826円/坪	+1.98％