舎人

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

舎人（とねり）の現在の地価は、公示地価の平均値が23万4600円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は77万5537円/坪、変動率+5.07％の上昇です。基準地価の平均値が32万7500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は108万2644円/坪、変動率+1.75％の上昇です。地価総平均は26万1142円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は86万3282円/坪、変動率+4.12％の上昇です。

舎人の最も地価の高額な地点は「足立区舎人1-15-8外」（39万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「足立区入谷8-6-2」（19万2000円/m²）です。

舎人は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万2500円/m²（1991年）、最安値は16万5666円/m²（2005年）で、双方の違いは2.67倍です。基準地価の最高値は47万2000円/m²（1990年）、最低値は18万1000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.61倍です。
舎人の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

舎人の土地価格平均を求めるにあたり、舎人駅周辺、東京都足立区舎人、古千谷本町、入谷1、入谷2、入谷3、入谷4、入谷5、入谷8、入谷9の基準点の地価から算出しました。

舎人駅（とねりえき）は東京都足立区舎人1丁目16-15にある日暮里・舎人ライナーの駅で、1日平均の乗降人員は約6000人（うち乗車人員は約3000人）です。舎人駅は足立区の北西部、町名「舎人」地区の南端に位置します。舎人駅は尾久橋通りに架かり、西方には首都高速川口線が通り、同線の足立入谷出入口があります。舎人駅周辺には足立区立舎人図書館、マルエツ足立入谷店、ベルクス足立古千谷店、入谷中学校、入谷南中学校、舎人小学校、古千谷小学校、東京マリンスイミング舎人があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）