2022年［令和4年］ 公示地価
平均
26万0000
円/m2
変動率
+0.78
％
上昇
坪単価
85万9504
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 足立区西保木間1-18-12 | 竹ノ塚駅より1,200m | 26万0000 円/m2 | 85万9504 円/坪 | +0.78 ％ | |
| 2位 | 足立区西保木間2-19-10 | 竹ノ塚駅より1,300m | 24万3000 円/m2 | 80万3305 円/坪 | +0.41 ％ |
2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西保木間（にしほきま）の直近の地価は、公示地価の平均が26万0000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は85万9504円/坪で過去最高であり、前年比+0.78％の上昇です。基準地価の平均が24万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は80万3305円/坪であり、前年比+0.41％の上昇です。地価総平均は25万0500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は82万8099円/坪であり、前年比+0.01％の上昇です。
西保木間の最高額地点は「足立区西保木間1-18-12」（26万0000円/m2）で、最低額地点は「足立区西保木間2-19-10」（24万3000円/m2）です。
西保木間は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万0000円/m2（2022年）、最安値は25万8000円/m2（2021年）で、双方の差異は1.01倍です。基準地価の最高値は49万1000円/m2（1991年）、最低値は20万7000円/m2（1983年）で、両者の差異は2.37倍です。
西保木間の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
西保木間の地価平均を求めるにあたり、東京都足立区西保木間の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +2.42％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +0.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +4.21％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +38.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +50.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +2.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +2.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -10.18％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -14.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -4.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -3.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -4.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -3.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -5.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -7.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -8.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -6.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -2.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -0.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -0.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +7.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +5.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +2.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -7.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -4.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -1.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -0.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +2.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +3.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +4.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | +0.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020年［令和2年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | ||
| 2021年［令和3年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -0.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +0.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +2.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +0.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +4.21％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +38.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +50.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +2.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +2.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -10.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -14.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -4.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -3.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -4.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -3.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -5.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -7.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -8.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -6.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -2.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -0.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -0.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +7.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +5.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +2.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -7.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -4.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -1.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -0.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +2.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +3.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +4.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +0.41％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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