東川口

東川口の最新の地価動向

東川口（ひがしかわぐち）の最新の地価は、公示地価の平均値が22万0363円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は72万8474円/坪、変動率+4.91％の上昇です。基準地価の平均値が27万9333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は92万3415円/坪、変動率+2.72％の上昇です。地価総平均は22万4857円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は74万3329円/坪、変動率+1.60％の上昇です。

東川口の最高価格地点は「川口市東川口2-1-3」（36万3000円/m²）で、最低価格地点は「川口市差間2-13-12」（13万6000円/m²）です。

東川口は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万3500円/m²（1991年）、最安値は12万3000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.71倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m²（1991年）、最低値は23万3000円/m²（2000年）で、両者の違いは1.50倍です。
東川口の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東川口の土地価格平均を求めるにあたり、東川口駅近辺、埼玉県川口市東川口、川口市戸塚東の基準点の地価を平均化しました。

東川口の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	+103.88％
1989年［平成元年］	27万2600円/m2	90万1157円/坪	+1.24％
1990年［平成2年］	29万8200円/m2	98万5785円/坪	+9.89％
1991年［平成3年］	33万6800円/m2	111万3388円/坪	+13.53％
1992年［平成4年］	30万3666円/m2	100万3856円/坪	-8.55％
1993年［平成5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-11.63％
1994年［平成6年］	26万0750円/m2	86万1983円/坪	-4.90％
1995年［平成7年］	25万7250円/m2	85万0413円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	24万7250円/m2	81万7355円/坪	-3.83％
1997年［平成9年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.66％
2000年［平成12年］	21万6875円/m2	71万6942円/坪	-4.04％
2001年［平成13年］	22万8900円/m2	75万6694円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	22万4400円/m2	74万1818円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	22万6363円/m2	74万8309円/坪	-2.76％
2004年［平成16年］	22万0454円/m2	72万8775円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	21万7545円/m2	71万9158円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.91％
2008年［平成20年］	23万8818円/m2	78万9481円/坪	+6.65％
2009年［平成21年］	22万8636円/m2	75万5822円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	21万5454円/m2	71万2246円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	21万1090円/m2	69万7821円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	20万6090円/m2	68万1292円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	20万5928円/m2	68万0755円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	20万7357円/m2	68万5478円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	20万7571円/m2	68万6186円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	20万8571円/m2	68万9492円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	21万1714円/m2	69万9881円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+3.75％
2021年［令和3年］	22万1142円/m2	73万1050円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	22万4857円/m2	74万3329円/坪	+1.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	+103.88％
1989年［平成元年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	+1.24％
1990年［平成2年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+8.61％
1991年［平成3年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+16.55％
1992年［平成4年］	30万2200円/m2	99万9008円/坪	-7.91％
1993年［平成5年］	26万5800円/m2	87万8677円/坪	-11.71％
1994年［平成6年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	-5.54％
1995年［平成7年］	24万9833円/m2	82万5895円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-3.98％
1997年［平成9年］	23万3166円/m2	77万0798円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	22万0833円/m2	73万0027円/坪	-3.31％
2000年［平成12年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-4.22％
2001年［平成13年］	20万2714円/m2	67万0129円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	19万8285円/m2	65万5489円/坪	-2.21％
2003年［平成15年］	20万7625円/m2	68万6363円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	20万1625円/m2	66万6528円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	19万8875円/m2	65万7438円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	20万3875円/m2	67万3966円/坪	+2.76％
2008年［平成20年］	21万8625円/m2	72万2727円/坪	+7.13％
2009年［平成21年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-6.31％
2011年［平成23年］	19万3625円/m2	64万0082円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	19万3727円/m2	64万0420円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	19万3909円/m2	64万1021円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	19万5272円/m2	64万5529円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	19万5454円/m2	64万6130円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	19万5545円/m2	64万6431円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	19万6090円/m2	64万8234円/坪	+0.26％
2019年［平成31年］	19万7727円/m2	65万3643円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+4.10％
2021年［令和3年］	20万7181円/m2	68万4898円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	22万0363円/m2	72万8474円/坪	+4.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1990年［平成2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+15.00％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+1.45％
1992年［平成4年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-11.14％
1993年［平成5年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-11.25％
1994年［平成6年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-3.30％
1995年［平成7年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-2.95％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.41％
1997年［平成9年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-3.50％
2001年［平成13年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-1.60％
2003年［平成15年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	-2.04％
2005年［平成17年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+3.30％
2008年［平成20年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	+5.40％
2009年［平成21年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.70％
2020年［令和2年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+2.45％
2021年［令和3年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	+1.42％
2022年［令和4年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	+2.72％