2022年［令和4年］ 公示地価
平均
16万8142
円/m2
変動率
+0.64
％
上昇
坪単価
55万5844
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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鳩ヶ谷（はとがや）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万8142円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は55万5844円/坪、変動率は+0.64％の上昇です。基準地価の平均値が18万2250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は60万2479円/坪、変動率は+0.98％の上昇です。地価総平均は17万2545円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は57万0398円/坪、変動率は+0.58％の上昇です。
鳩ヶ谷の最高価格地点は「川口市坂下町2-2-20」（23万5000円/m2）で、最も低価格地点は「川口市大字安行慈林字堂下1011番6外」（12万5000円/m2）です。
鳩ヶ谷は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万2200円/m2（1991年）、最低値は15万2428円/m2（2014年）で、両者の差は1.92倍です。基準地価の最高値は31万4000円/m2（1991年）、最低値は15万8000円/m2（1983年）で、両者の差は1.99倍です。
鳩ヶ谷の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
鳩ヶ谷の平均土地価格を求めるにあたり、鳩ヶ谷駅付近、埼玉県川口市坂下町、鳩ヶ谷本町、大字里、大字辻、赤井、三ツ和、南鳩ヶ谷7の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万0400円/m2 | 56万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万2200円/m2 | 56万9256円/坪 | +1.14％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万2400円/m2 | 56万9917円/坪 | +0.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | +0.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | +4.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | +47.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万4166円/m2 | 84万0220円/坪 | +1.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万1142円/m2 | 89万6340円/坪 | +8.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万8428円/m2 | 98万6540円/坪 | +10.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万7142円/m2 | 91万6174円/坪 | -7.21％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 25万2250円/m2 | 83万3884円/坪 | -9.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万6111円/m2 | 78万0532円/坪 | -3.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万3100円/m2 | 77万0578円/坪 | -1.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万5300円/m2 | 74万4793円/坪 | -3.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万0300円/m2 | 72万8264円/坪 | -1.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万3909円/m2 | 70万7137円/坪 | -2.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万5272円/m2 | 67万8587円/坪 | -3.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4818円/m2 | 64万4027円/坪 | -4.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万9272円/m2 | 62万5694円/坪 | -2.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万5090円/m2 | 61万1870円/坪 | -2.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万8545円/m2 | 59万0232円/坪 | -3.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万3454円/m2 | 57万3403円/坪 | -2.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万0181円/m2 | 56万2584円/坪 | -1.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -0.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万1181円/m2 | 56万5890円/坪 | +1.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万0454円/m2 | 59万6543円/坪 | +5.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万3363円/m2 | 57万3102円/坪 | -3.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万3454円/m2 | 54万0345円/坪 | -5.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万9909円/m2 | 52万8625円/坪 | -2.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万7090円/m2 | 51万9308円/坪 | -1.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万6363円/m2 | 51万6904円/坪 | -0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万6363円/m2 | 51万6904円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 15万8181円/m2 | 52万2915円/坪 | +1.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万9545円/m2 | 52万7422円/坪 | +0.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万1818円/m2 | 53万4936円/坪 | +1.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万4272円/m2 | 54万3050円/坪 | +1.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万7636円/m2 | 55万4169円/坪 | +1.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万1454円/m2 | 56万6791円/坪 | +2.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万2545円/m2 | 57万0398円/坪 | +0.58％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万0666円/m2 | 59万7245円/坪 | +1.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万0666円/m2 | 59万7245円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万4750円/m2 | 54万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万4750円/m2 | 54万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +48.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +7.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万2200円/m2 | 96万5950円/坪 | +14.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万4400円/m2 | 90万7107円/坪 | -6.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | -9.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万1857円/m2 | 76万6469円/坪 | -4.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -0.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万0714円/m2 | 72万9634円/坪 | -3.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -1.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万1857円/m2 | 70万0354円/坪 | -1.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万4571円/m2 | 67万6269円/坪 | -3.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4285円/m2 | 64万2266円/坪 | -4.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万7285円/m2 | 61万9126円/坪 | -3.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万3285円/m2 | 60万5903円/坪 | -2.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万6714円/m2 | 58万4179円/坪 | -3.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -3.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万7428円/m2 | 55万3482円/坪 | -2.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万5571円/m2 | 54万7343円/坪 | -1.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万7142円/m2 | 55万2538円/坪 | +0.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万6857円/m2 | 58万4651円/坪 | +5.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万0857円/m2 | 56万4816円/坪 | -3.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -6.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万6714円/m2 | 51万8063円/坪 | -2.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万3714円/m2 | 50万8146円/坪 | -1.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万2428円/m2 | 50万3896円/坪 | -0.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万2428円/m2 | 50万3896円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万4142円/m2 | 50万9563円/坪 | +1.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万5142円/m2 | 51万2868円/坪 | +0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万7428円/m2 | 52万0425円/坪 | +1.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万9428円/m2 | 52万7036円/坪 | +1.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万6285円/m2 | 54万9704円/坪 | +2.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +0.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万8142円/m2 | 55万5844円/坪 | +0.64％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +0.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +0.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +0.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +12.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +46.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | +4.63％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +10.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +1.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -9.26％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -10.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -1.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万2666円/m2 | 80万2203円/坪 | -2.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -2.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万0333円/m2 | 76万1432円/坪 | -2.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -3.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -4.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5750円/m2 | 64万7107円/坪 | -5.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万2750円/m2 | 63万7190円/坪 | -1.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万8250円/m2 | 62万2314円/坪 | -2.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万1750円/m2 | 60万0826円/坪 | -3.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万7750円/m2 | 58万7603円/坪 | -2.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万8250円/m2 | 58万9256円/坪 | +1.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万6750円/m2 | 61万7355円/坪 | +4.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万7750円/m2 | 58万7603円/坪 | -4.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -4.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -2.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -1.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万3250円/m2 | 53万9669円/坪 | +0.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万3250円/m2 | 53万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万5250円/m2 | 54万6280円/坪 | +1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万7250円/m2 | 55万2892円/坪 | +1.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +1.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万2750円/m2 | 57万1074円/坪 | +1.91％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | +2.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +1.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万2250円/m2 | 60万2479円/坪 | +0.98％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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