保木間の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都足立区保木間

保木間の不動産売却価格査定

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保木間の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	足立区保木間4-50-13	竹ノ塚駅より2,000m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+5.12 ％
東京都足立区保木間4-50-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 420m²（127坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、店舗、営業所の混在する商業地域
2位	足立区保木間1-23-16	竹ノ塚駅より1,700m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+4.59 ％
東京都足立区保木間1-23-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに都営住宅等が見られる住宅地域
3位	足立区保木間3-28-12	竹ノ塚駅より1,900m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+5.04 ％
東京都足立区保木間3-28-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等の見られる住宅地域
4位	足立区保木間5-24-28	谷塚駅より1,500m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+5.45 ％
東京都足立区保木間5-24-28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、工場等が混在する地域

保木間の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

足立区保木間4-50-13

竹ノ塚駅より2,000m

30万8000 円/m²

101万8181 円/坪

+5.12 ％

2位

足立区保木間1-23-16

竹ノ塚駅より1,700m

29万6000 円/m²

97万8512 円/坪

+4.59 ％

3位

足立区保木間3-28-12

竹ノ塚駅より1,900m

29万2000 円/m²

96万5289 円/坪

+5.04 ％

4位

足立区保木間5-24-28

谷塚駅より1,500m

23万2000 円/m²

76万6942 円/坪

+5.45 ％

保木間の最新の地価動向

保木間（ほきま）の直近の地価は、公示地価の平均値が28万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は93万2231円/坪であり、変動率は+5.05％の上昇です。

保木間の最高価格地点は「足立区保木間4-50-13」（30万8000円/m²）で、最も低額地点は「足立区保木間5-24-28」（23万2000円/m²）です。

保木間は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万8000円/m²（1991年）、最低値は22万2000円/m²（2016年）で、両者の差は2.24倍です。
保木間の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

保木間の平均土地価格を求めるにあたり、東京都足立区保木間の地点の地価より算定しました。

保木間の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪
1984年［昭和59年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+5.70％
1988年［昭和63年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+94.19％
1989年［平成元年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	+3.63％
1991年［平成3年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+2.68％
1992年［平成4年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-6.02％
1993年［平成5年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	-16.88％
1994年［平成6年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	-4.37％
1995年［平成7年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	-4.30％
1996年［平成8年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-3.09％
1997年［平成9年］	36万0500円/m²	119万1735円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	-3.86％
1999年［平成11年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	29万1500円/m²	96万3636円/坪	-8.62％
2001年［平成13年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-8.41％
2002年［平成14年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-9.37％
2003年［平成15年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-4.13％
2004年［平成16年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	22万5500円/m²	74万5454円/坪	-0.67％
2006年［平成18年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+0.23％
2007年［平成19年］	25万1500円/m²	83万1404円/坪	+11.26％
2008年［平成20年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	+7.58％
2009年［平成21年］	25万8500円/m²	85万4545円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	24万6500円/m²	81万4876円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	23万6500円/m²	78万1818円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	23万3500円/m²	77万1900円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	23万2500円/m²	76万8595円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	22万5250円/m²	74万4628円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	23万2250円/m²	76万7768円/坪	+3.08％
2019年［平成31年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+4.14％
2020年［令和2年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+4.08％
2021年［令和3年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	25万1750円/m²	83万2231円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	25万8750円/m²	85万5371円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+3.78％
2025年［令和7年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+5.05％

保木間の土地の売却価格査定

保木間エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

保木間の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八潮駅の地価	17万0692円/m²	56万4272円/坪	+4.24％
谷塚駅の地価	18万3083円/m²	60万5234円/坪	+4.51％
亀有駅の地価	46万7400円/m²	154万5123円/坪	+7.05％
北千住駅の地価	127万0363円/m²	419万9549円/坪	+10.96％
西新井駅の地価	50万6714円/m²	167万5088円/坪	+6.66％
竹ノ塚駅の地価	38万2687円/m²	126万5082円/坪	+5.39％
綾瀬駅の地価	66万7700円/m²	220万7272円/坪	+9.37％
梅島駅の地価	36万3500円/m²	120万1652円/坪	+5.76％
五反野駅の地価	41万9750円/m²	138万7603円/坪	+5.57％
小菅駅の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+5.30％
舎人駅の地価	27万9250円/m²	92万3140円/坪	+8.78％
六町駅の地価	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+6.05％
谷在家駅の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+6.16％
扇大橋駅の地価	32万1600円/m²	106万3140円/坪	+5.45％
高野駅の地価	31万0666円/m²	102万6997円/坪	+5.55％
青井駅の地価	37万3333円/m²	123万4159円/坪	+6.41％
江北駅の地価	28万3750円/m²	93万8016円/坪	+5.49％
西新井大師西駅の地価	32万8500円/m²	108万5950円/坪	+5.27％
見沼代親水公園駅の地価	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+4.02％
志茂駅の地価	59万6500円/m²	197万1900円/坪	+8.99％
北綾瀬駅の地価	39万1600円/m²	129万4545円/坪	+5.88％
牛田駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
京成関屋駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
堀切駅の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+6.25％
千住大橋駅の地価	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+7.74％
大師前駅の地価	40万3200円/m²	133万2892円/坪	+6.06％
足立小台駅の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.89％
舎人公園駅の地価	28万5333円/m²	94万3250円/坪	+9.11％
王子神谷駅の地価	54万6750円/m²	180万7438円/坪	+7.90％
花畑の地価	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+4.82％
東和の地価	39万2666円/m²	129万8071円/坪	+6.21％
鹿浜の地価	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+4.31％
加平の地価	34万2500円/m²	113万2231円/坪	+7.04％
伊興の地価	30万5333円/m²	100万9366円/坪	+5.40％
千住（エリア）の地価	108万5400円/m²	358万8099円/坪	+10.00％
東保木間の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+5.23％
西保木間の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+5.40％
東綾瀬の地価	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+7.39％
西綾瀬の地価	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+5.85％
谷中の地価	48万5666円/m²	160万5509円/坪	+6.95％
六月の地価	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+5.25％
栗原の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.77％
島根の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+4.68％
宮城の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.89％
入谷の地価	27万3333円/m²	90万3581円/坪	+9.81％
神明の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+4.07％
扇の地価	41万0500円/m²	135万7024円/坪	+6.36％
堀之内の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+5.53％
興野の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+5.52％
保塚町の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+5.56％
日ノ出町の地価	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+6.37％
竹の塚の地価	47万0333円/m²	155万4820円/坪	+5.70％
西竹の塚の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+5.48％
辰沼の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.25％
皿沼の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+4.44％
江北の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+5.52％
関原の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+5.82％
弘道の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+5.25％
一ツ家の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+5.37％
中川の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+5.62％
中央本町の地価	39万2333円/m²	129万6969円/坪	+5.76％
新田の地価	29万0500円/m²	96万0330円/坪	+4.88％
六木の地価	26万6500円/m²	88万0991円/坪	+4.50％
本木の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+4.75％
南花畑の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.68％
千住旭町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+12.71％
千住緑町の地価	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+8.11％
千住仲町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+6.76％
綾瀬の地価	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+11.38％
千住橋戸町の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+6.99％