扇大橋駅

扇大橋駅の最新の地価動向

扇大橋駅（おうぎおおはしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が32万1600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は106万3140円/坪であり、変動率は+5.45％の上昇です。基準地価の平均値が32万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万1157円/坪であり、変動率は+4.30％の上昇です。地価総平均は31万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は102万7272円/坪であり、変動率は+4.22％の上昇です。

扇大橋駅の最高価格地点は「足立区扇1丁目4320番6外」（50万4000円/m²）で、最低価格地点は「足立区宮城2-10-16」（21万4000円/m²）です。

扇大橋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万4000円/m²（1991年）、最低値は18万7333円/m²（2003年）で、双方の差は2.37倍です。基準地価の最高値は84万7000円/m²（1991年）、最低値は20万6000円/m²（2004年）で、両者の差は4.11倍です。
扇大橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

扇大橋駅の平均土地価格を求めるにあたり、扇大橋駅近辺、東京都足立区本木西町、本木南町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

扇大橋駅の所属路線の沿線地価

扇大橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日暮里・舎人ライナーの公示地価平均が47万3612円/m²です。標準地・基準地の価格は扇大橋駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

扇大橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪
1984年［昭和59年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.92％
1985年［昭和60年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+29.43％
1988年［昭和63年］	57万5500円/m2	190万2479円/坪	+64.36％
1989年［平成元年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+4.40％
1990年［平成2年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	+5.11％
1991年［平成3年］	64万5500円/m2	213万3884円/坪	+2.73％
1992年［平成4年］	57万8500円/m2	191万2396円/坪	-9.57％
1993年［平成5年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-16.90％
1994年［平成6年］	41万5666円/m2	137万4104円/坪	-9.89％
1995年［平成7年］	38万3250円/m2	126万6942円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	34万7750円/m2	114万9586円/坪	-8.67％
1997年［平成9年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-8.67％
1998年［平成10年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-9.25％
2000年［平成12年］	24万7250円/m2	81万7355円/坪	-9.08％
2001年［平成13年］	21万7800円/m2	71万9999円/坪	-10.97％
2002年［平成14年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	19万5600円/m2	64万6611円/坪	-4.13％
2004年［平成16年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	20万7875円/m2	68万7190円/坪	-0.70％
2006年［平成18年］	21万9375円/m2	72万5206円/坪	+5.53％
2007年［平成19年］	25万1625円/m2	83万1818円/坪	+14.36％
2008年［平成20年］	27万3250円/m2	90万3305円/坪	+8.29％
2009年［平成21年］	26万3875円/m2	87万2314円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	24万5125円/m2	81万0330円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	24万5875円/m2	81万2809円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+2.46％
2018年［平成30年］	26万4375円/m2	87万3966円/坪	+3.79％
2019年［令和元年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	+4.09％
2020年［令和2年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+3.40％
2021年［令和3年］	28万3875円/m2	93万8429円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	28万8250円/m2	95万2892円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	29万8125円/m2	98万5537円/坪	+3.35％
2024年［令和6年］	31万0750円/m2	102万7272円/坪	+4.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪
1984年［昭和59年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.49％
1988年［昭和63年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+64.14％
1989年［平成元年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+5.91％
1990年［平成2年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+2.18％
1991年［平成3年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+5.46％
1992年［平成4年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-6.98％
1993年［平成5年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-16.46％
1994年［平成6年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-7.35％
1995年［平成7年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-5.04％
1996年［平成8年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-6.54％
1997年［平成9年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-8.93％
1998年［平成10年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-9.03％
2000年［平成12年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-10.67％
2002年［平成14年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-3.79％
2004年［平成16年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	20万4800円/m2	67万7024円/坪	-0.94％
2006年［平成18年］	20万7600円/m2	68万6280円/坪	+1.20％
2007年［平成19年］	24万0800円/m2	79万6033円/坪	+15.18％
2008年［平成20年］	26万6800円/m2	88万1983円/坪	+10.07％
2009年［平成21年］	26万2800円/m2	86万8760円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	25万1400円/m2	83万1074円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	24万4200円/m2	80万7272円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	24万1600円/m2	79万8677円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	24万0800円/m2	79万6033円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	24万2600円/m2	80万1983円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	24万4200円/m2	80万7272円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	24万9400円/m2	82万4462円/坪	+2.05％
2018年［平成30年］	25万8600円/m2	85万4876円/坪	+3.55％
2019年［平成31年］	26万9200円/m2	88万9917円/坪	+4.06％
2020年［令和2年］	28万1800円/m2	93万1570円/坪	+4.66％
2021年［令和3年］	28万0400円/m2	92万6942円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	28万3400円/m2	93万6859円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	29万2400円/m2	96万6611円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	30万4600円/m2	100万6942円/坪	+4.17％
2025年［令和7年］	32万1600円/m2	106万3140円/坪	+5.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪
1984年［昭和59年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+4.03％
1986年［昭和61年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+4.93％
1987年［昭和62年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+55.37％
1988年［昭和63年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪	+64.58％
1989年［平成元年］	78万4000円/m2	259万1735円/坪	+2.89％
1990年［平成2年］	84万7000円/m2	279万9999円/坪	+8.04％
1991年［平成3年］	84万7000円/m2	279万9999円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	74万4000円/m2	245万9504円/坪	-12.16％
1993年［平成5年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-17.34％
1994年［平成6年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-14.96％
1995年［平成7年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-5.93％
1996年［平成8年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-15.04％
1997年［平成9年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-7.89％
1998年［平成10年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-8.05％
1999年［平成11年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-9.89％
2000年［平成12年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-10.03％
2001年［平成13年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-11.85％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.63％
2004年［平成16年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.02％
2005年［平成17年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.22％
2006年［平成18年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+12.75％
2007年［平成19年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	+13.00％
2008年［平成20年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+5.33％
2009年［平成21年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-6.44％
2010年［平成22年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.13％
2018年［平成30年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+4.18％
2019年［令和元年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	+4.14％
2020年［令和2年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+4.30％

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