本町の最新の地価動向
本町(ほんちょう)の現在の地価は、公示地価の平均値が87万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は289万7520円/坪、変動率+0.10%の上昇です。基準地価の平均値が50万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は165万6198円/坪で過去最高値、変動率+2.04%の上昇です。地価総平均は75万1333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は248万3746円/坪、変動率+0.75%の上昇です。
本町の最高価格地点は「川口市本町4-1-5」(126万0000円/m2)で、最低額地点は「川口市本町3-8-12」(49万3000円/m2)です。
本町は2002年(平成14年)から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は116万0000円/m2(2019年)、最安値は77万6000円/m2(2005年)で、両者の違いは1.49倍です。基準地価の最高値は50万1000円/m2(2022年)、最低値は41万0000円/m2(2016年)で、両者の違いは1.22倍です。
本町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
本町の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県川口市本町の基準点の地価から算定しました。