五反野の最新の地価動向
五反野(ごたんの)の直近の地価は、公示地価の平均が36万9750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は122万2314円/坪、前年比は+0.90%の上昇です。基準地価の平均が49万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は164万2975円/坪、前年比は+2.47%の上昇です。地価総平均は39万5200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は130万6446円/坪、前年比は+1.21%の上昇です。
五反野の最も高価格地点は「足立区西綾瀬2-23-29」(49万7000円/m2)で、最低価格地点は「足立区西綾瀬2-10-5」(31万9000円/m2)です。
五反野は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万8000円/m2(1994年)、最低値は29万2500円/m2(2005年)で、両者の落差は2.08倍です。基準地価の最高値は121万0000円/m2(1991年)、最低値は37万0000円/m2(2005年)で、両者の落差は3.27倍です。
五反野の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
五反野の平均地価を求めるにあたり、東京都足立区内、五反野駅付近の基準点の地価より算出しました。