西綾瀬の最新の地価動向
西綾瀬(にしあやせ)の現在の地価は、公示地価の平均が33万7500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は111万5702円/坪、前年比は+3.37%の上昇です。基準地価の平均が49万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は164万2975円/坪、前年比は+2.47%の上昇です。地価総平均は38万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は126万7217円/坪、前年比は+1.75%の上昇です。
西綾瀬の最も高価格地点は「足立区西綾瀬2-23-29」(49万7000円/m2)で、最低価格地点は「足立区西綾瀬2-10-5」(33万0000円/m2)です。
西綾瀬は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万2000円/m2(1997年)、最低値は26万6000円/m2(2006年)で、両者の落差は1.32倍です。基準地価の最高値は121万0000円/m2(1991年)、最低値は37万0000円/m2(2005年)で、両者の落差は3.27倍です。
西綾瀬の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
西綾瀬の平均地価を求めるにあたり、東京都足立区西綾瀬の基準点の地価から算出しました。