鹿浜の最新の地価動向
鹿浜(しかはま)の直近の地価は、公示地価の平均値が26万5000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は87万6033円/坪であり、変動率+2.21%の上昇です。基準地価の平均値が23万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は77万6859円/坪であり、変動率+2.17%の上昇です。地価総平均は25万3250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は83万7190円/坪であり、変動率+0.65%の上昇です。
鹿浜の最高価格地点は「足立区鹿浜3-3-3」(31万5000円/m2)で、最低価格地点は「足立区鹿浜6-10-15」(23万7000円/m2)です。
鹿浜は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万4500円/m2(1993年)、最安値は19万7500円/m2(2005年)で、二者の違いは2.66倍です。基準地価の最高値は24万0000円/m2(2008年)、最低値は17万5000円/m2(2005年)で、二者の違いは1.37倍です。
鹿浜の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
鹿浜の土地価格平均を求めるにあたり、東京都足立区鹿浜の基準点の地価から算出しました。