東本郷の最新の地価動向
東本郷(ひがしほんごう)の直近の地価は、公示地価の平均値が14万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は46万6115円/坪、変動率は+0.85%の上昇です。基準地価の平均値が14万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は46万2809円/坪、変動率は+0.72%の上昇です。地価総平均は14万0800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は46万5454円/坪、変動率は+0.82%の上昇です。
東本郷の最も高価格地点は「川口市東本郷1-7-6」(15万3000円/m2)で、最低価格地点は「川口市大字東本郷字大塚1605番17」(12万5000円/m2)です。
東本郷は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万3500円/m2(1991年)、最低値は11万7500円/m2(1983年)で、双方の差は2.33倍です。基準地価の最高値は15万2000円/m2(2008年)、最低値は13万6000円/m2(2018年)で、両者の差は1.12倍です。
東本郷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
東本郷の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県川口市東本郷、大字東本郷の基準点の地価から算定しました。