東本郷

東本郷の最新の地価動向

東本郷（ひがしほんごう）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万5750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は48万1818円/坪、変動率は+3.32％の上昇です。基準地価の平均値が14万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万2809円/坪、変動率は+0.72％の上昇です。地価総平均は14万0800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万5454円/坪、変動率は+0.82％の上昇です。

東本郷の最も高価格地点は「川口市東本郷1-7-6」（16万3000円/m²）で、最低価格地点は「川口市大字東本郷字大塚1605番17」（12万9000円/m²）です。

東本郷は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万3500円/m²（1991年）、最低値は11万7500円/m²（1983年）で、双方の差は2.33倍です。基準地価の最高値は15万2000円/m²（2008年）、最低値は13万6000円/m²（2018年）で、両者の差は1.12倍です。
東本郷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

東本郷の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県川口市東本郷、大字東本郷の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

東本郷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪
1984年［昭和59年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+5.02％
1988年［昭和63年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+69.58％
1989年［平成元年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+8.96％
1991年［平成3年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+15.06％
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-8.52％
1993年［平成5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.01％
1994年［平成6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.59％
1995年［平成7年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.23％
1997年［平成9年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-5.13％
2000年［平成12年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-2.19％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	+1.99％
2008年［平成20年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+6.24％
2009年［平成21年］	14万6800円/m2	48万5289円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	14万0600円/m2	46万4793円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	13万7400円/m2	45万4214円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	13万4400円/m2	44万4297円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万4400円/m2	44万4297円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	13万5800円/m2	44万8925円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	+2.05％
2021年［令和3年］	13万9600円/m2	46万1487円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	14万0800円/m2	46万5454円/坪	+0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪
1984年［昭和59年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+5.02％
1988年［昭和63年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+69.58％
1989年［平成元年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+8.96％
1991年［平成3年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+15.06％
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-8.52％
1993年［平成5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.01％
1994年［平成6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.59％
1995年［平成7年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.23％
1997年［平成9年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-5.13％
2000年［平成12年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
2006年［平成18年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-1.12％
2007年［平成19年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.97％
2008年［平成20年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+7.87％
2009年［平成21年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.77％
2019年［平成31年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+2.39％
2021年［令和3年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+3.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪
2006年［平成18年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
2008年［平成20年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
2009年［平成21年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.72％

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