2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
60万0400
円/m2
変動率
+3.29
％
坪単価
198万4793
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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千住大橋（せんじゅおおはし）の最新の地価は、公示地価の平均値が52万9666円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は175万0964円/坪で過去最高、変動率は+2.37％の上昇です。基準地価の平均値が70万6500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は233万5537円/坪、変動率は+4.67％の上昇です。地価総平均は60万0400円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は198万4793円/坪、変動率は+3.29％の上昇です。
千住大橋の最も高価格地点は「足立区千住仲町19-7」（86万3000円/m2）で、最低価格地点は「足立区千住緑町2-13-13」（43万8000円/m2）です。
千住大橋は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万9666円/m2（2022年）、最低値は47万4000円/m2（2017年）で、二者の差は1.12倍です。基準地価の最高値は136万0000円/m2（1991年）、最低値は39万7000円/m2（2004年）で、二者の差は3.43倍です。
千住大橋の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
千住大橋の平均土地価格を求めるにあたり、千住大橋駅周辺、東京都足立区千住橋戸町、千住河原町、千住緑町、千住仲町、千住宮元町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +2.51％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +2.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +21.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 88万6000円/m2 | 292万8925円/坪 | +75.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +50.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +2.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -13.24％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 120万9000円/m2 | 399万6694円/坪 | -17.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 98万6000円/m2 | 325万9504円/坪 | -17.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | -13.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 72万1500円/m2 | 238万5123円/坪 | -15.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 63万3500円/m2 | 209万4214円/坪 | -12.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | -8.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | -12.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | -8.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万8500円/m2 | 141万6528円/坪 | -5.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -3.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万0500円/m2 | 132万3966円/坪 | -3.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -0.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +0.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万9500円/m2 | 155万2066円/坪 | +17.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +12.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 54万7500円/m2 | 180万9917円/坪 | +3.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -6.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | -2.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | +2.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +2.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +3.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万6250円/m2 | 173万9669円/坪 | +5.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万1250円/m2 | 185万5371円/坪 | +6.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 55万6600円/m2 | 183万9999円/坪 | +5.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +4.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 58万1400円/m2 | 192万1983円/坪 | +0.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 60万0400円/m2 | 198万4793円/坪 | +3.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +6.38％ | |
| 2019年［平成31年］ | 48万7666円/m2 | 161万2121円/坪 | +4.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +5.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万8333円/m2 | 171万3498円/坪 | +0.53％ | |
| 2022年［令和4年］ | 52万9666円/m2 | 175万0964円/坪 | +2.37％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +2.51％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +2.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +21.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 88万6000円/m2 | 292万8925円/坪 | +75.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +50.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +2.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -13.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 120万9000円/m2 | 399万6694円/坪 | -17.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 98万6000円/m2 | 325万9504円/坪 | -17.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | -13.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 72万1500円/m2 | 238万5123円/坪 | -15.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 63万3500円/m2 | 209万4214円/坪 | -12.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | -8.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | -12.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | -8.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万8500円/m2 | 141万6528円/坪 | -5.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -3.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万0500円/m2 | 132万3966円/坪 | -3.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -0.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +0.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万9500円/m2 | 155万2066円/坪 | +17.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +12.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 54万7500円/m2 | 180万9917円/坪 | +3.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -6.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | -2.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | +2.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +2.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +3.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 57万8500円/m2 | 191万2396円/坪 | +5.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 61万6500円/m2 | 203万8016円/坪 | +6.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +6.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 67万3500円/m2 | 222万6446円/坪 | +2.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +0.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 70万6500円/m2 | 233万5537円/坪 | +4.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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