2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
15万5552
円/m2
変動率
-0.05
％
下落
坪単価
51万4224
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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谷塚（やつか）の現在の地価は、公示地価の平均が15万7492円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は52万0635円/坪、前年比-0.31％の下落です。基準地価の平均が14万9250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は49万3388円/坪、前年比+0.77％の上昇です。地価総平均は15万5552円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は51万4224円/坪、前年比-0.05％の下落です。
谷塚の最高価格地点は「東京都足立区花畑4-34-1」（25万0000円/m2）で、最低額地点は「埼玉県草加市手代3-54-5」（9万7200円/m2）です。
谷塚は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万6000円/m2（1991年）、最安値は12万2312円/m2（2015年）で、二者の差異は2.83倍です。基準地価の最高値は22万2000円/m2（1998年）、最低値は14万0750円/m2（2015年）で、両者の差異は1.58倍です。
谷塚の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
谷塚の地価平均を求めるにあたり、谷塚駅近辺、埼玉県草加市谷塚、埼玉県草加市谷塚町、埼玉県草加市谷塚仲町、埼玉県草加市谷塚上町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.88％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +47.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +8.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +15.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +11.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -6.36％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -12.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | -5.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万8833円/m2 | 85万5647円/坪 | -2.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万0333円/m2 | 82万7548円/坪 | -3.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万1333円/m2 | 79万7796円/坪 | -3.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万0857円/m2 | 76万3164円/坪 | -3.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万3714円/m2 | 70万6493円/坪 | -7.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万3750円/m2 | 64万0495円/坪 | -7.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万1888円/m2 | 60万1285円/坪 | -6.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -6.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万9888円/m2 | 52万8558円/坪 | -6.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万0555円/m2 | 49万7704円/坪 | -5.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万4222円/m2 | 47万6767円/坪 | -4.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | -2.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万3555円/m2 | 47万4563円/坪 | +1.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万4800円/m2 | 47万8677円/坪 | +4.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万9770円/m2 | 46万2049円/坪 | -3.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万3800円/m2 | 44万2314円/坪 | -4.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万0700円/m2 | 43万2066円/坪 | -2.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万8050円/m2 | 42万3305円/坪 | -2.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万8541円/m2 | 42万4931円/坪 | -1.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万8458円/m2 | 42万4655円/坪 | -0.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万8458円/m2 | 42万4655円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 13万1278円/m2 | 43万3978円/坪 | +0.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万2812円/m2 | 47万2107円/坪 | +0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万6368円/m2 | 48万3863円/坪 | +2.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万0281円/m2 | 49万6797円/坪 | +2.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万5805円/m2 | 51万5060円/坪 | +1.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万5552円/m2 | 51万4224円/坪 | -0.05％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +47.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +8.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +15.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +11.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -6.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -12.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | -5.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万8833円/m2 | 85万5647円/坪 | -2.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万0333円/m2 | 82万7548円/坪 | -3.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万1333円/m2 | 79万7796円/坪 | -3.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万2333円/m2 | 76万8044円/坪 | -3.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -7.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -7.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万0857円/m2 | 59万7874円/坪 | -6.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万9714円/m2 | 56万1038円/坪 | -6.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万8428円/m2 | 52万3730円/坪 | -6.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万8571円/m2 | 49万1145円/坪 | -6.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万1857円/m2 | 46万8949円/坪 | -4.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万8285円/m2 | 45万7142円/坪 | -2.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万9428円/m2 | 46万0920円/坪 | +0.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | +4.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万6587円/m2 | 45万1528円/坪 | -2.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万0375円/m2 | 43万0991円/坪 | -4.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万7125円/m2 | 42万0247円/坪 | -2.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万4312円/m2 | 41万0950円/坪 | -2.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万2437円/m2 | 40万4752円/坪 | -1.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万2312円/m2 | 40万4338円/坪 | -0.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万2312円/m2 | 40万4338円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万7390円/m2 | 42万1123円/坪 | +0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万2916円/m2 | 47万2451円/坪 | +0.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万6658円/m2 | 48万4820円/坪 | +2.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万1041円/m2 | 49万9311円/坪 | +2.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万8207円/m2 | 52万3000円/坪 | +2.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万7492円/m2 | 52万0635円/坪 | -0.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -7.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -6.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | -6.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | -5.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -6.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -4.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -3.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -0.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +3.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -5.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -3.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -1.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | -0.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +0.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +1.90％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万9250円/m2 | 49万3388円/坪 | +0.77％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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