京成関屋駅

京成関屋駅の最新の地価動向

京成関屋駅（けいせいせきやえき）の最新の地価は、公示地価の平均が52万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は171万9008円/坪、前年比+7.80％の上昇です。基準地価の平均が52万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は172万5619円/坪で過去最高値、前年比+7.60％の上昇です。地価総平均は50万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は165万7851円/坪、前年比+6.02％の上昇です。

京成関屋駅の最高額地点は「荒川区南千住8-4-7」（75万0000円/m²）で、最も低額地点は「足立区千住関屋町11-21」（29万4000円/m²）です。

京成関屋駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万5500円/m²（1994年）、最安値は27万6500円/m²（2005年）で、双方の差異は2.01倍です。基準地価の最高値は52万2000円/m²（2024年）、最低値は33万5500円/m²（2014年）で、両者の差異は1.56倍です。
京成関屋駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

京成関屋駅の地価平均を求めるにあたり、京成関屋駅付近、東京都足立区千住曙町、足立区千住関屋町、足立区千住東、足立区柳原、荒川区南千住8の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

京成関屋駅について

京成関屋駅（けいせいせきやえき）は東京都足立区千住曙町2番2号にある京成電鉄本線の駅です。京成関屋駅の隣駅は千住大橋駅（せんじゅおおはしえき）、堀切菖蒲園駅（ほりきりしょうぶえんえき）です。東武鉄道伊勢崎線（東武スカイツリーライン）の牛田駅が京成関屋駅の北側に至近距離で存在し、乗換可能となっています。京成関屋駅は足立区の南端に位置し、南方を流れる隅田川の対岸は荒川区、東方を流れる荒川の対岸は葛飾区となっています。隅田川には千住汐入大橋、荒川には堀切橋が架かります。京成関屋駅の周辺には足立郵便局、千住警察署 曙町交番、千住曙共同会館（医療センター）、足立共済病院、ぽけっとランド千住曙町（保育園）、うぃず千住曙町保育園、芝本自動車、オートファクトリー、永和紙器工業、グルメシティ千住曙町店、日本交通、ミズノフットサルプラザ千住、スーパーフィッシング足立店、ムラサキパーク東京（スケートボード場）、千住大川端公園、関屋公園、足立区立千寿第八小学校、せきや保育園、トーマネ東京物流センター、関屋町会館、オフィスコーポレーション東京営業所、吉安（工具店）、宮本工業所 開発センター、鉄友工業、千住機材センター、丸井自動車、高瀬物産 城東支店、太成倉庫 関屋営業所、梅田運輸倉庫 足立営業所、東京カラー印刷、丸全運輸倉庫 引越センターがあります。

京成関屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪
1994年［平成6年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	-7.74％
1995年［平成7年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	-6.88％
1996年［平成8年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-9.85％
1997年［平成9年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-9.13％
1998年［平成10年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-5.70％
1999年［平成11年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-7.85％
2000年［平成12年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-8.56％
2001年［平成13年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-8.62％
2002年［平成14年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-2.38％
2004年［平成16年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-0.53％
2006年［平成18年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+2.58％
2007年［平成19年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+17.43％
2008年［平成20年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+10.34％
2009年［平成21年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	37万6333円/m2	124万4077円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+0.62％
2013年［平成25年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+0.97％
2014年［平成26年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	35万4750円/m2	117万2727円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	36万2750円/m2	119万9173円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+3.19％
2018年［平成30年］	39万7250円/m2	131万3223円/坪	+5.31％
2019年［令和元年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+5.68％
2020年［令和2年］	43万9750円/m2	145万3719円/坪	+3.96％
2021年［令和3年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	+4.29％
2024年［令和6年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	+6.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪
1994年［平成6年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	-7.74％
1995年［平成7年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	-6.88％
1996年［平成8年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-9.85％
1997年［平成9年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-9.13％
1998年［平成10年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-5.70％
1999年［平成11年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-7.85％
2000年［平成12年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-8.56％
2001年［平成13年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-8.62％
2002年［平成14年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-2.38％
2004年［平成16年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-0.53％
2006年［平成18年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+2.58％
2007年［平成19年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+17.43％
2008年［平成20年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+10.34％
2009年［平成21年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+0.93％
2013年［平成25年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+0.99％
2014年［平成26年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+2.18％
2018年［平成30年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	+4.93％
2019年［平成31年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+5.45％
2020年［令和2年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+6.25％
2021年［令和3年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+4.44％
2025年［令和7年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+7.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪
2012年［平成24年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+4.20％
2018年［平成30年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+5.69％
2019年［令和元年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+5.91％
2020年［令和2年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	45万3500円/m2	149万9173円/坪	+3.33％
2023年［令和5年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+5.50％
2024年［令和6年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+7.60％

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