鳩ヶ谷の最新の地価動向
鳩ヶ谷(はとがや)の最新の地価は、公示地価の平均値が16万8142円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は55万5844円/坪であり、変動率+0.64%の上昇です。基準地価の平均値が18万7250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は61万9008円/坪であり、変動率+2.74%の上昇です。地価総平均は17万5090円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は57万8812円/坪であり、変動率+1.40%の上昇です。
鳩ヶ谷の最高額地点は「川口市坂下町2-2-20」(23万5000円/m2)で、最も低額地点は「川口市大字安行慈林字堂下1011番6外」(12万5000円/m2)です。
鳩ヶ谷は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万2200円/m2(1991年)、最安値は15万2428円/m2(2014年)で、両者の違いは1.92倍です。基準地価の最高値は31万4000円/m2(1991年)、最低値は15万8000円/m2(1983年)で、両者の違いは1.99倍です。
鳩ヶ谷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
鳩ヶ谷の土地価格平均を求めるにあたり、鳩ヶ谷駅近辺、埼玉県川口市坂下町、鳩ヶ谷本町、大字里、大字辻、赤井、三ツ和、南鳩ヶ谷7の基準点の地価から算出しました。