2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
11万1300
円/m2
変動率
-0.04
％
下落
坪単価
36万7933
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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船橋法典（ふなばしほうてん）の現在の地価は、公示地価の平均が11万3810円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は37万6231円/坪、前年比は-0.09％の下降です。基準地価の平均が9万8750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は32万6446円/坪、前年比は+0.19％の上昇です。地価総平均は11万1300円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は36万7933円/坪、前年比は-0.04％の下降です。
船橋法典の最も高額地点は「市川市若宮3-17-12」（16万8000円/m2）で、最も低価格地点は「市川市柏井町2丁目781番5外」（5万0300円/m2）です。
船橋法典は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万0000円/m2（1991年）、最低値は11万2900円/m2（2019年）で、両者の落差は4.16倍です。基準地価の最高値は34万6000円/m2（1990年）、最低値は9万6500円/m2（2013年）で、双方の落差は3.59倍です。
船橋法典の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
船橋法典の平均地価を求めるにあたり、船橋法典駅周辺、千葉県船橋市藤原1、船橋市藤原2、船橋市藤原3、船橋市藤原4、船橋市上山町1、船橋市上山町2、船橋市古作、船橋市古作町、市川市北方町、市川市奉免町、市川市柏井町、市川市若宮3の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +2.37％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +0.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +0.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万2666円/m2 | 63万6914円/坪 | +10.97％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +84.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万9750円/m2 | 115万6198円/坪 | +7.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 41万0750円/m2 | 135万7851円/坪 | +19.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | +9.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万5200円/m2 | 124万0330円/坪 | -15.10％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 30万4166円/m2 | 100万5509円/坪 | -18.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万5750円/m2 | 94万4628円/坪 | -5.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万7111円/m2 | 91万6069円/坪 | -3.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万1700円/m2 | 79万9008円/坪 | -8.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | -4.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万8800円/m2 | 72万3305円/坪 | -5.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万4900円/m2 | 64万4297円/坪 | -10.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万4430円/m2 | 57万6628円/坪 | -10.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万0880円/m2 | 53万1834円/坪 | -7.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -8.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万5350円/m2 | 44万7438円/坪 | -8.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万5700円/m2 | 41万5537円/坪 | -7.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万0670円/m2 | 39万8909円/坪 | -4.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1050円/m2 | 40万0165円/坪 | +0.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万4636円/m2 | 41万2021円/坪 | +3.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +2.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万1545円/m2 | 40万1803円/坪 | -5.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万4818円/m2 | 37万9564円/坪 | -5.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万3254円/m2 | 37万4395円/坪 | -1.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万1281円/m2 | 36万7873円/坪 | -1.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万0790円/m2 | 36万6250円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万1890円/m2 | 36万9887円/坪 | +1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万2254円/m2 | 37万1089円/坪 | +0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万2654円/m2 | 37万2411円/坪 | +0.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万3209円/m2 | 37万4244円/坪 | +0.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万3690円/m2 | 37万5837円/坪 | +0.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | +0.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万1383円/m2 | 36万8209円/坪 | +0.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万1300円/m2 | 36万7933円/坪 | -0.04％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +2.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +0.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +0.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万2666円/m2 | 63万6914円/坪 | +10.97％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +84.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 37万7333円/m2 | 124万7382円/坪 | +7.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 43万2333円/m2 | 142万9201円/坪 | +15.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +13.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -15.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -19.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万1857円/m2 | 96万4816円/坪 | -6.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万2375円/m2 | 93万3471円/坪 | -3.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | -8.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万3333円/m2 | 77万1349円/坪 | -4.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -5.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万7666円/m2 | 65万3443円/坪 | -11.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万6811円/m2 | 58万4499円/坪 | -10.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万3200円/m2 | 53万9504円/坪 | -7.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万0111円/m2 | 49万6235円/坪 | -8.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万7611円/m2 | 45万4912円/坪 | -8.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -7.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万3055円/m2 | 40万6795円/坪 | -4.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万3722円/m2 | 40万8999円/坪 | +0.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万8444円/m2 | 42万4609円/坪 | +3.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万2777円/m2 | 43万8934円/坪 | +3.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万6444円/m2 | 41万7998円/坪 | -4.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万8388円/m2 | 39万1368円/坪 | -6.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万6866円/m2 | 38万6336円/坪 | -1.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万4566円/m2 | 37万8732円/坪 | -2.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万3966円/m2 | 37万6749円/坪 | -0.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万4977円/m2 | 38万0091円/坪 | +0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万5311円/m2 | 38万1193円/坪 | +0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万5688円/m2 | 38万2442円/坪 | +0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万6255円/m2 | 38万4315円/坪 | +0.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万6844円/m2 | 38万6262円/坪 | +0.35％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万2900円/m2 | 37万3223円/坪 | +0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万3960円/m2 | 37万6727円/坪 | +0.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万3810円/m2 | 37万6231円/坪 | -0.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +29.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -4.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -15.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -10.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -2.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -3.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -8.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -4.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -7.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -10.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -10.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -8.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -7.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -10.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -8.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万9200円/m2 | 32万7933円/坪 | -5.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -2.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | +1.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -0.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -6.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | -0.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -1.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -0.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +1.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +0.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +0.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -1.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | +0.19％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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