船橋法典

船橋法典の最新の地価動向

船橋法典（ふなばしほうてん）の現在の地価は、公示地価の平均が11万5200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は38万0826円/坪、前年比は+1.19％の上昇です。基準地価の平均が9万9250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は32万8099円/坪、前年比は+0.46％の上昇です。地価総平均は11万2541円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は37万2038円/坪、前年比は+1.07％の上昇です。

船橋法典の最も高額地点は「市川市若宮3-17-12」（17万1000円/m²）で、最も低価格地点は「市川市柏井町2丁目781番5外」（5万0000円/m²）です。

船橋法典は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万0000円/m²（1991年）、最低値は11万2900円/m²（2019年）で、両者の落差は4.16倍です。基準地価の最高値は34万6000円/m²（1990年）、最低値は9万6500円/m²（2013年）で、双方の落差は3.59倍です。
船橋法典の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

船橋法典の平均地価を求めるにあたり、船橋法典駅周辺、千葉県船橋市藤原1、船橋市藤原2、船橋市藤原3、船橋市藤原4、船橋市上山町1、船橋市上山町2、船橋市古作、船橋市古作町、市川市北方町、市川市奉免町、市川市柏井町、市川市若宮3の基準点の地価を平均化しました。

船橋法典の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+10.97％
1988年［昭和63年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+84.61％
1989年［平成元年］	34万9750円/m2	115万6198円/坪	+7.06％
1990年［平成2年］	41万0750円/m2	135万7851円/坪	+19.00％
1991年［平成3年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+9.10％
1992年［平成4年］	37万5200円/m2	124万0330円/坪	-15.10％
1993年［平成5年］	30万4166円/m2	100万5509円/坪	-18.00％
1994年［平成6年］	28万5750円/m2	94万4628円/坪	-5.95％
1995年［平成7年］	27万7111円/m2	91万6069円/坪	-3.37％
1996年［平成8年］	24万1700円/m2	79万9008円/坪	-8.36％
1997年［平成9年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-4.69％
1998年［平成10年］	21万8800円/m2	72万3305円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	19万4900円/m2	64万4297円/坪	-10.99％
2000年［平成12年］	17万4430円/m2	57万6628円/坪	-10.70％
2001年［平成13年］	16万0880円/m2	53万1834円/坪	-7.81％
2002年［平成14年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	13万5350円/m2	44万7438円/坪	-8.69％
2004年［平成16年］	12万5700円/m2	41万5537円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	12万0670円/m2	39万8909円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	12万1050円/m2	40万0165円/坪	+0.11％
2007年［平成19年］	12万4636円/m2	41万2021円/坪	+3.18％
2008年［平成20年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	12万1545円/m2	40万1803円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	11万4818円/m2	37万9564円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	11万3254円/m2	37万4395円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	11万1281円/m2	36万7873円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	11万0790円/m2	36万6250円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	11万1890円/m2	36万9887円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	11万2254円/m2	37万1089円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	11万2654円/m2	37万2411円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	11万3209円/m2	37万4244円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	11万3690円/m2	37万5837円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	11万1383円/m2	36万8209円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	11万1300円/m2	36万7933円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	11万2541円/m2	37万2038円/坪	+1.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+10.97％
1988年［昭和63年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+84.61％
1989年［平成元年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	+7.06％
1990年［平成2年］	43万2333円/m2	142万9201円/坪	+15.47％
1991年［平成3年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+13.67％
1992年［平成4年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-15.09％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-19.82％
1994年［平成6年］	29万1857円/m2	96万4816円/坪	-6.58％
1995年［平成7年］	28万2375円/m2	93万3471円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-8.35％
1997年［平成9年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	-4.70％
1998年［平成10年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-11.04％
2000年［平成12年］	17万6811円/m2	58万4499円/坪	-10.78％
2001年［平成13年］	16万3200円/m2	53万9504円/坪	-7.74％
2002年［平成14年］	15万0111円/m2	49万6235円/坪	-8.16％
2003年［平成15年］	13万7611円/m2	45万4912円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	12万3055円/m2	40万6795円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	12万3722円/m2	40万8999円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	12万8444円/m2	42万4609円/坪	+3.41％
2008年［平成20年］	13万2777円/m2	43万8934円/坪	+3.14％
2009年［平成21年］	12万6444円/m2	41万7998円/坪	-4.96％
2010年［平成22年］	11万8388円/m2	39万1368円/坪	-6.31％
2011年［平成23年］	11万6866円/m2	38万6336円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	11万4566円/m2	37万8732円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	11万3966円/m2	37万6749円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	11万4977円/m2	38万0091円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	11万5311円/m2	38万1193円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	11万5688円/m2	38万2442円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	11万6255円/m2	38万4315円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	11万6844円/m2	38万6262円/坪	+0.35％
2019年［平成31年］	11万2900円/m2	37万3223円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	11万3960円/m2	37万6727円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	11万3810円/m2	37万6231円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	11万5200円/m2	38万0826円/坪	+1.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪
1990年［平成2年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+29.59％
1991年［平成3年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-4.62％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-15.15％
1993年［平成5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-2.80％
1995年［平成7年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.29％
1996年［平成8年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-8.51％
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-10.53％
2000年［平成12年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-8.50％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.86％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-10.85％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+1.03％
2008年［平成20年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-0.82％
2011年［平成23年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+0.46％