本町

本町の最新の地価動向

本町（ほんちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が87万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は289万7520円/坪、変動率+0.10％の上昇です。基準地価の平均値が50万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は165万6198円/坪で過去最高値、変動率+2.04％の上昇です。地価総平均は75万1333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は248万3746円/坪、変動率+0.75％の上昇です。

本町の最高価格地点は「川口市本町4-1-5」（126万0000円/m²）で、最低額地点は「川口市本町3-8-12」（49万3000円/m²）です。

本町は2002年（平成14年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は116万0000円/m²（2019年）、最安値は77万6000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.49倍です。基準地価の最高値は50万1000円/m²（2022年）、最低値は41万0000円/m²（2016年）で、両者の違いは1.22倍です。
本町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

本町の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県川口市本町の基準点の地価から算定しました。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪
2003年［平成15年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	90万2000円/m2	298万1818円/坪	+12.75％
2008年［平成20年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+28.60％
2009年［平成21年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-7.21％
2011年［平成23年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+3.90％
2018年［平成30年］	77万5500円/m2	256万3636円/坪	+4.33％
2019年［令和元年］	81万6500円/m2	269万9173円/坪	+5.17％
2020年［令和2年］	74万3333円/m2	245万7300円/坪	+5.79％
2021年［令和3年］	74万7666円/m2	247万1625円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	75万1333円/m2	248万3746円/坪	+0.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪
2003年［平成15年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	90万2000円/m2	298万1818円/坪	+12.75％
2008年［平成20年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+28.60％
2009年［平成21年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-7.21％
2011年［平成23年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+2.91％
2018年［平成30年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+3.77％
2019年［平成31年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+5.45％
2020年［令和2年］	87万1500円/m2	288万0991円/坪	+8.62％
2021年［令和3年］	87万6000円/m2	289万5867円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	87万6500円/m2	289万7520円/坪	+0.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
2017年［平成29年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+4.88％
2018年［平成30年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+4.88％
2019年［令和元年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+4.88％
2020年［令和2年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+2.96％
2021年［令和3年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+2.04％