外苑前駅の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
498万3333
円/m2
変動率
+12.14
％
坪単価
1647万3829
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
外苑前駅（がいえんまええき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は498万3333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1647万3829円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.14％の上昇です。
外苑前駅の最高価格地点は「港区南青山2-27-25」（1180万0000円/m2）で、最低価格地点は「港区南青山4丁目190番1外」（241万0000円/m2）です。
外苑前駅（がいえんまええき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は341万0000円/m2、坪単価では平均 1127万2727円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.20％の上昇です。
外苑前駅（がいえんまええき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は529万8000円/m2、坪単価では平均 1751万4049円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.53％の上昇です。
外苑前駅の地価平均を求めるにあたり、外苑前駅の近辺、東京都港区北青山2丁目、北青山3丁目（北部）、南青山2丁目（西部）、南青山3丁目（北部）、南青山4丁目（北部）、東京都渋谷区神宮前2丁目、神宮前3丁目（東部）、新宿区霞ヶ丘町3丁目、霞ヶ丘町4丁目の標準地・基準地の地価より計算しました。
外苑前駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
外苑前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ銀座線の基準地価平均が761万1125円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は外苑前駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 900万0000円/m2 | 2975万2066円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 590万0000円/m2 | 1950万4132円/坪 | -34.44％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | -33.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | -24.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -18.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | -6.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | -9.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -7.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 154万5000円/m2 | 510万7438円/坪 | -1.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 136万3750円/m2 | 450万8264円/坪 | +0.00％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 138万2000円/m2 | 456万8595円/坪 | +1.40％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 140万6750円/m2 | 465万0413円/坪 | +2.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 146万3750円/m2 | 483万8842円/坪 | +4.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 175万5000円/m2 | 580万1652円/坪 | +20.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 238万2500円/m2 | 787万6033円/坪 | +35.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 287万5000円/m2 | 950万4132円/坪 | +20.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 247万5000円/m2 | 818万1818円/坪 | -14.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 218万2500円/m2 | 721万4876円/坪 | -11.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 206万7500円/m2 | 683万4710円/坪 | -5.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 201万5000円/m2 | 666万1157円/坪 | -2.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 207万5000円/m2 | 685万9504円/坪 | +3.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 216万7500円/m2 | 716万5289円/坪 | +4.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 216万4000円/m2 | 715万3718円/坪 | +6.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 231万6000円/m2 | 765万6198円/坪 | +6.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 248万0000円/m2 | 819万8347円/坪 | +7.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 269万4000円/m2 | 890万5785円/坪 | +8.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 288万0000円/m2 | 952万0661円/坪 | +6.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 284万0000円/m2 | 938万8429円/坪 | -1.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 285万8000円/m2 | 944万7933円/坪 | +0.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 420万3333円/m2 | 1389万5316円/坪 | +3.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 451万6666円/m2 | 1493万1129円/坪 | +8.24％ | |
| 2025年［令和7年］ | 498万3333円/m2 | 1647万3829円/坪 | +12.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 900万0000円/m2 | 2975万2066円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 590万0000円/m2 | 1950万4132円/坪 | -34.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | -33.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | -24.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -18.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -6.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 203万0000円/m2 | 671万0743円/坪 | -9.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | -6.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | -3.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 139万8333円/m2 | 462万2589円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 142万2666円/m2 | 470万3030円/坪 | +1.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 145万2333円/m2 | 480万1101円/坪 | +2.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 149万1666円/m2 | 493万1129円/坪 | +3.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 177万3333円/m2 | 586万2258円/坪 | +19.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 241万0000円/m2 | 796万6942円/坪 | +36.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | +27.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 266万6666円/m2 | 881万5426円/坪 | -12.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 232万6666円/m2 | 769万1460円/坪 | -12.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 220万3333円/m2 | 728万3746円/坪 | -5.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | -2.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 211万6666円/m2 | 699万7245円/坪 | -0.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 219万6666円/m2 | 726万1707円/坪 | +3.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 229万0000円/m2 | 757万0247円/坪 | +4.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 223万7500円/m2 | 739万6694円/坪 | +6.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 239万7500円/m2 | 792万5619円/坪 | +6.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 257万0000円/m2 | 849万5867円/坪 | +7.13％ | |
| 2019年［平成31年］ | 276万7500円/m2 | 914万8760円/坪 | +7.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 297万5000円/m2 | 983万4710円/坪 | +7.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 292万7500円/m2 | 967万7685円/坪 | -1.50％ | |
| 2022年［令和4年］ | 293万7500円/m2 | 971万0743円/坪 | +0.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 451万2000円/m2 | 1491万5702円/坪 | +2.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 482万8000円/m2 | 1596万0330円/坪 | +7.63％ | |
| 2025年［令和7年］ | 529万8000円/m2 | 1751万4049円/坪 | +11.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -8.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -7.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +0.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +8.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +23.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | +35.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +2.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -19.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -7.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | -5.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -1.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +0.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | +3.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +5.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | +3.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +6.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | +6.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +13.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +4.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 249万0000円/m2 | 823万1404円/坪 | -0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 254万0000円/m2 | 839万6694円/坪 | +2.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 266万0000円/m2 | 879万3388円/坪 | +4.72％ | |
| 2024年［令和6年］ | 296万0000円/m2 | 978万5123円/坪 | +11.28％ | |
| 2025年［令和7年］ | 341万0000円/m2 | 1127万2727円/坪 | +15.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
外苑前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷駅の地価 | 961万0769円/m2 | 3177万1137円/坪 | +12.87％ | |
| 品川駅の地価 | 502万1428円/m2 | 1659万9763円/坪 | +12.77％ | |
| 原宿駅の地価 | 1601万0000円/m2 | 5292万5619円/坪 | +9.53％ | |
| 恵比寿駅の地価 | 310万0909円/m2 | 1025万0939円/坪 | +13.73％ | |
| 代官山駅の地価 | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | +13.60％ | |
| 六本木駅の地価 | 381万5833円/m2 | 1261万4325円/坪 | +12.09％ | |
| 白金台駅の地価 | 245万2500円/m2 | 810万7438円/坪 | +12.43％ | |
| 白金高輪駅の地価 | 218万1250円/m2 | 721万0743円/坪 | +13.93％ | |
| 赤坂駅の地価 | 477万5000円/m2 | 1578万5123円/坪 | +12.16％ | |
| 表参道駅の地価 | 660万8333円/m2 | 2184万5729円/坪 | +11.77％ | |
| 千駄ケ谷駅の地価 | 173万6666円/m2 | 574万1046円/坪 | +14.01％ | |
| 溜池山王駅の地価 | 700万7500円/m2 | 2316万5289円/坪 | +9.85％ | |
| 虎ノ門駅の地価 | 1120万3333円/m2 | 3703万5812円/坪 | +7.17％ | |
| 高輪台駅の地価 | 200万1666円/m2 | 661万7079円/坪 | +13.35％ | |
| 浜松町駅の地価 | 475万6666円/m2 | 1572万4517円/坪 | +15.25％ | |
| 田町駅の地価 | 410万5000円/m2 | 1357万0247円/坪 | +13.39％ | |
| 三田駅の地価 | 417万0000円/m2 | 1378万5123円/坪 | +13.35％ | |
| 代々木駅の地価 | 438万0000円/m2 | 1447万9338円/坪 | +12.54％ | |
| 笹塚駅の地価 | 90万8750円/m2 | 300万4132円/坪 | +10.99％ | |
| 広尾駅の地価 | 282万0000円/m2 | 932万2314円/坪 | +12.93％ | |
| 内幸町駅の地価 | 1107万6250円/m2 | 3661万5702円/坪 | +5.66％ | |
| 初台駅の地価 | 151万7500円/m2 | 501万6528円/坪 | +12.57％ | |
| 天王洲アイル駅の地価 | 126万5000円/m2 | 418万1818円/坪 | +11.19％ | |
| 神谷町駅の地価 | 785万5000円/m2 | 2596万6942円/坪 | +9.21％ | |
| 大門駅の地価 | 450万3333円/m2 | 1488万7052円/坪 | +14.54％ | |
| 御成門駅の地価 | 521万7500円/m2 | 1724万7933円/坪 | +13.33％ | |
| 汐留駅の地価 | 760万0000円/m2 | 2512万3966円/坪 | +9.93％ | |
| 幡ヶ谷駅の地価 | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | +13.16％ | |
| 神泉駅の地価 | 256万6363円/m2 | 848万3846円/坪 | +15.78％ | |
| 麻布十番駅の地価 | 309万0000円/m2 | 1021万4876円/坪 | +12.88％ | |
| 赤羽橋駅の地価 | 271万6000円/m2 | 897万8512円/坪 | +13.59％ | |
| 泉岳寺駅の地価 | 406万0000円/m2 | 1342万1487円/坪 | +15.06％ | |
| 代々木上原駅の地価 | 153万8750円/m2 | 508万6776円/坪 | +11.85％ | |
| 参宮橋駅の地価 | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | +9.15％ | |
| 乃木坂駅の地価 | 530万0000円/m2 | 1752万0661円/坪 | +13.20％ | |
| 赤坂見附駅の地価 | 492万5714円/m2 | 1628万3353円/坪 | +12.96％ | |
| 代々木八幡駅／代々木公園駅の地価 | 158万6666円/m2 | 524万5179円/坪 | +13.48％ | |
| 六本木一丁目駅の地価 | 503万2857円/m2 | 1663万7544円/坪 | +12.48％ | |
| 北参道駅の地価 | 201万5000円/m2 | 666万1157円/坪 | +17.27％ | |
| 青山一丁目駅の地価 | 658万3333円/m2 | 2176万3085円/坪 | +9.80％ | |
| 芝公園駅の地価 | 431万5000円/m2 | 1426万4462円/坪 | +12.62％ | |
| 南新宿駅の地価 | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | +15.19％ | |
| 高輪ゲートウェイ駅の地価 | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | +14.70％ | |
| 虎ノ門ヒルズ駅の地価 | 561万3333円/m2 | 1855万6473円/坪 | +13.49％ | |
| 竹芝駅の地価 | 394万0000円/m2 | 1302万4793円/坪 | +14.53％ | |
| 芝浦ふ頭駅の地価 | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | +15.74％ | |
| 国会議事堂前駅の地価 | 956万5000円/m2 | 3161万9834円/坪 | +5.99％ | |
| 新橋駅の地価 | 974万7777円/m2 | 3222万4058円/坪 | +7.88％ | |
| 明治神宮前駅の地価 | 1208万8571円/m2 | 3996万2219円/坪 | +10.36％ | |
| 麻布（エリア）の地価 | 326万0869円/m2 | 1077万9734円/坪 | +13.32％ | |
| 青山（エリア）の地価 | 812万8461円/m2 | 2687万0947円/坪 | +10.22％ | |
| 新橋の地価 | 792万1000円/m2 | 2618万5123円/坪 | +9.24％ | |
| お台場の地価 | 89万2666円/m2 | 295万0964円/坪 | +9.25％ | |
| 高輪の地価 | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | +14.43％ | |
| 道玄坂の地価 | 1573万6000円/m2 | 5201万9834円/坪 | +10.04％ | |
| 宇田川町の地価 | 2130万0000円/m2 | 7041万3223円/坪 | +5.51％ | |
| 芝浦の地価 | 323万3333円/m2 | 1068万8705円/坪 | +13.85％ | |
| 松濤の地価 | 203万5000円/m2 | 672万7272円/坪 | +11.62％ | |
| 西原の地価 | 162万5000円/m2 | 537万1900円/坪 | +14.34％ | |
| 南平台町の地価 | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +9.79％ | |
| 元麻布の地価 | 297万3333円/m2 | 982万9201円/坪 | +13.27％ | |
| 富ヶ谷の地価 | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +14.45％ | |
| 円山町の地価 | 211万5000円/m2 | 699万1735円/坪 | +22.50％ | |
| 神南の地価 | 942万6666円/m2 | 3116万2534円/坪 | +10.75％ | |
| 北青山の地価 | 3060万0000円/m2 | 1億0115万7024円/坪 | +5.52％ | |
| 南青山の地価 | 625万5833円/m2 | 2068万0440円/坪 | +10.62％ | |
| 神宮前の地価 | 942万4000円/m2 | 3115万3718円/坪 | +11.72％ | |
| 白金の地価 | 218万6666円/m2 | 722万8650円/坪 | +13.38％ | |
| 芝の地価 | 455万8000円/m2 | 1506万7768円/坪 | +13.02％ | |
| 芝大門の地価 | 420万3333円/m2 | 1389万5316円/坪 | +14.85％ | |
| 南麻布の地価 | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | +11.47％ | |
| 港南の地価 | 531万5000円/m2 | 1757万0247円/坪 | +12.48％ | |
| 東新橋の地価 | 817万5000円/m2 | 2702万4793円/坪 | +7.41％ | |
| 西新橋の地価 | 666万2000円/m2 | 2202万3140円/坪 | +12.09％ | |
| 東麻布の地価 | 264万0000円/m2 | 872万7272円/坪 | +13.62％ | |
| 西麻布の地価 | 287万0000円/m2 | 948万7603円/坪 | +13.60％ | |
| 麻布台の地価 | 437万5000円/m2 | 1446万2809円/坪 | +16.16％ | |
| 元赤坂の地価 | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | +13.64％ | |
| 恵比寿西の地価 | 419万0000円/m2 | 1385万1239円/坪 | +10.86％ | |
| 恵比寿南の地価 | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | +14.10％ | |
| 猿楽町の地価 | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +15.61％ | |
| 上原の地価 | 152万7500円/m2 | 504万9586円/坪 | +10.66％ | |
| 神山町の地価 | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | +24.32％ | |
| 桜丘町の地価 | 345万0000円/m2 | 1140万4958円/坪 | +32.69％ | |
| 東の地価 | 184万3333円/m2 | 609万3663円/坪 | +14.33％ | |
| 神泉町の地価 | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +14.56％ | |
| 大山町の地価 | 147万5000円/m2 | 487万6033円/坪 | +11.74％ | |
| 六本木（町名）の地価 | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | +10.89％ | |
| 赤坂（町名）の地価 | 561万2857円/m2 | 1855万4899円/坪 | +11.48％ | |
| 虎ノ門（町名）の地価 | 986万4000円/m2 | 3260万8264円/坪 | +7.98％ | |
| 恵比寿（町名）の地価 | 359万0000円/m2 | 1186万7768円/坪 | +15.12％ | |
| 渋谷（町名）の地価 | 788万2500円/m2 | 2605万7851円/坪 | +13.76％ | |
| 代々木（町名）の地価 | 328万6666円/m2 | 1086万5013円/坪 | +10.68％ | |
| 千駄ヶ谷（町名）の地価 | 302万8333円/m2 | 1001万1019円/坪 | +12.90％ | |
| 元代々木町の地価 | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +9.73％ | |
| 本町の地価 | 89万7500円/m2 | 296万6942円/坪 | +11.93％ | |
| 初台（町名）の地価 | 198万0000円/m2 | 654万5454円/坪 | +14.27％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
