川口市

2026年［令和8年］公示地価

平均

34万3542

円/m²

変動率

+5.20

％

上昇

坪単価

113万5676

円/坪

公示地価ランキング

46 位／1376市町村

変動率ランキング

106 位／1375市町村

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川口市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

川口市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	川口駅	85万0933円/m²	281万3002円/坪	+6.11％
2位	西川口駅	36万3954円/m²	120万3155円/坪	+5.59％
3位	南浦和駅	34万8200円/m²	115万1074円/坪	+4.10％
4位	蕨駅	29万8086円/m²	98万5411円/坪	+5.53％
5位	川口元郷駅	28万1272円/m²	92万9827円/坪	+4.53％
6位	南鳩ヶ谷駅	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+5.20％
7位	東川口駅	24万9416円/m²	82万4517円/坪	+4.93％
8位	鳩ヶ谷駅	21万2833円/m²	70万3581円/坪	+4.93％
9位	戸塚安行駅	20万7166円/m²	68万4848円/坪	+5.09％
10位	草加駅	20万0175円/m²	66万1735円/坪	+4.55％
11位	東浦和駅	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+3.21％
12位	見沼代親水公園駅	17万7923円/m²	58万8175円/坪	+4.48％
13位	新井宿駅	16万3800円/m²	54万1487円/坪	+4.47％
14位	獨協大学前駅	14万2192円/m²	47万0057円/坪	+4.30％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川口市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは川口駅（85万0933円/m²）、最も低価格なのは獨協大学前駅（14万2192円/m²）となります。

川口市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
栄町	163万5333円/m²	540万6060円/坪	+8.39％
本町	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+6.67％
幸町	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+8.67％
芝新町	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+8.80％
並木元町	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+3.49％
飯塚	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+3.14％
並木	42万0250円/m²	138万9256円/坪	+5.98％
中青木	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+4.48％
青木	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+4.07％
西青木	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+4.80％
仲町	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+3.99％
南町	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+3.52％
芝中田	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+5.84％
芝（エリア）	30万0333円/m²	99万2837円/坪	+5.40％
小谷場	29万9500円/m²	99万0082円/坪	+6.46％
芝樋ノ爪	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+6.45％
戸塚（エリア）	29万1166円/m²	96万2534円/坪	+5.47％
戸塚南	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+3.62％
飯原町	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+5.17％
上青木西	28万4500円/m²	94万0495円/坪	+4.79％
芝	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+4.82％
坂下町	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+5.95％
南前川	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.00％
芝塚原	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+4.72％
元郷	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+5.22％
芝富士	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+6.61％
柳崎	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+4.47％
戸塚東	25万6500円/m²	84万7933円/坪	+5.14％
末広	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+4.70％
朝日	25万5333円/m²	84万4077円/坪	+4.35％
新井町	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+5.11％
上青木	24万2666円/m²	80万2203円/坪	+5.38％
前上町	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+4.91％
芝下	23万3500円/m²	77万1900円/坪	+5.42％
領家	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+6.51％
前川	22万5333円/m²	74万4903円/坪	+4.81％
北園町	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+4.33％
東領家	21万6333円/m²	71万5151円/坪	+4.96％
北原台	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+4.81％
芝高木	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+3.90％
長蔵	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+4.00％
三ツ和	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+5.13％
本蓮	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+6.75％
本前川	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+4.23％
安行（エリア）	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+4.78％
東本郷	16万4250円/m²	54万2975円/坪	+4.24％
安行吉岡	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+4.67％
差間	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+4.17％
峯	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.92％
東内野	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+3.13％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川口市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	栄町3-5-1	川口駅より150m	280万0000 円/m²	925万6198 円/坪	+12.00 ％
埼玉県川口市栄町3-5-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	栄町3-12-2	川口駅より430m	165万0000 円/m²	545万4545 円/坪	+10.00 ％
埼玉県川口市栄町3-12-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	本町4-1-5	川口駅より190m	161万0000 円/m²	532万2314 円/坪	+10.27 ％
埼玉県川口市本町4-1-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 236m²（71坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
4位	幸町2-3-10	川口駅より600m	90万9000 円/m²	300万4958 円/坪	+10.45 ％
埼玉県川口市幸町2-3-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.2m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
5位	並木3-1-20	西川口駅より100m	80万0000 円/m²	264万4628 円/坪	+8.99 ％
埼玉県川口市並木3-1-20 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 179m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	川口2-2-17	川口駅より160m	78万0000 円/m²	257万8512 円/坪	+7.88 ％
埼玉県川口市川口2-2-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 78m²（23坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域
7位	幸町3-10-2	川口駅より580m	77万0000 円/m²	254万5454 円/坪	+9.84 ％
埼玉県川口市幸町3-10-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員14.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
8位	幸町1-3-24	川口駅より800m	72万1000 円/m²	238万3471 円/坪	+5.72 ％
埼玉県川口市幸町1-3-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,804m²（545坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員12.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンションが建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
9位	西川口1-6-3	西川口駅より100m	71万2000 円/m²	235万3719 円/坪	+8.70 ％
埼玉県川口市西川口1-6-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 370m²（111坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
10位	芝新町4-32	蕨駅より150m	64万3000 円/m²	212万5619 円/坪	+8.80 ％
埼玉県川口市芝新町4-32 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
11位	川口4-5-3	川口駅より510m	62万5000 円/m²	206万6115 円/坪	+9.84 ％
埼玉県川口市川口4-5-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗併用住宅を中心とする駅前通り沿いの商業地域
12位	本町3-8-12	川口駅より640m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+3.07 ％
埼玉県川口市本町3-8-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 305m²（92坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
13位	本町4-10-8	川口駅より640m	55万4000 円/m²	183万1404 円/坪	+3.55 ％
埼玉県川口市本町4-10-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等の混在する住宅地域
14位	並木3-5-23	西川口駅より450m	52万2000 円/m²	172万5619 円/坪	+6.53 ％
埼玉県川口市並木3-5-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
15位	西川口3-31-11	西川口駅より430m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+8.89 ％
埼玉県川口市西川口3-31-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
16位	青木1-3-15	川口駅より1,100m	48万5000 円/m²	160万3305 円/坪	+2.75 ％
埼玉県川口市青木1-3-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅等が建ち並ぶ住宅地域
17位	西川口1-18-16	西川口駅より250m	48万4000 円/m²	159万9999 円/坪	+10.00 ％
埼玉県川口市西川口1-18-16 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
18位	並木元町6-16	川口駅より1,000m	47万5000 円/m²	157万0247 円/坪	+3.49 ％
埼玉県川口市並木元町6-16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、マンション、工場等が混在する住宅地域
19位	飯塚1-9-40	川口駅より570m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+3.75 ％
埼玉県川口市飯塚1-9-40 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、アパート等が混在する住宅地域
19位	中青木1-2-15	川口駅より950m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+3.07 ％
埼玉県川口市中青木1-2-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、営業所の混在する住宅地域
21位	東川口2-1-3	東川口駅より70m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	+10.24 ％
埼玉県川口市東川口2-1-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、駐車場が混在する駅前商業地域
22位	飯塚3-9-7	川口駅より800m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+3.14 ％
埼玉県川口市飯塚3-9-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事務所　地積 323m²（97坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、工場が混在する住宅地域
23位	栄町1-19-23	川口元郷駅より320m	45万6000 円/m²	150万7438 円/坪	+3.17 ％
埼玉県川口市栄町1-19-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
24位	川口6-7-11	川口駅より940m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+3.61 ％
埼玉県川口市川口6-7-11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅を中心に共同住宅等の混在する住宅地域
25位	西青木1-19-6	西川口駅より720m	41万8000 円/m²	138万1818 円/坪	+4.76 ％
埼玉県川口市西青木1-19-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
26位	並木4-6-18	西川口駅より750m	41万7000 円/m²	137万8512 円/坪	+9.16 ％
埼玉県川口市並木4-6-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 352m²（106坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、医院等が見られる路線商業地域
27位	青木2-3-15	川口駅より1,400m	41万2000 円/m²	136万1983 円/坪	+3.00 ％
埼玉県川口市青木2-3-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 324m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、小工場等が混在する既成住宅地域
28位	並木1-7-38	西川口駅より800m	41万1000 円/m²	135万8677 円/坪	+3.79 ％
埼玉県川口市並木1-7-38 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
29位	川口5-11-25	川口駅より1,100m	40万9000 円/m²	135万2066 円/坪	+3.02 ％
埼玉県川口市川口5-11-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
30位	西青木2-8-32	西川口駅より800m	38万2000 円/m²	126万2809 円/坪	+6.41 ％
埼玉県川口市西青木2-8-32 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
31位	西青木1-7-21	西川口駅より960m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+5.03 ％
埼玉県川口市西青木1-7-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
32位	仲町11-44	川口駅より1,400m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+3.99 ％
埼玉県川口市仲町11-44 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
33位	西青木3-15-35	西川口駅より1,100m	36万4000 円/m²	120万3305 円/坪	+4.60 ％
埼玉県川口市西青木3-15-35 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に医院等が見られる住宅地域
34位	南町2-8-27	川口駅より1,400m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+3.52 ％
埼玉県川口市南町2-8-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
35位	西川口2-14-3	西川口駅より700m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+5.71 ％
埼玉県川口市西川口2-14-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域
36位	西川口3-8-24	西川口駅より660m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+4.78 ％
埼玉県川口市西川口3-8-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
37位	戸塚2-26-6	東川口駅より450m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+8.70 ％
埼玉県川口市戸塚2-26-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 756m²（228坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼住宅が多い駅に近い商業地域
38位	青木4-1-32	川口駅より1,600m	33万1000 円/m²	109万4214 円/坪	+3.44 ％
埼玉県川口市青木4-1-32 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　利用状況表示作業所兼住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、工場、アパート等が混在する住宅地域
38位	並木4-12-8	西川口駅より1,100m	33万1000 円/m²	109万4214 円/坪	+4.42 ％
埼玉県川口市並木4-12-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
40位	芝中田2-18-20	蕨駅より1,200m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+3.77 ％
埼玉県川口市芝中田2-18-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
41位	大字小谷場字台1045番9	南浦和駅より830m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+5.81 ％
埼玉県川口市大字小谷場字台1045番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路区画街路・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
41位	芝4-19-32	蕨駅より850m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+4.79 ％
埼玉県川口市芝4-19-32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
43位	芝2-8-25	蕨駅より1,100m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+5.96 ％
埼玉県川口市芝2-8-25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域
44位	坂下町2-2-20	鳩ヶ谷駅より450m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+8.45 ％
埼玉県川口市坂下町2-2-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 590m²（178坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
45位	戸塚3-29-10	東川口駅より780m	30万6000 円/m²	101万1570 円/坪	+4.79 ％
埼玉県川口市戸塚3-29-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,710m²（819坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況アパート、マンション等が見られる住宅地域
45位	中青木4-14-18	川口駅より2,100m	30万6000 円/m²	101万1570 円/坪	+5.88 ％
埼玉県川口市中青木4-14-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
47位	上青木西2-2-14	西川口駅より1,600m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+4.83 ％
埼玉県川口市上青木西2-2-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
48位	芝中田2-23-27	蕨駅より1,400m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+7.91 ％
埼玉県川口市芝中田2-23-27 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 594m²（179坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員15.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
49位	芝樋ノ爪2-13-5	蕨駅より900m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+6.45 ％
埼玉県川口市芝樋ノ爪2-13-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する利便性の高い住宅地域
50位	東川口4-2-15	東川口駅より580m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+4.96 ％
埼玉県川口市東川口4-2-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
50位	芝2-27-9	蕨駅より1,200m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+4.23 ％
埼玉県川口市芝2-27-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 77m²（23坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
52位	南鳩ヶ谷5-18-6	南鳩ヶ谷駅より430m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+6.88 ％
埼玉県川口市南鳩ヶ谷5-18-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
53位	戸塚4-20-14	東川口駅より1,100m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+5.42 ％
埼玉県川口市戸塚4-20-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
54位	上青木1-5-38	西川口駅より1,500m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+4.68 ％
埼玉県川口市上青木1-5-38 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、マンション等が混在する地域
55位	東川口3-9-9	東川口駅より600m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+3.60 ％
埼玉県川口市東川口3-9-9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 298m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
56位	戸塚南3-2-5	戸塚安行駅より550m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+3.62 ％
埼玉県川口市戸塚南3-2-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
57位	元郷5-17-6	川口元郷駅より880m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+5.95 ％
埼玉県川口市元郷5-17-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
57位	飯原町5-13	川口駅より1,400m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+5.17 ％
埼玉県川口市飯原町5-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する既存の住宅地域
57位	末広1-18-3	川口元郷駅より600m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+4.01 ％
埼玉県川口市末広1-18-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほかに工場等も見られる住宅地域
60位	大字小谷場字岡ノ下750番6	南浦和駅より1,000m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+5.66 ％
埼玉県川口市大字小谷場字岡ノ下750番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 78m²（23坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路区画街路・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
61位	芝1-18-19	蕨駅より1,500m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+4.92 ％
埼玉県川口市芝1-18-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
62位	戸塚東2-13-20	東川口駅より1,100m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+4.98 ％
埼玉県川口市戸塚東2-13-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
63位	南前川2-9-17	西川口駅より1,800m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+5.00 ％
埼玉県川口市南前川2-9-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況工場等も混在する区画整然とした住宅地域
63位	末広2-14-13	川口元郷駅より950m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+5.00 ％
埼玉県川口市末広2-14-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
63位	朝日2-18-4	南鳩ヶ谷駅より800m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+4.60 ％
埼玉県川口市朝日2-18-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
66位	大字小谷場字岡ノ下521番5	南浦和駅より1,100m	27万1000 円/m²	89万5867 円/坪	+7.11 ％
埼玉県川口市大字小谷場字岡ノ下521番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 82m²（24坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅とアパート等が見られる住宅地域
67位	上青木西1-7-19	西川口駅より1,500m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+3.49 ％
埼玉県川口市上青木西1-7-19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に中小工場等も見られる住宅地域
68位	芝塚原2-18-21	蕨駅より1,400m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+4.72 ％
埼玉県川口市芝塚原2-18-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
68位	朝日3-13-9	南鳩ヶ谷駅より800m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+4.31 ％
埼玉県川口市朝日3-13-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
70位	東川口6-21-11	東川口駅より760m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+5.16 ％
埼玉県川口市東川口6-21-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
70位	上青木西3-10-24	西川口駅より2,100m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+4.74 ％
埼玉県川口市上青木西3-10-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
72位	青木4-26-38	川口駅より2,200m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+6.45 ％
埼玉県川口市青木4-26-38 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 357m²（107坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、工場のほか住宅等も混在する工業地域
73位	上青木1-13-29	西川口駅より2,000m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+5.22 ％
埼玉県川口市上青木1-13-29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、作業所、マンション等が混在する地域
74位	前川4-18-21	蕨駅より2,200m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+4.82 ％
埼玉県川口市前川4-18-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
75位	芝富士1-5-14	蕨駅より1,300m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+6.61 ％
埼玉県川口市芝富士1-5-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 61m²（18坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
76位	柳崎4-16-22	東浦和駅より900m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+4.47 ％
埼玉県川口市柳崎4-16-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
77位	大字芝字上谷沼6990番15外	南浦和駅より1,500m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+5.83 ％
埼玉県川口市大字芝字上谷沼6990番15外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が密集する住宅地域
78位	芝下1-5-23	蕨駅より1,700m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+5.42 ％
埼玉県川口市芝下1-5-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域
79位	上青木4-7-7	西川口駅より2,900m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+5.04 ％
埼玉県川口市上青木4-7-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
80位	上青木西4-19-6	蕨駅より2,300m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+4.66 ％
埼玉県川口市上青木西4-19-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
80位	新井町23-4	川口元郷駅より1,300m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+5.11 ％
埼玉県川口市新井町23-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
82位	南鳩ヶ谷3-16-8	南鳩ヶ谷駅より370m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+4.24 ％
埼玉県川口市南鳩ヶ谷3-16-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
83位	戸塚5-13-10	戸塚安行駅より900m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+5.68 ％
埼玉県川口市戸塚5-13-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
84位	大字芝字塚越田中4982番1	蕨駅より1,300m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+4.35 ％
埼玉県川口市大字芝字塚越田中4982番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が密集する既成住宅地域
84位	坂下町3-12-14	鳩ヶ谷駅より650m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+3.45 ％
埼玉県川口市坂下町3-12-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
86位	戸塚東4-8-17	東川口駅より1,400m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+5.29 ％
埼玉県川口市戸塚東4-8-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
87位	末広3-18-10	川口元郷駅より1,700m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+4.39 ％
埼玉県川口市末広3-18-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事務所　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる既成住宅地域
87位	北原台2-14-32	東川口駅より1,500m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+5.31 ％
埼玉県川口市北原台2-14-32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
89位	前上町5-13	蕨駅より2,500m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+4.91 ％
埼玉県川口市前上町5-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
90位	元郷3-8-8	川口元郷駅より1,100m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+4.48 ％
埼玉県川口市元郷3-8-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅を中心に店舗、営業所等の混在する住宅地域
90位	元郷6-7-1	川口元郷駅より1,400m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+4.48 ％
埼玉県川口市元郷6-7-1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに営業所等が見られる住宅地域
92位	大字安行藤八字道下840番70	戸塚安行駅より430m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+5.99 ％
埼玉県川口市大字安行藤八字道下840番70 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
93位	領家5-6-37	川口駅より2,900m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+6.51 ％
埼玉県川口市領家5-6-37 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 5,873m²（1,776坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.5m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫、事業所が多い工業地域
94位	東領家4-13-13	川口駅より4,300m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+6.54 ％
埼玉県川口市東領家4-13-13 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 701m²（212坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
95位	朝日6-9-18	川口元郷駅より1,700m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+4.13 ％
埼玉県川口市朝日6-9-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
96位	東領家1-8-26	川口元郷駅より1,800m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+4.63 ％
埼玉県川口市東領家1-8-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
96位	領家2-11-6	川口元郷駅より1,500m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+4.63 ％
埼玉県川口市領家2-11-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート、作業所等が見られる住宅地域
96位	戸塚境町6-17	戸塚安行駅より850m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+3.67 ％
埼玉県川口市戸塚境町6-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
99位	南鳩ヶ谷7-18-6	南鳩ヶ谷駅より860m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+4.74 ％
埼玉県川口市南鳩ヶ谷7-18-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、空地等が混在する既成住宅地域
100位	前川3-19-15	蕨駅より2,900m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+4.76 ％
埼玉県川口市前川3-19-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
101位	大字西立野字寺ヶ崎400番103	戸塚安行駅より470m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+7.88 ％
埼玉県川口市大字西立野字寺ヶ崎400番103 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス　前面道路区画街路・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅と空地が混在する住宅地域
102位	北園町3-16	東浦和駅より1,500m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+4.33 ％
埼玉県川口市北園町3-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
102位	朝日5-6-21	南鳩ヶ谷駅より1,400m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+4.83 ％
埼玉県川口市朝日5-6-21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
104位	上青木6-9-14	蕨駅より3,000m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+5.88 ％
埼玉県川口市上青木6-9-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
105位	芝下3-38-18	蕨駅より2,300m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+5.42 ％
埼玉県川口市芝下3-38-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 94m²（28坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・東・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
106位	芝高木2-8-4	蕨駅より2,100m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+3.90 ％
埼玉県川口市芝高木2-8-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる区画整理中の住宅地域
107位	上青木2-43-13	西川口駅より2,500m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+4.98 ％
埼玉県川口市上青木2-43-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
108位	長蔵3-8-5	戸塚安行駅より1,000m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+4.00 ％
埼玉県川口市長蔵3-8-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地もある区画整理済の住宅地域
109位	鳩ヶ谷本町2-5-8	鳩ヶ谷駅より960m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+3.02 ％
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2-5-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多くアパート等が見られる既成住宅地域
109位	三ツ和2丁目25番6	南鳩ヶ谷駅より1,000m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+5.13 ％
埼玉県川口市三ツ和2丁目25番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
111位	芝東町6-11	蕨駅より2,500m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+4.64 ％
埼玉県川口市芝東町6-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
112位	東本郷1-7-6	川口駅より5,100m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+7.49 ％
埼玉県川口市東本郷1-7-6 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,419m²（731坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員10.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域
113位	本蓮2-21-12	見沼代親水公園駅より1,000m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+6.42 ％
埼玉県川口市本蓮2-21-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
113位	南鳩ヶ谷2-19-22	南鳩ヶ谷駅より980m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+4.19 ％
埼玉県川口市南鳩ヶ谷2-19-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
115位	本蓮4-4-14	新郷ランプより770m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+7.07 ％
埼玉県川口市本蓮4-4-14 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,008m²（607坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場等が建ち並ぶ工業地域
115位	本前川3-33-12	蕨駅より2,800m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+4.23 ％
埼玉県川口市本前川3-33-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
117位	前川3-50-17	蕨駅より3,100m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+4.84 ％
埼玉県川口市前川3-50-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路区画街路・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整理中の住宅地域
117位	東領家3-23-2	川口駅より3,600m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+3.72 ％
埼玉県川口市東領家3-23-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　利用状況表示住宅兼作業所　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に小工場等が混在する住宅地域
119位	北原台3-12-19	東川口駅より1,800m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+4.30 ％
埼玉県川口市北原台3-12-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
119位	柳崎2-24-18	東浦和駅より1,700m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+4.30 ％
埼玉県川口市柳崎2-24-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 73m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
121位	柳根町21-3	蕨駅より3,200m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+4.35 ％
埼玉県川口市柳根町21-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
122位	赤井1-25-22	川口駅より4,900m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+3.93 ％
埼玉県川口市赤井1-25-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに倉庫等が見られる住宅地域
123位	大字安行領根岸字台1827番7	蕨駅より3,700m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+3.95 ％
埼玉県川口市大字安行領根岸字台1827番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
124位	大字辻字永堀857番2	鳩ヶ谷駅より750m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+4.71 ％
埼玉県川口市大字辻字永堀857番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
125位	大字安行慈林字上村中788番33	新井宿駅より870m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+4.17 ％
埼玉県川口市大字安行慈林字上村中788番33 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
126位	大字新井宿字諏訪山1112番26	新井宿駅より750m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+4.97 ％
埼玉県川口市大字新井宿字諏訪山1112番26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
127位	江戸3-29-3	川口駅より4,200m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+3.07 ％
埼玉県川口市江戸3-29-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中小工場等が混在する既成住宅地域
128位	桜町5-5-36	新井宿駅より760m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+4.46 ％
埼玉県川口市桜町5-5-36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する郊外の住宅地域
129位	安行出羽5-13-8	戸塚安行駅より1,900m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+4.52 ％
埼玉県川口市安行出羽5-13-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパートが多い区画整理済の住宅地域
130位	大字東本郷字本郷前567番42	見沼代親水公園駅より1,200m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+2.55 ％
埼玉県川口市大字東本郷字本郷前567番42 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
131位	大字安行吉岡字大原1409番37	新井宿駅より1,400m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+4.67 ％
埼玉県川口市大字安行吉岡字大原1409番37 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
132位	大字道合字壱貫目493番10	蕨駅より4,500m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+4.05 ％
埼玉県川口市大字道合字壱貫目493番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 78m²（23坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
132位	東本郷2-2-29	川口駅より5,400m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+2.67 ％
埼玉県川口市東本郷2-2-29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
134位	差間2-13-12	東川口駅より1,900m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+4.17 ％
埼玉県川口市差間2-13-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が混在する閑静な新興住宅地域
135位	大字源左衛門新田字西原300番86	東浦和駅より2,300m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+3.57 ％
埼玉県川口市大字源左衛門新田字西原300番86 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
135位	大字里字北谷1190番758	新井宿駅より1,100m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+4.32 ％
埼玉県川口市大字里字北谷1190番758 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が密集する既成の分譲住宅地域
137位	大字安行北谷字市場595番10	獨協大学前駅より2,800m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪
埼玉県川口市大字安行北谷字市場595番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 83m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
138位	大字峯字後842番29	草加駅より3,000m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+2.92 ％
埼玉県川口市大字峯字後842番29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
138位	大字東本郷字大塚1605番17	川口駅より6,000m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪
埼玉県川口市大字東本郷字大塚1605番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
140位	大字安行原字折越1271番65	川口駅より7,900m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.19 ％
埼玉県川口市大字安行原字折越1271番65 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
141位	大字榛松字中海老田757番2	草加駅より3,200m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+3.01 ％
埼玉県川口市大字榛松字中海老田757番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路区画街路・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか小工場等が混在する住宅地域
141位	大字東内野字十二石56番6	東川口駅より2,700m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+3.79 ％
埼玉県川口市大字東内野字十二石56番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
143位	大字石神字叺原194番10	東川口駅より2,900m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+3.91 ％
埼玉県川口市大字石神字叺原194番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
144位	大字東内野字金崎518番2外	東浦和駅より1,900m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+3.13 ％
埼玉県川口市大字東内野字金崎518番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模開発の建売分譲住宅が多い住宅地域
145位	大字安行吉岡字天沼1324番8	新井宿駅より2,000m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+3.15 ％
埼玉県川口市大字安行吉岡字天沼1324番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
146位	大字前野宿字上野72番52	川口駅より6,400m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+1.63 ％
埼玉県川口市大字前野宿字上野72番52 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
147位	大字峯字後1502番3	川口駅より6,900m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+1.64 ％
埼玉県川口市大字峯字後1502番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川口市の最も高額の地点は「川口市栄町3-5-1」（280万0000円/m²）で、最も低額の地点は「川口市大字峯字後1502番3」（12万4000円/m²）です。

川口市の最新の地価の動向

川口市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

埼玉県川口市（かわぐちし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は34万3542円/m²、坪単価では平均 113万5676円/坪です。公示地価の全国順位は46位です。公示地価の前年からの変動率は+5.20％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は106位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の川口市の平均は26万4898円/m²、坪単価では平均 87万5698円/坪で、前年からの変動率は+4.50％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の川口市の平均は87万5785円/m²、坪単価では平均 289万5159円/坪で、前年からの変動率は+9.11％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の川口市の平均は23万0500円/m²、坪単価では平均 76万1983円/坪で、前年からの変動率は+6.75％の上昇です。

川口市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の川口市の平均の過去最高値は49万0361円/m²（1991年）、過去最低値は19万1969円/m²（1983年）で、この両者の落差は2.55倍です。

川口市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県川口市（かわぐちし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は31万5787円/m²、坪単価では平均 104万3924円/坪です。基準地価の全国順位は52位です。基準地価の前年からの変動率は+5.06％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は128位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における川口市の平均は26万0804円/m²、坪単価では平均 86万2164円/坪で、前年からの変動率は+4.42％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における川口市の平均は79万0400円/m²、坪単価では平均 261万2892円/坪で、前年からの変動率は+9.91％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価における川口市の平均は19万7000円/m²、坪単価では平均 65万1239円/坪で、前年からの変動率は+7.07％の上昇です。

川口市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の川口市の平均の過去最高値は50万8312円/m²（1991年）、過去最低値は18万8534円/m²（1984年）で、この両者の落差は2.70倍です。

川口市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

川口市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は32万0948円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では106万0985円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.25％の上昇です。

川口市が圏内の鉄道沿線地価

川口市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が59万3750円/m²、武蔵野線の公示地価平均が25万3477円/m²、埼玉高速鉄道線の公示地価平均が55万0402円/m²、京浜東北線の公示地価平均が235万4754円/m²です。
川口市内の地価は、東北本線、武蔵野線、埼玉高速鉄道線、京浜東北線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

川口市の不動産査定リビンマッチ

川口市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

川口市で家を建てるには？

川口市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

川口市の土地を探す

川口市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	川口市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	川口市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：川口市の住宅地の公示地価平均 26万4898円/m²（2026年［令和8年］）

川口市の土地を購入する

川口市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

川口市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

川口市における土地取引

埼玉県川口市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している川口市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での川口市の順位を導き出しています。
実際に埼玉県川口市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である川口市が掌握し、川口市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

川口市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

川口市で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。川口市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で26万2238円/m²、坪単価では86万6902円/坪、前年比+3.76％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-18.29％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川口市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、川口市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川口市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川口市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0657円/m²	63万0273円/坪
1984年［昭和59年］	19万5583円/m²	64万6556円/坪	+1.22％
1985年［昭和60年］	19万6333円/m²	64万9035円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	20万0355円/m²	66万2331円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	23万7074円/m²	78万3718円/坪	+12.32％
1988年［昭和63年］	39万7123円/m²	131万2806円/坪	+62.63％
1989年［平成元年］	41万3600円/m²	136万7272円/坪	+1.78％
1990年［平成2年］	44万9050円/m²	148万4462円/坪	+8.82％
1991年［平成3年］	49万7541円/m²	164万4765円/坪	+9.79％
1992年［平成4年］	46万8661円/m²	154万9293円/坪	-7.80％
1993年［平成5年］	38万1615円/m²	126万1540円/坪	-12.10％
1994年［平成6年］	34万9059円/m²	115万3916円/坪	-5.31％
1995年［平成7年］	33万1595円/m²	109万6183円/坪	-2.71％
1996年［平成8年］	30万8377円/m²	101万9428円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	29万2096円/m²	96万5609円/坪	-3.39％
1998年［平成10年］	27万7306円/m²	91万6715円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	23万9430円/m²	79万1507円/坪	-7.16％
2001年［平成13年］	23万0895円/m²	76万3289円/坪	-4.23％
2002年［平成14年］	23万1345円/m²	76万4779円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	22万2410円/m²	73万5242円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	21万7470円/m²	71万8909円/坪	-2.64％
2005年［平成17年］	21万5375円/m²	71万1983円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	21万6202円/m²	71万4717円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	22万8748円/m²	75万6193円/坪	+3.28％
2008年［平成20年］	25万2977円/m²	83万6288円/坪	+7.75％
2009年［平成21年］	24万3689円/m²	80万5585円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	23万3779円/m²	77万2825円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	23万2654円/m²	76万9104円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	23万1948円/m²	76万6772円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	23万2050円/m²	76万7107円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	23万6165円/m²	78万0712円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	23万8662円/m²	78万8966円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	23万8419円/m²	78万8163円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	24万5096円/m²	81万0235円/坪	+1.37％
2019年［令和元年］	25万3096円/m²	83万6681円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	26万5358円/m²	87万7219円/坪	+3.82％
2021年［令和3年］	26万7865円/m²	88万5505円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	27万1423円/m²	89万7266円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	28万6224円/m²	94万6196円/坪	+4.88％
2024年［令和6年］	30万0910円/m²	99万4744円/坪	+5.28％
2025年［令和7年］	32万0948円/m²	106万0985円/坪	+5.25％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万1969円/m²	63万4609円/坪
1984年［昭和59年］	20万0246円/m²	66万1970円/坪	+1.41％
1985年［昭和60年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	20万5359円/m²	67万8873円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	21万7156円/m²	71万7871円/坪	+3.27％
1988年［昭和63年］	39万3583円/m²	130万1101円/坪	+75.45％
1989年［平成元年］	39万8694円/m²	131万7998円/坪	+0.45％
1990年［平成2年］	42万3638円/m²	140万0459円/坪	+6.43％
1991年［平成3年］	49万0361円/m²	162万1028円/坪	+14.42％
1992年［平成4年］	46万9821円/m²	155万3130円/坪	-7.72％
1993年［平成5年］	38万1877円/m²	126万2405円/坪	-12.31％
1994年［平成6年］	34万6035円/m²	114万3917円/坪	-6.09％
1995年［平成7年］	33万0676円/m²	109万3146円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	30万6923円/m²	101万4621円/坪	-4.74％
1997年［平成9年］	29万1068円/m²	96万2208円/坪	-3.38％
1998年［平成10年］	27万7613円/m²	91万7731円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	25万9674円/m²	85万8427円/坪	-5.15％
2000年［平成12年］	23万7750円/m²	78万5950円/坪	-7.51％
2001年［平成13年］	22万6545円/m²	74万8910円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	22万9654円/m²	75万9188円/坪	-3.26％
2003年［平成15年］	22万1669円/m²	73万2790円/坪	-3.78％
2004年［平成16年］	21万6360円/m²	71万5240円/坪	-2.79％
2005年［平成17年］	21万4244円/m²	70万8246円/坪	-1.40％
2006年［平成18年］	21万4798円/m²	71万0077円/坪	-0.34％
2007年［平成19年］	22万8038円/m²	75万3846円/坪	+3.22％
2008年［平成20年］	25万6125円/m²	84万6697円/坪	+8.87％
2009年［平成21年］	24万7672円/m²	81万8750円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	23万5677円/m²	77万9099円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	23万5701円/m²	77万9179円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	23万3464円/m²	77万1784円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	23万2649円/m²	76万9087円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	23万8485円/m²	78万8382円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	24万1104円/m²	79万7040円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	23万9110円/m²	79万0446円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	24万1633円/m²	79万8786円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	24万6091円/m²	81万3526円/坪	+1.29％
2019年［平成31年］	25万2559円/m²	83万4907円/坪	+1.79％
2020年［令和2年］	26万7458円/m²	88万4161円/坪	+4.54％
2021年［令和3年］	26万9844円/m²	89万2046円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	27万2293円/m²	90万0144円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	28万7532円/m²	95万0519円/坪	+4.80％
2024年［令和6年］	30万2119円/m²	99万8741円/坪	+5.33％
2025年［令和7年］	32万3214円/m²	106万8479円/坪	+5.33％
2026年［令和8年］	34万3542円/m²	113万5676円/坪	+5.20％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8804円/m²	62万4146円/坪
1984年［昭和59年］	18万8534円/m²	62万3255円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	18万9279円/m²	62万5715円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	19万2906円/m²	63万7709円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	26万6720円/m²	88万1722円/坪	+25.60％
1988年［昭和63年］	40万3341円/m²	133万3360円/坪	+41.72％
1989年［平成元年］	43万5958円/m²	144万1184円/坪	+4.29％
1990年［平成2年］	48万7166円/m²	161万0468円/坪	+12.44％
1991年［平成3年］	50万8312円/m²	168万0371円/坪	+2.69％
1992年［平成4年］	46万6895円/m²	154万3457円/坪	-7.92％
1993年［平成5年］	38万1132円/m²	125万9940円/坪	-11.79％
1994年［平成6年］	35万5566円/m²	117万5424円/坪	-3.84％
1995年［平成7年］	33万3849円/m²	110万3633円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	31万1943円/m²	103万1217円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	29万4611円/m²	97万3921円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	27万6555円/m²	91万4233円/坪	-4.54％
1999年［平成11年］	26万0860円/m²	86万2347円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	24万3959円/m²	80万6476円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	24万2612円/m²	80万2023円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	23万6040円/m²	78万0300円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	22万4469円/m²	74万2047円/坪	-3.35％
2004年［平成16年］	22万0551円/m²	72万9094円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	21万8489円/m²	72万2280円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	22万0040円/m²	72万7407円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	23万0632円/m²	76万2421円/坪	+3.46％
2008年［平成20年］	24万4816円/m²	80万9310円/坪	+4.82％
2009年［平成21年］	23万3530円/m²	77万2002円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	22万8893円/m²	75万6673円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	22万4933円/m²	74万3581円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	22万7833円/m²	75万3168円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	23万0565円/m²	76万2199円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	23万0869円/m²	76万3205円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	23万3086円/m²	77万0535円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	23万6782円/m²	78万2752円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	23万7872円/m²	78万6354円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	24万2787円/m²	80万2602円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	25万4340円/m²	84万0794円/坪	+3.97％
2020年［令和2年］	26万0489円/m²	86万1121円/坪	+2.18％
2021年［令和3年］	26万3276円/m²	87万0335円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	26万9404円/m²	89万0592円/坪	+2.39％
2023年［令和5年］	28万3191円/m²	93万6170円/坪	+5.05％
2024年［令和6年］	29万8106円/m²	98万5475円/坪	+5.17％
2025年［令和7年］	31万5787円/m²	104万3924円/坪	+5.06％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川口市の住宅地の地価　過去の推移

川口市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	15万5519円/m²	51万4113円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	15万8615円/m²	52万4348円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	住宅地	15万9096円/m²	52万5937円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	住宅地	15万9153円/m²	52万6128円/坪	+0.25％
1987年［昭和62年］	住宅地	16万1807円/m²	53万4901円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	住宅地	28万5133円/m²	94万2589円/坪	+72.68％
1989年［平成元年］	住宅地	28万5750円/m²	94万4628円/坪	+0.23％
1990年［平成2年］	住宅地	30万3516円/m²	100万3360円/坪	+6.45％
1991年［平成3年］	住宅地	34万5433円/m²	114万1928円/坪	+14.18％
1992年［平成4年］	住宅地	31万5716円/m²	104万3691円/坪	-8.15％
1993年［平成5年］	住宅地	27万0026円/m²	89万2648円/坪	-12.27％
1994年［平成6年］	住宅地	25万3906円/m²	83万9361円/坪	-5.28％
1995年［平成7年］	住宅地	25万0957円/m²	82万9611円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	住宅地	24万0351円/m²	79万4548円/坪	-3.82％
1997年［平成9年］	住宅地	23万3680円/m²	77万2498円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	住宅地	22万8053円/m²	75万3894円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	住宅地	21万7893円/m²	72万0309円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	住宅地	20万3085円/m²	67万1355円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	住宅地	19万4617円/m²	64万3362円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	住宅地	18万9136円/m²	62万5245円/坪	-3.12％
2003年［平成15年］	住宅地	18万2389円/m²	60万2940円/坪	-3.81％
2004年［平成16年］	住宅地	17万7442円/m²	58万6585円/坪	-2.93％
2005年［平成17年］	住宅地	17万5010円/m²	57万8547円/坪	-1.56％
2006年［平成18年］	住宅地	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	住宅地	17万9811円/m²	59万4416円/坪	+2.35％
2008年［平成20年］	住宅地	19万4738円/m²	64万3764円/坪	+7.43％
2009年［平成21年］	住宅地	18万8545円/m²	62万3290円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	住宅地	17万9357円/m²	59万2916円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	住宅地	17万8150円/m²	58万8925円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	住宅地	17万7825円/m²	58万7851円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	住宅地	18万9247円/m²	62万5611円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	住宅地	19万1465円/m²	63万2945円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	住宅地	19万3261円/m²	63万8880円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	住宅地	19万1728円/m²	63万3812円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	住宅地	19万2815円/m²	63万7405円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	住宅地	19万5315円/m²	64万5670円/坪	+1.06％
2019年［平成31年］	住宅地	19万8891円/m²	65万7491円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	住宅地	20万9478円/m²	69万2490円/坪	+4.33％
2021年［令和3年］	住宅地	21万1945円/m²	70万0646円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	住宅地	21万4456円/m²	70万8947円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	住宅地	22万6362円/m²	74万8306円/坪	+4.87％
2024年［令和6年］	住宅地	23万8659円/m²	78万8956円/坪	+5.35％
2025年［令和7年］	住宅地	25万3494円/m²	83万7997円/坪	+5.06％
2026年［令和8年］	住宅地	26万4898円/m²	87万5698円/坪	+4.50％

川口市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	15万0352円/m²	49万7034円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	15万2250円/m²	50万3305円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	住宅地	15万2593円/m²	50万4442円/坪	+0.19％
1986年［昭和61年］	住宅地	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.22％
1987年［昭和62年］	住宅地	18万7437円/m²	61万9628円/坪	+19.10％
1988年［昭和63年］	住宅地	27万0285円/m²	89万3506円/坪	+43.18％
1989年［平成元年］	住宅地	28万8060円/m²	95万2266円/坪	+3.75％
1990年［平成2年］	住宅地	32万4272円/m²	107万1975円/坪	+12.68％
1991年［平成3年］	住宅地	33万1242円/m²	109万5016円/坪	+2.08％
1992年［平成4年］	住宅地	30万1939円/m²	99万8146円/坪	-8.18％
1993年［平成5年］	住宅地	26万4394円/m²	87万4032円/坪	-11.05％
1994年［平成6年］	住宅地	25万6763円/m²	84万8803円/坪	-2.53％
1995年［平成7年］	住宅地	24万9763円/m²	82万5663円/坪	-2.60％
1996年［平成8年］	住宅地	24万1315円/m²	79万7738円/坪	-3.09％
1997年［平成9年］	住宅地	23万5410円/m²	77万8215円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	住宅地	22万6923円/m²	75万0158円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	住宅地	21万5243円/m²	71万1547円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	住宅地	20万2638円/m²	66万9880円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	住宅地	19万6972円/m²	65万1147円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	住宅地	19万1750円/m²	63万3884円/坪	-2.89％
2003年［平成15年］	住宅地	18万5138円/m²	61万2029円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	住宅地	18万0944円/m²	59万8163円/坪	-2.32％
2005年［平成17年］	住宅地	17万8750円/m²	59万0909円/坪	-1.10％
2006年［平成18年］	住宅地	17万8944円/m²	59万1551円/坪	+0.07％
2007年［平成19年］	住宅地	18万4250円/m²	60万9090円/坪	+2.79％
2008年［平成20年］	住宅地	19万2583円/m²	63万6639円/坪	+4.12％
2009年［平成21年］	住宅地	18万4444円/m²	60万9733円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	住宅地	17万7857円/m²	58万7957円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	住宅地	17万4558円/m²	57万7053円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	住宅地	17万5064円/m²	57万8725円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	住宅地	19万3200円/m²	63万8677円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	住宅地	19万3575円/m²	63万9917円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	住宅地	19万5050円/m²	64万4793円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	住宅地	19万7800円/m²	65万3884円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	住宅地	19万9707円/m²	66万0189円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	住宅地	20万3170円/m²	67万1638円/坪	+1.44％
2019年［令和元年］	住宅地	21万2097円/m²	70万1148円/坪	+3.89％
2020年［令和2年］	住宅地	21万7390円/m²	71万8645円/坪	+2.18％
2021年［令和3年］	住宅地	22万0317円/m²	72万8320円/坪	+1.17％
2022年［令和4年］	住宅地	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	住宅地	23万7707円/m²	78万5809円/坪	+5.01％
2024年［令和6年］	住宅地	24万9609円/m²	82万5156円/坪	+4.93％
2025年［令和7年］	住宅地	26万0804円/m²	86万2164円/坪	+4.42％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川口市の商業地の地価　過去の推移

川口市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	62万7000円/m²	207万2727円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	69万3200円/m²	229万1570円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	商業地	69万6200円/m²	230万1487円/坪	+0.15％
1986年［昭和61年］	商業地	74万8600円/m²	247万4710円/坪	+3.29％
1987年［昭和62年］	商業地	86万0200円/m²	284万3636円/坪	+12.39％
1988年［昭和63年］	商業地	180万3400円/m²	596万1652円/坪	+97.52％
1989年［平成元年］	商業地	186万5400円/m²	616万6611円/坪	+2.76％
1990年［平成2年］	商業地	198万5000円/m²	656万1983円/坪	+6.70％
1991年［平成3年］	商業地	237万9800円/m²	786万7107円/坪	+18.46％
1992年［平成4年］	商業地	214万6666円/m²	709万6418円/坪	-2.82％
1993年［平成5年］	商業地	139万3444円/m²	460万6427円/坪	-13.15％
1994年［平成6年］	商業地	118万7100円/m²	392万4297円/坪	-11.38％
1995年［平成7年］	商業地	97万4500円/m²	322万1487円/坪	-8.98％
1996年［平成8年］	商業地	83万5916円/m²	276万3360円/坪	-10.79％
1997年［平成9年］	商業地	67万8142円/m²	224万1794円/坪	-9.16％
1998年［平成10年］	商業地	61万0428円/m²	201万7945円/坪	-7.82％
1999年［平成11年］	商業地	53万9928円/m²	178万4887円/坪	-9.64％
2000年［平成12年］	商業地	47万3142円/m²	156万4108円/坪	-11.67％
2001年［平成13年］	商業地	44万1571円/m²	145万9740円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	商業地	46万8705円/m²	154万9440円/坪	-4.37％
2003年［平成15年］	商業地	45万3058円/m²	149万7715円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	商業地	44万3411円/m²	146万5823円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	商業地	44万0294円/m²	145万5517円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	商業地	46万4062円/m²	153万4090円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	商業地	51万3500円/m²	169万7520円/坪	+6.62％
2008年［平成20年］	商業地	63万4733円/m²	209万8291円/坪	+15.27％
2009年［平成21年］	商業地	62万8571円/m²	207万7922円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	商業地	58万3857円/m²	193万0106円/坪	-6.96％
2011年［平成23年］	商業地	59万7384円/m²	197万4825円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	商業地	58万4307円/m²	193万1595円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	商業地	58万2615円/m²	192万6001円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	商業地	58万4692円/m²	193万2867円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	商業地	59万3538円/m²	196万2110円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	商業地	60万2076円/m²	199万0336円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	商業地	61万5230円/m²	203万3820円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	商業地	63万3153円/m²	209万3070円/坪	+2.09％
2019年［平成31年］	商業地	66万0692円/m²	218万4106円/坪	+3.27％
2020年［令和2年］	商業地	70万8538円/m²	234万2275円/坪	+6.04％
2021年［令和3年］	商業地	70万9384円/m²	234万5073円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	商業地	71万0307円/m²	234万8124円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	商業地	71万2928円/m²	235万6788円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	商業地	74万3071円/m²	245万6434円/坪	+4.92％
2025年［令和7年］	商業地	79万7071円/m²	263万4946円/坪	+6.62％
2026年［令和8年］	商業地	87万5785円/m²	289万5159円/坪	+9.11％

川口市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	48万5200円/m²	160万3966円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	51万2000円/m²	169万2561円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	商業地	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	商業地	55万0250円/m²	181万9008円/坪	+5.81％
1987年［昭和62年］	商業地	95万8000円/m²	316万6942円/坪	+64.14％
1988年［昭和63年］	商業地	128万7000円/m²	425万4545円/坪	+41.12％
1989年［平成元年］	商業地	142万7000円/m²	471万7355円/坪	+6.09％
1990年［平成2年］	商業地	157万6666円/m²	521万2121円/坪	+10.26％
1991年［平成3年］	商業地	169万7333円/m²	561万1019円/坪	+6.94％
1992年［平成4年］	商業地	157万1166円/m²	519万3939円/坪	-7.23％
1993年［平成5年］	商業地	124万6500円/m²	412万0661円/坪	-17.63％
1994年［平成6年］	商業地	108万6666円/m²	359万2286円/坪	-12.18％
1995年［平成7年］	商業地	95万5333円/m²	315万8126円/坪	-10.87％
1996年［平成8年］	商業地	83万4166円/m²	275万7575円/坪	-10.83％
1997年［平成9年］	商業地	74万3000円/m²	245万6198円/坪	-9.46％
1998年［平成10年］	商業地	65万3166円/m²	215万9228円/坪	-10.61％
1999年［平成11年］	商業地	56万7666円/m²	187万6584円/坪	-12.02％
2000年［平成12年］	商業地	51万5333円/m²	170万3581円/坪	-8.43％
2001年［平成13年］	商業地	53万9166円/m²	178万2369円/坪	-5.31％
2002年［平成14年］	商業地	52万2333円/m²	172万6721円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	商業地	47万3666円/m²	156万5840円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	商業地	47万0833円/m²	155万6473円/坪	-2.12％
2005年［平成17年］	商業地	46万8833円/m²	154万9862円/坪	-0.61％
2006年［平成18年］	商業地	47万6833円/m²	157万6308円/坪	+1.41％
2007年［平成19年］	商業地	51万5000円/m²	170万2479円/坪	+6.42％
2008年［平成20年］	商業地	56万2833円/m²	186万0606円/坪	+7.31％
2009年［平成21年］	商業地	52万9666円/m²	175万0964円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	商業地	51万4000円/m²	169万9173円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	商業地	55万1800円/m²	182万4132円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	商業地	54万4600円/m²	180万0330円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	商業地	54万9400円/m²	181万6198円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	商業地	54万9200円/m²	181万5537円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	商業地	55万7800円/m²	184万3966円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	商業地	56万9800円/m²	188万3636円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	商業地	57万1400円/m²	188万8925円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	商業地	58万8200円/m²	194万4462円/坪	+2.19％
2019年［令和元年］	商業地	62万2400円/m²	205万7520円/坪	+4.54％
2020年［令和2年］	商業地	63万6000円/m²	210万2479円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	商業地	63万7200円/m²	210万6446円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	商業地	64万6600円/m²	213万7520円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	商業地	67万8200円/m²	224万1983円/坪	+5.16％
2024年［令和6年］	商業地	71万8600円/m²	237万5537円/坪	+6.87％
2025年［令和7年］	商業地	79万0400円/m²	261万2892円/坪	+9.91％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川口市の工業地の地価　過去の推移

川口市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	10万9000円/m²	36万0330円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	工業地	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	工業地	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+4.45％
1987年［昭和62年］	工業地	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+8.07％
1988年［昭和63年］	工業地	26万1500円/m²	86万4462円/坪	+94.62％
1989年［平成元年］	工業地	26万1500円/m²	86万4462円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+5.78％
1991年［平成3年］	工業地	31万2500円/m²	103万3057円/坪	+13.04％
1992年［平成4年］	工業地	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-7.22％
1993年［平成5年］	工業地	25万9333円/m²	85万7300円/坪	-10.33％
1994年［平成6年］	工業地	24万7750円/m²	81万9008円/坪	-6.81％
1995年［平成7年］	工業地	24万1750円/m²	79万9173円/坪	-2.41％
1996年［平成8年］	工業地	23万1500円/m²	76万5289円/坪	-4.26％
1997年［平成9年］	工業地	22万2750円/m²	73万6363円/坪	-3.78％
1998年［平成10年］	工業地	21万0750円/m²	69万6694円/坪	-5.40％
1999年［平成11年］	工業地	19万6500円/m²	64万9586円/坪	-6.78％
2000年［平成12年］	工業地	17万7750円/m²	58万7603円/坪	-9.24％
2001年［平成13年］	工業地	16万5250円/m²	54万6280円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	工業地	15万7500円/m²	52万0661円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	工業地	15万0250円/m²	49万6694円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	工業地	14万7250円/m²	48万6776円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	工業地	14万3750円/m²	47万5206円/坪	-2.36％
2006年［平成18年］	工業地	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	工業地	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+3.18％
2008年［平成20年］	工業地	15万9750円/m²	52万8099円/坪	+9.05％
2009年［平成21年］	工業地	15万3333円/m²	50万6887円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	工業地	14万6333円/m²	48万3746円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	工業地	14万2666円/m²	47万1625円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	工業地	13万9333円/m²	46万0606円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	工業地	14万7750円/m²	48万8429円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	工業地	14万7750円/m²	48万8429円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	14万8250円/m²	49万0082円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	工業地	14万9250円/m²	49万3388円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	15万0250円/m²	49万6694円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	工業地	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+4.14％
2019年［平成31年］	工業地	16万0500円/m²	53万0578円/坪	+3.00％
2020年［令和2年］	工業地	16万7500円/m²	55万3719円/坪	+4.36％
2021年［令和3年］	工業地	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+3.33％
2022年［令和4年］	工業地	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+3.51％
2023年［令和5年］	工業地	19万0250円/m²	62万8925円/坪	+6.30％
2024年［令和6年］	工業地	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+6.45％
2025年［令和7年］	工業地	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+6.71％
2026年［令和8年］	工業地	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+6.75％

川口市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地	28万8000円/m²	95万2066円/坪
1989年［平成元年］	工業地	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+11.09％
1991年［平成3年］	工業地	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+1.47％
1992年［平成4年］	工業地	28万4500円/m²	94万0495円/坪	-5.79％
1993年［平成5年］	工業地	25万4500円/m²	84万1322円/坪	-10.48％
1994年［平成6年］	工業地	24万6500円/m²	81万4876円/坪	-3.02％
1995年［平成7年］	工業地	23万6500円/m²	78万1818円/坪	-4.02％
1996年［平成8年］	工業地	22万3500円/m²	73万8842円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	工業地	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-4.26％
1998年［平成10年］	工業地	20万1500円/m²	66万6115円/坪	-5.84％
1999年［平成11年］	工業地	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-8.72％
2000年［平成12年］	工業地	16万4000円/m²	54万2148円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	工業地	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-4.88％
2002年［平成14年］	工業地	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	工業地	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	工業地	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-3.52％
2005年［平成17年］	工業地	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-2.19％
2006年［平成18年］	工業地	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+1.49％
2007年［平成19年］	工業地	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+3.68％
2008年［平成20年］	工業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+6.38％
2009年［平成21年］	工業地	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	工業地	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	工業地	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	工業地	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	工業地	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	工業地	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+3.05％
2018年［平成30年］	工業地	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+3.70％
2019年［令和元年］	工業地	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+4.29％
2020年［令和2年］	工業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+2.74％
2021年［令和3年］	工業地	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+3.33％
2022年［令和4年］	工業地	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+5.16％
2023年［令和5年］	工業地	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+6.13％
2024年［令和6年］	工業地	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+6.36％
2025年［令和7年］	工業地	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+7.07％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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川口市の町名は、青木、赤井、赤芝新田、赤山、朝日、新井宿、新井町、荒川町、安行、安行北谷、安行吉蔵、安行小山、安行慈林、安行藤八、安行西立野、安行原、安行吉岡、安行領家、安行出羽、安行領在家、安行領根岸、飯塚、飯原町、伊刈、石神、江戸、江戸袋、大竹、金山町、上青木、上青木西、川口、河原町、木曽呂、北園町、北原台、久左衛門新田、行衛、源左衛門新田、神戸、小谷場、在家町、幸町、栄町、差間、芝、芝下、芝新町、芝園町、芝高木、芝塚原、芝中田、芝西、芝東町、芝樋ノ爪、芝富士、芝宮根町、末広、長蔵、長蔵新田、藤兵衛新田、戸塚、戸塚境町、戸塚鋏町、戸塚東、中青木、仲町、並木、並木元町、新堀、新堀町、西青木、西新井宿、西川口、西立野、榛松、蓮沼、原町、東内野、東貝塚、東川口、東本郷、東領家、舟戸町、本町、本蓮、前上町、前川、前川町、前野宿、道合、緑町、南町、南前川、峯、宮町、元郷、柳崎、柳根町、弥平、領家、坂下町、桜町、里、辻、八幡木、鳩ヶ谷本町、前田、三ツ和、鳩ヶ谷緑町、南鳩ヶ谷です。

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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