西保木間の公示地価・基準地価・坪単価

西保木間の不動産売却価格査定

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西保木間の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	足立区西保木間1-18-12	竹ノ塚駅より1,200m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+3.08 ％
東京都足立区西保木間1-18-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパ―トの中に事業所が見られる住宅地域
2位	足立区西保木間2-19-10	竹ノ塚駅より1,300m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+1.65 ％
東京都足立区西保木間2-19-10 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 60m²（18坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗が混在する住宅地域

西保木間の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

足立区西保木間1-18-12

竹ノ塚駅より1,200m

26万8000 円/m²

88万5950 円/坪

+3.08 ％

2位

足立区西保木間2-19-10

竹ノ塚駅より1,300m

24万7000 円/m²

81万6528 円/坪

+1.65 ％

西保木間の最新の地価動向

西保木間（にしほきま）の直近の地価は、公示地価の平均値が26万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は88万5950円/坪で過去最高であり、変動率は+3.08％の上昇です。基準地価の平均値が24万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は81万6528円/坪であり、変動率は+1.65％の上昇です。地価総平均は25万3500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は83万8016円/坪であり、変動率は+1.22％の上昇です。

西保木間の最高額地点は「足立区西保木間1-18-12」（26万8000円/m²）で、最も低価格地点は「足立区西保木間2-19-10」（24万7000円/m²）です。

西保木間は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万8000円/m²（2023年）、最低値は25万8000円/m²（2021年）で、二者の差は1.04倍です。基準地価の最高値は49万1000円/m²（1991年）、最低値は20万7000円/m²（1983年）で、二者の差は2.37倍です。
西保木間の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

西保木間の平均土地価格を求めるにあたり、東京都足立区西保木間の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

西保木間の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+4.21％
1987年［昭和62年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+38.12％
1988年［昭和63年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+50.65％
1989年［平成元年］	47万7000円/m²	157万6859円/坪	+2.80％
1990年［平成2年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+2.94％
1991年［平成3年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	44万1000円/m²	145万7851円/坪	-10.18％
1993年［平成5年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-14.97％
1994年［平成6年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	-4.80％
1995年［平成7年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-3.36％
1996年［平成8年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	-4.64％
1997年［平成9年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-3.34％
1998年［平成10年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	-7.64％
2000年［平成12年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-8.99％
2001年［平成13年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-6.72％
2002年［平成14年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-0.91％
2005年［平成17年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+7.37％
2007年［平成19年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+5.58％
2008年［平成20年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-7.91％
2010年［平成22年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+3.11％
2019年［令和元年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+4.31％
2020年［令和2年］	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	25万3500円/m²	83万8016円/坪	+1.22％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪
2021年［令和3年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+3.08％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+4.21％
1987年［昭和62年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+38.12％
1988年［昭和63年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+50.65％
1989年［平成元年］	47万7000円/m²	157万6859円/坪	+2.80％
1990年［平成2年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+2.94％
1991年［平成3年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	44万1000円/m²	145万7851円/坪	-10.18％
1993年［平成5年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-14.97％
1994年［平成6年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	-4.80％
1995年［平成7年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-3.36％
1996年［平成8年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	-4.64％
1997年［平成9年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-3.34％
1998年［平成10年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	-7.64％
2000年［平成12年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-8.99％
2001年［平成13年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-6.72％
2002年［平成14年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-0.91％
2005年［平成17年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+7.37％
2007年［平成19年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+5.58％
2008年［平成20年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-7.91％
2010年［平成22年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+3.11％
2019年［令和元年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+4.31％
2020年［令和2年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+1.65％

西保木間の土地の売却価格査定

西保木間エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西保木間の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八潮駅の地価	16万3272円/m²	53万9744円/坪	+1.94％
谷塚駅の地価	16万3076円/m²	53万9097円/坪	+2.41％
亀有駅の地価	40万9100円/m²	135万2396円/坪	+3.49％
北千住駅の地価	101万2636円/m²	334万7558円/坪	+4.94％
西新井駅の地価	41万9714円/m²	138万7485円/坪	+3.99％
竹ノ塚駅の地価	34万9250円/m²	115万4545円/坪	+2.53％
綾瀬駅の地価	52万3230円/m²	172万9688円/坪	+4.08％
梅島駅の地価	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+3.60％
五反野駅の地価	38万0750円/m²	125万8677円/坪	+3.00％
小菅駅の地価	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+3.43％
舎人駅の地価	25万6200円/m²	84万6942円/坪	+4.16％
六町駅の地価	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+2.92％
谷在家駅の地価	34万3666円/m²	113万6088円/坪	+4.40％
扇大橋駅の地価	29万2400円/m²	96万6611円/坪	+3.09％
高野駅の地価	28万1333円/m²	93万0027円/坪	+4.22％
青井駅の地価	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+2.93％
江北駅の地価	25万7500円/m²	85万1239円/坪	+3.15％
西新井大師西駅の地価	30万0714円/m²	99万4096円/坪	+3.53％
見沼代親水公園駅の地価	16万1272円/m²	53万3132円/坪	+3.36％
北綾瀬駅の地価	32万2307円/m²	106万5479円/坪	+2.84％
牛田駅の地価	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+3.09％
京成関屋駅の地価	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+3.09％
堀切駅の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+2.21％
千住大橋駅の地価	55万7000円/m²	184万1322円/坪	+5.23％
大師前駅の地価	36万4800円/m²	120万5950円/坪	+3.27％
足立小台駅の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+2.21％
舎人公園駅の地価	24万9333円/m²	82万4242円/坪	+4.02％
王子神谷駅の地価	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+4.51％
保木間の地価	25万8750円/m²	85万5371円/坪	+2.76％
花畑の地価	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+2.10％
東和の地価	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+3.29％
鹿浜の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+2.21％
加平の地価	30万5500円/m²	100万9917円/坪	+2.80％
伊興の地価	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+3.47％
千住地区の地価	87万8666円/m²	290万4683円/坪	+4.82％
東保木間の地価	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+2.22％
東綾瀬の地価	51万2000円/m²	169万2561円/坪	+3.72％
西綾瀬の地価	33万7500円/m²	111万5702円/坪	+3.37％
谷中の地価	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+3.58％
六月の地価	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+2.13％
栗原の地価	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+2.90％
島根の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+2.11％
宮城の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+2.21％
入谷の地価	23万6666円/m²	78万2369円/坪	+3.49％
神明の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+2.42％
扇の地価	36万8500円/m²	121万8181円/坪	+4.20％
堀之内の地価	22万6500円/m²	74万8760円/坪	+2.49％
興野の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+4.56％
保塚町の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+3.53％
日ノ出町の地価	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+2.62％
竹の塚の地価	42万8333円/m²	141万5977円/坪	+1.98％
西竹の塚の地価	36万6500円/m²	121万1570円/坪	+3.08％
辰沼の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+2.53％
皿沼の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+3.00％
江北の地価	28万5500円/m²	94万3801円/坪	+3.87％
関原の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+2.32％
弘道の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+3.29％
一ツ家の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+2.53％
中川の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+3.19％
中央本町の地価	35万4333円/m²	117万1349円/坪	+3.54％
新田の地価	26万6500円/m²	88万0991円/坪	+3.27％
六木の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+2.06％
本木の地価	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+2.87％
南花畑の地価	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+0.88％