舎人

舎人の最新の地価動向

舎人（とねり）の最新の地価は、公示地価の平均が24万5800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は81万2561円/坪であり、前年比+1.80％の上昇です。基準地価の平均が30万3333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は100万2754円/坪であり、前年比+2.35％の上昇です。地価総平均は26万7375円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は88万3884円/坪であり、前年比+1.98％の上昇です。

舎人の最高価格地点は「足立区舎人1-15-8外」（40万1000円/m²）で、最低額地点は「足立区入谷4-6-10」（22万4000円/m²）です。

舎人は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万2500円/m²（1991年）、最安値は16万5666円/m²（2005年）で、二者の差異は2.67倍です。基準地価の最高値は47万2000円/m²（1990年）、最低値は18万1000円/m²（2005年）で、両者の差異は2.61倍です。
舎人の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

舎人の地価平均を求めるにあたり、舎人駅付近、東京都足立区舎人、古千谷本町、入谷1、入谷2、入谷3、入谷4、入谷5、入谷8、入谷9の基準点の地価より計算しました。

舎人について

舎人駅（とねりえき）は東京都足立区舎人1丁目16-15にある日暮里・舎人ライナーの駅で、1日平均の乗降人員は約6000人（うち乗車人員は約3000人）です。舎人駅は足立区の北西部、町名「舎人」地区の南端に位置します。舎人駅は尾久橋通りに架かり、西方には首都高速川口線が通り、同線の足立入谷出入口があります。舎人駅周辺には足立区立舎人図書館、マルエツ足立入谷店、ベルクス足立古千谷店、入谷中学校、入谷南中学校、舎人小学校、古千谷小学校、東京マリンスイミング舎人があります。

舎人の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+3.69％
1987年［昭和62年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+23.75％
1988年［昭和63年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	+66.09％
1989年［平成元年］	42万6666円/m2	141万0468円/坪	+6.69％
1990年［平成2年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+3.78％
1991年［平成3年］	45万1333円/m2	149万2011円/坪	+1.96％
1992年［平成4年］	41万2333円/m2	136万3085円/坪	-8.59％
1993年［平成5年］	33万8250円/m2	111万8181円/坪	-18.04％
1994年［平成6年］	31万7250円/m2	104万8760円/坪	-6.22％
1995年［平成7年］	30万5250円/m2	100万9090円/坪	-3.77％
1996年［平成8年］	28万7250円/m2	94万9586円/坪	-5.90％
1997年［平成9年］	27万0250円/m2	89万3388円/坪	-5.92％
1998年［平成10年］	25万6750円/m2	84万8760円/坪	-4.97％
1999年［平成11年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	22万1250円/m2	73万1404円/坪	-7.81％
2001年［平成13年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-10.98％
2002年［平成14年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪	-3.01％
2005年［平成17年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+3.97％
2007年［平成19年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	+21.67％
2008年［平成20年］	23万2750円/m2	76万9421円/坪	+8.69％
2009年［平成21年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	21万5250円/m2	71万1570円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	20万6200円/m2	68万1652円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+1.71％
2017年［平成29年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.69％
2018年［平成30年］	24万9833円/m2	82万5895円/坪	+4.45％
2019年［令和元年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	+5.13％
2020年［令和2年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	+4.08％
2021年［令和3年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	26万7375円/m2	88万3884円/坪	+1.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+13.99％
1988年［昭和63年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	+67.67％
1989年［平成元年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+9.01％
1990年［平成2年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+2.51％
1991年［平成3年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+3.27％
1992年［平成4年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-7.23％
1993年［平成5年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-19.25％
1994年［平成6年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-6.39％
1995年［平成7年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	-3.52％
1996年［平成8年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	-6.07％
1997年［平成9年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	-6.00％
1998年［平成10年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-12.11％
2002年［平成14年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-0.80％
2006年［平成18年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	+1.61％
2007年［平成19年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	+23.92％
2008年［平成20年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	+9.57％
2009年［平成21年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+4.21％
2019年［平成31年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+5.18％
2020年［令和2年］	24万5250円/m2	81万0743円/坪	+5.25％
2021年［令和3年］	24万5250円/m2	81万0743円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万5800円/m2	81万2561円/坪	+1.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+5.26％
1987年［昭和62年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+33.50％
1988年［昭和63年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+62.92％
1989年［平成元年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+2.07％
1990年［平成2年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+6.31％
1991年［平成3年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-0.64％
1992年［平成4年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-11.30％
1993年［平成5年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-15.63％
1994年［平成6年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-4.53％
1996年［平成8年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.38％
1997年［平成9年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-5.69％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.55％
2000年［平成12年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+11.05％
2007年［平成19年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+14.93％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+6.06％
2009年［平成21年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-7.35％
2010年［平成22年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+2.74％
2017年［平成29年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+3.78％
2018年［平成30年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+4.92％
2019年［令和元年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+5.03％
2020年［令和2年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+1.75％
2021年［令和3年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	+2.35％