西竹の塚の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都足立区西竹の塚

西竹の塚の不動産売却価格査定

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西竹の塚の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	足立区西竹の塚2-2-8	竹ノ塚駅より170m	59万1000 円/m²	195万3719 円/坪	+3.87 ％
東京都足立区西竹の塚2-2-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 713m²（215坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員16.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	足立区西竹の塚2-10-5	竹ノ塚駅より330m	42万2000 円/m²	139万5041 円/坪	+6.03 ％
東京都足立区西竹の塚2-10-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
3位	足立区西竹の塚1-3-23	竹ノ塚駅より990m	38万4000 円/m²	126万9421 円/坪	+4.92 ％
東京都足立区西竹の塚1-3-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

西竹の塚の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

足立区西竹の塚2-2-8

竹ノ塚駅より170m

59万1000 円/m²

195万3719 円/坪

+3.87 ％

2位

足立区西竹の塚2-10-5

竹ノ塚駅より330m

42万2000 円/m²

139万5041 円/坪

+6.03 ％

3位

足立区西竹の塚1-3-23

竹ノ塚駅より990m

38万4000 円/m²

126万9421 円/坪

+4.92 ％

西竹の塚の最新の地価動向

西竹の塚（にしたけのつか）の直近の地価は、公示地価の平均が40万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は133万2231円/坪、前年比+5.48％の上昇です。基準地価の平均が59万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は195万3719円/坪で過去最高値、前年比+3.87％の上昇です。地価総平均は45万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は149万3112円/坪、前年比+4.12％の上昇です。

西竹の塚の最も高額地点は「足立区西竹の塚2-2-8」（59万1000円/m²）で、最も低額地点は「足立区西竹の塚1-3-23」（38万4000円/m²）です。

西竹の塚は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万8000円/m²（1991年）、最安値は26万4000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.91倍です。基準地価の最高値は59万1000円/m²（2024年）、最低値は50万0000円/m²（2018年）で、二者の差異は1.18倍です。
西竹の塚の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

西竹の塚の地価平均を求めるにあたり、東京都足立区西竹の塚の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

西竹の塚の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪
1984年［昭和59年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+27.70％
1988年［昭和63年］	70万2000円/m²	232万0661円/坪	+97.75％
1989年［平成元年］	70万2000円/m²	232万0661円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	74万6000円/m²	246万6115円/坪	+6.27％
1991年［平成3年］	76万8000円/m²	253万8842円/坪	+2.95％
1992年［平成4年］	68万4000円/m²	226万1157円/坪	-10.94％
1993年［平成5年］	53万9000円/m²	178万1818円/坪	-21.20％
1994年［平成6年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	-8.53％
1995年［平成7年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-5.07％
1996年［平成8年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	-7.48％
1997年［平成9年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-7.16％
1998年［平成10年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	-4.90％
1999年［平成11年］	34万2500円/m²	113万2231円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	-6.87％
2001年［平成13年］	30万4500円/m²	100万6611円/坪	-4.56％
2002年［平成14年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	28万6500円/m²	94万7107円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	-1.92％
2005年［平成17年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+1.06％
2007年［平成19年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+8.53％
2008年［平成20年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+6.08％
2009年［平成21年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	29万5500円/m²	97万6859円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	29万8500円/m²	98万6776円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	30万4500円/m²	100万6611円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	38万0333円/m²	125万7300円/坪	+5.29％
2019年［令和元年］	40万1333円/m²	132万6721円/坪	+5.34％
2020年［令和2年］	41万6333円/m²	137万6308円/坪	+3.97％
2021年［令和3年］	41万5666円/m²	137万4104円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	45万1666円/m²	149万3112円/坪	+4.12％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪
1984年［昭和59年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+27.70％
1988年［昭和63年］	70万2000円/m²	232万0661円/坪	+97.75％
1989年［平成元年］	70万2000円/m²	232万0661円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	74万6000円/m²	246万6115円/坪	+6.27％
1991年［平成3年］	76万8000円/m²	253万8842円/坪	+2.95％
1992年［平成4年］	68万4000円/m²	226万1157円/坪	-10.94％
1993年［平成5年］	53万9000円/m²	178万1818円/坪	-21.20％
1994年［平成6年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	-8.53％
1995年［平成7年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-5.07％
1996年［平成8年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	-7.48％
1997年［平成9年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-7.16％
1998年［平成10年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	-4.90％
1999年［平成11年］	34万2500円/m²	113万2231円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	-6.87％
2001年［平成13年］	30万4500円/m²	100万6611円/坪	-4.56％
2002年［平成14年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	28万6500円/m²	94万7107円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	-1.92％
2005年［平成17年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+1.06％
2007年［平成19年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+8.53％
2008年［平成20年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+6.08％
2009年［平成21年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	29万5500円/m²	97万6859円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	29万8500円/m²	98万6776円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	30万4500円/m²	100万6611円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+5.29％
2019年［平成31年］	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+4.71％
2020年［令和2年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+4.64％
2021年［令和3年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	35万5500円/m²	117万5206円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	36万6500円/m²	121万1570円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+4.25％
2025年［令和7年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+5.48％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪
2019年［令和元年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+6.60％
2020年［令和2年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	+2.63％
2021年［令和3年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	56万9000円/m²	188万0991円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	59万1000円/m²	195万3719円/坪	+3.87％

西竹の塚の土地の売却価格査定

西竹の塚エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西竹の塚の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八潮駅の地価	17万0692円/m²	56万4272円/坪	+4.24％
谷塚駅の地価	18万3083円/m²	60万5234円/坪	+4.51％
亀有駅の地価	46万7400円/m²	154万5123円/坪	+7.05％
北千住駅の地価	127万0363円/m²	419万9549円/坪	+10.96％
西新井駅の地価	50万6714円/m²	167万5088円/坪	+6.66％
竹ノ塚駅の地価	38万2687円/m²	126万5082円/坪	+5.39％
綾瀬駅の地価	66万7700円/m²	220万7272円/坪	+9.37％
梅島駅の地価	36万3500円/m²	120万1652円/坪	+5.76％
五反野駅の地価	41万9750円/m²	138万7603円/坪	+5.57％
小菅駅の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+5.30％
舎人駅の地価	27万9250円/m²	92万3140円/坪	+8.78％
六町駅の地価	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+6.05％
谷在家駅の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+6.16％
扇大橋駅の地価	32万1600円/m²	106万3140円/坪	+5.45％
高野駅の地価	31万0666円/m²	102万6997円/坪	+5.55％
青井駅の地価	37万3333円/m²	123万4159円/坪	+6.41％
江北駅の地価	28万3750円/m²	93万8016円/坪	+5.49％
西新井大師西駅の地価	32万8500円/m²	108万5950円/坪	+5.27％
見沼代親水公園駅の地価	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+4.02％
志茂駅の地価	59万6500円/m²	197万1900円/坪	+8.99％
北綾瀬駅の地価	39万1600円/m²	129万4545円/坪	+5.88％
牛田駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
京成関屋駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
堀切駅の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+6.25％
千住大橋駅の地価	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+7.74％
大師前駅の地価	40万3200円/m²	133万2892円/坪	+6.06％
足立小台駅の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.89％
舎人公園駅の地価	28万5333円/m²	94万3250円/坪	+9.11％
王子神谷駅の地価	54万6750円/m²	180万7438円/坪	+7.90％
保木間の地価	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+5.05％
花畑の地価	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+4.82％
東和の地価	39万2666円/m²	129万8071円/坪	+6.21％
鹿浜の地価	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+4.31％
加平の地価	34万2500円/m²	113万2231円/坪	+7.04％
伊興の地価	30万5333円/m²	100万9366円/坪	+5.40％
千住（エリア）の地価	108万5400円/m²	358万8099円/坪	+10.00％
東保木間の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+5.23％
西保木間の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+5.40％
東綾瀬の地価	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+7.39％
西綾瀬の地価	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+5.85％
谷中の地価	48万5666円/m²	160万5509円/坪	+6.95％
六月の地価	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+5.25％
栗原の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.77％
島根の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+4.68％
宮城の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.89％
入谷の地価	27万3333円/m²	90万3581円/坪	+9.81％
神明の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+4.07％
扇の地価	41万0500円/m²	135万7024円/坪	+6.36％
堀之内の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+5.53％
興野の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+5.52％
保塚町の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+5.56％
日ノ出町の地価	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+6.37％
竹の塚の地価	47万0333円/m²	155万4820円/坪	+5.70％
辰沼の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.25％
皿沼の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+4.44％
江北の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+5.52％
関原の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+5.82％
弘道の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+5.25％
一ツ家の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+5.37％
中川の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+5.62％
中央本町の地価	39万2333円/m²	129万6969円/坪	+5.76％
新田の地価	29万0500円/m²	96万0330円/坪	+4.88％
六木の地価	26万6500円/m²	88万0991円/坪	+4.50％
本木の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+4.75％
南花畑の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.68％
千住旭町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+12.71％
千住緑町の地価	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+8.11％
千住仲町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+6.76％
綾瀬の地価	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+11.38％
千住橋戸町の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+6.99％