西新井大師西駅

西新井大師西駅の最新の地価動向

西新井大師西駅（にしあらいだいしにしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が30万0714円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は99万4096円/坪であり、前年比は+3.53％の上昇です。基準地価の平均が26万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は88万9256円/坪であり、前年比は+2.10％の上昇です。地価総平均は28万5666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は94万4352円/坪であり、前年比は+1.35％の上昇です。

西新井大師西駅の最も地価の高額な地点は「足立区谷在家2-1-16」（42万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「足立区鹿浜6-10-15」（23万7000円/m²）です。

西新井大師西駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万4500円/m²（1993年）、最低値は20万5000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.56倍です。基準地価の最高値は58万6000円/m²（1993年）、最低値は19万0500円/m²（2005年）で、双方の落差は3.08倍です。
西新井大師西駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

西新井大師西駅の平均地価を求めるにあたり、西新井大師西駅付近、東京都足立区西新井7、江北6、江北7、椿2の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

西新井大師西駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+6.91％
1988年［昭和63年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+82.76％
1989年［平成元年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+4.05％
1991年［平成3年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+3.46％
1992年［平成4年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-6.90％
1993年［平成5年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-14.16％
1994年［平成6年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-10.47％
1995年［平成7年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-6.73％
1996年［平成8年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-9.94％
1997年［平成9年］	35万4750円/m2	117万2727円/坪	-7.43％
1998年［平成10年］	32万6400円/m2	107万9008円/坪	-5.96％
1999年［平成11年］	29万3800円/m2	97万1239円/坪	-9.79％
2000年［平成12年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-10.05％
2001年［平成13年］	22万5833円/m2	74万6556円/坪	-11.80％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	21万0142円/m2	69万4687円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	20万5571円/m2	67万9574円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	20万4285円/m2	67万5324円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	21万4571円/m2	70万9327円/坪	+5.33％
2007年［平成19年］	25万3571円/m2	83万8252円/坪	+17.88％
2008年［平成20年］	28万0285円/m2	92万6564円/坪	+10.28％
2009年［平成21年］	27万0428円/m2	89万3978円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	25万9285円/m2	85万7142円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	25万3571円/m2	83万8252円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	25万1571円/m2	83万1641円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	25万0857円/m2	82万9279円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	25万1428円/m2	83万1168円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	25万2285円/m2	83万4002円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	24万6111円/m2	81万3590円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+2.11％
2018年［平成30年］	26万0888円/m2	86万2442円/坪	+3.76％
2019年［令和元年］	27万2555円/m2	90万1010円/坪	+4.50％
2020年［令和2年］	28万3222円/m2	93万6271円/坪	+3.89％
2021年［令和3年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	+1.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+6.91％
1988年［昭和63年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+82.76％
1989年［平成元年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+4.05％
1991年［平成3年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+3.46％
1992年［平成4年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-6.90％
1993年［平成5年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	-14.16％
1994年［平成6年］	45万3666円/m2	149万9724円/坪	-7.61％
1995年［平成7年］	42万6333円/m2	140万9366円/坪	-5.58％
1996年［平成8年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-9.40％
1997年［平成9年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-8.20％
1998年［平成10年］	32万2750円/m2	106万6942円/坪	-5.34％
1999年［平成11年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-10.18％
2000年［平成12年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-9.77％
2001年［平成13年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	-12.67％
2002年［平成14年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	21万1200円/m2	69万8181円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	20万9800円/m2	69万3553円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	21万3400円/m2	70万5454円/坪	+1.71％
2007年［平成19年］	25万5400円/m2	84万4297円/坪	+19.35％
2008年［平成20年］	28万7600円/m2	95万0743円/坪	+12.25％
2009年［平成21年］	28万1800円/m2	93万1570円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	27万0600円/m2	89万4545円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	26万4400円/m2	87万4049円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	26万2400円/m2	86万7438円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	26万1400円/m2	86万4132円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	26万2800円/m2	86万8760円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	25万5857円/m2	84万5808円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	26万5285円/m2	87万6977円/坪	+3.65％
2019年［平成31年］	27万6285円/m2	91万3341円/坪	+4.15％
2020年［令和2年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+4.66％
2021年［令和3年］	28万7285円/m2	94万9704円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	29万0428円/m2	96万0094円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	30万0714円/m2	99万4096円/坪	+3.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪
1994年［平成6年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-16.21％
1995年［平成7年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-10.18％
1996年［平成8年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-11.56％
1997年［平成9年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.13％
1998年［平成10年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-7.84％
1999年［平成11年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-11.18％
2001年［平成13年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-10.08％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-5.85％
2004年［平成16年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-1.97％
2005年［平成17年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-0.53％
2006年［平成18年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+14.40％
2007年［平成19年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+14.23％
2008年［平成20年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+5.35％
2009年［平成21年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-7.69％
2010年［平成22年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.30％
2017年［平成29年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+4.16％
2019年［令和元年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+5.73％
2020年［令和2年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+2.10％

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