東保木間

東保木間の最新の地価動向

東保木間（ひがしほきま）の直近の地価は、公示地価の平均が30万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は99万8347円/坪であり、前年比+5.23％の上昇です。基準地価の平均が31万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万2892円/坪で過去最高値であり、前年比+4.28％の上昇です。地価総平均は30万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は101万8181円/坪であり、前年比+4.18％の上昇です。

東保木間の最高額地点は「足立区東保木間1-26-23」（34万1000円/m²）で、最低額地点は「足立区東保木間2-19-3」（30万2000円/m²）です。

東保木間は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万2000円/m²（1991年）、最安値は20万7000円/m²（1985年）で、双方の差異は2.23倍です。基準地価の最高値は31万8500円/m²（2024年）、最低値は23万2000円/m²（2012年）で、両者の差異は1.37倍です。
東保木間の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

東保木間の地価平均を求めるにあたり、東京都足立区東保木間の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

東保木間の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1986年［昭和61年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.88％
1988年［昭和63年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+90.19％
1989年［平成元年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+4.67％
1990年［平成2年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+4.46％
1991年［平成3年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+3.82％
1992年［平成4年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-6.06％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-14.75％
1994年［平成6年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.59％
1995年［平成7年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-4.25％
1996年［平成8年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-5.62％
1997年［平成9年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.64％
1998年［平成10年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.73％
2004年［平成16年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+3.37％
2007年［平成19年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+19.53％
2008年［平成20年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+6.61％
2009年［平成21年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+3.71％
2019年［令和元年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+4.50％
2020年［令和2年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.84％
2021年［令和3年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+4.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1986年［昭和61年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.88％
1988年［昭和63年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+90.19％
1989年［平成元年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+4.67％
1990年［平成2年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+4.46％
1991年［平成3年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+3.82％
1992年［平成4年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-6.06％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-14.75％
1994年［平成6年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.59％
1995年［平成7年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-4.25％
1996年［平成8年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-5.62％
1997年［平成9年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.64％
1998年［平成10年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.73％
2004年［平成16年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+3.37％
2007年［平成19年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+19.53％
2008年［平成20年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+6.61％
2009年［平成21年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.22％
2012年［平成24年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+3.32％
2019年［平成31年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+4.42％
2020年［令和2年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+4.23％
2021年［令和3年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.99％
2025年［令和7年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+5.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
2011年［平成23年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+2.51％
2018年［平成30年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+3.91％
2019年［令和元年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	+4.55％
2020年［令和2年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+3.76％
2024年［令和6年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+4.28％

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