2022年[令和4年] 公示地価
平均
26万7000
円/m2
変動率
+3.47
%
上昇
坪単価
88万2644
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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下総中山(しもうさなかやま)の最新の地価は、公示地価の平均が26万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は88万2644円/坪、前年比+3.47%の上昇です。基準地価の平均が34万0500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は112万5619円/坪、前年比+1.03%の上昇です。地価総平均は29万1000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は96万1983円/坪、前年比+1.03%の上昇です。
下総中山の最高額地点は「船橋市本中山2-18-3」(42万5000円/m2)で、最も低額地点は「船橋市本中山1-7-10」(25万5000円/m2)です。
下総中山は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万4666円/m2(1991年)、最安値は19万5000円/m2(1983年)で、二者の差異は4.28倍です。基準地価の最高値は65万0000円/m2(1990年)、最低値は17万0000円/m2(1983年)で、両者の差異は3.82倍です。
下総中山の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
下総中山の地価平均を求めるにあたり、下総中山駅付近、千葉県船橋市本中山1丁目南部、本中山2丁目、本中山3丁目、本中山4丁目、本中山5丁目、二子町、市川市高石神南部、鬼高1丁目、鬼高2丁目、鬼高3丁目、鬼高4丁目東部、原木1丁目北部の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | +2.16% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.91% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +1.91% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | +48.16% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 49万9333円/m2 | 165万0688円/坪 | +79.12% | ![]() |
1989年[平成元年] | 51万6333円/m2 | 170万6887円/坪 | +3.45% | ![]() |
1990年[平成2年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +11.79% | ![]() |
1991年[平成3年] | 77万9750円/m2 | 257万7685円/坪 | +5.02% | ![]() |
1992年[平成4年] | 66万4250円/m2 | 219万5867円/坪 | -15.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 52万6250円/m2 | 173万9669円/坪 | -20.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 47万1250円/m2 | 155万7851円/坪 | -8.89% | ![]() |
1995年[平成7年] | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -7.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | -12.26% | ![]() |
1997年[平成9年] | 34万0750円/m2 | 112万6446円/坪 | -5.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万6250円/m2 | 104万5454円/坪 | -6.85% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -9.75% | ![]() |
2000年[平成12年] | 30万7400円/m2 | 101万6198円/坪 | -9.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 28万1200円/m2 | 92万9586円/坪 | -7.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万9800円/m2 | 85万8842円/坪 | -7.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 24万2600円/m2 | 80万1983円/坪 | -6.13% | ![]() |
2004年[平成16年] | 23万1200円/m2 | 76万4297円/坪 | -4.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万8600円/m2 | 75万5702円/坪 | -1.14% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万5800円/m2 | 77万9504円/坪 | +2.93% | ![]() |
2007年[平成19年] | 25万6800円/m2 | 84万8925円/坪 | +8.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万2800円/m2 | 90万1818円/坪 | +6.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -5.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -3.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -0.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 24万4800円/m2 | 80万9256円/坪 | -0.97% | ![]() |
2013年[平成25年] | 24万7400円/m2 | 81万7851円/坪 | +1.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 25万1400円/m2 | 83万1074円/坪 | +1.64% | ![]() |
2015年[平成27年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +1.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 26万0200円/m2 | 86万0165円/坪 | +2.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 26万5600円/m2 | 87万8016円/坪 | +2.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +2.43% | ![]() |
2019年[令和元年] | 28万0600円/m2 | 92万7603円/坪 | +3.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 28万8200円/m2 | 95万2727円/坪 | +2.73% | ![]() |
2021年[令和3年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +1.03% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +2.56% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.50% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +0.99% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +20.49% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | +103.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -3.79% | ![]() |
1990年[平成2年] | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +12.13% | ![]() |
1991年[平成3年] | 83万4666円/m2 | 275万9228円/坪 | +8.49% | ![]() |
1992年[平成4年] | 71万5666円/m2 | 236万5840円/坪 | -14.56% | ![]() |
1993年[平成5年] | 56万1666円/m2 | 185万6749円/坪 | -21.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 49万8333円/m2 | 164万7382円/坪 | -9.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 44万3333円/m2 | 146万5564円/坪 | -8.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -14.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 34万2666円/m2 | 113万2782円/坪 | -6.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万8333円/m2 | 105万2341円/坪 | -6.64% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -10.31% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -9.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万9333円/m2 | 79万1184円/坪 | -7.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | -6.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万2666円/m2 | 70万3030円/坪 | -5.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | -4.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -1.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +2.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万6333円/m2 | 74万8209円/坪 | +9.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +8.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -3.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 22万2333円/m2 | 73万4986円/坪 | -5.25% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万1333円/m2 | 73万1680円/坪 | -0.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | -1.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万1666円/m2 | 73万2782円/坪 | +1.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +1.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万9333円/m2 | 75万8126円/坪 | +2.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | +2.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +2.49% | ![]() |
2019年[平成31年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +2.95% | ![]() |
2020年[令和2年] | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | +3.40% | ![]() |
2021年[令和3年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +1.04% | ![]() |
2022年[令和4年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +3.47% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +1.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +2.31% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +2.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +75.82% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | +55.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +17.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +11.11% | ![]() |
1991年[平成3年] | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -5.38% | ![]() |
1992年[平成4年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -17.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -17.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -7.14% | ![]() |
1995年[平成7年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -5.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -6.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -2.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -7.46% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -8.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -8.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -8.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | -8.30% | ![]() |
2003年[平成15年] | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -7.26% | ![]() |
2004年[平成16年] | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -4.68% | ![]() |
2005年[平成17年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -0.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +2.96% | ![]() |
2007年[平成19年] | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | +7.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +4.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -7.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -1.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | -1.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | +2.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +1.59% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | +1.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | +1.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +1.76% | ![]() |
2018年[平成30年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +2.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +3.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +1.74% | ![]() |
2021年[令和3年] | 34万0500円/m2 | 112万5619円/坪 | +1.03% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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