西竹の塚の最新の地価動向
西竹の塚(にしたけのつか)の直近の地価は、公示地価の平均が36万6500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は121万1570円/坪、前年比+3.08%の上昇です。基準地価の平均が55万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は183万4710円/坪で過去最高値、前年比+1.46%の上昇です。地価総平均は42万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は139万5041円/坪、前年比+1.53%の上昇です。
西竹の塚の最も高額地点は「足立区西竹の塚2-2-8」(55万5000円/m2)で、最も低額地点は「足立区西竹の塚1-3-23」(35万0000円/m2)です。
西竹の塚は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万8000円/m2(1991年)、最安値は26万4000円/m2(1983年)で、二者の差異は2.91倍です。基準地価の最高値は55万5000円/m2(2022年)、最低値は50万0000円/m2(2018年)で、二者の差異は1.11倍です。
西竹の塚の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
西竹の塚の地価平均を求めるにあたり、東京都足立区西竹の塚の基準点の地価から算出しました。