谷塚駅

谷塚駅の最新の地価動向

谷塚駅（やつかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が15万9300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は52万6611円/坪であり、変動率は+1.31％の上昇です。基準地価の平均値が15万2250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は50万3305円/坪であり、変動率は+1.93％の上昇です。地価総平均は15万7641円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は52万1127円/坪であり、変動率は+1.46％の上昇です。

谷塚駅の最高額地点は「東京都足立区花畑4-34-1」（25万1000円/m²）で、最も低価格地点は「埼玉県草加市手代3-54-5」（9万7900円/m²）です。

谷塚駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万6000円/m²（1991年）、最低値は12万2312円/m²（2015年）で、二者の差は2.83倍です。基準地価の最高値は22万2000円/m²（1998年）、最低値は14万0750円/m²（2015年）で、両者の差は1.58倍です。
谷塚駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

谷塚駅の平均土地価格を求めるにあたり、谷塚駅周辺、埼玉県草加市谷塚、埼玉県草加市谷塚町、埼玉県草加市谷塚仲町、埼玉県草加市谷塚上町の基準点の地価から計算しました。

谷塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+47.59％
1989年［平成元年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+8.98％
1990年［平成2年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+15.73％
1991年［平成3年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+11.97％
1992年［平成4年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-6.36％
1993年［平成5年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-12.39％
1994年［平成6年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-5.84％
1995年［平成7年］	25万8833円/m2	85万5647円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	-3.27％
1997年［平成9年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	23万0857円/m2	76万3164円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	21万3714円/m2	70万6493円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	-7.09％
2001年［平成13年］	18万1888円/m2	60万1285円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	15万9888円/m2	52万8558円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	15万0555円/m2	49万7704円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	14万4222円/m2	47万6767円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	14万3555円/m2	47万4563円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	14万4800円/m2	47万8677円/坪	+4.13％
2009年［平成21年］	13万9770円/m2	46万2049円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	13万3800円/m2	44万2314円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	13万0700円/m2	43万2066円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	12万8050円/m2	42万3305円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	12万8541円/m2	42万4931円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	12万8458円/m2	42万4655円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	12万8458円/m2	42万4655円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万1278円/m2	43万3978円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	14万2812円/m2	47万2107円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	14万6368円/m2	48万3863円/坪	+2.41％
2019年［令和元年］	15万0281円/m2	49万6797円/坪	+2.62％
2020年［令和2年］	15万5805円/m2	51万5060円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	15万5552円/m2	51万4224円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	15万7641円/m2	52万1127円/坪	+1.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+47.59％
1989年［平成元年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+8.98％
1990年［平成2年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+15.73％
1991年［平成3年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+11.97％
1992年［平成4年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-6.36％
1993年［平成5年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-12.39％
1994年［平成6年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-5.84％
1995年［平成7年］	25万8833円/m2	85万5647円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	-3.27％
1997年［平成9年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.47％
2000年［平成12年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	18万0857円/m2	59万7874円/坪	-6.86％
2002年［平成14年］	16万9714円/m2	56万1038円/坪	-6.26％
2003年［平成15年］	15万8428円/m2	52万3730円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	14万8571円/m2	49万1145円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	14万1857円/m2	46万8949円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	13万8285円/m2	45万7142円/坪	-2.61％
2007年［平成19年］	13万9428円/m2	46万0920円/坪	+0.74％
2008年［平成20年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+4.78％
2009年［平成21年］	13万6587円/m2	45万1528円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	13万0375円/m2	43万0991円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	12万7125円/m2	42万0247円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	12万4312円/m2	41万0950円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	12万2437円/m2	40万4752円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	12万2312円/m2	40万4338円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	12万2312円/m2	40万4338円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万7390円/m2	42万1123円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	14万2916円/m2	47万2451円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	14万6658円/m2	48万4820円/坪	+2.58％
2019年［平成31年］	15万1041円/m2	49万9311円/坪	+2.96％
2020年［令和2年］	15万8207円/m2	52万3000円/坪	+2.52％
2021年［令和3年］	15万7492円/m2	52万0635円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	15万9300円/m2	52万6611円/坪	+1.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪
1999年［平成11年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-6.80％
2001年［平成13年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.34％
2007年［平成19年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.93％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.87％
2009年［平成21年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.90％
2019年［令和元年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.61％
2020年［令和2年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+1.93％