2021年［令和3年］ 公示地価
平均
25万4333
円/m2
変動率
-0.78
％
下落
坪単価
84万0771
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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保木間（ほきま）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万4333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は84万0771円/坪、変動率-0.78％の下落です。基準地価の平均値が27万4333円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は90万6887円/坪、変動率+0.43％の上昇です。地価総平均は26万2333円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は86万7217円/坪、変動率+2.73％の上昇です。
保木間の最高価格地点は「足立区東保木間1-26-23」（31万6000円/m2）で、最低価格地点は「足立区保木間5-24-28」（20万5000円/m2）です。
保木間は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万0000円/m2（1991年）、最安値は21万7500円/m2（1985年）で、双方の違いは2.21倍です。基準地価の最高値は49万1000円/m2（1991年）、最低値は20万7000円/m2（1983年）で、両者の違いは2.37倍です。
保木間の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
保木間の土地価格平均を求めるにあたり、東京都足立区保木間、西保木間、東保木間の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +2.11％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 21万6333円/m2 | 71万5151円/坪 | +0.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | +1.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万4333円/m2 | 84万0771円/坪 | +15.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 44万6333円/m2 | 147万5482円/坪 | +78.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +2.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 47万3666円/m2 | 156万5840円/坪 | +3.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万3666円/m2 | 159万8898円/坪 | +2.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万7666円/m2 | 147万9889円/坪 | -7.42％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -15.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万0666円/m2 | 119万2286円/坪 | -4.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万6333円/m2 | 114万4903円/坪 | -3.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | -4.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -3.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万0250円/m2 | 105万8677円/坪 | -4.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万5750円/m2 | 97万7685円/坪 | -7.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万2750円/m2 | 90万1652円/坪 | -7.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -7.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万2250円/m2 | 76万7768円/坪 | -7.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -3.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -2.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -0.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +2.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +11.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +6.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -5.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万0800円/m2 | 79万6033円/坪 | -4.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万2200円/m2 | 76万7603円/坪 | -3.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万9600円/m2 | 75万9008円/坪 | -1.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万6333円/m2 | 78万1267円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +0.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | +0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万2875円/m2 | 76万9834円/坪 | +0.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万7250円/m2 | 78万4297円/坪 | +1.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万5250円/m2 | 81万0743円/坪 | +3.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万5875円/m2 | 84万5867円/坪 | +4.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +2.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +1.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.24％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | +4.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | +92.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +2.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +4.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +3.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -6.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万9500円/m2 | 125万4545円/坪 | -15.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万2500円/m2 | 119万8347円/坪 | -4.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -4.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -4.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万0666円/m2 | 112万6170円/坪 | -3.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万6666円/m2 | 107万9889円/坪 | -4.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万1666円/m2 | 99万7245円/坪 | -7.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万9333円/m2 | 92万3415円/坪 | -7.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | -7.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万4666円/m2 | 77万5757円/坪 | -8.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -3.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万0666円/m2 | 72万9476円/坪 | -2.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | -0.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万2333円/m2 | 73万4986円/坪 | +1.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万3333円/m2 | 83万7465円/坪 | +14.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万1666円/m2 | 89万8071円/坪 | +7.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -4.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万7333円/m2 | 81万7630円/坪 | -4.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万6333円/m2 | 78万1267円/坪 | -4.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万3333円/m2 | 77万1349円/坪 | -1.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | +0.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万8400円/m2 | 75万5041円/坪 | +1.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万5600円/m2 | 77万8842円/坪 | +3.13％ | |
| 2019年［平成31年］ | 24万5600円/m2 | 81万1900円/坪 | +4.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | +4.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万4333円/m2 | 84万0771円/坪 | -0.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +2.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +0.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +4.21％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +38.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +50.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +2.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +2.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -10.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -14.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -4.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -3.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -4.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -3.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -5.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -7.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -8.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -6.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -2.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -0.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -0.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +7.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +5.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +2.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -7.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -4.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -2.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万0666円/m2 | 79万5592円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万2333円/m2 | 80万1101円/坪 | +0.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +0.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +2.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +3.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +4.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万4333円/m2 | 90万6887円/坪 | +0.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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