北千住駅の地価公示価格・坪単価

北千住の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	足立区千住2丁目57番3外	北千住駅より190m	324万0000 円/m²	1071万0743 円/坪	+1.89 ％
東京都足立区千住2丁目57番3外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 494m²（149坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	足立区千住三丁目70番2	北千住駅より230m	143万0000 円/m²	472万7272 円/坪	+3.62 ％
東京都足立区千住三丁目70番2 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
3位	足立区千住旭町40-22	北千住駅より210m	134万0000 円/m²	442万9752 円/坪	-2.90 ％
東京都足立区千住旭町40-22 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 122m²（36坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	足立区千住1-11-2	北千住駅より620m	102万0000 円/m²	337万1900 円/坪	+0.99 ％
東京都足立区千住1-11-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 492m²（148坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員35.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域
5位	足立区千住寿町5-10	北千住駅より590m	89万4000 円/m²	295万5371 円/坪	+1.59 ％
東京都足立区千住寿町5-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 613m²（185坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 14階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員35.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
6位	足立区千住仲町19-7	北千住駅より270m	82万7000 円/m²	273万3884 円/坪	+2.10 ％
東京都足立区千住仲町19-7 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨造 8階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
7位	足立区千住2丁目39番15	北千住駅より180m	73万5000 円/m²	242万9752 円/坪	+3.52 ％
東京都足立区千住2丁目39番15 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
8位	足立区千住4-4-14	北千住駅より600m	58万5000 円/m²	193万3884 円/坪	+0.00 ％
東京都足立区千住4-4-14 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 83m²（25坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
9位	足立区千住龍田町3-12	北千住駅より790m	54万5000 円/m²	180万1652 円/坪	+0.00 ％
東京都足立区千住龍田町3-12 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
10位	足立区千住旭町20-9	北千住駅より500m	52万8000 円/m²	174万5454 円/坪	-0.38 ％
東京都足立区千住旭町20-9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 52m²（15坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域
11位	足立区千住仲町24-2	北千住駅より510m	52万0000 円/m²	171万9008 円/坪	+1.96 ％
東京都足立区千住仲町24-2 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域
12位	足立区千住旭町28-12	北千住駅より400m	51万6000 円/m²	170万5785 円/坪	+1.78 ％
東京都足立区千住旭町28-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が密集する駅に近い住宅地域
13位	足立区千住5-25-14	北千住駅より560m	50万5000 円/m²	166万9421 円/坪	+3.06 ％
東京都足立区千住5-25-14 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
14位	足立区日ノ出町23-11	北千住駅より650m	47万7000 円/m²	157万6859 円/坪	+3.02 ％
東京都足立区日ノ出町23-11 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、作業所等が混在する住宅地域
15位	足立区千住柳町6-12	北千住駅より880m	46万9000 円/m²	155万0413 円/坪	+0.00 ％
東京都足立区千住柳町6-12 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 184m²（55坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域
16位	足立区千住中居町26-10	北千住駅より750m	42万9000 円/m²	141万8181 円/坪	+3.13 ％
東京都足立区千住中居町26-10 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域
17位	足立区千住桜木2-5-6	北千住駅より1,600m	38万4000 円/m²	126万9421 円/坪	+0.79 ％
東京都足立区千住桜木2-5-6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員15.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域
18位	足立区千住元町27-9	北千住駅より1,500m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+0.00 ％
東京都足立区千住元町27-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域

北千住の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

足立区千住2丁目57番3外

北千住駅より190m

324万0000 円/m²

1071万0743 円/坪

+1.89 ％

2位

足立区千住三丁目70番2

北千住駅より230m

143万0000 円/m²

472万7272 円/坪

+3.62 ％

3位

足立区千住旭町40-22

北千住駅より210m

134万0000 円/m²

442万9752 円/坪

-2.90 ％

4位

足立区千住1-11-2

北千住駅より620m

102万0000 円/m²

337万1900 円/坪

+0.99 ％

5位

足立区千住寿町5-10

北千住駅より590m

89万4000 円/m²

295万5371 円/坪

+1.59 ％

6位

足立区千住仲町19-7

北千住駅より270m

82万7000 円/m²

273万3884 円/坪

+2.10 ％

7位

足立区千住2丁目39番15

北千住駅より180m

73万5000 円/m²

242万9752 円/坪

+3.52 ％

8位

足立区千住4-4-14

北千住駅より600m

58万5000 円/m²

193万3884 円/坪

+0.00 ％

9位

足立区千住龍田町3-12

北千住駅より790m

54万5000 円/m²

180万1652 円/坪

+0.00 ％

10位

足立区千住旭町20-9

北千住駅より500m

52万8000 円/m²

174万5454 円/坪

-0.38 ％

11位

足立区千住仲町24-2

北千住駅より510m

52万0000 円/m²

171万9008 円/坪

+1.96 ％

12位

足立区千住旭町28-12

北千住駅より400m

51万6000 円/m²

170万5785 円/坪

+1.78 ％

13位

足立区千住5-25-14

北千住駅より560m

50万5000 円/m²

166万9421 円/坪

+3.06 ％

14位

足立区日ノ出町23-11

北千住駅より650m

47万7000 円/m²

157万6859 円/坪

+3.02 ％

15位

足立区千住柳町6-12

北千住駅より880m

46万9000 円/m²

155万0413 円/坪

+0.00 ％

16位

足立区千住中居町26-10

北千住駅より750m

42万9000 円/m²

141万8181 円/坪

+3.13 ％

17位

足立区千住桜木2-5-6

北千住駅より1,600m

38万4000 円/m²

126万9421 円/坪

+0.79 ％

18位

足立区千住元町27-9

北千住駅より1,500m

35万0000 円/m²

115万7024 円/坪

+0.00 ％

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北千住（きたせんじゅ）の現在の地価は、公示地価の平均が92万9272円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は307万1975円/坪であり、前年比は+0.59％の上昇です。基準地価の平均が73万5250円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は243万0578円/坪であり、前年比は+2.60％の上昇です。地価総平均は84万3578円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は278万8690円/坪であり、前年比は+6.69％の上昇です。

北千住の最高価格地点は「足立区千住2丁目57番3外」（324万0000円/m²）で、最も低価格地点は「足立区千住元町27-9」（35万0000円/m²）です。

北千住は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は437万0000円/m²（1987年）、最低値は46万9285円/m²（2004年）で、両者の落差は9.31倍です。基準地価の最高値は128万3400円/m²（1991年）、最低値は38万8333円/m²（2004年）で、双方の落差は3.30倍です。
北千住の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

北千住の平均地価を求めるにあたり、北千住駅周辺、東京都足立区千住旭町の基準点の地価から算定しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万1200円/m²	139万2396円/坪
1984年［昭和59年］	43万1200円/m²	142万5454円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	44万2200円/m²	146万1818円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	87万4333円/m²	289万0358円/坪	+15.20％
1987年［昭和62年］	148万6166円/m²	491万2947円/坪	+57.39％
1988年［昭和63年］	203万8142円/m²	673万7662円/坪	+49.83％
1989年［平成元年］	205万9571円/m²	680万8500円/坪	+0.74％
1990年［平成2年］	208万6142円/m²	689万6340円/坪	+2.98％
1991年［平成3年］	208万9142円/m²	690万6257円/坪	+0.41％
1992年［平成4年］	189万3285円/m²	625万8795円/坪	-11.15％
1993年［平成5年］	149万9250円/m²	495万6198円/坪	-16.75％
1994年［平成6年］	118万8444円/m²	392万8741円/坪	-12.88％
1995年［平成7年］	98万6111円/m²	325万9871円/坪	-11.88％
1996年［平成8年］	81万7777円/m²	270万3397円/坪	-12.54％
1997年［平成9年］	69万6444円/m²	230万2295円/坪	-10.87％
1998年［平成10年］	63万4888円/m²	209万8806円/坪	-7.68％
1999年［平成11年］	56万0500円/m²	185万2892円/坪	-8.53％
2000年［平成12年］	52万2400円/m²	172万6942円/坪	-7.09％
2001年［平成13年］	49万7200円/m²	164万3636円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	44万7846円/m²	148万0483円/坪	-4.03％
2003年［平成15年］	43万5461円/m²	143万9542円/坪	-2.47％
2004年［平成16年］	43万1923円/m²	142万7844円/坪	-0.82％
2005年［平成17年］	43万7285円/m²	144万5572円/坪	+0.08％
2006年［平成18年］	47万3500円/m²	156万5289円/坪	+9.47％
2007年［平成19年］	53万9928円/m²	178万4887円/坪	+14.77％
2008年［平成20年］	57万3285円/m²	189万5159円/坪	+6.59％
2009年［平成21年］	55万7000円/m²	184万1322円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	56万0812円/m²	185万3925円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	56万5000円/m²	186万7768円/坪	+0.21％
2012年［平成24年］	57万7000円/m²	190万7438円/坪	+1.55％
2013年［平成25年］	58万5352円/m²	193万5051円/坪	+0.98％
2014年［平成26年］	60万3529円/m²	199万5138円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	62万1117円/m²	205万3281円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	61万2263円/m²	202万4010円/坪	+3.20％
2017年［平成29年］	65万0789円/m²	215万1370円/坪	+5.04％
2018年［平成30年］	70万5842円/m²	233万3362円/坪	+7.29％
2019年［令和元年］	77万7789円/m²	257万1204円/坪	+8.60％
2020年［令和2年］	84万3578円/m²	278万8690円/坪	+6.69％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

42万1200円/m²

139万2396円/坪

1984年［昭和59年］

43万1200円/m²

142万5454円/坪

+2.06％

1985年［昭和60年］

44万2200円/m²

146万1818円/坪

+2.08％

1986年［昭和61年］

87万4333円/m²

289万0358円/坪

+15.20％

1987年［昭和62年］

148万6166円/m²

491万2947円/坪

+57.39％

1988年［昭和63年］

203万8142円/m²

673万7662円/坪

+49.83％

1989年［平成元年］

205万9571円/m²

680万8500円/坪

+0.74％

1990年［平成2年］

208万6142円/m²

689万6340円/坪

+2.98％

1991年［平成3年］

208万9142円/m²

690万6257円/坪

+0.41％

1992年［平成4年］

189万3285円/m²

625万8795円/坪

-11.15％

1993年［平成5年］

149万9250円/m²

495万6198円/坪

-16.75％

1994年［平成6年］

118万8444円/m²

392万8741円/坪

-12.88％

1995年［平成7年］

98万6111円/m²

325万9871円/坪

-11.88％

1996年［平成8年］

81万7777円/m²

270万3397円/坪

-12.54％

1997年［平成9年］

69万6444円/m²

230万2295円/坪

-10.87％

1998年［平成10年］

63万4888円/m²

209万8806円/坪

-7.68％

1999年［平成11年］

56万0500円/m²

185万2892円/坪

-8.53％

2000年［平成12年］

52万2400円/m²

172万6942円/坪

-7.09％

2001年［平成13年］

49万7200円/m²

164万3636円/坪

-5.10％

2002年［平成14年］

44万7846円/m²

148万0483円/坪

-4.03％

2003年［平成15年］

43万5461円/m²

143万9542円/坪

-2.47％

2004年［平成16年］

43万1923円/m²

142万7844円/坪

-0.82％

2005年［平成17年］

43万7285円/m²

144万5572円/坪

+0.08％

2006年［平成18年］

47万3500円/m²

156万5289円/坪

+9.47％

2007年［平成19年］

53万9928円/m²

178万4887円/坪

+14.77％

2008年［平成20年］

57万3285円/m²

189万5159円/坪

+6.59％

2009年［平成21年］

55万7000円/m²

184万1322円/坪

-3.03％

2010年［平成22年］

56万0812円/m²

185万3925円/坪

-2.99％

2011年［平成23年］

56万5000円/m²

186万7768円/坪

+0.21％

2012年［平成24年］

57万7000円/m²

190万7438円/坪

+1.55％

2013年［平成25年］

58万5352円/m²

193万5051円/坪

+0.98％

2014年［平成26年］

60万3529円/m²

199万5138円/坪

+2.33％

2015年［平成27年］

62万1117円/m²

205万3281円/坪

+2.26％

2016年［平成28年］

61万2263円/m²

202万4010円/坪

+3.20％

2017年［平成29年］

65万0789円/m²

215万1370円/坪

+5.04％

2018年［平成30年］

70万5842円/m²

233万3362円/坪

+7.29％

2019年［令和元年］

77万7789円/m²

257万1204円/坪

+8.60％

2020年［令和2年］

84万3578円/m²

278万8690円/坪

+6.69％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	256万0000円/m²	846万2809円/坪
1987年［昭和62年］	437万0000円/m²	1444万6280円/坪	+70.70％
1988年［昭和63年］	409万0000円/m²	1352万0661円/坪	+70.48％
1989年［平成元年］	409万0000円/m²	1352万0661円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	409万3000円/m²	1353万0578円/坪	+0.41％
1991年［平成3年］	410万3500円/m²	1356万5289円/坪	+1.43％
1992年［平成4年］	384万1500円/m²	1269万9173円/坪	-7.31％
1993年［平成5年］	297万7500円/m²	984万2975円/坪	-20.68％
1994年［平成6年］	188万9666円/m²	624万6831円/坪	-12.25％
1995年［平成7年］	148万9000円/m²	492万2314円/坪	-13.85％
1996年［平成8年］	118万1666円/m²	390万6336円/坪	-14.76％
1997年［平成9年］	95万7666円/m²	316万5840円/坪	-13.79％
1998年［平成10年］	86万8333円/m²	287万0523円/坪	-7.36％
1999年［平成11年］	69万8250円/m²	230万8264円/坪	-7.62％
2000年［平成12年］	65万3250円/m²	215万9504円/坪	-7.75％
2001年［平成13年］	61万9500円/m²	204万7933円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	48万8142円/m²	161万3695円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	47万3857円/m²	156万6469円/坪	-2.58％
2004年［平成16年］	46万9285円/m²	155万1357円/坪	-1.06％
2005年［平成17年］	47万3000円/m²	156万3636円/坪	-0.12％
2006年［平成18年］	49万2250円/m²	162万7272円/坪	+4.40％
2007年［平成19年］	57万2875円/m²	189万3801円/坪	+17.58％
2008年［平成20年］	61万6625円/m²	203万8429円/坪	+8.47％
2009年［平成21年］	60万7500円/m²	200万8264円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	59万8888円/m²	197万9797円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	60万0400円/m²	198万4793円/坪	+0.16％
2012年［平成24年］	61万1600円/m²	202万1818円/坪	+1.38％
2013年［平成25年］	62万0200円/m²	205万0247円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	63万7500円/m²	210万7438円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	65万4300円/m²	216万2975円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	64万3090円/m²	212万5920円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	68万3454円/m²	225万9353円/坪	+4.78％
2018年［平成30年］	74万2272円/m²	245万3794円/坪	+7.30％
2019年［平成31年］	82万3454円/m²	272万2163円/坪	+9.05％
2020年［令和2年］	92万2363円/m²	304万9135円/坪	+9.67％
2021年［令和3年］	92万9272円/m²	307万1975円/坪	+0.59％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1986年［昭和61年］

256万0000円/m²

846万2809円/坪

1987年［昭和62年］

437万0000円/m²

1444万6280円/坪

+70.70％

1988年［昭和63年］

409万0000円/m²

1352万0661円/坪

+70.48％

1989年［平成元年］

409万0000円/m²

1352万0661円/坪

+0.00％

1990年［平成2年］

409万3000円/m²

1353万0578円/坪

+0.41％

1991年［平成3年］

410万3500円/m²

1356万5289円/坪

+1.43％

1992年［平成4年］

384万1500円/m²

1269万9173円/坪

-7.31％

1993年［平成5年］

297万7500円/m²

984万2975円/坪

-20.68％

1994年［平成6年］

188万9666円/m²

624万6831円/坪

-12.25％

1995年［平成7年］

148万9000円/m²

492万2314円/坪

-13.85％

1996年［平成8年］

118万1666円/m²

390万6336円/坪

-14.76％

1997年［平成9年］

95万7666円/m²

316万5840円/坪

-13.79％

1998年［平成10年］

86万8333円/m²

287万0523円/坪

-7.36％

1999年［平成11年］

69万8250円/m²

230万8264円/坪

-7.62％

2000年［平成12年］

65万3250円/m²

215万9504円/坪

-7.75％

2001年［平成13年］

61万9500円/m²

204万7933円/坪

-6.34％

2002年［平成14年］

48万8142円/m²

161万3695円/坪

-4.88％

2003年［平成15年］

47万3857円/m²

156万6469円/坪

-2.58％

2004年［平成16年］

46万9285円/m²

155万1357円/坪

-1.06％

2005年［平成17年］

47万3000円/m²

156万3636円/坪

-0.12％

2006年［平成18年］

49万2250円/m²

162万7272円/坪

+4.40％

2007年［平成19年］

57万2875円/m²

189万3801円/坪

+17.58％

2008年［平成20年］

61万6625円/m²

203万8429円/坪

+8.47％

2009年［平成21年］

60万7500円/m²

200万8264円/坪

-1.46％

2010年［平成22年］

59万8888円/m²

197万9797円/坪

-3.80％

2011年［平成23年］

60万0400円/m²

198万4793円/坪

+0.16％

2012年［平成24年］

61万1600円/m²

202万1818円/坪

+1.38％

2013年［平成25年］

62万0200円/m²

205万0247円/坪

+0.95％

2014年［平成26年］

63万7500円/m²

210万7438円/坪

+1.94％

2015年［平成27年］

65万4300円/m²

216万2975円/坪

+1.91％

2016年［平成28年］

64万3090円/m²

212万5920円/坪

+2.53％

2017年［平成29年］

68万3454円/m²

225万9353円/坪

+4.78％

2018年［平成30年］

74万2272円/m²

245万3794円/坪

+7.30％

2019年［平成31年］

82万3454円/m²

272万2163円/坪

+9.05％

2020年［令和2年］

92万2363円/m²

304万9135円/坪

+9.67％

2021年［令和3年］

92万9272円/m²

307万1975円/坪

+0.59％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万1200円/m²	139万2396円/坪
1984年［昭和59年］	43万1200円/m²	142万5454円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	44万2200円/m²	146万1818円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	53万7200円/m²	177万5867円/坪	+15.20％
1987年［昭和62年］	90万9400円/m²	300万6280円/坪	+54.72％
1988年［昭和63年］	121万7400円/m²	402万4462円/坪	+45.70％
1989年［平成元年］	124万7400円/m²	412万3636円/坪	+1.03％
1990年［平成2年］	128万3400円/m²	424万2644円/坪	+4.01％
1991年［平成3年］	128万3400円/m²	424万2644円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	111万4000円/m²	368万2644円/坪	-12.69％
1993年［平成5年］	100万6500円/m²	332万7272円/坪	-15.18％
1994年［平成6年］	83万7833円/m²	276万9696円/坪	-13.09％
1995年［平成7年］	73万4666円/m²	242万8650円/坪	-10.89％
1996年［平成8年］	63万5833円/m²	210万1928円/坪	-11.42％
1997年［平成9年］	56万5833円/m²	187万0523円/坪	-9.41％
1998年［平成10年］	51万8166円/m²	171万2947円/坪	-7.84％
1999年［平成11年］	46万8666円/m²	154万9311円/坪	-8.99％
2000年［平成12年］	43万5166円/m²	143万8567円/坪	-6.65％
2001年［平成13年］	41万5666円/m²	137万4104円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	40万0833円/m²	132万5068円/坪	-3.46％
2003年［平成15年］	39万0666円/m²	129万1460円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	38万8333円/m²	128万3746円/坪	-0.55％
2005年［平成17年］	38万9666円/m²	128万8154円/坪	+0.31％
2006年［平成18年］	44万8500円/m²	148万2644円/坪	+16.23％
2007年［平成19年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	+11.03％
2008年［平成20年］	51万5500円/m²	170万4132円/坪	+4.09％
2009年［平成21年］	48万9666円/m²	161万8732円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	51万1857円/m²	169万2089円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	51万4428円/m²	170万0590円/坪	+0.27％
2012年［平成24年］	52万7571円/m²	174万4037円/坪	+1.79％
2013年［平成25年］	53万5571円/m²	177万0484円/坪	+1.03％
2014年［平成26年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+2.88％
2015年［平成27年］	57万3714円/m²	189万6576円/坪	+2.77％
2016年［平成28年］	56万9875円/m²	188万3884円/坪	+4.15％
2017年［平成29年］	60万5875円/m²	200万2892円/坪	+5.40％
2018年［平成30年］	65万5750円/m²	216万7768円/坪	+7.28％
2019年［令和元年］	71万5000円/m²	236万3636円/坪	+7.98％
2020年［令和2年］	73万5250円/m²	243万0578円/坪	+2.60％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

42万1200円/m²

139万2396円/坪

1984年［昭和59年］

43万1200円/m²

142万5454円/坪

+2.06％

1985年［昭和60年］

44万2200円/m²

146万1818円/坪

+2.08％

1986年［昭和61年］

53万7200円/m²

177万5867円/坪

+15.20％

1987年［昭和62年］

90万9400円/m²

300万6280円/坪

+54.72％

1988年［昭和63年］

121万7400円/m²

402万4462円/坪

+45.70％

1989年［平成元年］

124万7400円/m²

412万3636円/坪

+1.03％

1990年［平成2年］

128万3400円/m²

424万2644円/坪

+4.01％

1991年［平成3年］

128万3400円/m²

424万2644円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

111万4000円/m²

368万2644円/坪

-12.69％

1993年［平成5年］

100万6500円/m²

332万7272円/坪

-15.18％

1994年［平成6年］

83万7833円/m²

276万9696円/坪

-13.09％

1995年［平成7年］

73万4666円/m²

242万8650円/坪

-10.89％

1996年［平成8年］

63万5833円/m²

210万1928円/坪

-11.42％

1997年［平成9年］

56万5833円/m²

187万0523円/坪

-9.41％

1998年［平成10年］

51万8166円/m²

171万2947円/坪

-7.84％

1999年［平成11年］

46万8666円/m²

154万9311円/坪

-8.99％

2000年［平成12年］

43万5166円/m²

143万8567円/坪

-6.65％

2001年［平成13年］

41万5666円/m²

137万4104円/坪

-4.28％

2002年［平成14年］

40万0833円/m²

132万5068円/坪

-3.46％

2003年［平成15年］

39万0666円/m²

129万1460円/坪

-2.33％

2004年［平成16年］

38万8333円/m²

128万3746円/坪

-0.55％

2005年［平成17年］

38万9666円/m²

128万8154円/坪

+0.31％

2006年［平成18年］

44万8500円/m²

148万2644円/坪

+16.23％

2007年［平成19年］

49万6000円/m²

163万9669円/坪

+11.03％

2008年［平成20年］

51万5500円/m²

170万4132円/坪

+4.09％

2009年［平成21年］

48万9666円/m²

161万8732円/坪

-5.12％

2010年［平成22年］

51万1857円/m²

169万2089円/坪

-1.91％

2011年［平成23年］

51万4428円/m²

170万0590円/坪

+0.27％

2012年［平成24年］

52万7571円/m²

174万4037円/坪

+1.79％

2013年［平成25年］

53万5571円/m²

177万0484円/坪

+1.03％

2014年［平成26年］

55万5000円/m²

183万4710円/坪

+2.88％

2015年［平成27年］

57万3714円/m²

189万6576円/坪

+2.77％

2016年［平成28年］

56万9875円/m²

188万3884円/坪

+4.15％

2017年［平成29年］

60万5875円/m²

200万2892円/坪

+5.40％

2018年［平成30年］

65万5750円/m²

216万7768円/坪

+7.28％

2019年［令和元年］

71万5000円/m²

236万3636円/坪

+7.98％

2020年［令和2年］

73万5250円/m²

243万0578円/坪

+2.60％

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