大師前

大師前の最新の地価動向

大師前（だいしまえ）の直近の地価は、公示地価の平均が35万3800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は116万9586円/坪であり、前年比は+1.05％の上昇です。基準地価の平均が29万9666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は99万0633円/坪であり、前年比は+2.96％の上昇です。地価総平均は33万3500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は110万2479円/坪であり、前年比は+1.76％の上昇です。

大師前の最も高価格地点は「足立区西新井1-8-1」（42万2000円/m²）で、最も低価格地点は「足立区西新井3-13-2」（27万4000円/m²）です。

大師前は1992年（平成4年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万6000円/m²（1997年）、最低値は27万4666円/m²（2006年）で、両者の落差は1.59倍です。基準地価の最高値は53万6000円/m²（1992年）、最低値は22万9000円/m²（2005年）で、両者の落差は2.34倍です。
大師前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大師前の平均地価を求めるにあたり、大師前駅付近、東京都足立区西新井1、西新井6、西新井本町1、西新井栄町3、栗原3-9、栗原3-10、栗原3-11の基準点の地価より算出しました。

大師前の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪
1993年［平成5年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-14.93％
1994年［平成6年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-7.91％
1996年［平成8年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	-6.76％
1998年［平成10年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-5.88％
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-7.38％
2000年［平成12年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-10.78％
2002年［平成14年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	-2.52％
2005年［平成17年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.69％
2007年［平成19年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+9.71％
2008年［平成20年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+5.77％
2009年［平成21年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	28万6800円/m2	94万8099円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	28万0200円/m2	92万6280円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	27万7400円/m2	91万7024円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	27万6800円/m2	91万5041円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	28万1400円/m2	93万0247円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	28万1875円/m2	93万1818円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	28万9625円/m2	95万7438円/坪	+2.78％
2018年［平成30年］	30万2375円/m2	99万9586円/坪	+4.44％
2019年［令和元年］	31万6250円/m2	104万5454円/坪	+4.61％
2020年［令和2年］	32万8375円/m2	108万5537円/坪	+3.72％
2021年［令和3年］	32万8375円/m2	108万5537円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+1.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪
1998年［平成10年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-5.96％
1999年［平成11年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-8.29％
2000年［平成12年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-6.38％
2001年［平成13年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-13.35％
2002年［平成14年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-2.62％
2003年［平成15年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	+0.35％
2007年［平成19年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	+13.59％
2008年［平成20年］	33万4666円/m2	110万6336円/坪	+6.89％
2009年［平成21年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	30万1800円/m2	99万7685円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	30万8600円/m2	102万0165円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	32万1800円/m2	106万3801円/坪	+4.31％
2019年［平成31年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+4.42％
2020年［令和2年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+4.76％
2021年［令和3年］	35万0800円/m2	115万9669円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	35万3800円/m2	116万9586円/坪	+1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪
1993年［平成5年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-14.93％
1994年［平成6年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-7.91％
1996年［平成8年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.76％
1998年［平成10年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-5.80％
1999年［平成11年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-6.46％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-8.21％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-6.61％
2003年［平成15年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-2.92％
2004年［平成16年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.29％
2005年［平成17年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-0.43％
2006年［平成18年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+4.37％
2007年［平成19年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.88％
2008年［平成20年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+4.10％
2009年［平成21年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.75％
2018年［平成30年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+4.65％
2019年［令和元年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	+4.93％
2020年［令和2年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	+2.96％