新鎌ヶ谷

新鎌ヶ谷の最新の地価動向

新鎌ヶ谷（しんかまがや）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は48万5950円/坪、変動率は+2.08％の上昇です。基準地価の平均値が21万9333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は72万5068円/坪、変動率は+2.18％の上昇です。地価総平均は20万1250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は66万5289円/坪、変動率は+2.15％の上昇です。

新鎌ヶ谷の最高額地点は「鎌ケ谷市新鎌ケ谷2-11-8」（33万0000円/m²）で、最低価格地点は「鎌ケ谷市中央2-14-41」（12万9000円/m²）です。

新鎌ヶ谷は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万2000円/m²（1995年）、最低値は10万2000円/m²（2005年）で、双方の差は2.37倍です。基準地価の最高値は35万9000円/m²（1990年）、最低値は10万4000円/m²（2005年）で、両者の差は3.45倍です。
新鎌ヶ谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

新鎌ヶ谷の平均土地価格を求めるにあたり、新鎌ヶ谷駅周辺、千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷の基準点の地価から算定しました。

新鎌ヶ谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+8.00％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+70.37％
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+17.39％
1990年［平成2年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+32.96％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.29％
1992年［平成4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-19.12％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-14.55％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-4.26％
1996年［平成8年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-8.34％
1997年［平成9年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-5.39％
1998年［平成10年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-9.14％
1999年［平成11年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-9.51％
2000年［平成12年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-10.28％
2003年［平成15年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-9.53％
2004年［平成16年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+4.81％
2008年［平成20年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.78％
2009年［平成21年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	10万8866円/m2	35万9889円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	13万4375円/m2	44万4214円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	+1.77％
2014年［平成26年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+5.35％
2015年［平成27年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	+5.39％
2016年［平成28年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	+5.33％
2017年［平成29年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	+5.75％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+5.23％
2019年［令和元年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	+1.59％
2022年［令和4年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	+2.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪
1996年［平成8年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-8.68％
1997年［平成9年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-9.05％
1999年［平成11年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-9.42％
2000年［平成12年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-9.25％
2001年［平成13年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-8.92％
2002年［平成14年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-12.59％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-9.60％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2007年［平成19年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+4.85％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+5.56％
2009年［平成21年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.04％
2011年［平成23年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
2015年［平成27年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+4.67％
2016年［平成28年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+5.36％
2017年［平成29年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+5.93％
2018年［平成30年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+4.00％
2019年［平成31年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+4.62％
2020年［令和2年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％
2021年［令和3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.13％
2022年［令和4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+8.00％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+70.37％
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+17.39％
1990年［平成2年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+32.96％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.29％
1992年［平成4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-19.12％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-14.55％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.26％
1996年［平成8年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-8.00％
1997年［平成9年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.80％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-9.23％
1999年［平成11年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-6.88％
2001年［平成13年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.97％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-9.45％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+4.76％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	11万1800円/m2	36万9586円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	14万4833円/m2	47万8787円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	14万8466円/m2	49万0798円/坪	+2.36％
2014年［平成26年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+5.84％
2015年［平成27年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+5.63％
2016年［平成28年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+5.32％
2017年［平成29年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+5.69％
2018年［平成30年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+5.64％
2019年［令和元年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+4.32％
2020年［令和2年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+2.18％