舎人の最新の地価動向
舎人(とねり)の最新の地価は、公示地価の平均が24万5800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は81万2561円/坪であり、前年比+1.80%の上昇です。基準地価の平均が30万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は100万2754円/坪であり、前年比+2.35%の上昇です。地価総平均は26万7375円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は88万3884円/坪であり、前年比+1.98%の上昇です。
舎人の最高価格地点は「足立区舎人1-15-8外」(40万1000円/m2)で、最低額地点は「足立区入谷4-6-10」(22万4000円/m2)です。
舎人は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万2500円/m2(1991年)、最安値は16万5666円/m2(2005年)で、二者の差異は2.67倍です。基準地価の最高値は47万2000円/m2(1990年)、最低値は18万1000円/m2(2005年)で、両者の差異は2.61倍です。
舎人の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
舎人の地価平均を求めるにあたり、舎人駅付近、東京都足立区舎人、古千谷本町、入谷1、入谷2、入谷3、入谷4、入谷5、入谷8、入谷9の基準点の地価より計算しました。