2022年[令和4年] 公示地価
平均
31万7250
円/m2
変動率
+1.45
%
上昇
坪単価
104万8760
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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梅島(うめじま)の最新の地価は、公示地価の平均値が31万7250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は104万8760円/坪であり、変動率+1.45%の上昇です。基準地価の平均値が40万7500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は134万7107円/坪であり、変動率+0.58%の上昇です。地価総平均は36万0125円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は119万0495円/坪であり、変動率+0.31%の上昇です。
梅島の最高額地点は「足立区梅田7-34-13」(61万7000円/m2)で、最も低額地点は「足立区関原2-8-2」(25万9000円/m2)です。
梅島は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万0000円/m2(1989年)、最安値は25万5333円/m2(2013年)で、二者の違いは2.66倍です。基準地価の最高値は101万7500円/m2(1989年)、最低値は30万0500円/m2(2005年)で、両者の違いは3.39倍です。
梅島の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
梅島の土地価格平均を求めるにあたり、梅島駅近辺、東京都足立区梅島の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 34万9333円/m2 | 115万4820円/坪 | +2.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 35万6333円/m2 | 117万7961円/坪 | +1.53% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +3.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 59万9333円/m2 | 198万1267円/坪 | +52.44% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 87万1000円/m2 | 287万9338円/坪 | +59.21% | ![]() |
1989年[平成元年] | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | +3.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 82万7200円/m2 | 273万4545円/坪 | +7.50% | ![]() |
1991年[平成3年] | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | +1.41% | ![]() |
1992年[平成4年] | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | -11.33% | ![]() |
1993年[平成5年] | 59万2200円/m2 | 195万7685円/坪 | -18.94% | ![]() |
1994年[平成6年] | 54万1800円/m2 | 179万1074円/坪 | -7.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 49万4400円/m2 | 163万4380円/坪 | -8.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 45万1600円/m2 | 149万2892円/坪 | -8.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 44万2666円/m2 | 146万3360円/坪 | -6.40% | ![]() |
1998年[平成10年] | 41万0333円/m2 | 135万6473円/坪 | -6.56% | ![]() |
1999年[平成11年] | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -8.77% | ![]() |
2000年[平成12年] | 34万1833円/m2 | 113万0027円/坪 | -8.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 31万6833円/m2 | 104万7382円/坪 | -7.01% | ![]() |
2002年[平成14年] | 30万4166円/m2 | 100万5509円/坪 | -4.24% | ![]() |
2003年[平成15年] | 29万5833円/m2 | 97万7961円/坪 | -2.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 28万9333円/m2 | 95万6473円/坪 | -2.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -0.74% | ![]() |
2006年[平成18年] | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +6.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 31万8571円/m2 | 105万3128円/坪 | +9.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 33万1714円/m2 | 109万6576円/坪 | +4.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -3.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 30万6142円/m2 | 101万2042円/坪 | -4.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -2.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 29万7857円/m2 | 98万4651円/坪 | -0.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 29万7428円/m2 | 98万3234円/坪 | -0.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 29万9285円/m2 | 98万9374円/坪 | +0.62% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万2571円/m2 | 100万0236円/坪 | +0.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 30万6571円/m2 | 101万3459円/坪 | +1.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 31万3500円/m2 | 103万6363円/坪 | +3.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +4.78% | ![]() |
2019年[令和元年] | 34万8250円/m2 | 115万1239円/坪 | +5.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 35万9125円/m2 | 118万7190円/坪 | +3.30% | ![]() |
2021年[令和3年] | 36万0125円/m2 | 119万0495円/坪 | +0.31% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +3.47% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +1.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +2.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +14.75% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +113.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 63万4000円/m2 | 209万5867円/坪 | +4.71% | ![]() |
1991年[平成3年] | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | +3.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 60万6500円/m2 | 200万4958円/坪 | -7.54% | ![]() |
1993年[平成5年] | 47万8500円/m2 | 158万1818円/坪 | -21.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -6.58% | ![]() |
1995年[平成7年] | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | -6.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -6.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 36万3500円/m2 | 120万1652円/坪 | -6.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -4.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -7.86% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -6.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -6.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -2.94% | ![]() |
2003年[平成15年] | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | -1.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | -2.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -0.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +0.35% | ![]() |
2007年[平成19年] | 26万9666円/m2 | 89万1460円/坪 | +10.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 28万4666円/m2 | 94万1046円/坪 | +5.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 27万8333円/m2 | 92万0110円/坪 | -2.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 26万6666円/m2 | 88万1542円/坪 | -4.26% | ![]() |
2011年[平成23年] | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -2.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | -1.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | -0.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | +0.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | +0.64% | ![]() |
2017年[平成29年] | 27万1250円/m2 | 89万6694円/坪 | +1.96% | ![]() |
2018年[平成30年] | 28万2750円/m2 | 93万4710円/坪 | +4.29% | ![]() |
2019年[平成31年] | 29万7250円/m2 | 98万2644円/坪 | +5.07% | ![]() |
2020年[令和2年] | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +5.06% | ![]() |
2021年[令和3年] | 31万2750円/m2 | 103万3884円/坪 | +0.03% | ![]() |
2022年[令和4年] | 31万7250円/m2 | 104万8760円/坪 | +1.45% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +2.62% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 39万8500円/m2 | 131万7355円/坪 | +1.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +4.78% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 73万9500円/m2 | 244万4628円/坪 | +71.29% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 96万6500円/m2 | 319万5041円/坪 | +32.23% | ![]() |
1989年[平成元年] | 101万7500円/m2 | 336万3636円/坪 | +5.59% | ![]() |
1990年[平成2年] | 95万6000円/m2 | 316万0330円/坪 | +8.89% | ![]() |
1991年[平成3年] | 95万6000円/m2 | 316万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 81万9000円/m2 | 270万7438円/坪 | -13.87% | ![]() |
1993年[平成5年] | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | -17.51% | ![]() |
1994年[平成6年] | 60万5333円/m2 | 200万1101円/坪 | -7.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 54万5666円/m2 | 180万3856円/坪 | -9.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 49万3333円/m2 | 163万0853円/坪 | -9.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 48万2250円/m2 | 159万4214円/坪 | -6.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 44万1750円/m2 | 146万0330円/坪 | -7.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 39万9250円/m2 | 131万9834円/坪 | -9.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 36万3250円/m2 | 120万0826円/坪 | -8.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 33万4750円/m2 | 110万6611円/坪 | -7.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 31万9750円/m2 | 105万7024円/坪 | -4.89% | ![]() |
2003年[平成15年] | 30万9500円/m2 | 102万3140円/坪 | -3.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 30万3250円/m2 | 100万2479円/坪 | -1.84% | ![]() |
2005年[平成17年] | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | -0.64% | ![]() |
2006年[平成18年] | 32万5250円/m2 | 107万5206円/坪 | +9.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 35万5250円/m2 | 117万4380円/坪 | +9.79% | ![]() |
2008年[平成20年] | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +3.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | -4.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 33万5750円/m2 | 110万9917円/坪 | -3.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 33万0750円/m2 | 109万3388円/坪 | -1.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -0.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 33万1250円/m2 | 109万5041円/坪 | +0.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +1.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 34万1750円/m2 | 112万9752円/坪 | +1.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 35万5750円/m2 | 117万6033円/坪 | +3.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 37万6250円/m2 | 124万3801円/坪 | +5.27% | ![]() |
2019年[令和元年] | 39万9250円/m2 | 131万9834円/坪 | +5.94% | ![]() |
2020年[令和2年] | 40万5750円/m2 | 134万1322円/坪 | +1.55% | ![]() |
2021年[令和3年] | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | +0.58% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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