鹿浜

鹿浜の最新の地価動向

鹿浜（しかはま）の直近の地価は、公示地価の平均値が26万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は87万6033円/坪であり、変動率+2.21％の上昇です。基準地価の平均値が23万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は77万6859円/坪であり、変動率+2.17％の上昇です。地価総平均は25万3250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は83万7190円/坪であり、変動率+0.65％の上昇です。

鹿浜の最高価格地点は「足立区鹿浜3-3-3」（31万5000円/m²）で、最低価格地点は「足立区鹿浜6-10-15」（23万7000円/m²）です。

鹿浜は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万4500円/m²（1993年）、最安値は19万7500円/m²（2005年）で、二者の違いは2.66倍です。基準地価の最高値は24万0000円/m²（2008年）、最低値は17万5000円/m²（2005年）で、二者の違いは1.37倍です。
鹿浜の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

鹿浜の土地価格平均を求めるにあたり、東京都足立区鹿浜の基準点の地価から算出しました。

鹿浜の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+6.91％
1988年［昭和63年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+82.76％
1989年［平成元年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+4.05％
1991年［平成3年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+3.46％
1992年［平成4年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-6.90％
1993年［平成5年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	-14.16％
1994年［平成6年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-7.61％
1995年［平成7年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-6.36％
1996年［平成8年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-10.43％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-8.90％
1998年［平成10年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-11.93％
2000年［平成12年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-12.09％
2001年［平成13年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-13.32％
2002年［平成14年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.87％
2006年［平成18年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+6.28％
2007年［平成19年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+16.32％
2008年［平成20年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	+10.74％
2009年［平成21年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	22万8750円/m2	75万6198円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	+3.50％
2019年［令和元年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+4.41％
2020年［令和2年］	25万4750円/m2	84万2148円/坪	+3.13％
2021年［令和3年］	25万1750円/m2	83万2231円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	+0.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+6.91％
1988年［昭和63年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+82.76％
1989年［平成元年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+4.05％
1991年［平成3年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+3.46％
1992年［平成4年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-6.90％
1993年［平成5年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	-14.16％
1994年［平成6年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-7.61％
1995年［平成7年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-6.36％
1996年［平成8年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-10.43％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-8.90％
1998年［平成10年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-11.93％
2000年［平成12年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-12.09％
2001年［平成13年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-14.94％
2002年［平成14年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-5.15％
2003年［平成15年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.20％
2004年［平成16年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-2.79％
2005年［平成17年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.86％
2007年［平成19年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+19.61％
2008年［平成20年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+12.77％
2009年［平成21年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.73％
2018年［平成30年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+3.55％
2019年［平成31年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	+3.88％
2020年［令和2年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+4.18％
2021年［令和3年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪
2001年［平成13年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-10.09％
2002年［平成14年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+17.14％
2007年［平成19年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+9.76％
2008年［平成20年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+6.67％
2009年［平成21年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.33％
2010年［平成22年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.44％
2018年［平成30年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+3.33％
2019年［令和元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+5.99％
2020年［令和2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.17％