舎人公園駅

舎人公園駅の最新の地価動向

舎人公園駅（とねりこうえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が26万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万5013円/坪であり、変動率は+4.91％の上昇です。

舎人公園駅の最も高額地点は「足立区西伊興2丁目39番151」（28万1000円/m²）で、最低価格地点は「足立区皿沼1-16-17」（24万8000円/m²）です。

舎人公園駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万1000円/m²（1991年）、最低値は17万3000円/m²（2005年）で、双方の差は2.78倍です。
舎人公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

舎人公園駅の平均土地価格を求めるにあたり、舎人公園駅近辺、東京都足立区舎人公園、舎人町、古千谷1、古千谷2、西伊興町、入谷6、入谷7、皿沼、西伊興、古千谷本町1の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

舎人公園駅について

舎人公園駅（とねりこうえんえき）は東京都足立区舎人公園1-10にある日暮里・舎人ライナー（東京都交通局）の駅で、1日平均の乗降数は約3600人（うち乗車数は1800人）です。都立の総合公園である舎人公園の中に位置し、尾久橋通りの上にある高架駅となっています。公園西側には中央卸売市場北足立市場と各社の流通センターがあります。そのさらに西方の鳩ヶ谷街道沿いには商業施設や事業所が軒を連ね、スーパーオートバックス足立、ウェアハウス入谷店などがあります。

舎人公園駅の所属路線の沿線地価

舎人公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日暮里・舎人ライナーの公示地価平均が42万5568円/m²です。標準地・基準地の価格は舎人公園駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

舎人公園駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1984年［昭和59年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+12.08％
1988年［昭和63年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+79.31％
1989年［平成元年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+5.05％
1990年［平成2年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+5.49％
1991年［平成3年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+4.34％
1992年［平成4年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-7.48％
1993年［平成5年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-14.83％
1994年［平成6年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-6.86％
1995年［平成7年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-4.53％
1996年［平成8年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-7.12％
1997年［平成9年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.35％
1998年［平成10年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-8.99％
2000年［平成12年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-10.67％
2001年［平成13年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-13.72％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
2004年［平成16年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.73％
2007年［平成19年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+16.48％
2008年［平成20年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+9.27％
2009年［平成21年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+1.93％
2018年［平成30年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	+4.42％
2019年［平成31年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+4.54％
2020年［令和2年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	+4.92％
2021年［令和3年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	+4.91％

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