2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
15万6827
円/m2
変動率
+0.15
％
上昇
坪単価
51万8438
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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八潮駅（やしおえき）の現在の地価は、公示地価の平均が15万8900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は52万5289円/坪であり、前年比は-0.14％の下落です。基準地価の平均が15万3571円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は50万7674円/坪であり、前年比は+0.62％の上昇です。地価総平均は15万6827円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は51万8438円/坪であり、前年比は+0.15％の上昇です。
八潮駅の最高価格地点は「埼玉県八潮市大瀬1丁目2番4」（37万4000円/m2）で、最も低価格地点は「埼玉県八潮市大字木曽根字上797番1」（9万3900円/m2）です。
八潮駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万7000円/m2（1991年）、最低値は12万3125円/m2（2014年）で、双方の落差は2.41倍です。基準地価の最高値は31万8000円/m2（1993年）、最低値は12万1000円/m2（1986年）で、両者の落差は2.63倍です。
八潮駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。
八潮駅の平均地価を求めるにあたり、八潮駅周辺、埼玉県八潮市大瀬、埼玉県八潮市大字大瀬、埼玉県八潮市茜町、埼玉県八潮市伊勢野、埼玉県八潮市八潮、東京都足立区六木3の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.76％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +6.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +58.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +6.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | +18.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万2333円/m2 | 96万6391円/坪 | +7.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万9333円/m2 | 89万0358円/坪 | -7.83％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 27万1166円/m2 | 89万6418円/坪 | -10.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万3375円/m2 | 80万4545円/坪 | -7.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万3200円/m2 | 80万3966円/坪 | -2.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万1800円/m2 | 76万6280円/坪 | -4.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万1700円/m2 | 73万2892円/坪 | -4.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -4.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万6200円/m2 | 64万8595円/坪 | -7.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万0800円/m2 | 59万7685円/坪 | -7.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -7.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万6900円/m2 | 51万8677円/坪 | -6.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万3545円/m2 | 47万4530円/坪 | -6.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万5727円/m2 | 44万8685円/坪 | -5.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万2272円/m2 | 43万7265円/坪 | -2.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +2.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万3545円/m2 | 47万4530円/坪 | +4.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万9409円/m2 | 49万3914円/坪 | +4.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万3545円/m2 | 47万4530円/坪 | -3.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万6863円/m2 | 45万2441円/坪 | -4.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万2409円/m2 | 43万7715円/坪 | -3.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万8727円/m2 | 42万5544円/坪 | -2.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万6772円/m2 | 41万9083円/坪 | -1.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万6318円/m2 | 41万7580円/坪 | -0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万6625円/m2 | 41万8595円/坪 | -0.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万6958円/m2 | 41万9696円/坪 | +0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万7600円/m2 | 48万7933円/坪 | +0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万1255円/m2 | 50万0018円/坪 | +2.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万4544円/m2 | 51万0890円/坪 | +2.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万6888円/m2 | 51万8640円/坪 | +1.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万6827円/m2 | 51万8438円/坪 | +0.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.76％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +56.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +5.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +17.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +15.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | -8.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万7750円/m2 | 81万9008円/坪 | -11.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万7666円/m2 | 75万2617円/坪 | -7.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -2.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万3750円/m2 | 73万9669円/坪 | -4.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万4375円/m2 | 70万8677円/坪 | -4.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -3.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万1125円/m2 | 63万1818円/坪 | -7.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万5125円/m2 | 57万8925円/坪 | -8.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万1250円/m2 | 53万3057円/坪 | -7.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万9875円/m2 | 49万5454円/坪 | -7.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0375円/m2 | 46万4049円/坪 | -6.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万2250円/m2 | 43万7190円/坪 | -6.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7750円/m2 | 42万2314円/坪 | -3.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万0375円/m2 | 43万0991円/坪 | +1.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万8125円/m2 | 45万6611円/坪 | +4.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万5187円/m2 | 47万9958円/坪 | +4.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万0625円/m2 | 46万4876円/坪 | -2.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万3812円/m2 | 44万2355円/坪 | -4.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万9562円/m2 | 42万8305円/坪 | -3.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万5812円/m2 | 41万5909円/坪 | -2.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万3625円/m2 | 40万8677円/坪 | -1.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万3125円/m2 | 40万7024円/坪 | -0.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万3777円/m2 | 40万9182円/坪 | -0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万8700円/m2 | 49万1570円/坪 | +0.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万2054円/m2 | 50万2659円/坪 | +2.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万5527円/m2 | 51万4139円/坪 | +2.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万9363円/m2 | 52万6821円/坪 | +2.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万8900円/m2 | 52万5289円/坪 | -0.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +12.40％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +60.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +8.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +19.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -5.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -10.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | -7.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -2.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -5.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -4.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -5.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -8.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -6.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | -5.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -4.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -5.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -4.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | -0.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +4.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +4.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | +2.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万1333円/m2 | 50万0275円/坪 | -5.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -3.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -3.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -2.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万5166円/m2 | 44万6831円/坪 | -0.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4833円/m2 | 44万5730円/坪 | -0.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万5166円/m2 | 44万6831円/坪 | +0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万5833円/m2 | 44万9035円/坪 | +0.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万5583円/m2 | 48万1267円/坪 | +1.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +2.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万3571円/m2 | 50万7674円/坪 | +0.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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