新鎌ヶ谷の最新の地価動向
新鎌ヶ谷(しんかまがや)の最新の地価は、公示地価の平均値が14万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は48万5950円/坪、変動率は+2.08%の上昇です。基準地価の平均値が21万9333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は72万5068円/坪、変動率は+2.18%の上昇です。地価総平均は20万1250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は66万5289円/坪、変動率は+2.15%の上昇です。
新鎌ヶ谷の最高額地点は「鎌ケ谷市新鎌ケ谷2-11-8」(33万0000円/m2)で、最低価格地点は「鎌ケ谷市中央2-14-41」(12万9000円/m2)です。
新鎌ヶ谷は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万2000円/m2(1995年)、最低値は10万2000円/m2(2005年)で、双方の差は2.37倍です。基準地価の最高値は35万9000円/m2(1990年)、最低値は10万4000円/m2(2005年)で、両者の差は3.45倍です。
新鎌ヶ谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
新鎌ヶ谷の平均土地価格を求めるにあたり、新鎌ヶ谷駅周辺、千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷の基準点の地価から算定しました。