西川口駅

西川口駅の最新の地価の動向

西川口駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

西川口駅（にしかわぐちえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は37万7147円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では124万6767円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.54％の上昇です。

西川口駅の最も高価格の地点は「川口市並木3-1-20」（88万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「川口市上青木2-43-13」（22万1000円/m²）です。

西川口駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

西川口駅（にしかわぐちえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は40万1333円/m²、坪単価では平均 132万6721円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.46％の上昇です。

西川口駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西川口駅（にしかわぐちえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は36万3954円/m²、坪単価では平均 120万3155円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.59％の上昇です。

西川口駅の地価平均の計算方法

西川口駅の地価平均を求めるにあたり、西川口駅の付近、埼玉県川口市（西川口、並木、西青木、中青木3～5丁目、上青木西1～3丁目、上青木1～3丁目）、青木4丁目（西部）、仲町（北西部）、南町2丁目（北西部）、埼玉県蕨市（塚越4～7丁目、南町2～4丁目）、埼玉県戸田市喜沢の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

西川口駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

西川口駅の所属路線の沿線地価

西川口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京浜東北線の基準地価平均が215万6979円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は西川口駅に近いほど高い傾向にあります。

西川口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2444円/m2	70万2295円/坪
1984年［昭和59年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.22％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	26万5700円/m2	87万8347円/坪	+23.72％
1988年［昭和63年］	44万1363円/m2	145万9053円/坪	+72.12％
1989年［平成元年］	45万4583円/m2	150万2754円/坪	+1.87％
1990年［平成2年］	48万6250円/m2	160万7438円/坪	+7.01％
1991年［平成3年］	51万9833円/m2	171万8457円/坪	+6.99％
1992年［平成4年］	52万7307円/m2	174万3165円/坪	-9.97％
1993年［平成5年］	45万8733円/m2	151万6473円/坪	-14.15％
1994年［平成6年］	41万8764円/m2	138万4346円/坪	-7.24％
1995年［平成7年］	38万8631円/m2	128万4732円/坪	-4.53％
1996年［平成8年］	36万2052円/m2	119万6868円/坪	-6.40％
1997年［平成9年］	34万2684円/m2	113万2840円/坪	-5.01％
1998年［平成10年］	32万4526円/m2	107万2814円/坪	-4.95％
1999年［平成11年］	29万7285円/m2	98万2762円/坪	-7.39％
2000年［平成12年］	27万0809円/m2	89万5238円/坪	-8.69％
2001年［平成13年］	27万8750円/m2	92万1487円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	28万1444円/m2	93万0394円/坪	-2.79％
2003年［平成15年］	27万7750円/m2	91万8181円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	27万1928円/m2	89万8937円/坪	-2.06％
2005年［平成17年］	26万9785円/m2	89万1853円/坪	-0.79％
2006年［平成18年］	26万9206円/m2	88万9940円/坪	+0.04％
2007年［平成19年］	27万9433円/m2	92万3746円/坪	+3.65％
2008年［平成20年］	29万9709円/m2	99万0775円/坪	+8.64％
2009年［平成21年］	28万7548円/m2	95万0573円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	27万1806円/m2	89万8533円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	26万7903円/m2	88万5630円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	26万4193円/m2	87万3367円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	26万2406円/m2	86万7458円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	26万3406円/m2	87万0764円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	26万5093円/m2	87万6342円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	26万8242円/m2	88万6751円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	27万6393円/m2	91万3698円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	28万7484円/m2	95万0363円/坪	+4.07％
2021年［令和3年］	29万1515円/m2	96万3686円/坪	+1.53％
2022年［令和4年］	29万6878円/m2	98万1417円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	31万7676円/m2	105万0170円/坪	+5.72％
2024年［令和6年］	33万6529円/m2	111万2493円/坪	+6.01％
2025年［令和7年］	35万6176円/m2	117万7442円/坪	+5.65％
2026年［令和8年］	37万7147円/m2	124万6767円/坪	+5.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪
1984年［昭和59年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+1.41％
1985年［昭和60年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+0.46％
1986年［昭和61年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+4.49％
1988年［昭和63年］	45万2571円/m2	149万6103円/坪	+97.31％
1989年［平成元年］	45万4714円/m2	150万3187円/坪	+0.53％
1990年［平成2年］	47万6428円/m2	157万4970円/坪	+4.78％
1991年［平成3年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+11.20％
1992年［平成4年］	57万6750円/m2	190万6611円/坪	-9.03％
1993年［平成5年］	49万1400円/m2	162万4462円/坪	-15.41％
1994年［平成6年］	43万8333円/m2	144万9035円/坪	-8.28％
1995年［平成7年］	40万1071円/m2	132万5855円/坪	-4.45％
1996年［平成8年］	37万2214円/m2	123万0460円/坪	-6.71％
1997年［平成9年］	35万1214円/m2	116万1038円/坪	-5.24％
1998年［平成10年］	33万2785円/m2	110万0118円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	27万6642円/m2	91万4521円/坪	-9.75％
2001年［平成13年］	26万2187円/m2	86万6735円/坪	-4.52％
2002年［平成14年］	27万1684円/m2	89万8129円/坪	-3.09％
2003年［平成15年］	26万2947円/m2	86万9247円/坪	-3.19％
2004年［平成16年］	25万7210円/m2	85万0282円/坪	-2.12％
2005年［平成17年］	25万5052円/m2	84万3149円/坪	-0.85％
2006年［平成18年］	25万4550円/m2	84万1487円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	26万3950円/m2	87万2561円/坪	+3.70％
2008年［平成20年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	+9.82％
2009年［平成21年］	27万8800円/m2	92万1652円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	26万1350円/m2	86万3966円/坪	-6.01％
2011年［平成23年］	25万8450円/m2	85万4380円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	25万4550円/m2	84万1487円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	25万4100円/m2	83万9999円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	25万5300円/m2	84万3966円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	25万7150円/m2	85万0082円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	25万5285円/m2	84万3919円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	25万5857円/m2	84万5808円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	25万8428円/m2	85万4309円/坪	+1.07％
2019年［平成31年］	26万3523円/m2	87万1153円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	27万6904円/m2	91万5387円/坪	+5.07％
2021年［令和3年］	28万1190円/m2	92万9555円/坪	+1.65％
2022年［令和4年］	28万4809円/m2	94万1519円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	30万7318円/m2	101万5927円/坪	+5.60％
2024年［令和6年］	32万5409円/m2	107万5732円/坪	+5.99％
2025年［令和7年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+5.69％
2026年［令和8年］	36万3954円/m2	120万3155円/坪	+5.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪
1984年［昭和59年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+52.57％
1988年［昭和63年］	42万1750円/m2	139万4214円/坪	+34.35％
1989年［平成元年］	45万4400円/m2	150万2148円/坪	+4.22％
1990年［平成2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+10.14％
1991年［平成3年］	50万5600円/m2	167万1404円/坪	+1.09％
1992年［平成4年］	44万8200円/m2	148万1652円/坪	-11.29％
1993年［平成5年］	39万3400円/m2	130万0495円/坪	-12.12％
1994年［平成6年］	37万1800円/m2	122万9090円/坪	-5.16％
1995年［平成7年］	35万3800円/m2	116万9586円/坪	-4.70％
1996年［平成8年］	33万3600円/m2	110万2809円/坪	-5.53％
1997年［平成9年］	31万8800円/m2	105万3884円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	30万1400円/m2	99万6363円/坪	-5.40％
1999年［平成11年］	27万6857円/m2	91万5230円/坪	-8.06％
2000年［平成12年］	25万9142円/m2	85万6670円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	31万1875円/m2	103万0991円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	30万4625円/m2	100万7024円/坪	-2.21％
2003年［平成15年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-1.93％
2005年［平成17年］	30万0888円/m2	99万4674円/坪	-0.67％
2006年［平成18年］	30万1777円/m2	99万7612円/坪	+0.33％
2007年［平成19年］	31万0400円/m2	102万6115円/坪	+3.55％
2008年［平成20年］	31万8727円/m2	105万3643円/坪	+6.29％
2009年［平成21年］	30万3454円/m2	100万3155円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	29万0818円/m2	96万1382円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	28万5090円/m2	94万2449円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	28万1727円/m2	93万1329円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	27万6916円/m2	91万5427円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	27万9250円/m2	92万3140円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	28万5416円/m2	94万3526円/坪	+1.61％
2019年［令和元年］	29万8916円/m2	98万8154円/坪	+4.73％
2020年［令和2年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	30万9583円/m2	102万3415円/坪	+1.33％
2022年［令和4年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.91％
2023年［令和5年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	+5.93％
2024年［令和6年］	35万6916円/m2	117万9889円/坪	+6.05％
2025年［令和7年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	+5.58％
2026年［令和8年］	40万1333円/m2	132万6721円/坪	+5.46％

関連ページ

川口市の公示地価・基準地価

蕨市の公示地価・基準地価

戸田市の公示地価・基準地価

埼玉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

川口市のマンション価格相場

蕨市のマンション価格相場

戸田市のマンション価格相場