2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
28万8250
円/m2
変動率
+1.61
％
坪単価
95万2892
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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扇大橋（おうぎおおはし）の直近の地価は、公示地価の平均値が28万3400円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は93万6859円/坪であり、変動率は+1.20％の上昇です。基準地価の平均値が29万6333円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は97万9614円/坪であり、変動率は+2.28％の上昇です。地価総平均は28万8250円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は95万2892円/坪であり、変動率は+1.61％の上昇です。
扇大橋の最高価格地点は「足立区扇1-21-16」（44万1000円/m2）で、最低価格地点は「足立区宮城2-10-16」（19万1000円/m2）です。
扇大橋は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万4000円/m2（1991年）、最低値は18万7333円/m2（2003年）で、双方の差は2.37倍です。基準地価の最高値は84万7000円/m2（1991年）、最低値は20万6000円/m2（2004年）で、両者の差は4.11倍です。
扇大橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
扇大橋の平均土地価格を求めるにあたり、扇大橋駅近辺、東京都足立区本木西町、本木南町の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +0.92％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +2.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | +3.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +29.43％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 57万5500円/m2 | 190万2479円/坪 | +64.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | +4.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 63万4000円/m2 | 209万5867円/坪 | +5.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 64万5500円/m2 | 213万3884円/坪 | +2.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 57万8500円/m2 | 191万2396円/坪 | -9.57％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -16.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万5666円/m2 | 137万4104円/坪 | -9.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万3250円/m2 | 126万6942円/坪 | -5.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万7750円/m2 | 114万9586円/坪 | -8.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -8.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -5.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -9.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万7250円/m2 | 81万7355円/坪 | -9.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万7800円/m2 | 71万9999円/坪 | -10.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -6.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5600円/m2 | 64万6611円/坪 | -4.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万7666円/m2 | 65万3443円/坪 | -2.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万7875円/m2 | 68万7190円/坪 | -0.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万9375円/m2 | 72万5206円/坪 | +5.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万1625円/m2 | 83万1818円/坪 | +14.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万3250円/m2 | 90万3305円/坪 | +8.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万3875円/m2 | 87万2314円/坪 | -3.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -4.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | -0.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万5125円/m2 | 81万0330円/坪 | +0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万5875円/m2 | 81万2809円/坪 | +0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万8250円/m2 | 82万0661円/坪 | +0.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +2.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万4375円/m2 | 87万3966円/坪 | +3.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万5250円/m2 | 90万9917円/坪 | +4.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | +3.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万3875円/m2 | 93万8429円/坪 | -0.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 28万8250円/m2 | 95万2892円/坪 | +1.61％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +1.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +1.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +3.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +64.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +5.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +2.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +5.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -6.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万1500円/m2 | 129万4214円/坪 | -16.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -7.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -5.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万4333円/m2 | 107万2176円/坪 | -6.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万4333円/m2 | 97万3002円/坪 | -8.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -4.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | -9.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -8.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -10.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | -6.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | -3.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | -3.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万4800円/m2 | 67万7024円/坪 | -0.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万7600円/m2 | 68万6280円/坪 | +1.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万0800円/m2 | 79万6033円/坪 | +15.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万6800円/m2 | 88万1983円/坪 | +10.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万2800円/m2 | 86万8760円/坪 | -1.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万1400円/m2 | 83万1074円/坪 | -4.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万4200円/m2 | 80万7272円/坪 | -2.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万1600円/m2 | 79万8677円/坪 | -1.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万0800円/m2 | 79万6033円/坪 | -0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万2600円/m2 | 80万1983円/坪 | +0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万4200円/m2 | 80万7272円/坪 | +0.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万9400円/m2 | 82万4462円/坪 | +2.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万8600円/m2 | 85万4876円/坪 | +3.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万9200円/m2 | 88万9917円/坪 | +4.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万1800円/m2 | 93万1570円/坪 | +4.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万0400円/m2 | 92万6942円/坪 | -0.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 28万3400円/m2 | 93万6859円/坪 | +1.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +4.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +4.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +55.37％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 76万2000円/m2 | 251万9008円/坪 | +64.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 78万4000円/m2 | 259万1735円/坪 | +2.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 84万7000円/m2 | 279万9999円/坪 | +8.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 84万7000円/m2 | 279万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | -12.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -17.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -14.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -5.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -15.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -7.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -8.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -9.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -10.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -11.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -5.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -4.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -1.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -0.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +12.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万9666円/m2 | 89万1460円/坪 | +13.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +5.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万5666円/m2 | 87万8236円/坪 | -6.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万4333円/m2 | 84万0771円/坪 | -4.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万0333円/m2 | 82万7548円/坪 | -1.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万9333円/m2 | 82万4242円/坪 | -0.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万9333円/m2 | 82万4242円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万0333円/m2 | 82万7548円/坪 | +0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | +0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +1.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +3.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +4.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万5333円/m2 | 94万3250円/坪 | +4.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +1.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万9666円/m2 | 95万7575円/坪 | +0.21％ | |
| 2022年［令和4年］ | 29万6333円/m2 | 97万9614円/坪 | +2.28％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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