2021年［令和3年］ 公示地価
平均
14万4000
円/m2
変動率
+2.13
％
上昇
坪単価
47万6033
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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新鎌ヶ谷（しんかまがや）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は47万6033円/坪、変動率は+2.13％の上昇です。基準地価の平均値が21万1333円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は69万8622円/坪、変動率は+2.70％の上昇です。地価総平均は19万3750円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は64万0495円/坪、変動率は+2.95％の上昇です。
新鎌ヶ谷の最高額地点は「鎌ケ谷市新鎌ケ谷2-11-8」（31万5000円/m2）で、最低価格地点は「鎌ケ谷市中央2-14-41」（12万4000円/m2）です。
新鎌ヶ谷は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万2000円/m2（1995年）、最低値は10万2000円/m2（2005年）で、双方の差は2.37倍です。基準地価の最高値は35万9000円/m2（1990年）、最低値は10万4000円/m2（2005年）で、両者の差は3.45倍です。
新鎌ヶ谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
新鎌ヶ谷の平均土地価格を求めるにあたり、新鎌ヶ谷駅周辺、千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +8.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +70.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +17.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +32.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -5.29％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -19.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -14.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -4.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -8.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -5.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -9.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | -9.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -8.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -8.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -10.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -9.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -5.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -4.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +4.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +2.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万4333円/m2 | 37万7961円/坪 | -2.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万8866円/m2 | 35万9889円/坪 | -4.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -1.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万4375円/m2 | 44万4214円/坪 | -0.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万7100円/m2 | 45万3223円/坪 | +1.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +5.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万3250円/m2 | 50万6611円/坪 | +5.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万1750円/m2 | 53万4710円/坪 | +5.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万1250円/m2 | 56万6115円/坪 | +5.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +5.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万8750円/m2 | 62万3966円/坪 | +4.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万3750円/m2 | 64万0495円/坪 | +2.95％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -8.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -4.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -9.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -9.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -9.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -8.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -12.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -9.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -5.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -4.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +4.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +5.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -1.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -8.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +3.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +4.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +5.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +5.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +4.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +4.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +3.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +8.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +70.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +17.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +32.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -5.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -19.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -14.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -8.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -5.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -9.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -9.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -6.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -7.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -7.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -9.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -5.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -4.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +4.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -3.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万1800円/m2 | 36万9586円/坪 | -3.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -1.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万4833円/m2 | 47万8787円/坪 | -0.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万8466円/m2 | 49万0798円/坪 | +2.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | +5.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +5.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万6333円/m2 | 58万2920円/坪 | +5.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万6666円/m2 | 61万7079円/坪 | +5.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +5.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万6333円/m2 | 68万2093円/坪 | +4.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | +2.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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