見沼代親水公園の最新の地価動向
見沼代親水公園(みぬまだいしんすいこうえん)の直近の地価は、公示地価の平均が15万5545円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万4199円/坪であり、前年比+0.91%の上昇です。基準地価の平均が15万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万2396円/坪であり、前年比+2.10%の上昇です。地価総平均は15万5400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万3719円/坪であり、前年比+1.23%の上昇です。
見沼代親水公園の最高価格地点は「東京都足立区舎人5-27-1」(27万5000円/m2)で、最低価格地点は「埼玉県草加市両新田西町字塚田165番5」(10万9000円/m2)です。
見沼代親水公園は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5800円/m2(1991年)、最安値は11万7666円/m2(1983年)で、双方の差異は2.51倍です。基準地価の最高値は27万5000円/m2(1991年)、最低値は14万0333円/m2(2016年)で、両者の差異は1.96倍です。
見沼代親水公園の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
見沼代親水公園の地価平均を求めるにあたり、見沼代親水公園駅周辺、東京都足立区舎人3、東京都足立区舎人4、東京都足立区舎人6、埼玉県川口市東本郷、埼玉県川口市大字東本郷、埼玉県川口市本蓮、埼玉県草加市遊馬町の基準点の地価から算出しました。