2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
28万3222
円/m2
変動率
+3.89
%
上昇
坪単価
93万6271
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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西新井大師西(にしあらいだいしにし)の最新の地価は、公示地価の平均値が28万9000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は95万5371円/坪、変動率は+4.66%の上昇です。基準地価の平均値が26万3000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は86万9421円/坪、変動率は+1.21%の上昇です。地価総平均は28万3222円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は93万6271円/坪、変動率は+3.89%の上昇です。
西新井大師西の最高地価地点は「足立区谷在家2-1-16」(40万9000円/m2)で、最低地価地点は「足立区鹿浜6-10-15」(23万0000円/m2)です。
西新井大師西は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万4500円/m2(1993年)、最低値は20万5000円/m2(1983年)で、二者の差は2.56倍です。基準地価の最高値は58万6000円/m2(1993年)、最低値は19万0500円/m2(2005年)で、両者の差は3.08倍です。
西新井大師西の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
西新井大師西の平均土地価格を求めるにあたり、西新井大師西駅周辺、東京都足立区西新井7、江北6、江北7、椿2の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +2.44% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +1.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +1.88% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +6.91% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +82.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +4.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +4.05% | ![]() |
1991年[平成3年] | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +3.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -6.90% | ![]() |
1993年[平成5年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -14.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -10.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -6.73% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万5500円/m2 | 127万4380円/坪 | -9.94% | ![]() |
1997年[平成9年] | 35万4750円/m2 | 117万2727円/坪 | -7.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 32万6400円/m2 | 107万9008円/坪 | -5.96% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万3800円/m2 | 97万1239円/坪 | -9.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | -10.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万5833円/m2 | 74万6556円/坪 | -11.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -6.47% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万0142円/m2 | 69万4687円/坪 | -3.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万5571円/m2 | 67万9574円/坪 | -2.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万4285円/m2 | 67万5324円/坪 | -0.64% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万4571円/m2 | 70万9327円/坪 | +5.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 25万3571円/m2 | 83万8252円/坪 | +17.88% | ![]() |
2008年[平成20年] | 28万0285円/m2 | 92万6564円/坪 | +10.28% | ![]() |
2009年[平成21年] | 27万0428円/m2 | 89万3978円/坪 | -3.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 25万9285円/m2 | 85万7142円/坪 | -4.23% | ![]() |
2011年[平成23年] | 25万3571円/m2 | 83万8252円/坪 | -2.25% | ![]() |
2012年[平成24年] | 25万1571円/m2 | 83万1641円/坪 | -0.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 25万0857円/m2 | 82万9279円/坪 | -0.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 25万1428円/m2 | 83万1168円/坪 | +0.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 25万2285円/m2 | 83万4002円/坪 | +0.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 24万6111円/m2 | 81万3590円/坪 | +0.92% | ![]() |
2017年[平成29年] | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | +2.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 26万0888円/m2 | 86万2442円/坪 | +3.76% | ![]() |
2019年[令和元年] | 27万2555円/m2 | 90万1010円/坪 | +4.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 28万3222円/m2 | 93万6271円/坪 | +3.89% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +2.44% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +1.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +1.88% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +6.91% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +82.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +4.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +4.05% | ![]() |
1991年[平成3年] | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +3.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -6.90% | ![]() |
1993年[平成5年] | 52万4500円/m2 | 173万3884円/坪 | -14.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 45万3666円/m2 | 149万9724円/坪 | -7.61% | ![]() |
1995年[平成7年] | 42万6333円/m2 | 140万9366円/坪 | -5.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -9.40% | ![]() |
1997年[平成9年] | 34万9666円/m2 | 115万5922円/坪 | -8.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 32万2750円/m2 | 106万6942円/坪 | -5.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -10.18% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | -9.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万7250円/m2 | 75万1239円/坪 | -12.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -6.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -2.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万1200円/m2 | 69万8181円/坪 | -2.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万9800円/m2 | 69万3553円/坪 | -0.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万3400円/m2 | 70万5454円/坪 | +1.71% | ![]() |
2007年[平成19年] | 25万5400円/m2 | 84万4297円/坪 | +19.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 28万7600円/m2 | 95万0743円/坪 | +12.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 28万1800円/m2 | 93万1570円/坪 | -2.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 27万0600円/m2 | 89万4545円/坪 | -4.10% | ![]() |
2011年[平成23年] | 26万4400円/m2 | 87万4049円/坪 | -2.35% | ![]() |
2012年[平成24年] | 26万2400円/m2 | 86万7438円/坪 | -0.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 26万1400円/m2 | 86万4132円/坪 | -0.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +0.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 26万2800円/m2 | 86万8760円/坪 | +0.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +0.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 25万5857円/m2 | 84万5808円/坪 | +1.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 26万5285円/m2 | 87万6977円/坪 | +3.65% | ![]() |
2019年[平成31年] | 27万6285円/m2 | 91万3341円/坪 | +4.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +4.66% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -16.21% | ![]() |
1995年[平成7年] | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -10.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -11.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -5.13% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -7.84% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -8.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -11.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -10.08% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -6.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -5.85% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -1.97% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | -0.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +14.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +14.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +5.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -7.69% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -4.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -1.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -0.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +0.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +1.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +2.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +4.16% | ![]() |
2019年[令和元年] | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | +5.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +1.21% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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