西保木間

西保木間の最新の地価動向

西保木間（にしほきま）の直近の地価は、公示地価の平均値が26万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は85万9504円/坪で過去最高であり、変動率は+0.78％の上昇です。基準地価の平均値が24万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は81万6528円/坪であり、変動率は+1.65％の上昇です。地価総平均は25万3500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は83万8016円/坪であり、変動率は+1.22％の上昇です。

西保木間の最高額地点は「足立区西保木間1-18-12」（26万0000円/m²）で、最も低価格地点は「足立区西保木間2-19-10」（24万7000円/m²）です。

西保木間は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万0000円/m²（2022年）、最低値は25万8000円/m²（2021年）で、二者の差は1.01倍です。基準地価の最高値は49万1000円/m²（1991年）、最低値は20万7000円/m²（1983年）で、二者の差は2.37倍です。
西保木間の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

西保木間の平均土地価格を求めるにあたり、東京都足立区西保木間の基準点の地価を平均化しました。

西保木間の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+4.21％
1987年［昭和62年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+38.12％
1988年［昭和63年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+50.65％
1989年［平成元年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+2.80％
1990年［平成2年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+2.94％
1991年［平成3年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-10.18％
1993年［平成5年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-14.97％
1994年［平成6年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-4.80％
1995年［平成7年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-3.36％
1996年［平成8年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-4.64％
1997年［平成9年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-3.34％
1998年［平成10年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-7.64％
2000年［平成12年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-8.99％
2001年［平成13年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.72％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.91％
2005年［平成17年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+7.37％
2007年［平成19年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+5.58％
2008年［平成20年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-7.91％
2010年［平成22年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.11％
2019年［令和元年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+4.31％
2020年［令和2年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪
2021年［令和3年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+4.21％
1987年［昭和62年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+38.12％
1988年［昭和63年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+50.65％
1989年［平成元年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+2.80％
1990年［平成2年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+2.94％
1991年［平成3年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-10.18％
1993年［平成5年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-14.97％
1994年［平成6年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-4.80％
1995年［平成7年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-3.36％
1996年［平成8年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-4.64％
1997年［平成9年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-3.34％
1998年［平成10年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-7.64％
2000年［平成12年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-8.99％
2001年［平成13年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.72％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.91％
2005年［平成17年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+7.37％
2007年［平成19年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+5.58％
2008年［平成20年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-7.91％
2010年［平成22年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.11％
2019年［令和元年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+4.31％
2020年［令和2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.65％