亀有駅

亀有駅の最新の地価動向

亀有駅（かめありえき）の現在の地価は、公示地価の平均が43万2700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は143万0413円/坪であり、前年比は+5.23％の上昇です。基準地価の平均が46万6666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は154万2699円/坪であり、前年比は+4.49％の上昇です。地価総平均は43万0687円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は142万3760円/坪であり、前年比は+3.87％の上昇です。

亀有駅の最高価格地点は「葛飾区亀有3-18-3」（76万5000円/m²）で、最も低価格地点は「葛飾区新宿2-28-2」（28万7000円/m²）です。

亀有駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万7500円/m²（1991年）、最低値は27万2000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.42倍です。基準地価の最高値は67万2500円/m²（1991年）、最低値は25万3750円/m²（1983年）で、双方の落差は2.65倍です。
亀有駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

亀有駅の平均地価を求めるにあたり、亀有駅周辺、東京都葛飾区亀有、葛飾区西亀有、足立区中川、足立区東和1、足立区東和2、足立区東和4の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

亀有駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万7400円/m2	85万0909円/坪
1984年［昭和59年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	26万0800円/m2	86万2148円/坪	+0.33％
1986年［昭和61年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+5.44％
1987年［昭和62年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	+69.14％
1988年［昭和63年］	60万8833円/m2	201万2672円/坪	+46.55％
1989年［平成元年］	62万8666円/m2	207万8236円/坪	+3.53％
1990年［平成2年］	65万9166円/m2	217万9063円/坪	+5.16％
1991年［平成3年］	66万7500円/m2	220万6611円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	60万8833円/m2	201万2672円/坪	-8.90％
1993年［平成5年］	49万1166円/m2	162万3691円/坪	-18.98％
1994年［平成6年］	45万4833円/m2	150万3581円/坪	-7.32％
1995年［平成7年］	43万4666円/m2	143万6914円/坪	-4.46％
1996年［平成8年］	41万4666円/m2	137万0798円/坪	-4.62％
1997年［平成9年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-3.90％
1999年［平成11年］	34万6833円/m2	114万6556円/坪	-9.21％
2000年［平成12年］	32万0166円/m2	105万8402円/坪	-7.66％
2001年［平成13年］	31万0714円/m2	102万7154円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	31万7888円/m2	105万0872円/坪	-3.28％
2003年［平成15年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	29万7888円/m2	98万4756円/坪	-2.25％
2005年［平成17年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	31万6400円/m2	104万5950円/坪	+3.43％
2007年［平成19年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+9.71％
2008年［平成20年］	38万4363円/m2	127万0623円/坪	+7.65％
2009年［平成21年］	36万4363円/m2	120万4507円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	35万4636円/m2	117万2351円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	34万5250円/m2	114万1322円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	34万4833円/m2	113万9944円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	34万5833円/m2	114万3250円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	35万2083円/m2	116万3911円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	35万8416円/m2	118万4848円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	34万8733円/m2	115万2837円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	36万0800円/m2	119万2727円/坪	+3.13％
2018年［平成30年］	37万8866円/m2	125万2451円/坪	+4.64％
2019年［令和元年］	39万3875円/m2	130万2066円/坪	+5.20％
2020年［令和2年］	40万8687円/m2	135万1033円/坪	+3.45％
2021年［令和3年］	40万6062円/m2	134万2355円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	41万3750円/m2	136万7768円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	43万0687円/m2	142万3760円/坪	+3.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪
1984年［昭和59年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+18.05％
1988年［昭和63年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+86.62％
1989年［平成元年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+7.85％
1990年［平成2年］	63万2500円/m2	209万0909円/坪	+0.72％
1991年［平成3年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	+3.96％
1992年［平成4年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	-6.09％
1993年［平成5年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-19.84％
1994年［平成6年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-8.18％
1995年［平成7年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-4.19％
1996年［平成8年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-3.88％
1997年［平成9年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-8.72％
2000年［平成12年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-9.14％
2001年［平成13年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-4.73％
2002年［平成14年］	32万1750円/m2	106万3636円/坪	-3.73％
2003年［平成15年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	29万8750円/m2	98万7603円/坪	-2.79％
2005年［平成17年］	29万4250円/m2	97万2727円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	29万5750円/m2	97万7685円/坪	+0.48％
2007年［平成19年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+7.99％
2008年［平成20年］	38万7200円/m2	127万9999円/坪	+12.08％
2009年［平成21年］	36万9600円/m2	122万1818円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	35万9400円/m2	118万8099円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	34万1666円/m2	112万9476円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	34万1833円/m2	113万0027円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	34万9166円/m2	115万4269円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	35万6333円/m2	117万7961円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	33万7111円/m2	111万4416円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	34万7444円/m2	114万8576円/坪	+2.69％
2018年［平成30年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+4.35％
2019年［平成31年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	+4.80％
2020年［令和2年］	39万3600円/m2	130万1157円/坪	+4.49％
2021年［令和3年］	38万9300円/m2	128万6942円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	39万4600円/m2	130万4462円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	40万9100円/m2	135万2396円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	43万2700円/m2	143万0413円/坪	+5.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万3750円/m2	83万8842円/坪
1984年［昭和59年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	25万7250円/m2	85万0413円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+6.62％
1987年［昭和62年］	50万5750円/m2	167万1900円/坪	+81.91％
1988年［昭和63年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	+26.52％
1989年［平成元年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+1.36％
1990年［平成2年］	67万2500円/m2	222万3140円/坪	+7.39％
1991年［平成3年］	67万2500円/m2	222万3140円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	60万4500円/m2	199万8347円/坪	-10.31％
1993年［平成5年］	48万9250円/m2	161万7355円/坪	-18.56％
1994年［平成6年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-6.89％
1995年［平成7年］	43万4250円/m2	143万5537円/坪	-4.60％
1996年［平成8年］	41万2750円/m2	136万4462円/坪	-4.99％
1997年［平成9年］	39万3750円/m2	130万1652円/坪	-4.61％
1998年［平成10年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-4.49％
1999年［平成11年］	33万9750円/m2	112万3140円/坪	-9.46％
2000年［平成12年］	31万6250円/m2	104万5454円/坪	-6.92％
2001年［平成13年］	30万4250円/m2	100万5785円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	31万4800円/m2	104万0661円/坪	-2.95％
2003年［平成15年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	29万7200円/m2	98万2479円/坪	-1.83％
2005年［平成17年］	29万5600円/m2	97万7190円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	33万0166円/m2	109万1460円/坪	+5.80％
2007年［平成19年］	36万6833円/m2	121万2672円/坪	+10.85％
2008年［平成20年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+3.95％
2009年［平成21年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.87％
2010年［平成22年］	35万0666円/m2	115万9228円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	34万7833円/m2	114万9862円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-0.09％
2013年［平成25年］	34万9833円/m2	115万6473円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	36万6166円/m2	121万0468円/坪	+1.49％
2017年［平成29年］	38万0833円/m2	125万8953円/坪	+3.79％
2018年［平成30年］	40万1166円/m2	132万6170円/坪	+5.06％
2019年［令和元年］	42万6166円/m2	140万8815円/坪	+5.80％
2020年［令和2年］	43万3833円/m2	143万4159円/坪	+1.71％
2021年［令和3年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	44万5666円/m2	147万3278円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	46万6666円/m2	154万2699円/坪	+4.49％

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