梅島の最新の地価動向
梅島(うめじま)の最新の地価は、公示地価の平均値が31万7250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は104万8760円/坪であり、変動率+1.45%の上昇です。基準地価の平均値が41万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は137万6859円/坪であり、変動率+2.29%の上昇です。地価総平均は36万6875円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は121万2809円/坪であり、変動率+1.87%の上昇です。
梅島の最高額地点は「足立区梅田7-34-13」(63万0000円/m2)で、最も低額地点は「足立区関原2-8-2」(25万9000円/m2)です。
梅島は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万0000円/m2(1989年)、最安値は25万5333円/m2(2013年)で、二者の違いは2.66倍です。基準地価の最高値は101万7500円/m2(1989年)、最低値は30万0500円/m2(2005年)で、両者の違いは3.39倍です。
梅島の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
梅島の土地価格平均を求めるにあたり、梅島駅近辺、東京都足立区梅島の基準点の地価より計算しました。