宮城

宮城の最新の地価動向

宮城（みやぎ）の最新の地価は、公示地価の平均が21万1333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は69万8622円/坪であり、前年比+1.88％の上昇です。基準地価の平均が24万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は79万9999円/坪であり、前年比+1.26％の上昇です。地価総平均は21万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は72万3966円/坪であり、前年比+1.73％の上昇です。

宮城の最も高額地点は「足立区宮城1-13-10」（24万2000円/m²）で、最低額地点は「足立区宮城2-10-16」（19万1000円/m²）です。

宮城は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万8000円/m²（1993年）、最安値は17万4500円/m²（2006年）で、両者の差異は2.51倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m²（1997年）、最低値は21万0000円/m²（2014年）で、両者の差異は1.67倍です。
宮城の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

宮城の地価平均を求めるにあたり、東京都足立区宮城の基準点の地価を平均化しました。

宮城の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪
1994年［平成6年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-8.90％
1995年［平成7年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-5.76％
1996年［平成8年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-6.60％
1997年［平成9年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	-10.48％
1998年［平成10年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-9.80％
2000年［平成12年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-9.61％
2001年［平成13年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	-10.63％
2002年［平成14年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-2.94％
2005年［平成17年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+0.35％
2007年［平成19年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+9.29％
2008年［平成20年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	+5.88％
2009年［平成21年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	+1.74％
2018年［平成30年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.48％
2019年［令和元年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	+4.79％
2020年［令和2年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	+3.47％
2021年［令和3年］	21万5250円/m2	71万1570円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪
1994年［平成6年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-8.90％
1995年［平成7年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-5.76％
1996年［平成8年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-6.60％
1997年［平成9年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	-10.48％
1998年［平成10年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-10.95％
2000年［平成12年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-9.23％
2001年［平成13年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-11.97％
2002年［平成14年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.13％
2006年［平成18年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+11.44％
2008年［平成20年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+7.53％
2009年［平成21年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+3.25％
2019年［平成31年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+4.17％
2020年［令和2年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+4.63％
2021年［令和3年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	+1.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1998年［平成10年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-4.86％
1999年［平成11年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-7.51％
2000年［平成12年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-10.39％
2001年［平成13年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-7.97％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-9.45％
2003年［平成15年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.91％
2004年［平成16年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.71％
2005年［平成17年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.47％
2006年［平成18年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.80％
2007年［平成19年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+5.00％
2008年［平成20年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.60％
2009年［平成21年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.89％
2018年［平成30年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+4.17％
2019年［令和元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+6.67％
2020年［令和2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.26％