東本郷

東本郷の最新の地価動向

東本郷（ひがしほんごう）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万4666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は54万4352円/坪、変動率は+4.27％の上昇です。基準地価の平均値が14万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万9256円/坪、変動率は+2.78％の上昇です。地価総平均は15万5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万3223円/坪、変動率は+3.76％の上昇です。

東本郷の最も高価格地点は「川口市東本郷1-7-6」（18万7000円/m²）で、最低価格地点は「川口市東本郷2-2-29」（15万0000円/m²）です。

東本郷は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万9000円/m²（1991年）、最低値は11万0000円/m²（1983年）で、双方の差は2.81倍です。基準地価の最高値は15万2000円/m²（2008年）、最低値は13万6000円/m²（2018年）で、両者の差は1.12倍です。
東本郷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

東本郷の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県川口市東本郷、大字東本郷の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

東本郷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+4.39％
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+9.24％
1988年［昭和63年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+94.62％
1989年［平成元年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+7.11％
1991年［平成3年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+14.02％
1992年［平成4年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-9.06％
1993年［平成5年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-9.96％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-7.11％
1995年［平成7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-4.33％
1997年［平成9年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-5.16％
1999年［平成11年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.93％
2000年［平成12年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-9.57％
2001年［平成13年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.06％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.43％
2003年［平成15年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+2.15％
2008年［平成20年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+6.57％
2009年［平成21年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
2021年［令和3年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	15万5250円/m2	51万3223円/坪	+3.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+4.39％
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+9.24％
1988年［昭和63年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+94.62％
1989年［平成元年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+7.11％
1991年［平成3年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+14.02％
1992年［平成4年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-9.06％
1993年［平成5年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-9.96％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-7.11％
1995年［平成7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-4.33％
1997年［平成9年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-5.16％
1999年［平成11年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.93％
2000年［平成12年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-9.57％
2001年［平成13年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.06％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.43％
2003年［平成15年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+2.20％
2008年［平成20年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+9.20％
2009年［平成21年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+1.03％
2019年［平成31年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.64％
2021年［令和3年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+1.17％
2022年［令和4年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+3.35％
2024年［令和6年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+4.08％
2025年［令和7年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+4.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪
2006年［平成18年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
2008年［平成20年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
2009年［平成21年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.78％

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