2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
40万0800
円/m2
変動率
+3.75
%
上昇
坪単価
132万4958
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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小菅(こすげ)の最新の地価は、公示地価の平均値が42万3500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は139万9999円/坪であり、変動率+4.28%の上昇です。基準地価の平均値が31万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は102万4793円/坪で過去最高値であり、変動率+1.64%の上昇です。地価総平均は40万0800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は132万4958円/坪であり、変動率+3.75%の上昇です。
小菅の最高額地点は「葛飾区小菅4-11-6」(72万2000円/m2)で、最も低額地点は「足立区足立2-13-5」(24万7000円/m2)です。
小菅は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万0500円/m2(1991年)、最安値は20万6000円/m2(1983年)で、二者の違いは2.48倍です。基準地価の最高値は31万0000円/m2(2020年)、最低値は27万8000円/m2(2013年)で、両者の違いは1.12倍です。
小菅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
小菅の土地価格平均を求めるにあたり、小菅駅近辺、東京都葛飾区小菅の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +3.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +1.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +2.76% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +6.28% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +90.30% | ![]() |
1989年[平成元年] | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +0.81% | ![]() |
1990年[平成2年] | 48万9500円/m2 | 161万8181円/坪 | +2.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 51万0500円/m2 | 168万7603円/坪 | +4.26% | ![]() |
1992年[平成4年] | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -5.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -16.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -7.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 41万8333円/m2 | 138万2920円/坪 | -4.74% | ![]() |
1996年[平成8年] | 39万9333円/m2 | 132万0110円/坪 | -4.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -4.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 36万9666円/m2 | 122万2038円/坪 | -3.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -7.74% | ![]() |
2000年[平成12年] | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -8.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -5.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | -5.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 31万0250円/m2 | 102万5619円/坪 | -2.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -1.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | -0.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +1.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 34万4750円/m2 | 113万9669円/坪 | +10.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 36万2800円/m2 | 119万9338円/坪 | +8.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 35万0400円/m2 | 115万8347円/坪 | -3.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 33万8600円/m2 | 111万9338円/坪 | -3.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 33万2800円/m2 | 110万0165円/坪 | -1.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 33万1600円/m2 | 109万6198円/坪 | -0.48% | ![]() |
2013年[平成25年] | 33万0800円/m2 | 109万3553円/坪 | -0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 33万4200円/m2 | 110万4793円/坪 | +0.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 33万8400円/m2 | 111万8677円/坪 | +0.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +1.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +2.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +3.72% | ![]() |
2019年[令和元年] | 38万4200円/m2 | 127万0082円/坪 | +4.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 40万0800円/m2 | 132万4958円/坪 | +3.75% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +3.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +1.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +2.76% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +6.28% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +90.30% | ![]() |
1989年[平成元年] | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +0.81% | ![]() |
1990年[平成2年] | 48万9500円/m2 | 161万8181円/坪 | +2.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 51万0500円/m2 | 168万7603円/坪 | +4.26% | ![]() |
1992年[平成4年] | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -5.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -16.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -7.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 41万8333円/m2 | 138万2920円/坪 | -4.74% | ![]() |
1996年[平成8年] | 39万9333円/m2 | 132万0110円/坪 | -4.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -4.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 36万9666円/m2 | 122万2038円/坪 | -3.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -7.74% | ![]() |
2000年[平成12年] | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -8.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -5.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | -5.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 31万0250円/m2 | 102万5619円/坪 | -2.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -1.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | -0.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +1.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 34万4750円/m2 | 113万9669円/坪 | +10.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 37万7750円/m2 | 124万8760円/坪 | +8.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -3.30% | ![]() |
2010年[平成22年] | 35万2750円/m2 | 116万6115円/坪 | -4.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 34万6250円/m2 | 114万4628円/坪 | -1.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -0.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -0.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +0.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | +1.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | +1.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | +2.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 38万3750円/m2 | 126万8595円/坪 | +3.86% | ![]() |
2019年[平成31年] | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +4.76% | ![]() |
2020年[令和2年] | 42万3500円/m2 | 139万9999円/坪 | +4.28% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2008年[平成20年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | ||
2009年[平成21年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -4.95% | ![]() |
2010年[平成22年] | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -2.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -1.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -0.36% | ![]() |
2013年[平成25年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +0.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +0.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +0.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +1.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +3.15% | ![]() |
2019年[令和元年] | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +3.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +1.64% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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