西新井

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

西新井（にしあらい）の現在の地価は、公示地価の平均値が37万9500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は125万4545円/坪であり、変動率は-0.19％の下落です。基準地価の平均値が29万3000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は96万8595円/坪であり、変動率は+1.25％の上昇です。地価総平均は33万9533円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は112万2424円/坪であり、変動率は+3.56％の上昇です。

西新井の最高額地点は「足立区西新井栄町2-3-4」（93万4000円/m²）で、最低価格地点は「足立区本木東町29-1」（23万6000円/m²）です。

西新井は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万0250円/m²（2020年）、最低値は20万3500円/m²（2004年）で、二者の差は1.87倍です。基準地価の最高値は64万2500円/m²（1991年）、最低値は23万7800円/m²（2005年）で、二者の差は2.70倍です。
西新井の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西新井の平均土地価格を求めるにあたり、西新井駅付近、東京都足立区西新井、西新井栄町、西新井本町の基準点の地価より算出しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）