2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
32万8375
円/m2
変動率
+0.05
％
上昇
坪単価
108万5537
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大師前（だいしまえ）の最新の地価は、公示地価の平均値が35万0800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は115万9669円/坪、変動率は-0.32％の下落です。基準地価の平均値が29万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は96万1983円/坪、変動率は+0.68％の上昇です。地価総平均は32万8375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は108万5537円/坪、変動率は+0.05％の上昇です。
大師前の最も高価格地点は「足立区西新井1-8-1」（42万2000円/m2）で、最低価格地点は「足立区西新井3-13-2」（26万7000円/m2）です。
大師前は1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万6000円/m2（1997年）、最低値は27万4666円/m2（2006年）で、二者の差は1.59倍です。基準地価の最高値は53万6000円/m2（1992年）、最低値は22万9000円/m2（2005年）で、二者の差は2.34倍です。
大師前の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
大師前の平均土地価格を求めるにあたり、大師前駅周辺、東京都足立区西新井1、西新井6、西新井本町1、西新井栄町3、栗原3-9、栗原3-10、栗原3-11の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -14.93％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -5.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -7.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -6.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | -6.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | -5.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -7.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -7.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -10.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万8666円/m2 | 95万4269円/坪 | -4.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -3.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | -2.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万0333円/m2 | 89万3663円/坪 | -0.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +1.69％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +9.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +5.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -3.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万6800円/m2 | 94万8099円/坪 | -3.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万0200円/m2 | 92万6280円/坪 | -2.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万7400円/m2 | 91万7024円/坪 | -0.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万6800円/m2 | 91万5041円/坪 | -0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +0.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万1400円/m2 | 93万0247円/坪 | +0.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万1875円/m2 | 93万1818円/坪 | +1.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万9625円/m2 | 95万7438円/坪 | +2.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万2375円/m2 | 99万9586円/坪 | +4.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 31万6250円/m2 | 104万5454円/坪 | +4.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万8375円/m2 | 108万5537円/坪 | +3.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万8375円/m2 | 108万5537円/坪 | +0.05％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -5.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -8.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -6.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -13.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -2.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | -3.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -3.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -1.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万4666円/m2 | 90万7988円/坪 | +0.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万3333円/m2 | 103万5812円/坪 | +13.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万4666円/m2 | 110万6336円/坪 | +6.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | -2.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万4666円/m2 | 104万0220円/坪 | -4.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万5333円/m2 | 100万9366円/坪 | -2.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万1666円/m2 | 99万7245円/坪 | -1.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万0666円/m2 | 99万3939円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万2666円/m2 | 100万0550円/坪 | +0.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万4333円/m2 | 100万6060円/坪 | +0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万1800円/m2 | 99万7685円/坪 | +0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万8600円/m2 | 102万0165円/坪 | +2.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万1800円/m2 | 106万3801円/坪 | +4.31％ | |
| 2019年［平成31年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +4.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +4.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 35万0800円/m2 | 115万9669円/坪 | -0.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -14.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -5.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -7.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -6.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -6.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -5.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -6.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -7.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -8.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -6.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -2.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -1.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -0.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +4.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +3.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | +4.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -4.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -3.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -1.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -0.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +1.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万8666円/m2 | 82万2038円/坪 | +1.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +3.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +4.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万3333円/m2 | 93万6639円/坪 | +4.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +1.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +0.68％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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