千住大橋駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都足立区

千住大橋駅の不動産売却価格査定

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千住大橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	足立区千住仲町19-7	北千住駅より270m	98万6000 円/m²	325万9504 円/坪	+7.52 ％
東京都足立区千住仲町19-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	足立区千住橋戸町101番外	千住大橋駅より0m	79万6000 円/m²	263万1404 円/坪	+6.99 ％
東京都足立区千住橋戸町101番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 243m²（73坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が増えつつある駅前商業地域
3位	足立区千住仲町24-2	北千住駅より510m	61万8000 円/m²	204万2975 円/坪	+6.00 ％
東京都足立区千住仲町24-2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域
4位	足立区千住緑町1-2-1	千住大橋駅より300m	60万2000 円/m²	199万0082 円/坪	+9.85 ％
東京都足立区千住緑町1-2-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 7,367m²（2,228坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員16.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況再開発による大規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	足立区千住緑町2-13-13	千住大橋駅より590m	50万1000 円/m²	165万6198 円/坪	+6.37 ％
東京都足立区千住緑町2-13-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事業所、一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域

千住大橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

足立区千住仲町19-7

北千住駅より270m

98万6000 円/m²

325万9504 円/坪

+7.52 ％

2位

足立区千住橋戸町101番外

千住大橋駅より0m

79万6000 円/m²

263万1404 円/坪

+6.99 ％

3位

足立区千住仲町24-2

北千住駅より510m

61万8000 円/m²

204万2975 円/坪

+6.00 ％

4位

足立区千住緑町1-2-1

千住大橋駅より300m

60万2000 円/m²

199万0082 円/坪

+9.85 ％

5位

足立区千住緑町2-13-13

千住大橋駅より590m

50万1000 円/m²

165万6198 円/坪

+6.37 ％

千住大橋駅の最新の地価動向

千住大橋駅（せんじゅおおはしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が63万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は209万2561円/坪で過去最高、変動率+7.74％の上昇です。基準地価の平均値が80万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は265万1239円/坪、変動率+6.76％の上昇です。地価総平均は67万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は222万6115円/坪、変動率+6.04％の上昇です。

千住大橋駅の最も高価格地点は「足立区千住仲町19-7」（98万6000円/m²）で、最低額地点は「足立区千住緑町2-13-13」（50万1000円/m²）です。

千住大橋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万3000円/m²（2025年）、最安値は47万4000円/m²（2017年）で、二者の違いは1.34倍です。基準地価の最高値は136万0000円/m²（1991年）、最低値は39万7000円/m²（2004年）で、両者の違いは3.43倍です。
千住大橋駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

千住大橋駅の土地価格平均を求めるにあたり、千住大橋駅近辺、東京都足立区千住橋戸町、千住河原町、千住緑町、千住仲町、千住宮元町の標準地・基準地の地価より計算しました。

千住大橋駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪
1984年［昭和59年］	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	+21.05％
1987年［昭和62年］	88万6000円/m²	292万8925円/坪	+75.10％
1988年［昭和63年］	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+50.11％
1989年［平成元年］	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+2.26％
1991年［平成3年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	-13.24％
1993年［平成5年］	120万9000円/m²	399万6694円/坪	-17.12％
1994年［平成6年］	98万6000円/m²	325万9504円/坪	-17.88％
1995年［平成7年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	-13.64％
1996年［平成8年］	72万1500円/m²	238万5123円/坪	-15.74％
1997年［平成9年］	63万3500円/m²	209万4214円/坪	-12.16％
1998年［平成10年］	57万8000円/m²	191万0743円/坪	-8.57％
1999年［平成11年］	50万2500円/m²	166万1157円/坪	-12.80％
2000年［平成12年］	45万6500円/m²	150万9090円/坪	-8.74％
2001年［平成13年］	42万8500円/m²	141万6528円/坪	-5.89％
2002年［平成14年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	40万0500円/m²	132万3966円/坪	-3.15％
2004年［平成16年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	39万7500円/m²	131万4049円/坪	+0.12％
2006年［平成18年］	46万9500円/m²	155万2066円/坪	+17.39％
2007年［平成19年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+12.18％
2008年［平成20年］	54万7500円/m²	180万9917円/坪	+3.83％
2009年［平成21年］	51万5000円/m²	170万2479円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	50万2500円/m²	166万1157円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	50万2500円/m²	166万1157円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	50万2500円/m²	166万1157円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	50万2500円/m²	166万1157円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	51万4500円/m²	170万0826円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+2.48％
2016年［平成28年］	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+3.71％
2017年［平成29年］	52万6250円/m²	173万9669円/坪	+5.24％
2018年［平成30年］	56万1250円/m²	185万5371円/坪	+6.42％
2019年［令和元年］	55万6600円/m²	183万9999円/坪	+5.83％
2020年［令和2年］	57万9000円/m²	191万4049円/坪	+4.29％
2021年［令和3年］	58万1400円/m²	192万1983円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	60万0400円/m²	198万4793円/坪	+3.29％
2023年［令和5年］	63万4200円/m²	209万6528円/坪	+5.59％
2024年［令和6年］	67万3400円/m²	222万6115円/坪	+6.04％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪
2018年［平成30年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	+6.38％
2019年［平成31年］	48万7666円/m²	161万2121円/坪	+4.79％
2020年［令和2年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+5.80％
2021年［令和3年］	51万8333円/m²	171万3498円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	52万9666円/m²	175万0964円/坪	+2.37％
2023年［令和5年］	55万7000円/m²	184万1322円/坪	+5.23％
2024年［令和6年］	58万7666円/m²	194万2699円/坪	+5.57％
2025年［令和7年］	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+7.74％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪
1984年［昭和59年］	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	+21.05％
1987年［昭和62年］	88万6000円/m²	292万8925円/坪	+75.10％
1988年［昭和63年］	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+50.11％
1989年［平成元年］	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+2.26％
1991年［平成3年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	-13.24％
1993年［平成5年］	120万9000円/m²	399万6694円/坪	-17.12％
1994年［平成6年］	98万6000円/m²	325万9504円/坪	-17.88％
1995年［平成7年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	-13.64％
1996年［平成8年］	72万1500円/m²	238万5123円/坪	-15.74％
1997年［平成9年］	63万3500円/m²	209万4214円/坪	-12.16％
1998年［平成10年］	57万8000円/m²	191万0743円/坪	-8.57％
1999年［平成11年］	50万2500円/m²	166万1157円/坪	-12.80％
2000年［平成12年］	45万6500円/m²	150万9090円/坪	-8.74％
2001年［平成13年］	42万8500円/m²	141万6528円/坪	-5.89％
2002年［平成14年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	40万0500円/m²	132万3966円/坪	-3.15％
2004年［平成16年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	39万7500円/m²	131万4049円/坪	+0.12％
2006年［平成18年］	46万9500円/m²	155万2066円/坪	+17.39％
2007年［平成19年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+12.18％
2008年［平成20年］	54万7500円/m²	180万9917円/坪	+3.83％
2009年［平成21年］	51万5000円/m²	170万2479円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	50万2500円/m²	166万1157円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	50万2500円/m²	166万1157円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	50万2500円/m²	166万1157円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	50万2500円/m²	166万1157円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	51万4500円/m²	170万0826円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+2.48％
2016年［平成28年］	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+3.71％
2017年［平成29年］	57万8500円/m²	191万2396円/坪	+5.24％
2018年［平成30年］	61万6500円/m²	203万8016円/坪	+6.46％
2019年［令和元年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+6.87％
2020年［令和2年］	67万3500円/m²	222万6446円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	67万6000円/m²	223万4710円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	70万6500円/m²	233万5537円/坪	+4.67％
2023年［令和5年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+6.13％
2024年［令和6年］	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+6.76％

千住大橋駅の土地の売却価格査定

千住大橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

千住大橋駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八潮駅の地価	17万0692円/m²	56万4272円/坪	+4.24％
谷塚駅の地価	18万3083円/m²	60万5234円/坪	+4.51％
亀有駅の地価	46万7400円/m²	154万5123円/坪	+7.05％
北千住駅の地価	127万0363円/m²	419万9549円/坪	+10.96％
西新井駅の地価	50万6714円/m²	167万5088円/坪	+6.66％
竹ノ塚駅の地価	38万2687円/m²	126万5082円/坪	+5.39％
綾瀬駅の地価	66万7700円/m²	220万7272円/坪	+9.37％
梅島駅の地価	36万3500円/m²	120万1652円/坪	+5.76％
五反野駅の地価	41万9750円/m²	138万7603円/坪	+5.57％
小菅駅の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+5.30％
舎人駅の地価	27万9250円/m²	92万3140円/坪	+8.78％
六町駅の地価	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+6.05％
谷在家駅の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+6.16％
扇大橋駅の地価	32万1600円/m²	106万3140円/坪	+5.45％
高野駅の地価	31万0666円/m²	102万6997円/坪	+5.55％
青井駅の地価	37万3333円/m²	123万4159円/坪	+6.41％
江北駅の地価	28万3750円/m²	93万8016円/坪	+5.49％
西新井大師西駅の地価	32万8500円/m²	108万5950円/坪	+5.27％
見沼代親水公園駅の地価	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+4.02％
志茂駅の地価	59万6500円/m²	197万1900円/坪	+8.99％
北綾瀬駅の地価	39万1600円/m²	129万4545円/坪	+5.88％
牛田駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
京成関屋駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
堀切駅の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+6.25％
大師前駅の地価	40万3200円/m²	133万2892円/坪	+6.06％
足立小台駅の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.89％
舎人公園駅の地価	28万5333円/m²	94万3250円/坪	+9.11％
王子神谷駅の地価	54万6750円/m²	180万7438円/坪	+7.90％
保木間の地価	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+5.05％
花畑の地価	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+4.82％
東和の地価	39万2666円/m²	129万8071円/坪	+6.21％
鹿浜の地価	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+4.31％
加平の地価	34万2500円/m²	113万2231円/坪	+7.04％
伊興の地価	30万5333円/m²	100万9366円/坪	+5.40％
千住（エリア）の地価	108万5400円/m²	358万8099円/坪	+10.00％
東保木間の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+5.23％
西保木間の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+5.40％
東綾瀬の地価	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+7.39％
西綾瀬の地価	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+5.85％
谷中の地価	48万5666円/m²	160万5509円/坪	+6.95％
六月の地価	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+5.25％
栗原の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.77％
島根の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+4.68％
宮城の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.89％
入谷の地価	27万3333円/m²	90万3581円/坪	+9.81％
神明の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+4.07％
扇の地価	41万0500円/m²	135万7024円/坪	+6.36％
堀之内の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+5.53％
興野の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+5.52％
保塚町の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+5.56％
日ノ出町の地価	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+6.37％
竹の塚の地価	47万0333円/m²	155万4820円/坪	+5.70％
西竹の塚の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+5.48％
辰沼の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.25％
皿沼の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+4.44％
江北の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+5.52％
関原の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+5.82％
弘道の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+5.25％
一ツ家の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+5.37％
中川の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+5.62％
中央本町の地価	39万2333円/m²	129万6969円/坪	+5.76％
新田の地価	29万0500円/m²	96万0330円/坪	+4.88％
六木の地価	26万6500円/m²	88万0991円/坪	+4.50％
本木の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+4.75％
南花畑の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.68％
千住旭町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+12.71％
千住緑町の地価	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+8.11％
千住仲町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+6.76％
綾瀬の地価	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+11.38％
千住橋戸町の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+6.99％