西新井の最新の地価動向
西新井(にしあらい)の最新の地価は、公示地価の平均が38万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は127万2727円/坪で過去最高、前年比は+1.71%の上昇です。基準地価の平均が30万1857円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は99万7874円/坪、前年比は+2.43%の上昇です。地価総平均は34万6200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は114万4462円/坪、前年比は+2.02%の上昇です。
西新井の最高額地点は「足立区西新井栄町2-3-4」(94万2000円/m2)で、最も低価格地点は「足立区本木東町29-1」(24万2000円/m2)です。
西新井は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m2(2022年)、最低値は20万3500円/m2(2004年)で、両者の落差は1.89倍です。基準地価の最高値は60万2666円/m2(1991年)、最低値は22万3000円/m2(2005年)で、両者の落差は2.70倍です。
西新井の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
西新井の平均地価を求めるにあたり、西新井駅近辺、東京都足立区西新井、西新井栄町、西新井本町の基準点の地価を平均化しました。