東保木間の最新の地価動向
東保木間(ひがしほきま)の直近の地価は、公示地価の平均が27万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は89万2561円/坪であり、前年比+0.75%の上昇です。基準地価の平均が29万4500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は97万3553円/坪で過去最高値であり、前年比+1.20%の上昇です。地価総平均は28万6333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は94万6556円/坪であり、前年比+1.05%の上昇です。
東保木間の最高額地点は「足立区東保木間1-26-23」(31万7000円/m2)で、最低額地点は「足立区東保木間2-19-3」(27万2000円/m2)です。
東保木間は1985年(昭和60年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万2000円/m2(1991年)、最安値は20万7000円/m2(1985年)で、双方の差異は2.23倍です。基準地価の最高値は29万4500円/m2(2022年)、最低値は23万2000円/m2(2012年)で、両者の差異は1.27倍です。
東保木間の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
東保木間の地価平均を求めるにあたり、東京都足立区東保木間の基準点の地価より算定しました。