亀有の最新の地価動向
亀有(かめあり)の現在の地価は、公示地価の平均が39万4600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は130万4462円/坪であり、前年比は+1.31%の上昇です。基準地価の平均が44万5666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は147万3278円/坪であり、前年比は+2.52%の上昇です。地価総平均は41万3750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は136万7768円/坪であり、前年比は+1.76%の上昇です。
亀有の最高価格地点は「葛飾区亀有3-18-3」(68万6000円/m2)で、最も低価格地点は「葛飾区新宿2-28-2」(26万9000円/m2)です。
亀有は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万7500円/m2(1991年)、最低値は27万2000円/m2(1983年)で、両者の落差は2.42倍です。基準地価の最高値は67万2500円/m2(1991年)、最低値は25万3750円/m2(1983年)で、双方の落差は2.65倍です。
亀有の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
亀有の平均地価を求めるにあたり、亀有駅周辺、東京都葛飾区亀有、葛飾区西亀有、足立区中川、足立区東和1、足立区東和2、足立区東和4の基準点の地価から算定しました。