2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
30万4400
円/m2
変動率
+0.07
％
上昇
坪単価
100万6280
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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六町（ろくちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が32万3400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は106万9090円/坪、変動率は-0.25％の下落です。基準地価の平均値が28万5400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は94万3471円/坪、変動率は+0.38％の上昇です。地価総平均は30万4400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は100万6280円/坪、変動率は+0.07％の上昇です。
六町の最も高額地点は「足立区六町4-3-7」（55万2000円/m2）で、最も低価格地点は「足立区神明1-3-4」（20万4000円/m2）です。
六町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万2000円/m2（1991年）、最低値は18万7500円/m2（2005年）で、双方の差は2.46倍です。基準地価の最高値は43万6000円/m2（1991年）、最低値は17万8000円/m2（2004年）で、両者の差は2.45倍です。
六町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
六町の平均土地価格を求めるにあたり、六町駅周辺、東京都足立区六町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +1.46％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +1.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +1.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +21.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +61.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万4500円/m2 | 137万0247円/坪 | +2.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万0500円/m2 | 145万6198円/坪 | +6.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | +1.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -9.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | -14.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -5.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万7666円/m2 | 105万0137円/坪 | -4.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万3666円/m2 | 97万0798円/坪 | -7.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -4.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万8333円/m2 | 88万7052円/坪 | -4.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万0333円/m2 | 82万7548円/坪 | -6.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | -7.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -8.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | -5.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -3.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | -2.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -0.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万0250円/m2 | 66万1983円/坪 | +9.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万2250円/m2 | 76万7768円/坪 | +15.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万4750円/m2 | 80万9090円/坪 | +5.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万9250円/m2 | 75万7851円/坪 | -6.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万2200円/m2 | 73万4545円/坪 | -5.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万4400円/m2 | 70万8760円/坪 | -3.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万2200円/m2 | 70万1487円/坪 | -1.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万1833円/m2 | 73万3333円/坪 | -0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万6142円/m2 | 81万3695円/坪 | +0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万8875円/m2 | 82万2727円/坪 | +1.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万2625円/m2 | 83万5123円/坪 | +1.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万7555円/m2 | 88万4481円/坪 | +2.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | +3.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万2555円/m2 | 96万7125円/坪 | +4.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +3.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万4400円/m2 | 100万6280円/坪 | +0.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +0.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +2.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +90.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +4.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +4.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +3.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -6.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -14.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -4.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -4.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -7.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -5.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -4.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -7.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | -8.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -8.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -6.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | -3.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -3.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -0.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +2.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | +16.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | +7.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | -4.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | -5.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -5.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -1.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -1.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +0.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | +1.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | +1.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万6250円/m2 | 91万3223円/坪 | +2.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +4.14％ | |
| 2019年［平成31年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +5.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万3600円/m2 | 106万9752円/坪 | +5.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万3400円/m2 | 106万9090円/坪 | -0.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +1.46％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +1.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +2.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +39.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +33.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +8.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -11.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -13.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -6.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -5.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -8.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -3.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -3.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -5.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -6.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -6.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -2.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -3.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -1.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | +0.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +16.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +15.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +3.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -8.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | -4.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | -2.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万2750円/m2 | 76万9421円/坪 | +0.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万4250円/m2 | 77万4380円/坪 | +0.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万6750円/m2 | 78万2644円/坪 | +1.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万0600円/m2 | 86万1487円/坪 | +2.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万0400円/m2 | 89万3884円/坪 | +3.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万1800円/m2 | 93万1570円/坪 | +4.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万4400円/m2 | 94万0165円/坪 | +0.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万5400円/m2 | 94万3471円/坪 | +0.38％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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