2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
39万8400
円/m2
変動率
-0.38
％
下落
坪単価
131万7024
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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小菅（こすげ）の最新の地価は、公示地価の平均値が42万0500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は139万0082円/坪であり、変動率-0.48％の下落です。基準地価の平均値が31万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は102万4793円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は39万8400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は131万7024円/坪であり、変動率-0.38％の下落です。
小菅の最高額地点は「葛飾区小菅4-11-6」（71万1000円/m2）で、最も低額地点は「足立区足立2-13-5」（24万7000円/m2）です。
小菅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万0500円/m2（1991年）、最安値は20万6000円/m2（1983年）で、二者の違いは2.48倍です。基準地価の最高値は31万0000円/m2（2021年）、最低値は27万8000円/m2（2013年）で、両者の違いは1.12倍です。
小菅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
小菅の土地価格平均を求めるにあたり、小菅駅近辺、東京都葛飾区小菅の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +3.88％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +1.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +2.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +6.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +90.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +0.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万9500円/m2 | 161万8181円/坪 | +2.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万0500円/m2 | 168万7603円/坪 | +4.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -5.74％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -16.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -7.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万8333円/m2 | 138万2920円/坪 | -4.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万9333円/m2 | 132万0110円/坪 | -4.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -4.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万9666円/m2 | 122万2038円/坪 | -3.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -7.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -8.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -5.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | -5.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万0250円/m2 | 102万5619円/坪 | -2.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -1.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | -0.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +1.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万4750円/m2 | 113万9669円/坪 | +10.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万2800円/m2 | 119万9338円/坪 | +8.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万0400円/m2 | 115万8347円/坪 | -3.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万8600円/m2 | 111万9338円/坪 | -3.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万2800円/m2 | 110万0165円/坪 | -1.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万1600円/m2 | 109万6198円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万0800円/m2 | 109万3553円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万4200円/m2 | 110万4793円/坪 | +0.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万8400円/m2 | 111万8677円/坪 | +0.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +1.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +2.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +3.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 38万4200円/m2 | 127万0082円/坪 | +4.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万0800円/m2 | 132万4958円/坪 | +3.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 39万8400円/m2 | 131万7024円/坪 | -0.38％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +3.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +1.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +2.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +6.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +90.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +0.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万9500円/m2 | 161万8181円/坪 | +2.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万0500円/m2 | 168万7603円/坪 | +4.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -5.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -16.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -7.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万8333円/m2 | 138万2920円/坪 | -4.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万9333円/m2 | 132万0110円/坪 | -4.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -4.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万9666円/m2 | 122万2038円/坪 | -3.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -7.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -8.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -5.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | -5.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万0250円/m2 | 102万5619円/坪 | -2.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -1.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | -0.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +1.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万4750円/m2 | 113万9669円/坪 | +10.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万7750円/m2 | 124万8760円/坪 | +8.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -3.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 35万2750円/m2 | 116万6115円/坪 | -4.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万6250円/m2 | 114万4628円/坪 | -1.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -0.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +0.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | +1.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | +1.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | +2.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 38万3750円/m2 | 126万8595円/坪 | +3.86％ | |
| 2019年［平成31年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +4.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 42万3500円/m2 | 139万9999円/坪 | +4.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 42万0500円/m2 | 139万0082円/坪 | -0.48％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -4.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -2.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -1.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -0.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +0.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +1.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +3.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +3.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +1.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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