中央本町の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
42万9250
円/m2
変動率
+5.84
％
坪単価
141万9008
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
中央本町（ちゅうおうほんちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は42万9250円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では141万9008円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.84％の上昇です。
中央本町の最高額地点は「足立区中央本町1-19-1」（46万3000円/m2）で、最低額地点は「足立区中央本町4-3-19」（34万5000円/m2）です。
中央本町（ちゅうおうほんちょう）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は46万3000円/m2、坪単価では平均 153万0578円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.04％の上昇です。
中央本町（ちゅうおうほんちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は41万8000円/m2、坪単価では平均 138万1818円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.43％の上昇です。
中央本町の地価平均を求めるにあたり、東京都足立区中央本町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
中央本町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +3.96％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -7.44％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -20.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -5.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -8.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | -8.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万4333円/m2 | 146万8870円/坪 | -6.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万7666円/m2 | 131万4600円/坪 | -9.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万2333円/m2 | 116万4738円/坪 | -11.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万9333円/m2 | 105万5647円/坪 | -9.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万4666円/m2 | 97万4104円/坪 | -7.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | -5.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -3.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | -2.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万3333円/m2 | 87万0523円/坪 | -0.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | +8.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万3666円/m2 | 103万6914円/坪 | +10.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万0333円/m2 | 109万2011円/坪 | +5.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万0333円/m2 | 105万8953円/坪 | -2.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万7333円/m2 | 101万5977円/坪 | -4.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万8666円/m2 | 98万7327円/坪 | -2.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | -1.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万4666円/m2 | 97万4104円/坪 | -0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +0.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万7333円/m2 | 98万2920円/坪 | +0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万9666円/m2 | 99万0633円/坪 | +0.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万3250円/m2 | 100万2479円/坪 | +2.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万6750円/m2 | 104万7107円/坪 | +4.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +5.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 35万0250円/m2 | 115万7851円/坪 | +4.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | +0.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 35万4750円/m2 | 117万2727円/坪 | +1.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 36万7250円/m2 | 121万4049円/坪 | +3.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 38万4250円/m2 | 127万0247円/坪 | +4.59％ | |
| 2025年［令和7年］ | 40万5500円/m2 | 134万0495円/坪 | +5.56％ | |
| 2026年［令和8年］ | 42万9250円/m2 | 141万9008円/坪 | +5.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +3.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -7.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -20.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -5.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -8.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | -8.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -6.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -6.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | -9.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -6.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -6.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -3.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | -1.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | -1.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | -0.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | +0.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +10.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万9500円/m2 | 102万3140円/坪 | +5.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -2.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | -4.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -3.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -1.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万7333円/m2 | 94万9862円/坪 | +2.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万0333円/m2 | 99万2837円/坪 | +4.54％ | |
| 2019年［平成31年］ | 31万8333円/m2 | 105万2341円/坪 | +5.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万7666円/m2 | 111万6253円/坪 | +6.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万8333円/m2 | 111万8457円/坪 | +0.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 34万2333円/m2 | 113万1680円/坪 | +1.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 35万4333円/m2 | 117万1349円/坪 | +3.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +4.65％ | |
| 2025年［令和7年］ | 39万2333円/m2 | 129万6969円/坪 | +5.76％ | |
| 2026年［令和8年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +6.43％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -15.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -14.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -13.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -9.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -8.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -5.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -3.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +23.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +10.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +4.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -4.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -3.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -2.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -0.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +0.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +0.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +2.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +4.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +5.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +0.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -0.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +1.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | +3.57％ | |
| 2024年［令和6年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +4.43％ | |
| 2025年［令和7年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +4.95％ | |
| 2026年［令和8年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +4.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
中央本町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 八潮駅の地価 | 15万3647円/m2 | 50万7924円/坪 | +3.33％ | |
| 谷塚駅の地価 | 18万2600円/m2 | 60万3636円/坪 | +4.82％ | |
| 亀有駅の地価 | 54万6352円/m2 | 180万6125円/坪 | +8.35％ | |
| 北千住駅の地価 | 136万1315円/m2 | 450万0217円/坪 | +11.59％ | |
| 西新井駅の地価 | 44万6250円/m2 | 147万5206円/坪 | +5.51％ | |
| 竹ノ塚駅の地価 | 44万1727円/m2 | 146万0255円/坪 | +5.30％ | |
| 綾瀬駅の地価 | 73万7705円/m2 | 243万8697円/坪 | +10.32％ | |
| 梅島駅の地価 | 44万7875円/m2 | 148万0578円/坪 | +5.46％ | |
| 五反野駅の地価 | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +5.62％ | |
| 小菅駅の地価 | 33万0666円/m2 | 109万3112円/坪 | +5.59％ | |
| 舎人駅の地価 | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +7.63％ | |
| 六町駅の地価 | 37万9818円/m2 | 125万5597円/坪 | +5.30％ | |
| 谷在家駅の地価 | 38万9666円/m2 | 128万8154円/坪 | +5.72％ | |
| 扇大橋駅の地価 | 34万3125円/m2 | 113万4297円/坪 | +4.76％ | |
| 高野駅の地価 | 32万0400円/m2 | 105万9173円/坪 | +5.03％ | |
| 青井駅の地価 | 42万7333円/m2 | 141万2672円/坪 | +6.05％ | |
| 江北駅の地価 | 35万8200円/m2 | 118万4132円/坪 | +5.91％ | |
| 西新井大師西駅の地価 | 33万9750円/m2 | 112万3140円/坪 | +5.37％ | |
| 見沼代親水公園駅の地価 | 17万7444円/m2 | 58万6593円/坪 | +4.45％ | |
| 志茂駅の地価 | 68万4800円/m2 | 226万3801円/坪 | +11.24％ | |
| 北綾瀬駅の地価 | 40万5705円/m2 | 134万1176円/坪 | +6.19％ | |
| 牛田駅の地価 | 61万2750円/m2 | 202万5619円/坪 | +10.23％ | |
| 京成関屋駅の地価 | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | +12.60％ | |
| 堀切駅の地価 | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +6.37％ | |
| 千住大橋駅の地価 | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +9.35％ | |
| 大師前駅の地価 | 40万4625円/m2 | 133万7603円/坪 | +5.55％ | |
| 足立小台駅の地価 | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +5.01％ | |
| 舎人公園駅の地価 | 31万2666円/m2 | 103万3608円/坪 | +9.33％ | |
| 王子神谷駅の地価 | 62万7428円/m2 | 207万4144円/坪 | +10.27％ | |
| 保木間の地価 | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | +5.13％ | |
| 花畑の地価 | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +4.92％ | |
| 東和の地価 | 41万4750円/m2 | 137万1074円/坪 | +5.99％ | |
| 鹿浜の地価 | 29万2750円/m2 | 96万7768円/坪 | +4.74％ | |
| 加平の地価 | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +6.86％ | |
| 伊興の地価 | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | +4.07％ | |
| 千住（エリア）の地価 | 122万0608円/m2 | 403万5070円/坪 | +11.16％ | |
| 東保木間の地価 | 33万5333円/m2 | 110万8539円/坪 | +4.07％ | |
| 西保木間の地価 | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | +4.90％ | |
| 東綾瀬の地価 | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +8.75％ | |
| 西綾瀬の地価 | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +4.88％ | |
| 谷中の地価 | 52万2333円/m2 | 172万6721円/坪 | +7.44％ | |
| 六月の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +4.80％ | |
| 栗原の地価 | 45万5500円/m2 | 150万5785円/坪 | +5.92％ | |
| 島根の地価 | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +5.13％ | |
| 宮城の地価 | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +5.01％ | |
| 入谷の地価 | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +9.55％ | |
| 神明の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +6.52％ | |
| 扇の地価 | 45万9500円/m2 | 151万9008円/坪 | +5.59％ | |
| 堀之内の地価 | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +5.83％ | |
| 興野の地価 | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +5.88％ | |
| 保塚町の地価 | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +5.57％ | |
| 日ノ出町の地価 | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +6.91％ | |
| 竹の塚の地価 | 54万4222円/m2 | 179万9081円/坪 | +5.58％ | |
| 西竹の塚の地価 | 50万8333円/m2 | 168万0440円/坪 | +5.84％ | |
| 辰沼の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +4.07％ | |
| 皿沼の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +4.25％ | |
| 江北の地価 | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +5.47％ | |
| 関原の地価 | 38万5666円/m2 | 127万4931円/坪 | +5.40％ | |
| 弘道の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +4.99％ | |
| 一ツ家の地価 | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | +4.89％ | |
| 中川の地価 | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | +5.61％ | |
| 新田の地価 | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +4.49％ | |
| 六木の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +4.70％ | |
| 本木の地価 | 31万9750円/m2 | 105万7024円/坪 | +4.16％ | |
| 南花畑の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +4.65％ | |
| 千住旭町の地価 | 156万3000円/m2 | 516万6942円/坪 | +13.82％ | |
| 千住緑町の地価 | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +9.68％ | |
| 千住仲町の地価 | 99万4000円/m2 | 328万5950円/坪 | +10.86％ | |
| 綾瀬の地価 | 85万0181円/m2 | 281万0518円/坪 | +11.57％ | |
| 千住橋戸町の地価 | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +8.04％ | |
| 神明南の地価 | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +4.60％ | |
| 伊興本町の地価 | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +4.99％ | |
| 西伊興の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +6.73％ | |
| 千住龍田町の地価 | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | +10.03％ | |
| 千住寿町の地価 | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +14.66％ | |
| 梅田の地価 | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | +5.76％ | |
| 千住柳町の地価 | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +8.66％ | |
| 佐野の地価 | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +4.58％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
