2021年［令和3年］ 公示地価
平均
36万6750
円/m2
変動率
-0.11
％
下落
坪単価
121万2396
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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五反野（ごたんの）の最新の地価は、公示地価の平均値が36万6750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は121万2396円/坪であり、変動率は-0.11％の下落です。基準地価の平均値が48万5000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は160万3305円/坪であり、変動率は+1.46％の上昇です。地価総平均は39万0800円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は129万1900円/坪であり、変動率は+4.19％の上昇です。
五反野の最高額地点は「足立区西綾瀬2-23-29」（48万5000円/m2）で、最も低価格地点は「足立区西綾瀬2-10-5」（31万5000円/m2）です。
五反野は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万8000円/m2（1994年）、最低値は29万2500円/m2（2005年）で、二者の差は2.08倍です。基準地価の最高値は121万0000円/m2（1991年）、最低値は37万0000円/m2（2005年）で、二者の差は3.27倍です。
五反野の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
五反野の平均土地価格を求めるにあたり、東京都足立区内、五反野駅周辺の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +4.41％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +2.22％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +7.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 87万9000円/m2 | 290万5785円/坪 | +77.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +33.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +3.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -16.53％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 83万2000円/m2 | 275万0413円/坪 | -17.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | -17.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | -9.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 54万8500円/m2 | 181万3223円/坪 | -6.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | -6.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | -8.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -10.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -7.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -5.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | -3.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万7666円/m2 | 108万3195円/坪 | -2.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万0333円/m2 | 105万8953円/坪 | -2.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万8333円/m2 | 105万2341円/坪 | -0.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +4.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万7333円/m2 | 124万7382円/坪 | +13.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 40万7333円/m2 | 134万6556円/坪 | +8.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -3.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 37万5666円/m2 | 124万1873円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 36万6333円/m2 | 121万1019円/坪 | -2.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 36万3333円/m2 | 120万1101円/坪 | -0.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 36万2666円/m2 | 119万8898円/坪 | -0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 36万4666円/m2 | 120万5509円/坪 | +0.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万6666円/m2 | 121万2121円/坪 | +0.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | +0.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | +2.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万5750円/m2 | 124万2148円/坪 | +4.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 37万5800円/m2 | 124万2314円/坪 | +5.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万0800円/m2 | 129万1900円/坪 | +4.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -11.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -9.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -5.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -10.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -9.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -7.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -6.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -3.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -1.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万4500円/m2 | 97万3553円/坪 | -2.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -0.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +3.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | +14.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +10.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -2.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -4.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -3.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -1.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万4500円/m2 | 113万8842円/坪 | +0.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | +0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万7666円/m2 | 108万3195円/坪 | +0.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万5666円/m2 | 110万9641円/坪 | +2.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +4.28％ | |
| 2019年［平成31年］ | 35万0250円/m2 | 115万7851円/坪 | +4.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万7250円/m2 | 121万4049円/坪 | +4.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万6750円/m2 | 121万2396円/坪 | -0.11％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +4.41％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +2.22％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +7.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 87万9000円/m2 | 290万5785円/坪 | +77.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +33.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +3.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -16.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 83万2000円/m2 | 275万0413円/坪 | -17.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -17.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -7.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -4.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | -7.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -6.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -11.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -8.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -4.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -3.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -2.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -1.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -0.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +6.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +9.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +4.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -5.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -4.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -0.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +1.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +4.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +5.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +5.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +1.46％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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