足立小台の最新の地価動向
足立小台(あだちおだい)の直近の地価は、公示地価の平均が21万6000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は71万4049円/坪であり、前年比+2.21%の上昇です。基準地価の平均が24万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は79万9999円/坪であり、前年比+1.26%の上昇です。地価総平均は21万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は72万3966円/坪であり、前年比+1.73%の上昇です。
足立小台の最も高価格地点は「足立区宮城1-31-6」(24万3000円/m2)で、最も低額地点は「足立区宮城2-10-16」(19万5000円/m2)です。
足立小台は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万8000円/m2(1993年)、最安値は17万4500円/m2(2006年)で、両者の差異は2.51倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m2(1997年)、最低値は21万0000円/m2(2014年)で、双方の差異は1.67倍です。
足立小台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
足立小台の地価平均を求めるにあたり、足立小台駅周辺、東京都足立区小台、宮城の基準点の地価より算定しました。