西新井駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
42万6125
円/m2
変動率
+5.33
%
坪単価
140万8677
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西新井駅(にしあらいえき)の最新の地価は、公示地価の平均が42万6125円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は140万8677円/坪で過去最高、前年比は+5.33%の上昇です。基準地価の平均が31万3285円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は103万5655円/坪、前年比は+3.78%の上昇です。地価総平均は36万6500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は121万1570円/坪、前年比は+3.89%の上昇です。
西新井駅の最高額地点は「足立区西新井栄町2-3-4」(109万0000円/m2)で、最も低価格地点は「足立区本木東町29-1」(25万0000円/m2)です。
西新井駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万6125円/m2(2024年)、最低値は20万3500円/m2(2004年)で、両者の落差は2.09倍です。基準地価の最高値は60万2666円/m2(1991年)、最低値は22万3000円/m2(2005年)で、両者の落差は2.70倍です。
西新井駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
西新井駅の平均地価を求めるにあたり、西新井駅近辺、東京都足立区西新井、西新井栄町、西新井本町の地点の地価を平均化しました。
西新井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の公示地価平均が19万3144円/m2です。地価は西新井駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万7333円/m2 | 78万4572円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +0.29% | |
1985年[昭和60年] | 24万1666円/m2 | 79万8898円/坪 | +1.34% | |
1986年[昭和61年] | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | +4.52% | |
1987年[昭和62年] | 37万5666円/m2 | 124万1873円/坪 | +47.75% | |
1988年[昭和63年] | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | +45.05% | |
1989年[平成元年] | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +1.10% | |
1990年[平成2年] | 60万2666円/m2 | 199万2286円/坪 | +7.62% | |
1991年[平成3年] | 60万2666円/m2 | 199万2286円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -12.66% | |
1993年[平成5年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -15.69% | |
1994年[平成6年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -7.35% | |
1995年[平成7年] | 37万4833円/m2 | 123万9118円/坪 | -4.94% | |
1996年[平成8年] | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -6.83% | |
1997年[平成9年] | 32万5833円/m2 | 107万7134円/坪 | -5.96% | |
1998年[平成10年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -4.04% | |
1999年[平成11年] | 28万9333円/m2 | 95万6473円/坪 | -7.21% | |
2000年[平成12年] | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | -8.51% | |
2001年[平成13年] | 24万2333円/m2 | 80万1101円/坪 | -8.40% | |
2002年[平成14年] | 22万7333円/m2 | 75万1515円/坪 | -6.21% | |
2003年[平成15年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -3.26% | |
2004年[平成16年] | 21万7166円/m2 | 71万7906円/坪 | -1.31% | |
2005年[平成17年] | 22万0714円/m2 | 72万9634円/坪 | -0.46% | |
2006年[平成18年] | 23万3888円/m2 | 77万3186円/坪 | +4.37% | |
2007年[平成19年] | 28万8100円/m2 | 95万2396円/坪 | +8.58% | |
2008年[平成20年] | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +7.58% | |
2009年[平成21年] | 30万3100円/m2 | 100万1983円/坪 | -3.88% | |
2010年[平成22年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -4.14% | |
2011年[平成23年] | 28万6200円/m2 | 94万6115円/坪 | -1.84% | |
2012年[平成24年] | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | -0.71% | |
2013年[平成25年] | 28万4300円/m2 | 93万9834円/坪 | -0.14% | |
2014年[平成26年] | 28万6700円/m2 | 94万7768円/坪 | +0.70% | |
2015年[平成27年] | 28万9400円/m2 | 95万6694円/坪 | +0.79% | |
2016年[平成28年] | 29万0076円/m2 | 95万8931円/坪 | +1.45% | |
2017年[平成29年] | 29万8230円/m2 | 98万5886円/坪 | +2.81% | |
2018年[平成30年] | 31万2076円/m2 | 103万1659円/坪 | +4.35% | |
2019年[令和元年] | 32万8615円/m2 | 108万6331円/坪 | +4.79% | |
2020年[令和2年] | 34万2692円/m2 | 113万2867円/坪 | +3.64% | |
2021年[令和3年] | 34万2923円/m2 | 113万3630円/坪 | +0.13% | |
2022年[令和4年] | 35万2357円/m2 | 116万4816円/坪 | +2.02% | |
2023年[令和5年] | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | +3.89% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 36万9500円/m2 | 122万1487円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -4.21% | |
1996年[平成8年] | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -5.21% | |
1997年[平成9年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -6.87% | |
1998年[平成10年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -3.84% | |
1999年[平成11年] | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -8.50% | |
2000年[平成12年] | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -7.85% | |
2001年[平成13年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -8.31% | |
2002年[平成14年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -7.33% | |
2003年[平成15年] | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | -3.46% | |
2004年[平成16年] | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -1.93% | |
2005年[平成17年] | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | -0.50% | |
2006年[平成18年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +1.12% | |
2007年[平成19年] | 31万7200円/m2 | 104万8595円/坪 | +9.73% | |
2008年[平成20年] | 35万9200円/m2 | 118万7438円/坪 | +11.40% | |
2009年[平成21年] | 35万2800円/m2 | 116万6280円/坪 | -2.02% | |
2010年[平成22年] | 33万8400円/m2 | 111万8677円/坪 | -4.40% | |
2011年[平成23年] | 33万2800円/m2 | 110万0165円/坪 | -2.05% | |
2012年[平成24年] | 33万1200円/m2 | 109万4876円/坪 | -0.66% | |
2013年[平成25年] | 33万0800円/m2 | 109万3553円/坪 | -0.27% | |
2014年[平成26年] | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +0.73% | |
2015年[平成27年] | 33万7400円/m2 | 111万5371円/坪 | +0.75% | |
2016年[平成28年] | 32万9142円/m2 | 108万8075円/坪 | +1.51% | |
2017年[平成29年] | 33万7428円/m2 | 111万5466円/坪 | +2.43% | |
2018年[平成30年] | 35万3857円/m2 | 116万9775円/坪 | +4.40% | |
2019年[平成31年] | 37万4714円/m2 | 123万8724円/坪 | +5.17% | |
2020年[令和2年] | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | +5.74% | |
2021年[令和3年] | 39万7285円/m2 | 131万3341円/坪 | -0.16% | |
2022年[令和4年] | 40万2857円/m2 | 133万1759円/坪 | +1.67% | |
2023年[令和5年] | 41万9714円/m2 | 138万7485円/坪 | +3.99% | |
2024年[令和6年] | 42万6125円/m2 | 140万8677円/坪 | +5.33% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万7333円/m2 | 78万4572円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +0.29% | |
1985年[昭和60年] | 24万1666円/m2 | 79万8898円/坪 | +1.34% | |
1986年[昭和61年] | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | +4.52% | |
1987年[昭和62年] | 37万5666円/m2 | 124万1873円/坪 | +47.75% | |
1988年[昭和63年] | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | +45.05% | |
1989年[平成元年] | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +1.10% | |
1990年[平成2年] | 60万2666円/m2 | 199万2286円/坪 | +7.62% | |
1991年[平成3年] | 60万2666円/m2 | 199万2286円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -12.66% | |
1993年[平成5年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -15.69% | |
1994年[平成6年] | 40万7750円/m2 | 134万7933円/坪 | -7.35% | |
1995年[平成7年] | 38万5250円/m2 | 127万3553円/坪 | -5.30% | |
1996年[平成8年] | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -7.64% | |
1997年[平成9年] | 33万2750円/m2 | 109万9999円/坪 | -5.51% | |
1998年[平成10年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -4.14% | |
1999年[平成11年] | 29万6750円/m2 | 98万0991円/坪 | -6.56% | |
2000年[平成12年] | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | -8.85% | |
2001年[平成13年] | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -8.45% | |
2002年[平成14年] | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -5.65% | |
2003年[平成15年] | 22万6250円/m2 | 74万7933円/坪 | -3.16% | |
2004年[平成16年] | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -0.99% | |
2005年[平成17年] | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -0.45% | |
2006年[平成18年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +6.80% | |
2007年[平成19年] | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +7.67% | |
2008年[平成20年] | 26万8800円/m2 | 88万8595円/坪 | +3.75% | |
2009年[平成21年] | 25万3400円/m2 | 83万7685円/坪 | -5.73% | |
2010年[平成22年] | 24万3600円/m2 | 80万5289円/坪 | -3.87% | |
2011年[平成23年] | 23万9600円/m2 | 79万2066円/坪 | -1.64% | |
2012年[平成24年] | 23万7800円/m2 | 78万6115円/坪 | -0.75% | |
2013年[平成25年] | 23万7800円/m2 | 78万6115円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 23万9400円/m2 | 79万1404円/坪 | +0.67% | |
2015年[平成27年] | 24万1400円/m2 | 79万8016円/坪 | +0.83% | |
2016年[平成28年] | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | +1.39% | |
2017年[平成29年] | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +3.25% | |
2018年[平成30年] | 26万3333円/m2 | 87万0523円/坪 | +4.29% | |
2019年[令和元年] | 27万4833円/m2 | 90万8539円/坪 | +4.34% | |
2020年[令和2年] | 27万8166円/m2 | 91万9559円/坪 | +1.19% | |
2021年[令和3年] | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | +0.46% | |
2022年[令和4年] | 30万1857円/m2 | 99万7874円/坪 | +2.43% | |
2023年[令和5年] | 31万3285円/m2 | 103万5655円/坪 | +3.78% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西新井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
八潮駅の地価 | 16万3538円/m2 | 54万0623円/坪 | +3.74% | |
谷塚駅の地価 | 16万9538円/m2 | 56万0457円/坪 | +3.97% | |
亀有駅の地価 | 43万2700円/m2 | 143万0413円/坪 | +5.23% | |
北千住駅の地価 | 110万1090円/m2 | 363万9969円/坪 | +6.57% | |
竹ノ塚駅の地価 | 36万2875円/m2 | 119万9586円/坪 | +3.89% | |
綾瀬駅の地価 | 60万0909円/m2 | 198万6476円/坪 | +5.97% | |
梅島駅の地価 | 34万3750円/m2 | 113万6363円/坪 | +4.40% | |
五反野駅の地価 | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +4.39% | |
小菅駅の地価 | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +3.59% | |
舎人駅の地価 | 25万6750円/m2 | 84万8760円/坪 | +5.42% | |
六町駅の地価 | 35万3800円/m2 | 116万9586円/坪 | +4.41% | |
谷在家駅の地価 | 34万8333円/m2 | 115万1515円/坪 | +4.96% | |
扇大橋駅の地価 | 30万4600円/m2 | 100万6942円/坪 | +4.17% | |
高野駅の地価 | 29万4333円/m2 | 97万3002円/坪 | +4.64% | |
青井駅の地価 | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +3.86% | |
江北駅の地価 | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +4.40% | |
西新井大師西駅の地価 | 31万1666円/m2 | 103万0303円/坪 | +3.96% | |
見沼代親水公園駅の地価 | 17万2300円/m2 | 56万9586円/坪 | +4.36% | |
志茂駅の地価 | 54万3666円/m2 | 179万7245円/坪 | +6.21% | |
北綾瀬駅の地価 | 33万1214円/m2 | 109万4923円/坪 | +4.70% | |
牛田駅の地価 | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | +4.44% | |
京成関屋駅の地価 | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | +4.44% | |
堀切駅の地価 | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | +3.78% | |
千住大橋駅の地価 | 58万7666円/m2 | 194万2699円/坪 | +5.57% | |
大師前駅の地価 | 38万0200円/m2 | 125万6859円/坪 | +4.33% | |
足立小台駅の地価 | 22万5333円/m2 | 74万4903円/坪 | +4.33% | |
舎人公園駅の地価 | 26万1666円/m2 | 86万5013円/坪 | +4.91% | |
王子神谷駅の地価 | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +5.63% | |
保木間の地価 | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | +3.78% | |
花畑の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +3.34% | |
東和の地価 | 36万9666円/m2 | 122万2038円/坪 | +4.44% | |
鹿浜の地価 | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | +2.93% | |
加平の地価 | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | +4.62% | |
伊興の地価 | 28万9666円/m2 | 95万7575円/坪 | +4.95% | |
千住(エリア)の地価 | 95万0600円/m2 | 314万2479円/坪 | +6.19% | |
東保木間の地価 | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +3.99% | |
西保木間の地価 | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +3.73% | |
東綾瀬の地価 | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +5.08% | |
西綾瀬の地価 | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | +3.86% | |
谷中の地価 | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +6.21% | |
六月の地価 | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | +3.55% | |
栗原の地価 | 40万6500円/m2 | 134万3801円/坪 | +4.23% | |
島根の地価 | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +3.10% | |
宮城の地価 | 22万5333円/m2 | 74万4903円/坪 | +4.33% | |
入谷の地価 | 24万8666円/m2 | 82万2038円/坪 | +5.07% | |
神明の地価 | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +4.25% | |
扇の地価 | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +4.93% | |
堀之内の地価 | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +3.76% | |
興野の地価 | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +5.45% | |
保塚町の地価 | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +4.44% | |
日ノ出町の地価 | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | +4.91% | |
竹の塚の地価 | 44万4833円/m2 | 147万0523円/坪 | +3.81% | |
西竹の塚の地価 | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +4.25% | |
辰沼の地価 | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +4.43% | |
皿沼の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +3.33% | |
江北の地価 | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | +4.92% | |
関原の地価 | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +3.77% | |
弘道の地価 | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +4.93% | |
一ツ家の地価 | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +3.40% | |
中川の地価 | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +4.64% | |
中央本町の地価 | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +4.65% | |
新田の地価 | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +3.93% | |
六木の地価 | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +3.69% | |
本木の地価 | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +2.79% | |
南花畑の地価 | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +3.07% | |
千住旭町の地価 | 93万8333円/m2 | 310万1928円/坪 | +7.51% | |
千住緑町の地価 | 50万9500円/m2 | 168万4297円/坪 | +6.03% | |
千住仲町の地価 | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +6.13% | |
綾瀬の地価 | 63万2833円/m2 | 209万2011円/坪 | +6.38% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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