新鎌ヶ谷駅

新鎌ヶ谷駅の最新の地価動向

新鎌ヶ谷駅（しんかまがやえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が15万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は49万5867円/坪、変動率は+2.04％の上昇です。基準地価の平均値が22万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は74万7107円/坪、変動率は+2.54％の上昇です。地価総平均は20万7000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は68万4297円/坪、変動率は+2.41％の上昇です。

新鎌ヶ谷駅の最高額地点は「鎌ケ谷市新鎌ケ谷2-11-8」（34万5000円/m²）で、最低価格地点は「鎌ケ谷市中央2-14-41」（13万1000円/m²）です。

新鎌ヶ谷駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万2000円/m²（1995年）、最低値は10万2000円/m²（2005年）で、双方の差は2.37倍です。基準地価の最高値は35万9000円/m²（1990年）、最低値は10万4000円/m²（2005年）で、両者の差は3.45倍です。
新鎌ヶ谷駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

新鎌ヶ谷駅の平均土地価格を求めるにあたり、新鎌ヶ谷駅周辺、千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

新鎌ヶ谷駅の所属路線の沿線地価

新鎌ヶ谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の基準地価平均が22万3364円/m²です。標準地・基準地の価格は新鎌ヶ谷駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新鎌ヶ谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+8.00％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+70.37％
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+17.39％
1990年［平成2年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+32.96％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.29％
1992年［平成4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-19.12％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-14.55％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-4.26％
1996年［平成8年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-8.34％
1997年［平成9年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-5.39％
1998年［平成10年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-9.14％
1999年［平成11年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-9.51％
2000年［平成12年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-10.28％
2003年［平成15年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-9.53％
2004年［平成16年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+4.81％
2008年［平成20年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.78％
2009年［平成21年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	10万8866円/m2	35万9889円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	13万4375円/m2	44万4214円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	+1.77％
2014年［平成26年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+5.35％
2015年［平成27年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	+5.39％
2016年［平成28年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	+5.33％
2017年［平成29年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	+5.75％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+5.23％
2019年［令和元年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	+1.59％
2022年［令和4年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪
1996年［平成8年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-8.68％
1997年［平成9年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-9.05％
1999年［平成11年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-9.42％
2000年［平成12年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-9.25％
2001年［平成13年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-8.92％
2002年［平成14年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-12.59％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-9.60％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2007年［平成19年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+4.85％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+5.56％
2009年［平成21年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.04％
2011年［平成23年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
2015年［平成27年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+4.67％
2016年［平成28年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+5.36％
2017年［平成29年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+5.93％
2018年［平成30年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+4.00％
2019年［平成31年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+4.62％
2020年［令和2年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％
2021年［令和3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.13％
2022年［令和4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+8.00％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+70.37％
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+17.39％
1990年［平成2年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+32.96％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.29％
1992年［平成4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-19.12％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-14.55％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.26％
1996年［平成8年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-8.00％
1997年［平成9年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.80％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-9.23％
1999年［平成11年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-6.88％
2001年［平成13年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.97％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-9.45％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+4.76％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	11万1800円/m2	36万9586円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	14万4833円/m2	47万8787円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	14万8466円/m2	49万0798円/坪	+2.36％
2014年［平成26年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+5.84％
2015年［平成27年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+5.63％
2016年［平成28年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+5.32％
2017年［平成29年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+5.69％
2018年［平成30年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+5.64％
2019年［令和元年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+4.32％
2020年［令和2年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.54％

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