広尾駅

広尾駅の最新の地価動向

広尾駅（ひろおえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が240万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は793万3884円/坪であり、変動率は+6.16％の上昇です。基準地価の平均値が262万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は866万7768円/坪であり、変動率は+10.21％の上昇です。地価総平均は250万0909円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は826万7468円/坪であり、変動率は+8.00％の上昇です。

広尾駅の最も地価の高額な地点は「港区南麻布5-15-25」（417万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「渋谷区広尾3-16-7」（142万0000円/m²）です。

広尾駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は681万0000円/m²（1988年）、最低値は102万8500円/m²（2000年）で、両者の差は6.62倍です。基準地価の最高値は787万0000円/m²（1987年）、最低値は98万6666円/m²（2000年）で、双方の差は7.98倍です。
広尾駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

広尾駅の平均土地価格を求めるにあたり、広尾駅近辺、東京都港区南麻布4、港区南麻布5、港区西麻布4、渋谷区広尾2、渋谷区広尾3、渋谷区広尾4の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

広尾駅の所属路線の沿線地価

広尾駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ日比谷線の基準地価平均が334万6083円/m²です。地点の地価は広尾駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

広尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	472万0000円/m2	1560万3305円/坪
1987年［昭和62年］	746万0000円/m2	2466万1156円/坪	+69.83％
1988年［昭和63年］	715万5000円/m2	2365万2892円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	678万7500円/m2	2243万8016円/坪	-5.37％
1990年［平成2年］	642万4000円/m2	2123万6363円/坪	-2.01％
1991年［平成3年］	613万2000円/m2	2027万1074円/坪	-5.19％
1992年［平成4年］	457万0000円/m2	1510万7437円/坪	-26.43％
1993年［平成5年］	313万0000円/m2	1034万7107円/坪	-30.67％
1994年［平成6年］	199万2000円/m2	658万5123円/坪	-35.47％
1995年［平成7年］	147万8000円/m2	488万5950円/坪	-25.26％
1996年［平成8年］	121万4000円/m2	401万3223円/坪	-17.76％
1997年［平成9年］	111万4200円/m2	368万3305円/坪	-7.98％
1998年［平成10年］	109万4600円/m2	361万8512円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	104万0800円/m2	344万0661円/坪	-4.68％
2000年［平成12年］	100万3400円/m2	331万7024円/坪	-3.29％
2001年［平成13年］	114万4000円/m2	378万1818円/坪	+0.20％
2002年［平成14年］	114万0666円/m2	377万0798円/坪	-0.18％
2003年［平成15年］	113万2333円/m2	374万3250円/坪	-0.51％
2004年［平成16年］	114万5666円/m2	378万7327円/坪	+1.29％
2005年［平成17年］	120万1166円/m2	397万0798円/坪	+4.82％
2006年［平成18年］	144万3333円/m2	477万1349円/坪	+20.23％
2007年［平成19年］	187万1666円/m2	618万7327円/坪	+30.07％
2008年［平成20年］	197万0000円/m2	651万2396円/坪	+5.83％
2009年［平成21年］	172万5000円/m2	570万2479円/坪	-12.31％
2010年［平成22年］	159万5000円/m2	527万2727円/坪	-7.64％
2011年［平成23年］	154万8333円/m2	511万8457円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	152万8333円/m2	505万2341円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	155万1666円/m2	512万9476円/坪	+1.41％
2014年［平成26年］	163万5000円/m2	540万4958円/坪	+5.39％
2015年［平成27年］	163万5714円/m2	540万7319円/坪	+5.45％
2016年［平成28年］	163万3750円/m2	540万0826円/坪	+5.12％
2017年［平成29年］	171万5000円/m2	566万9421円/坪	+4.53％
2018年［平成30年］	181万1250円/m2	598万7603円/坪	+5.34％
2019年［令和元年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	+6.63％
2020年［令和2年］	216万5555円/m2	715万8861円/坪	+4.06％
2021年［令和3年］	217万4444円/m2	718万8246円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	223万0000円/m2	737万1900円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	231万9090円/m2	766万6416円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	250万0909円/m2	826万7468円/坪	+8.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	341万0000円/m2	1127万2727円/坪
1987年［昭和62年］	664万0000円/m2	2195万0413円/坪	+94.72％
1988年［昭和63年］	681万0000円/m2	2251万2396円/坪	+14.76％
1989年［平成元年］	631万5000円/m2	2087万6033円/坪	-6.92％
1990年［平成2年］	620万5000円/m2	2051万2396円/坪	-1.91％
1991年［平成3年］	590万0000円/m2	1950万4132円/坪	-5.07％
1992年［平成4年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	-22.33％
1993年［平成5年］	317万5000円/m2	1049万5867円/坪	-30.62％
1994年［平成6年］	211万5000円/m2	699万1735円/坪	-33.33％
1995年［平成7年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-25.80％
1996年［平成8年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	-20.57％
1997年［平成9年］	110万8000円/m2	366万2809円/坪	-11.09％
1998年［平成10年］	109万4000円/m2	361万6528円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	105万9000円/m2	350万0826円/坪	-3.19％
2000年［平成12年］	102万8500円/m2	339万9999円/坪	-2.82％
2001年［平成13年］	103万2000円/m2	341万1570円/坪	+0.38％
2002年［平成14年］	103万7000円/m2	342万8099円/坪	+0.44％
2003年［平成15年］	103万7000円/m2	342万8099円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	103万7000円/m2	342万8099円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	106万9500円/m2	353万5537円/坪	+3.10％
2006年［平成18年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	+19.31％
2007年［平成19年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	+32.46％
2008年［平成20年］	199万5000円/m2	659万5041円/坪	+17.98％
2009年［平成21年］	172万5000円/m2	570万2479円/坪	-13.37％
2010年［平成22年］	156万5000円/m2	517万3553円/坪	-9.32％
2011年［平成23年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-0.29％
2012年［平成24年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	155万5000円/m2	514万0495円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+6.66％
2015年［平成27年］	153万6666円/m2	507万9889円/坪	+6.03％
2016年［平成28年］	146万7500円/m2	485万1239円/坪	+5.18％
2017年［平成29年］	153万2500円/m2	506万6115円/坪	+4.06％
2018年［平成30年］	160万5000円/m2	530万5785円/坪	+4.69％
2019年［平成31年］	200万8000円/m2	663万8016円/坪	+6.30％
2020年［令和2年］	213万6000円/m2	706万1157円/坪	+6.15％
2021年［令和3年］	214万8000円/m2	710万0826円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	218万6000円/m2	722万6446円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	226万6666円/m2	749万3112円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+6.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	603万0000円/m2	1993万3884円/坪
1987年［昭和62年］	787万0000円/m2	2601万6528円/坪	+44.94％
1988年［昭和63年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪	-5.23％
1989年［平成元年］	726万0000円/m2	2399万9999円/坪	-3.81％
1990年［平成2年］	657万0000円/m2	2171万9008円/坪	-2.12％
1991年［平成3年］	628万6666円/m2	2078万2369円/坪	-5.27％
1992年［平成4年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	-29.17％
1993年［平成5年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-30.71％
1994年［平成6年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-36.89％
1995年［平成7年］	141万6666円/m2	468万3195円/坪	-24.90％
1996年［平成8年］	119万3333円/m2	394万4903円/坪	-15.89％
1997年［平成9年］	111万8333円/m2	369万6969円/坪	-5.91％
1998年［平成10年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	102万8666円/m2	340万0550円/坪	-5.67％
2000年［平成12年］	98万6666円/m2	326万1707円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+0.07％
2002年［平成14年］	119万2500円/m2	394万2148円/坪	-0.49％
2003年［平成15年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-0.77％
2004年［平成16年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+1.93％
2005年［平成17年］	126万7000円/m2	418万8429円/坪	+5.68％
2006年［平成18年］	152万7500円/m2	504万9586円/坪	+20.68％
2007年［平成19年］	196万2500円/m2	648万7603円/坪	+28.88％
2008年［平成20年］	195万7500円/m2	647万1074円/坪	-0.25％
2009年［平成21年］	172万5000円/m2	570万2479円/坪	-11.79％
2010年［平成22年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	154万2500円/m2	509万9173円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	151万7500円/m2	501万6528円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+1.97％
2014年［平成26年］	162万2500円/m2	536万3636円/坪	+4.76％
2015年［平成27年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	+5.16％
2016年［平成28年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+5.07％
2017年［平成29年］	189万7500円/m2	627万2727円/坪	+5.00％
2018年［平成30年］	201万7500円/m2	666万9421円/坪	+5.99％
2019年［令和元年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	+6.96％
2020年［令和2年］	220万2500円/m2	728万0991円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	220万7500円/m2	729万7520円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	227万4000円/m2	751万7355円/坪	+2.07％
2023年［令和5年］	238万2000円/m2	787万4380円/坪	+4.62％
2024年［令和6年］	262万2000円/m2	866万7768円/坪	+10.21％

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