見沼代親水公園

見沼代親水公園の最新の地価動向

見沼代親水公園（みぬまだいしんすいこうえん）の直近の地価は、公示地価の平均が15万5545円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は51万4199円/坪であり、前年比+0.91％の上昇です。基準地価の平均が15万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は51万2396円/坪であり、前年比+2.10％の上昇です。地価総平均は15万5400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は51万3719円/坪であり、前年比+1.23％の上昇です。

見沼代親水公園の最高価格地点は「東京都足立区舎人5-27-1」（27万5000円/m²）で、最低価格地点は「埼玉県草加市両新田西町字塚田165番5」（10万9000円/m²）です。

見沼代親水公園は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5800円/m²（1991年）、最安値は11万7666円/m²（1983年）で、双方の差異は2.51倍です。基準地価の最高値は27万5000円/m²（1991年）、最低値は14万0333円/m²（2016年）で、両者の差異は1.96倍です。
見沼代親水公園の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

見沼代親水公園の地価平均を求めるにあたり、見沼代親水公園駅周辺、東京都足立区舎人3、東京都足立区舎人4、東京都足立区舎人6、埼玉県川口市東本郷、埼玉県川口市大字東本郷、埼玉県川口市本蓮、埼玉県草加市遊馬町の基準点の地価から算出しました。

見沼代親水公園の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪
1984年［昭和59年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	+3.62％
1988年［昭和63年］	24万3400円/m2	80万4628円/坪	+61.80％
1989年［平成元年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	+1.60％
1990年［平成2年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+7.45％
1991年［平成3年］	28万9857円/m2	95万8205円/坪	+10.16％
1992年［平成4年］	26万9285円/m2	89万0200円/坪	-7.05％
1993年［平成5年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-11.36％
1994年［平成6年］	23万7875円/m2	78万6363円/坪	-4.37％
1995年［平成7年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	22万0777円/m2	72万9843円/坪	-3.87％
1997年［平成9年］	21万3111円/m2	70万4499円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	20万6444円/m2	68万2460円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	19万4777円/m2	64万3893円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-6.87％
2001年［平成13年］	16万8888円/m2	55万8310円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	15万9222円/m2	52万6354円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	15万1777円/m2	50万1744円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	14万5777円/m2	48万1910円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	15万3909円/m2	50万8790円/坪	+6.72％
2008年［平成20年］	16万4454円/m2	54万3651円/坪	+6.54％
2009年［平成21年］	15万8916円/m2	52万5344円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	15万2166円/m2	50万3030円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	14万4916円/m2	47万9063円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	14万2692円/m2	47万1710円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	14万2923円/m2	47万2472円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	14万0857円/m2	46万5643円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	14万5066円/m2	47万9559円/坪	+1.96％
2019年［令和元年］	14万8866円/m2	49万2121円/坪	+2.33％
2020年［令和2年］	15万2800円/m2	50万5123円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	15万3266円/m2	50万6666円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	15万5400円/m2	51万3719円/坪	+1.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪
1984年［昭和59年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	+3.62％
1988年［昭和63年］	24万3400円/m2	80万4628円/坪	+61.80％
1989年［平成元年］	24万9600円/m2	82万5123円/坪	+1.60％
1990年［平成2年］	26万5200円/m2	87万6694円/坪	+7.00％
1991年［平成3年］	29万5800円/m2	97万7851円/坪	+13.18％
1992年［平成4年］	27万3400円/m2	90万3801円/坪	-7.54％
1993年［平成5年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-11.65％
1994年［平成6年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-5.54％
1995年［平成7年］	23万2142円/m2	76万7414円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	22万2428円/m2	73万5301円/坪	-3.84％
1997年［平成9年］	21万4571円/m2	70万9327円/坪	-3.19％
1998年［平成10年］	20万8428円/m2	68万9020円/坪	-2.66％
1999年［平成11年］	19万7142円/m2	65万1711円/坪	-5.27％
2000年［平成12年］	18万3285円/m2	60万5903円/坪	-6.97％
2001年［平成13年］	16万9571円/m2	56万0566円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	15万9285円/m2	52万6564円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	15万1714円/m2	50万1534円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	14万5428円/m2	48万0755円/坪	-4.23％
2005年［平成17年］	14万2428円/m2	47万0838円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+7.88％
2008年［平成20年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+7.34％
2009年［平成21年］	16万1444円/m2	53万3700円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	15万4111円/m2	50万9458円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	15万0444円/m2	49万7336円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	14万7555円/m2	48万7786円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	14万6444円/m2	48万4113円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	14万3700円/m2	47万5041円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	14万2272円/m2	47万0323円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	14万5272円/m2	48万0240円/坪	+1.83％
2019年［平成31年］	14万8818円/m2	49万1960円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	15万3636円/m2	50万7888円/坪	+2.88％
2021年［令和3年］	15万3818円/m2	50万8489円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	15万5545円/m2	51万4199円/坪	+0.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1990年［平成2年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+9.68％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+2.61％
1992年［平成4年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.82％
1993年［平成5年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-10.64％
1994年［平成6年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-4.10％
1999年［平成11年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-6.57％
2000年［平成12年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-6.50％
2001年［平成13年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-4.60％
2002年［平成14年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.31％
2005年［平成17年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.05％
2006年［平成18年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.64％
2008年［平成20年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+4.42％
2009年［平成21年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+2.31％
2019年［令和元年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+3.10％
2020年［令和2年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.10％