本木の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜足立区本木・本木北町・本木西町・本木東町・本木南町

本木の不動産売却価格査定

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本木の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	足立区本木2-4-21	西新井駅より1,400m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+3.65 ％
東京都足立区本木2-4-21 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 306m²（92坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が見られる路線商業地域
2位	足立区本木北町9-21	扇大橋駅より1,100m	30万9000 円/m²	102万1487 円/坪	+4.75 ％
東京都足立区本木北町9-21 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成商業地域
3位	足立区本木東町29-1	西新井駅より1,400m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+4.40 ％
東京都足立区本木東町29-1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、作業所等が混在する住宅地域

本木の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

足立区本木2-4-21

西新井駅より1,400m

31万2000 円/m²

103万1404 円/坪

+3.65 ％

2位

足立区本木北町9-21

扇大橋駅より1,100m

30万9000 円/m²

102万1487 円/坪

+4.75 ％

3位

足立区本木東町29-1

西新井駅より1,400m

26万1000 円/m²

86万2809 円/坪

+4.40 ％

本木の最新の地価動向

本木（もとき）の直近の地価は、公示地価の平均が30万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は102万1487円/坪で過去最高であり、前年比は+4.75％の上昇です。基準地価の平均が29万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は96万8595円/坪であり、前年比は+4.04％の上昇です。地価総平均は29万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万0247円/坪であり、前年比は+3.73％の上昇です。

本木の最高額地点は「足立区本木2-4-21」（31万2000円/m²）で、最も低額地点は「足立区本木東町29-1」（26万1000円/m²）です。

本木は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万9000円/m²（2025年）、最低値は22万9000円/m²（2005年）で、二者の落差は1.35倍です。基準地価の最高値は65万3000円/m²（1991年）、最低値は21万2500円/m²（2004年）で、両者の落差は3.07倍です。
本木の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

本木の平均地価を求めるにあたり、東京都足立区本木、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町の標準地・基準地の地価より算定しました。

本木の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+4.60％
1987年［昭和62年］	37万9500円/m²	125万4545円/坪	+44.96％
1988年［昭和63年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+52.90％
1989年［平成元年］	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+1.45％
1990年［平成2年］	65万3000円/m²	215万8677円/坪	+8.93％
1991年［平成3年］	65万3000円/m²	215万8677円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	57万6500円/m²	190万5785円/坪	-11.53％
1993年［平成5年］	47万6500円/m²	157万5206円/坪	-17.35％
1994年［平成6年］	42万3500円/m²	139万9999円/坪	-9.55％
1995年［平成7年］	40万2500円/m²	133万0578円/坪	-4.67％
1996年［平成8年］	35万7500円/m²	118万1818円/坪	-10.08％
1997年［平成9年］	33万5500円/m²	110万9090円/坪	-5.80％
1998年［平成10年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	-4.90％
1999年［平成11年］	29万1500円/m²	96万3636円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	-9.75％
2001年［平成13年］	23万6500円/m²	78万1818円/坪	-9.90％
2002年［平成14年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪	-5.49％
2003年［平成15年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-4.26％
2004年［平成16年］	21万8333円/m²	72万1763円/坪	-0.73％
2005年［平成17年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	23万3250円/m²	77万1074円/坪	+6.02％
2007年［平成19年］	25万8250円/m²	85万3719円/坪	+10.79％
2008年［平成20年］	27万2250円/m²	89万9999円/坪	+5.41％
2009年［平成21年］	25万6250円/m²	84万7107円/坪	-5.88％
2010年［平成22年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	23万8250円/m²	78万7603円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	23万6750円/m²	78万2644円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	23万6750円/m²	78万2644円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万7750円/m²	78万5950円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	23万8500円/m²	78万8429円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	24万0750円/m²	79万5867円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	24万7250円/m²	81万7355円/坪	+2.68％
2018年［平成30年］	25万7500円/m²	85万1239円/坪	+4.15％
2019年［令和元年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+4.06％
2020年［令和2年］	27万2250円/m²	89万9999円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	27万4500円/m²	90万7438円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+3.11％
2024年［令和6年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	+3.73％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪
2005年［平成17年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-0.43％
2006年［平成18年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+0.87％
2007年［平成19年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+8.66％
2008年［平成20年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+9.16％
2009年［平成21年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+2.04％
2018年［平成30年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+4.00％
2019年［平成31年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+4.62％
2020年［令和2年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+4.41％
2021年［令和3年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+2.87％
2024年［令和6年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+2.79％
2025年［令和7年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+4.75％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+4.60％
1987年［昭和62年］	37万9500円/m²	125万4545円/坪	+44.96％
1988年［昭和63年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+52.90％
1989年［平成元年］	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+1.45％
1990年［平成2年］	65万3000円/m²	215万8677円/坪	+8.93％
1991年［平成3年］	65万3000円/m²	215万8677円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	57万6500円/m²	190万5785円/坪	-11.53％
1993年［平成5年］	47万6500円/m²	157万5206円/坪	-17.35％
1994年［平成6年］	42万3500円/m²	139万9999円/坪	-9.55％
1995年［平成7年］	40万2500円/m²	133万0578円/坪	-4.67％
1996年［平成8年］	35万7500円/m²	118万1818円/坪	-10.08％
1997年［平成9年］	33万5500円/m²	110万9090円/坪	-5.80％
1998年［平成10年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	-4.90％
1999年［平成11年］	29万1500円/m²	96万3636円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	-9.75％
2001年［平成13年］	23万6500円/m²	78万1818円/坪	-9.90％
2002年［平成14年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪	-5.49％
2003年［平成15年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-4.26％
2004年［平成16年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪	-0.73％
2005年［平成17年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+7.73％
2007年［平成19年］	26万0666円/m²	86万1707円/坪	+11.50％
2008年［平成20年］	27万1666円/m²	89万8071円/坪	+4.16％
2009年［平成21年］	25万2333円/m²	83万4159円/坪	-7.11％
2010年［平成22年］	24万0333円/m²	79万4490円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	23万4666円/m²	77万5757円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	23万4666円/m²	77万5757円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万5666円/m²	77万9063円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	23万6666円/m²	78万2369円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	23万9333円/m²	79万1184円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	24万6333円/m²	81万4325円/坪	+2.89％
2018年［平成30年］	25万6666円/m²	84万8484円/坪	+4.19％
2019年［令和元年］	26万6666円/m²	88万1542円/坪	+3.88％
2020年［令和2年］	26万8333円/m²	88万7052円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	26万7666円/m²	88万4848円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+2.03％
2023年［令和5年］	28万1666円/m²	93万1129円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+4.04％

本木の土地の売却価格査定

本木エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

本木の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八潮駅の地価	17万0692円/m²	56万4272円/坪	+4.24％
谷塚駅の地価	18万3083円/m²	60万5234円/坪	+4.51％
亀有駅の地価	46万7400円/m²	154万5123円/坪	+7.05％
北千住駅の地価	127万0363円/m²	419万9549円/坪	+10.96％
西新井駅の地価	50万6714円/m²	167万5088円/坪	+6.66％
竹ノ塚駅の地価	38万2687円/m²	126万5082円/坪	+5.39％
綾瀬駅の地価	66万7700円/m²	220万7272円/坪	+9.37％
梅島駅の地価	36万3500円/m²	120万1652円/坪	+5.76％
五反野駅の地価	41万9750円/m²	138万7603円/坪	+5.57％
小菅駅の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+5.30％
舎人駅の地価	27万9250円/m²	92万3140円/坪	+8.78％
六町駅の地価	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+6.05％
谷在家駅の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+6.16％
扇大橋駅の地価	32万1600円/m²	106万3140円/坪	+5.45％
高野駅の地価	31万0666円/m²	102万6997円/坪	+5.55％
青井駅の地価	37万3333円/m²	123万4159円/坪	+6.41％
江北駅の地価	28万3750円/m²	93万8016円/坪	+5.49％
西新井大師西駅の地価	32万8500円/m²	108万5950円/坪	+5.27％
見沼代親水公園駅の地価	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+4.02％
志茂駅の地価	59万6500円/m²	197万1900円/坪	+8.99％
北綾瀬駅の地価	39万1600円/m²	129万4545円/坪	+5.88％
牛田駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
京成関屋駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
堀切駅の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+6.25％
千住大橋駅の地価	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+7.74％
大師前駅の地価	40万3200円/m²	133万2892円/坪	+6.06％
足立小台駅の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.89％
舎人公園駅の地価	28万5333円/m²	94万3250円/坪	+9.11％
王子神谷駅の地価	54万6750円/m²	180万7438円/坪	+7.90％
保木間の地価	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+5.05％
花畑の地価	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+4.82％
東和の地価	39万2666円/m²	129万8071円/坪	+6.21％
鹿浜の地価	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+4.31％
加平の地価	34万2500円/m²	113万2231円/坪	+7.04％
伊興の地価	30万5333円/m²	100万9366円/坪	+5.40％
千住（エリア）の地価	108万5400円/m²	358万8099円/坪	+10.00％
東保木間の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+5.23％
西保木間の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+5.40％
東綾瀬の地価	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+7.39％
西綾瀬の地価	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+5.85％
谷中の地価	48万5666円/m²	160万5509円/坪	+6.95％
六月の地価	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+5.25％
栗原の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.77％
島根の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+4.68％
宮城の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.89％
入谷の地価	27万3333円/m²	90万3581円/坪	+9.81％
神明の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+4.07％
扇の地価	41万0500円/m²	135万7024円/坪	+6.36％
堀之内の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+5.53％
興野の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+5.52％
保塚町の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+5.56％
日ノ出町の地価	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+6.37％
竹の塚の地価	47万0333円/m²	155万4820円/坪	+5.70％
西竹の塚の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+5.48％
辰沼の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.25％
皿沼の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+4.44％
江北の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+5.52％
関原の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+5.82％
弘道の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+5.25％
一ツ家の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+5.37％
中川の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+5.62％
中央本町の地価	39万2333円/m²	129万6969円/坪	+5.76％
新田の地価	29万0500円/m²	96万0330円/坪	+4.88％
六木の地価	26万6500円/m²	88万0991円/坪	+4.50％
南花畑の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.68％
千住旭町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+12.71％
千住緑町の地価	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+8.11％
千住仲町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+6.76％
綾瀬の地価	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+11.38％
千住橋戸町の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+6.99％